健康资讯 全面放开下北京的街景现状：今天下午路过了一下双井富力广场，整个商场，开着的商铺和餐饮也就一半，行走的人，只有外卖小哥在取货，麦当劳肯德基也都没开。
只看到一个逛的人，在试特卖的羽绒服。整个商场开着的餐饮堂食都没有人。唯一看到的，是星巴克里，有一个人在堂喝。他一定是阳过了～
纳闷北京的银行是不是都没开门，找了两家招商银行，连ATM机都锁了。旁边建设银行ATM能用，排了一长串人。地铁里也没人，三环车流稀稀拉拉，街上跑的电动车几乎都是外卖小哥。
菜市场里人倒是不少，但摊贩的菜和水果肉眼可见的不够新鲜，很多人也不来买菜了。预计这种萧条情况不会超过2周，等大家都阳过了，一切就恢复正常了[泪奔]#头号有新人#
大部分门面未出租仍收高额物业费请政府帮助！巴南区首钜奥特莱斯生活广场广大业主的门面，因疫情和高昂的物业费（9.97元），以及北京盛世物业公司糟糕的服务，2019年接房后一直未能租出去，请政府部门帮助我们，与该物业公司协调，把物业费降到与周边商业相同水平，（周边门面出租状态下物业费5元），盘活我们用血汗钱投资的商铺！
回复
重庆市巴南区人民政府南泉街道办事处
网友：
您好！您所反映的“奥特莱斯生活广场物业费用过高且物业服务差的问题”街道已收悉。现对相关问题回复如下：
1、关于生活广场物业费高于周边商业物业费的问题。物业费是由区发改委审核定价的，相关手续齐全合理合规。业主购买的商铺属纯商业店铺，您签订的前期服务合同中写明了具体的服务标准及物业费用价格。
2、关于物业服务不到位导致店铺一直未出租的问题。街道要求加强对物业人员的管理培训，切实做好生活广场管理工作。同时生活广场商铺业主正在积极筹备组建业委会，现街道与社区正在收集成立业委会的材料中。
#重庆头条#
商铺在租赁期间被拆迁怎么办？史西宁律师有妙招
北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联系所长史西宁律师
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案情简要
商铺在租赁期间被拆迁该怎么办？承租人能拿到哪些补偿呢？拆迁来了，你准备好了吗？很多老百姓在遇到拆迁的时候都会手足无措，今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师通过一个小案例为大家讲一讲商铺遇到拆迁时，承租人该如何争取补偿。
家住北京市的刘女士，在自己家附近租了一个商铺开美容院，具有相应的资质，刘女士也对该商铺进行了装饰装修，但现在商铺要拆迁了却没有人和刘女士商量补偿的问题，刘女士想知道自己作为承租人在拆迁中能拿到的补偿有哪些呢？

史律师分析
在实际拆迁中，房屋征收部门通常会直接和房东谈拆迁补偿，而不会和承租人谈，这样就导致承租人的利益不能得到保护，那么问题来了，承租人能拿到哪些补偿，又该如何保护自己的权利呢？
1承租人具有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰补偿的权利。但是因为房屋征收部门在征收过程中未赋予承租人评估机构选定权、评估报告复核权等权利，以至于承租人在房屋征收过程中没有参与权和话语表达权。
2房屋的价值补偿属于房屋所有权人这是毫无疑问的，但是搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失很明显属于承租人;同时若承租人进行了装饰装修，也是有权利获得装饰装修价值补偿的。

史律师维权建议
1承租人在拆迁中遇到拆迁有获得补偿的权利，如停产停业损失，对房屋的装修以及添加的附属物，搬迁费的补偿等。
2如果在拆迁过程中，房东拿走了属于承租人的部分，可以依法向法院提起分割之诉。
3承租人的财产在房屋征收过程中受到侵害时，承租人对房屋征收部门和房屋所有权人签订的补偿协议，是具有利害关系的，并且具有行政诉讼的原告资格[/cp]
#信阳头条# “现房出售，可办公，可出租。”正通广场开心地打出广告，可结果却不一定是美好的。
我想说今年的房子，不仅难卖，而且难租。此位置位于北京大街与新七大街交叉口，住房至少6500元/㎡起，门面房至少10000元/㎡起，这个价位谁买得起呢？
新位置，新起点，人气还没有聚集，加上经济环境也不好，谁又去租房呢？估计都在观望。
都说房地产最挣钱，我看这几年干啥，都不一定挣钱。能稳住，不盲目投资，才是王道。
大家觉得这里的房子好卖，好租吗？说出你的想法，你的建议。
谢谢关注@信阳的哥 带你了解更多身边事。
#信阳身边事#
今天代理的商铺租赁合同纠纷案件，经过4个多小时的协商，双方各退一步，达成调解协议，圆满解决。租户承租商铺用于经营KTV，开业几个月就遭遇了疫情。加之旁边又开了一家，竞争相当激烈。租客拖延了几十万的租金一直未付，经营一直极其惨淡，双方经过长时间的沟通一直无法有效解决。实在无奈，我受房东委托起诉租客，提出解除合同、支付拖延的租金、违约金等多项诉求。开庭前一日，被告提出希望调解解决并出了调解方案。今天双方对簿公堂，我的当事人也是出于理解和同情，做出了最大限度的让步。双方握手言和！疫情期间，相互理解，共克时艰，协商解决，省时有效。后续就是双方办理交接房屋等细节性工作了。顺利友好把交接工作做完，彻底两清了。
我在头条帮忙北京站发布了一条其他求助：本人于2021年1月1号年与北京丰科万达广场签订租赁合同，期间商场多次以改造为由只与我签订短期合同。2021年1月1号开始首期签订5个月合同，然后要求我一个月一续直至2021年9月底而后再次分别签订3个月和2个月直到2022年2月底。期间本人多次与商场沟通表示会配合商场改造只要让我接着续租就可以 ，商场也表示会优先让我续租。结果2022年1月底商场直接通知我，商场确定改造不再与我续租下家已经签订3年合同。（本人开的是娃哈哈饮品店而下家也是饮品店茶话弄）
其后我多次打听得知下家可能与万达某领导有关联，是招惹不起的主（告知我的是万达某商管员工，我有与其对话的监控，不太能听清）
在万达签订租赁合同的一年期间本人因为想与万达关系处的好点，积极配合万达各种事宜。
本人店铺夏天热冬天冷，冬天温度只有11度左右，我也多次与商场提过诉求，商场并没有给出实际解决方案（其实只要在商场入口装个风幕机就可以解决），2021年8月16号北京下雨我店铺后厨吊顶直接被泥水冲刷下来，店铺被淹。期间求助商场，商场只派了一位工程人员前来查看却告知等雨停了再说，后面雨停了要求派人员帮忙收拾。以无人手为由让我自己收拾，因不想惹事，只好自己收拾至凌晨两点。上述两件事在商场告知我不再续约后
，本人进行了投诉，商场却告知我应发改委要求商场温度不得高于20度,漏雨事件则以商场人员积极处理为由，结果可想而知，投诉无果。
在与万达签订合同的一年，本人一直交了pos使用费。但是万达实际却从来没有给我安装pos机。在去年本人为了配合商场指标在商场地下车库做了一块广告光制作费就花了1万块钱，现在也只能被迫撤掉。
对万达这一年来的种种行为回想一下就是在坑害我这种无背景的商户，一年来一直在吊着我让我续租，想想万一我中途撤铺了，哪家商铺敢和万想想这种短期合同？@头条帮忙
13年的时候我们买了一个一楼的30多平的小房子，是做为投资买，因为一楼又临街就打开了当商铺用，那时候市政管的不太严，旁边又挨着市里最好的小学。
我们买的时候正对外出租着呢！租金是三千四五，当时普通住宅的房价大概是五六千，老两口急着用钱，孩子在北京上学毕业上班，准备买房，让老人凑钱。
老两口失业了之后男的一直在我们这边的杂货市场卖老鼠药，女的眼睛不太好，过个台阶啥的需要人帮扶一下，其实老两口打算留着这个房子养老的，但孩子急用，也只能卖了，因为利用价值高，开价36万，一万多一平，全部办下来37万，一把清。
开头的前几年一直是租三千多，最近两年因为疫情，又因为市政开始不让开门堵了半截门脸，租金停留在了1500元，但是房价又因为私立学校的取缔迅速上涨，虽然老破小，但学区房热，对口的小学和初中都不错，如果现在出手的话，也是合算的。
疫情也好，政策的变化也罢，老百姓就图个安稳。可谁又能知道事情的走向，比如倾尽所有给孩子在北京买房的老两口现在过得怎么样呢？而我们又会重复怎样的故事呢？
