健康资讯 时代在变，口号也在变。
要买房到建行，要租房也到建行。
今晚拍摄于胶州建行门口#国庆#
青岛机场转场在即，要说现在影响最明显的那肯定是机场附近的租房市场。昨天去了趟富力，有个朋友在那做租房，半个小时接了三个电话。一个是到8月15到期不租了，一个是到八月底，还有一个9月15号。看见了六个在搬家的，因为有过夜袋，所以基本也能确定是航空公司的员工。有个买了富力公寓的阿姨在吐槽，自己花了50万买的公寓，一个月1000都租不出去，比买理财投资差多了。关键是现在卖还没人愿意要。所以公寓投资真的需要谨慎。另外最近胶州的租房市场真的很火爆，特别是胶东镇上的房子[吃瓜群众]，不过非要买胶州还是买胶州市区吧[吃瓜群众]
#青岛头条#
胶州市李哥庄南11村回迁房没按规定时间交房，租房费何时发放？
近期有网友在政府信箱咨询此事。
官方回复进入资金审批阶段，审批完毕后马上发放！
民生问题不是小事！大家怎么看？
或许很多头条网友就是回迁房的居民应该感同身受。真心希望回迁房尽早交付给大家。
投稿：我2017年购买胶州新城海韵名邦一区14栋1层的一个商铺，2018年物业通知我去收房才发现该房屋开始就存在设计缺陷导致下雨雨水直接灌到屋里面，2018年开发商派人过来维修过一次，越修越漏，导致我至今无法正常收房，这给我造成经济损失8万余元，来租房的租客看到房子漏雨进水问题严重都不敢租！这不是坑人么？#青岛头条##青岛爆料#
胶州房价
我朋友的同事 大约半年前入手奥园一带精装房，240万。当时我惊呼他蠢，果然如今降亏40万。
40万啊 一个普通职工一辈子攒不了。
假如他现在买少花40万。
假如他明年买少花60万。
假如他后年买……我就不知道了。
他卖了两套破小然后公积金贷款。
还不是刚需。
胶州的房价与我无关
一是买不起 当时800一平都买不起
二是我有二套房 父母留一套单位分一套
三是更不会卖留给孩子吧
四是退休去农村租房住去
风景不好没关系
得看用啥样心情欣赏 是吧
吓人！新房房顶惊现七处漏洞
李女士在胶州越秀·铂悦府买的房子，去年交付，今年五月份开始装修，但装修过程中，她却发现，自己的房子可能存在安全隐患。
新房在装修时，发现客厅房顶的水泥哗啦啦地往下掉，再仔细一看，卧室的房顶也有漏洞，屋顶的保温层和地暖管裸露在外！李女士说，在我家睡觉，一睁眼能看到楼上的一个窟窿，还能看到保温材料、地暖管，心里能不害怕吗？
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：5月31号，装修工人来给我铲房顶说，你家的房顶干不了了，露着钢筋了。
李女士当时就把问题反映给了物业，物业又把问题反映给了小区的房屋维修中心。
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：说给我一万块钱补偿，先不说修不修的问题，你先要给我证明这个房子不存在质量问题，不存在安全隐患，我就跟他说，不要我在吃着饭，楼上的孩子一蹦跶在我们家掉下来了，你说这个责任谁负责？
房子里发现的漏洞主要集中在客厅和主卧，大大小小加起来一共七处！为了确定房子是否存在质量问题，李女士找到了相关部门并做了第三方检测。
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：我们去找了有关部门，帮助我们一起找了第三方鉴定，现在鉴定结果出来了。
今年7月5号青岛理工大学工程质量检测鉴定中心给李女士客厅和主卧的问题出具的一个检测报告，检测报告上面的鉴定项目写的是：指定板混凝土缺陷鉴定，鉴定结论及建议：客厅主卧顶板局部混凝土酥松，影响楼板结构安全及耐久性，建议将酥松混凝土剔除后，采用水泥基灌浆料或I级聚合物改性水泥砂浆进行置换处理。
通过这份第三方鉴定报告可以知道，李女士客厅和主卧的漏洞，确实存在安全隐患，这让李女士心里十分不踏实。
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：也有很多小问题，客厅的梁是弯的，不是直的， 还可以看到这个水平线差了五六公分。
之后李女士多次和开发商协商，但双方一直未能达成一致意见。
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：他们就说我们达不到退房的标准，我们家裂缝要塌下来了，就达到退房的标准了吗？
因为开发商直接拒绝了李女士退房的诉求，所以李女士说自己可以再让一步，需要对方和自己签订一个补充协议，确保房子之后不会再出现质量问题。
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：如果说真的退不了房他就给我维修，给我保证，从我入住的第一天起，到我这个房子的使用年限结束，不管中间我转手卖给别人还是我自己居住，他都要给我保证，这个房子是安全的，不存在任何安全隐患，不出现任何质量问题 ，这样也可以， 我装修耽误的工期也两个多月了，这中间的损失他们要给我一定的补偿。
看这房子的质量确实让人堪忧，出了问题就要解决，到底是修还是退，或者如何补偿，针对李女士家的情况，对方又提出了什么样的解决方案呢？为了了解这一情况，特派员和李女士来到了小区的房屋维修中心。
房屋维修中心工作人员：最快三个工作日回复你们，具体其他情况我没法跟你说。
特派员采访后的第二天，当地质监站和当事人李女士以及开发商再次进行面谈。
胶州越秀·铂悦府开发商工作人员：退房不可能，可以适当修……
胶州越秀·铂悦府业主 李女士：质检站那边就说，让我们说说我们的诉求，我们就说了，让给维修好，我提出补偿是15万，因为拖了两个月，影响装修进度，我现在租房子住，耽误孩子上学了，还有生活等。他们那边给我们提出了3万块钱，免两年的物业费。（你不同意是吧？） 对， 他把我们的想法带过去，再向他们的领导反映。
那李女士提出的退房要求以及15万的补偿有没有依据？在法律上会不会得到支持？
山东良建律师事务所律师 张吉才：房屋主体结购没有损坏，但是根据鉴定报告确实存在质量问题，依照法律规定，开发商应该积极地履行自己的修复义务，如果因为质量问题给当事人造成经济损失，应该积极赔偿，包括物业费等，一般情况实际损失是按照同期房屋租赁标准进行计算，如果当事人还有其他的诉讼请求，应当提供相关证据来佐证自己的观点。(小溪办事)
流亭国际机场转场胶东机场就在眼前，几家欢喜几家愁啊！
会有的人说，终于搬走了，终于不听飞机轰鸣的声音了，终于可以把机场的空地腾出来了，可以建好多房子，城阳要腾飞了。
胶州人民也会想，机场终于来胶州了，我们大胶州坐飞机再也不用去流亭机场了，也是一片愉悦之声。#青岛头条#
机场搬走对城阳影响最大的就是酒店业和租房市场，以前城阳流亭机场附近的酒店多如牛毛，给酒店业带来了可观的收益，一房难求，没办法朋友来都住在十公里之外的李村，或者入住小港那边的中联自由港湾，机场在流亭对于城阳，乃至整个市区的酒店业都是很好的盈利点，再就是空姐空少，以及地勤人员对租房市场的需求，对于当地的房地产经济活跃是有很大帮助滴。
机场搬到胶州后，收益最大的地方就是胶东镇地铁站附近的酒店，餐馆会带来很大的人流量，我经常往返于青岛和广州之间，我回来时，一般都是提前一天住在白云区的人和地铁站附近，这样从这里坐地铁到机场不用十分钟，很是方便，有的酒店还推出免费送机场服务，营销很到位。
在胶东附近投资酒店业，餐饮业的都是有远见眼光的人们，估计会很赚钱，毕竟地铁站距离机场这么近，早上的飞机，就会选择就近住下，从而带来了胶东镇的夜经济，稍微远点的胶州市里因为外来人口的到来人气也会很旺，对于胶州的经济是一个很大的提升，你说是不是？
有不同意见评论区见[灵光一闪]
在下是一名土生土长的厦门小伙，从出生到大学毕业一直都在厦门，于17年毕业来青岛工作至今，在这里浅谈一下对两个城市的看法，仅一家之言，如果大家不喜请轻喷。
1.生活节奏和压力：两个城市相比，厦门的节奏比青岛要慢很多，整体消费水平低很多。举一个比较简单的例子，一顿早餐，在厦门大多数居民小区周围，5-6元可以吃一个煎饼果子或者一碗白粥+2个包子，青岛的话这顿饭花销应该在8-10元。早餐如此、午餐晚餐也是一样，因此你的生活压力会小很多。
2.房价：有的人会问为什么有这样一个价格差，这就牵扯到房价了。在厦门无论租房还是买房都比青岛便宜一些，青岛房市的均价是被周边几个胶州市、即墨区、平度等等硬拉下来的，市内四区的均价绝对是超过2w的，好的小区3w甚至4w比比皆是。厦门的市内几区除极个别学区房，其他的高价小区基本集中在历下区，所以历下区房价均价较高能达到2w5-3w，但是其他几个市内区2w差不多都能拿下来，这也就意味着你的通勤时间会大大减少。而青岛2w以下你可能只能选择周边城阳区、西海岸新区等等，就要牺牲通勤时间。
3.通勤：通勤时间这个事，是由城市的地理状况决定的，厦门北面是黄河，南面是山区，所以决定了这个城市必然是东西向的发展，但是有一个好处，厦门东西向全是大片大片的平原，尤其是东部近些年的发展，优质位置的土地大把大把还便宜。进而大大有利于通勤时间的缩短。青岛是个岛城，除了市内四区以外想要扩张就要跨海去对面黄岛或者跨过山区去北边城阳，这就导致通勤时间的增加，但是没办法，因为市内四区，尤其是市南和崂山的房价，用离谱两个字来形容一点没错。
4.主流行业：前不久国家刚发了文，拟建设厦门为“国家经济中心城市”，青岛为“世界海洋中心城市”。厦门呢，一直是山东省的一个政治文化中心，注意，关键词里是没有经济的。厦门之前的定位就是如此，导致缺乏一些特别大型能拿的出手的企业，之前能拿的出手的重汽被潍柴收购了，济钢这些都属于自己家里打打闹闹，照着青岛的海尔差老鼻子了，毕竟是世界第一的白色家电不是开玩笑。这种历史背景，导致厦门人民向往的职业都是公务员（毕竟省政府也在厦门），教师医生（省内高校和省立医院等大型医院在厦门），从政在厦门的性价比是高于从商的。青岛则正好相反，作为一个典型的旅游和港口型城市，每年夏天的游客们以及进出口贸易会给这个城市带来巨大的财富。青岛有着海尔海信等老牌强势企业，同时有着巨大的外贸流量，还有着兴旺发达的旅游业和各式各样的网红打卡地，所以整体的商业环境是特别的欣欣向荣，如果你是一名创业者、新媒体从业者等希望获得一个更自由的就业环境的职业，青岛肯定更适合你。
5.奋斗：我不知道大家眼中的奋斗是怎样的？是享受这个过程，还是想通过奋斗去追求一个结果。综上所述，如果是一名白手起家的创业者，享受奋斗的过程，追求最后的高回报，我建议题主选择青岛，因为青岛的大环境比厦门要自由，大量的人流量带来的是大量的财富和机会，看你能不能找得到抓得住。而如果是一名“打工人”，希望通过自己年轻时的努力博得一份稳定体面高收入的工作，在下个人建议厦门，因为较低的消费可以让你更好的于这个城市落脚扎根，而且厦门是一个特别讲“人情味”的城市，在这里经营许久，你会发现你能认识的人未来都会帮得上你，你会拥有自己的圈子，慢慢的真正变成一个厦门人。
最后：不看个人情况的建议都是耍流氓！任何一个城市都有着那么多的年轻人，但有的人喜欢北上广深，适合北上广深；有的人喜欢二线城市，享受其中；有的人喜欢三四线城市，生活稳定就很好。哪里更适合年轻人奋斗？
#青岛#
青岛户口福利，你知道哪些呢，下面我为你整理好了，请查收
买房方面
拥有青岛户口的要在青岛买房只要有钱而且家庭名下没有两套就直接可以买了，没有青岛户口的要在青岛买房，需要在购房申请之日起前两年内在青岛连续缴纳12个月以及以上个人所得税证明或者社保缴纳证明，而且只能购买一套房。
毕业生人才补贴方面
入户青岛胶州市的毕业生，补贴标准为博士研究生每月2000元，硕士研究生每月1000元，本科生每月500元，针对“双一流”高校毕业生的话加发50%。可以申请3年，意味着，本科生可以领取最多1.8w，硕士最多可以领取3.6w，博士最多可以领取7.2w。
教育方面
幼儿园就不说了,在哪儿上都差不多。从小学说起，虽然借读费已经取消了，但不排除学校会令家长交赞助费，或者在其他费用上与青岛的孩子区别开来。有青岛户口的话上学是优先没有青岛户口的，而且需要的证件也能少很多。另外一点是高考时青岛户口考生比省分数线低20分左右，如果户口不在青岛将来考大学是要回到原户口所在地考试的
老人方面
持有青岛户口年满80周岁的老年人，每年享受80周岁老年人的体检补助，每年每人予以补助150元。在户籍所在的社区申报。持有青岛户口年满80周岁的老年人，享受高龄津贴80－89周岁，每人每月不低于120元；90－99周岁老年人，每人每月220元；持有青岛户口的百岁老人享受百岁老人长寿津贴，每人每月300元。在户籍所在的社区申报。
持有青岛户口60周岁困难老年人享受困难老人补贴。60－79周岁老年人每人每月补助80元，80－89周岁老年人每人每月补助120元，90－99周岁老年人每人每月补助220元。在户口所在的社区申报。持有青岛户口60周岁困难老年人入住养老机构，享受入住养老机构收费的80％的入住补助。由入住的养老院申报。
青岛户口申请的社会保险，除了医保要高些外,特别是养老金按青岛户口返还的要高很多。
其他方面
没有青岛户口的外地人在青岛工作的时候，部门公司会要求你提供暂住证，对于广大租房同事来讲，办理这个确实不太方便。
青岛某些事业编制单位或者私营企业招聘的话隐式会对拥有青岛户口的人员优先招聘
在青岛要脱单的话，不少家庭还是看你是否有青岛户口的，因为考虑到你是否在青岛本城市发展。
在青岛上车牌，非本地户口的话需要居住证。
在青岛不管是申请经济适用房、廉价房、公租房，都是要求青岛户口，青岛房价也不便宜，如果能申请到这些房子是不错的，比商品房每平方最少便宜1000多，毕竟价格是真的便宜。
最近朋友圈到处疯传疫情放开了，青岛的楼市就要触底反弹了等等！那么真相真的是说的这么样吗？
短时间内答案是：否！
为什么这么说呢！
第一：疫情虽然管控放开了，但是这几年的各行业经济普遍不行，房地产不是一个单打独斗的行业，也是建材，家电等各行业融为一体的产业！一个恒大倒下之后，让多少跟着它干的其他的行业纷纷跟着倒下了！说明房地产要想回暖，起码其他行业的经济普遍起来了才行！
第二：楼市库存量剩余多！简单来说，西海岸新区，城阳，即墨，胶州这几个地方的房子存量太多，到现在都没有消化完，而且新的土地供应还在继续，那么后几年这几个地方的楼市价格互相厮杀依然会很激烈！
第三：产业和人口红利没有体现出来！楼市的去化量是需要人们愿意花钱去购买才可以，现在产业落地少，人口增量低，没什么好工作上班赚不到什么钱，拿什么买房子？买了也是一身的债！过的比租房子还累的话，谁还愿意去受罪买房子呢！
买房无小事，“入坑”即大事！
愿用十多年的房产经验与你分享，欢迎留言交流或者私信咨询！#青岛头条#
