健康资讯 这话太有道理了，很多人有稳定工作，干了一辈子，算上公积金，也不过五十万
公积金贷款和商业贷款的利率相差太大，满足条件的人是可以申请商转公的。
公积金首套房贷款利率3.25%，假如按贷款80万贷30年算，月供为3481。而重庆商贷首套房的房贷利率为5.2%，同样贷款80万贷30年算，月供为4393。商转公后，一个月的月供就可以省下900多。
住房公积金贷款额度是如何规定的？
贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：
贷款额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度=（借款申请人缴存余额+ 共同借款人缴存余额）× 缴存时间系数×20 倍；单职工贷款额度= 借款申请人缴存余额× 缴存时间系数×20 倍。
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石家庄市住房公积金贷款利率变化前后对比:
首套房以贷款金额60万，还款年限30年计算，之前利率3.25%每万元（等额本息）对应的月还款额为43.52元，60万即2611.2元/月；
2022年10月1日首套房5年期以上利率调整为3.1%后，贷款60万，还款30年，月供为2562元/月。
前后对照每月可省49.2元/月。
公积金贷款和提取，并非你想的如此“复杂”！#石家庄头条#
好多购房朋友们，买房子想用【公积金贷款】，各种打听各种问，到头来得到的结果也是各不相同，今儿啊，小编给大家说一下公积金贷款的政策，保准你是一看就懂，一学就会！
公积金贷款额度按照【“三者就低＂的原则】计算，一者是评估价的8成（评估价粗略是以二环为界限，二环内单价15000，二环外13000）；二者缴存基金×0.6÷（每万元贷款年限对应的月还款数额）；三者就是政策规定的最高贷款金额，夫妻双方均缴纳社保的最高可贷120万，只一方缴纳的最高可贷80万！
以上得出的三个贷款额度，哪个最低，就是房子所对应的最高贷款金额！
[来看我]【小编举例说明哈】，这个月替粉丝代办的一套卓达书香园的两室，66平，135万，粉丝的月缴存基数为4420，单身，预计贷款30年！
①、按评估价15000×66×0.8，得出贷款金额为79万。
②、按基数计算4420×0.6÷43.52（30年对应的每万元月供），得出60万。
综上，客户最终公积金可贷款为60万，30年等额本息月供为60*43.52，等于2611.2！
Ok？你学会了吗？至于【提取】就更简单了，过户完毕第二天拿到房本，凭身份证，四大行银行卡一张，房本原件，契税票原件，即可到公积金对应的各网点办理提取！
[玫瑰]如果你在购房的路上还有什么不明白，可以单独私信小编哟，知无不言，言无不尽的！[比心]#邯郸头条# #石家庄# #中介费# #房地产中介# #石家庄热议# #石家庄生活记录# #LPR降息 房贷月供能减多少#
最新消息，央行2022年10月1日发布消息，首套#房贷利率# 下调0.15个百分点，5年期以上房贷利率为3.1%。最近房贷利率调整频繁，引得大家热议颇多。简单跟大家理一下这个事情。
首先房贷只有2种，公积金贷款和商业贷款。
1、公积金贷款利率当年以放款月份的实行利率为准。以当前时间点为例，如果你在10月1日票房贷已经放款，则你当年的房贷利率为3.25%(有效期到2022年12月31日)；如果你在10月1日之后放款，则你当年的房贷利率为3.1%（有效期截止2022年12月31日）。但是，到了2023年1月1日之后，两种情形的房贷利率会变成一样。所以，这个调整对于大多数人来说都是平等的。
2、商业贷款，现在绝大多数人的房贷利率都是lpr+基点调整（上浮或者下调）。lpr的调整和上面的公积金利率比较类似，差异点主要在于调整周期，（1年或者1月）。因为lpr是每月调整一次，所以，在办理商业贷款的时候可以选择每月调整一次或者每年调整一次（两种各有利弊，lpr下行，每月调整划算；lpr上行，每年调整划算；但是整体大家都是平等的）。其实，对于普通人来说，当前最不平等的事基点调整。这个东西目前的政策是整个还款周期都以放款时为准。举个例子，假如，A买房时基点是上浮50bp，B买房时基点是下调50bp。那么在双方还款都超过12个月后的任何一个时间点，A的房贷利率都比B的利率高1个百分点。这才是最大的不平等。希望，国家能够出台政策，把这个基点调整也改为动态的，不然什么时候买房都有当冤大头的风险，大家的购房意愿肯定是不强烈的。
房贷“商转公”，看似有又没有？
昨天商转公贷款政策正式发布！主要就分为两种，“以贷冲贷和先还后贷”
以贷冲贷，就是公积金中心贷出一部分钱冲抵商贷的一部分，再加上自筹差额冲完商业贷款的总金额，然后再办理公积金贷！
先还后贷，自筹房贷总金额还去商业贷款，再公积金办理转换贷款！
如今的房贷已按基准利率4.9%来计算，公积金贷款已降至3.1%了，更别说那些站在5%到6.37%之间的，他们每个需要多还多少呢！为公积金一倍呀！
商转公的确是好东西，对于那些有条件的满足的人来说，无异于天降馅饼！但是呢，没有那么多人！
商转公两种方式的前提，一看公积金是否满足可贷条件和可贷金额，二自己是否有一笔不少的钱！
大多数人现在都是背负着房贷，还有各种各玩各的负债，信用卡，借呗，贷款等！办理的前提不能有负债，房产证也得先办理出来，有了房产证才能办抵押借款，光这些钱都压死多少人了呢！更别说自筹金额冲抵房贷了！想都不敢想！
有很多人的公积金，其实是不满足的！除了那些常年国企事业单位，政府单位的，有稳定的缴存公积金和长时间的年限可满足，其它的人好多都是不满足，流动性不稳定的！
当你满足了有钱了，也许商转公政策又变了！
一句话商转公真是好东西！有钱的符合条件的，就是天上掉馅饼！没钱的不符合条件的，努力搞钱吧！一多缴公积金，二多挣钱！毕竟一个月少还多少房贷呢，减轻压力改善一下生活！
友友们算一下自己能贷多少？看看满足不！
终于公积金满50万了，[捂脸][捂脸]每年损失的利息应该要以万计算了
存量公积金降至3.1%，都是房贷为何如此双标？
背负房贷的条友们，你们的#房贷# 降利率了吗？
#房贷利率# #房贷利率下降了，以前贷款的利率怎么算#
成都公积金新政
【贷款额度】计算方式
有知道的吗？
#天府奇趣夜# #成都生活# #成都爆料# #成都# #房产#
根据重庆市统计局公布的2021年度重庆市职工月平均工资计算，2022年度住房公积金缴存基数上限为26742元。
@重庆房产金融君 有公积金的好单位有福了，上限基数26742元，就是每月公积金缴存金额26742*0.24=6418.08，每月交6418元啊。可以当2个月房贷了，也可是2个月工资了，太羡慕了#重庆头条#
