健康资讯 恒大海花岛房价腰斩！20年是恒大海花岛高光时刻，房价平均2万/㎡，好的位置近3万/㎡；如今二手房挂牌价仅1.1万/㎡，低的只有8-9千，房价基本腰斩，曾经人声鼎沸，如今空空如也；其一、恒大爆雷后园区维护和后期配套跟不上；其二、很多房子没有产权证无法变现；其三、恒大爆雷、海花岛违建风波，对项目预期信心带来很大负面影响；#我要上头条#
也许今年特殊，海花岛的房子确实便宜。
两人出行800-1000元/月（复式、通间、一室一厅）32-36平，两人间48-52平竟然也是1200-1400元/月…咱们向往的阳光沙滩海浪空气依旧，实在是very good，有机会明年还来
#海南人工岛2万套空房出售 房价腰斩# 如今一些媒体总喜欢“语不惊人死不休”，特别喜欢搞“标题党”。
就时代财经《海花岛日与夜：2万套空房挂牌出售，房价早已腰斩，“整个岛空空的”》这个文章标题，带给读者的心理冲击就是海南房地产“崩盘”了。因为连大名鼎鼎的海花岛房价都早已经“腰斩”，更别说其它楼盘了。
其实，海花岛项目的价格大跌根本就不是市场行为。
因为“海花岛39栋楼拆除风波”可谓一波三折，从2020年5月政府“下达停工、停售令”，到2021年12月政府要求开发商限期十日拆除39栋住宅建筑，再到今年4月，原本计划拆除的39栋楼变更为“没收”。
政府既然没收了这39栋楼，那随后必然要用上，时代财经该文披露：有商铺老板透露，39栋将被作为政府引进高层次人才的人才安置房。
“下半年就准备开始往外销售了，均价大概8000多元。”海花岛中介李明也指出，39栋未来将用作人才公寓。
既然是作为政府引进高层次人才的人才安置房，那价格肯定是定得比市场价明显偏低，否则这些人才也不愿意购买啊，甚至没有便宜好占也就放弃来海南工作了。
此外，海南目前依然处于全面限购状况。前段时间海南部分地区对限购政策“松绑”，在受到某些不负责任的媒体批评后，又忙不迭地撤销“松绑”。那么，这种所谓的“腰斩”难道真的是市场真实的信息？真实的市场价格，应该是随便一个中国人想去买这8000元一平米的房子就能买到。
#挑战30天在头条写日记#
今天是我到达海花岛的第五天。
因为当时订房子是通过视频订的，干净整洁，空调、彩电、洗衣机以及微波炉电磁炉都有，因此，脑门一拍定金交了。
可是来了几天一直没网，一开始是房管家没过来，咱想着房管家来了就知道wife密码了，谁知道房管家一问三不知，据说房主正在打麻将，脾气有点大，不敢问密码。
后来在我的一再要求下，房主一样是一问三不知，估计和我在家一样，身份证、银行卡、各种VIP卡，只有队友收拾，假若让我收拾一次，估计再也找不着了。
没办法，自己今天又去联系接网线，当一次冤大头，白白花掉180块大洋。
下午一开始是胃不舒服，感觉有点烧并且返酸水，严重怀疑中午炒辣椒没做好，不过队友没任何不适。
下午两人出去溜达一小时，到目前为止，我还是搞不清楚东西南北，队友笑话出去还要跑丢了，放你的72条心，我有手机，我知道我住在265栋，我不会打的？
溜达回来包饺子，味道确实不错，只是没敢多吃，晚饭后广场跳舞一小时，仿佛舒服多了，看来是在家躺多了引起的不适吧。
明天早上是否还要赖床看头条，我犹豫了。
我是@伊拉克枣3061 ，一个奔六小老太，我在这里记录日常生活的鸡零狗碎，希望你喜欢。
投资1600亿的海花岛价格也出现腰斩了！
15年开盘从6000元涨到23000，很多业主当年两万卖的房子现在只能半价往外出售……
这种密密麻麻的小房子千万不能碰，大多数人都是买来投资或者短期度假，势必会导致入住率持续低迷，入住率少配套就跟不上，配套跟不上入住率会进一步降低，形成恶性循环，拿不住的投资客只能互相踩踏压价，形成自杀式降价！
切记，这种盘不能碰！
为什么我劝你别买海花岛的房子？
我只能说，谨慎考虑吧。
原因一：溢价太高。海花岛目前住宅新房均价在将近1.5-2.1万每平这样。别墅一平4、5万左右，高出同在海南西线的其他市县将近2倍，这属实有点过高了。如果你是一开始6、7千一平入手的还可以说赚到了，现在想买就谨慎考虑吧。
原因二：生活配套不足，短期度假还可以，但是长期住在这里，就很容易待腻，而且岛上东西也贵，生活成本高，很多东西你可能还要开车去对面的县城买。就比较适合带小朋友来短期游玩，那住酒店就好了，根本没必要买套房子放着。
原因三：海花岛位于儋州白马井。冬天的时候儋州在海南属于比较冷的了，比海口平均还低3℃左右。而且靠近海边，岛上的气候又湿又冷，海风也很大，如果你是已经习惯干燥的北方人，那可能受不了这种气候，到时候后悔了想卖也很难卖。
来海南买房不要盲目跟风，看到别人买什么就跟着买，还是要根据自己的需求来，毕竟买房的钱也不是小钱，要是打水漂了多心疼啊[呲牙]#海南# #恒大# #海花岛# #房产#
恒大海花岛房价腰斩！
20年是恒大海花岛高光时刻，房价平均2万/㎡，好的位置近3万/㎡；如今二手房挂牌价仅1.1万/㎡，低的只有8-9千，房价基本腰斩，曾经人声鼎沸，如今空空如也；
其一、恒大爆雷后园区维护和后期配套跟不上；其二、很多房子没有产权证无法变现；其三、恒大爆雷、海花岛违建风波，对项目预期信心带来很大负面影响；#头条##房企#
天津大姐含泪哭诉，来海南买了三套海景房，2万降到1万，肠子悔青
各位网友大家好，这里是海南省儋州市海花岛，在过去几年呢，这个楼盘可以说在全国范围内逐渐变得家喻户晓，它是全海南省最大的人工岛，占地7.8平方公里， 12000多亩。傍晚时分，大家可以看一下，这个入住率可以说是非常的低，百分之八九十的房子是处于空置状态。当地人就说，大多数房子人们买来是用来投资的，大多数时间并不住。谈起海花岛上房子的投资，我在岛上听说了这样一句话，大家都说非常的对，就是2015年的时候来这边买房， 2017年再把房子卖出去，这是最为成功的一批人，最为失败的就是2017年， 2018年房价高点来这边买房，然后持有到现如今的一批人，尤其是2018年限购前夕，一次性来这边买了好几套房子的人，在2015年时候，这个小区第一次开盘房价才五六千一个平方，当时第一次开盘就创造了吉尼斯纪录，卖了122亿，之后房价就一路上涨，到2017年的时候基本上涨到了两万左右一个平方，房价的一个最高点。到了2018年4月份，大家都知道海南这边限购了，房子，往外卖也很难卖得出去。海花岛上房价进入了漫长的横盘期，直到去年九月份，某个头部房企在全国范围内大幅的降价卖房，也确实影响到了这边的二手房价格，新房卖两万多，二手房呢，才卖一万出头，所以说呢， 2017年买房的人可以说是高位站岗。接下来就带大家看一套这边的海景房吧，这也是我在海花岛期间入住国道建筑面积是50个平方，一个标准的单间，房东是一个天津的大姐，他说在这个小区一共买了三套房子，都是在2017年时候购买的新房，两万块钱一个平方，当时已经有二手房了，但是二手房卖的也不便宜，卖一万六七一个平方，再加上高昂的税费，中介费，买到手差不多也21000个平方了，因此呢，就果断选择了新房，而且一次买了三套。大家可以看一下，它这个楼下就是入岛大桥，入岛大桥旁边还有一个联华超市，可以说生活是挺方便的。一套这样的房子买套手差不多得100万，但是现如今无论是二手房还是租房行情都很难让人满意。这样的房子，二手房价格在二手房市场，很多人会说，你这个房子虽然说是一线海景，但是你这个海属于内海，并不属于外海，外海那边房子肯定更加值钱。就像这一带，他那样的房子，二手房成交价大概12000左右吧，当年100万买的，现如今能卖60万左右，三套房子相当于是赔了100多万吧。再者在租房市场也很难让人满意，他那样的房子一个月租金大概就是1000块钱，而且还很难租得出去。毕竟在这个海花岛的二号岛上，密密麻麻有好几百栋楼，而且内部装修基本上都一样，都是恒大装修的，甚至连这个家具，家电，沙发，床，空调也都是恒大统一配备的。自然而然呢，这个租金是很难高得起来的，毕竟入住率太低了。闲置的房子，人们要么拿到二手房市场往外卖，要么拿到租房市场往外租。现如今呢，他在海花岛上三套房子，自己住了一套，另外两套长时间处于控制状态。他本来是想找一个人长租，但是在这个地方，基本上短租的人多，而长租的人比较少，往外卖的话又得赔钱，因此呢，也就晚上偶尔作为民宿收个100块钱了。因此呢，谈起这样一段买房经历，真的是非常后悔，当初来这边买房，确实是很喜欢，但是买一套就足够了，真的不要抱太多投资的想法，买了三套。
那么大家对此有何看法？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨。好了，这期就到这里，我们下期再见。喜欢的可以点个关注，拜拜。
买海花岛，后悔了，房价从2.8万一平降到1.8万左右。当时在房价高峰期买的，也没想那么多，以为房价不可能会降的。但是现实来了大转弯，以前总觉得恒大无所不能，这么一下子就没有钱了呢，不停地降价卖房来周转。所以也影响我这个楼盘。我在2号岛，配套说实话，还可以，环境也可以。但是入住率低，不到10%，虽然我不喜欢热闹，但是像鬼城一样，也不好啊。人少，很多店铺就不可能开得起来，然后就不可能那么方便。海花岛说实话，度假可以，但是常住是不方便，到市区都要40公里左右。
现在懊恼的是，房价下滑那么多，想卖又不舍得亏那么多，留着连出租都难，除非低于市场价格很多。
恒大急发公开信，表面上是To海花岛业主，实际是一则对外声明。
信中提到：儋州市政府招商引入恒大并签订了协议；后国家海洋局组织了评审；出具了相关意见；批复了相关规划；恒大也取得了全部《海域使用权证书》；也通过了招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设。经过六年多的建设，海花岛已累计投入约810亿元。
恒大说了这么多，总结就一句话：这个项目是合法合规合程序开发的……估计大伙也认同恒大不可能什么都没有的情况下就敢投入810亿元。
问题来了，谁引进恒大的？谁评审的？谁签协议的？谁批规划的？谁允许开工的？谁允许销售的？以上绝对不能说违规就是违规。39栋房子，几万业主，数百亿投资。这对海南，对企业，对业主都是巨大的伤害。
恒大海花岛 许家印光广告费砸了十几亿 包车包飞机来请大家看房
前年房价2万8 去年卖2万2
今年海花岛卖1万1 没房产证的七八千
六万个业主 3万个业主着急卖
