健康资讯 深圳杀猪盘降价潮开启！降价150万+成交！
SFL杀猪盘前海诺德假日66平2房920万成交，相比最高位1075万，降价155万!
北站华业玫瑰四季二期110平3房原价950万购入，业主急售780万，最后800万出头成交，相当降价150万成交！
杀猪盘降价潮来了！深圳二手房市场已经或者即将进入买方市场。
01、市场预期变了。
一是，售价预期变了。以前卖房，业主报价永远比上一套成交价高，且看房人一多，耍下小性子要加价卖；现在政府指导价出台，小区每套房都一个指导价，成交价、售价多少的信息不再透明。
二是，上涨预期变了。以前市场预期如自媒体、大V可以吹嘘大湾区规划、示范区规划、前海扩容规划、双11减税等一些真实性利好，营造市场氛围，但现在政策严打之下，一些预期没了。
02、杠杆低了。尽管市场不差一些全款买房的主儿，但刚需1000万以内依旧占据主导地位。首付3成变5成、首付6成变成、首付7/8成变全款，对刚需而言，无疑是要命。
03、市场表现低迷。从市场真实表现来看，近2个月二手房月均不足4000套成交量，属于市场熊市，是完全没有理由支撑上涨的动力，具体可以从不少中介转行+购房者观望+业主熬、降价卖等可以看出。
银监会严查经营贷，炒房客资金断裂起内讧“爆雷”，【宝中，前海深陷杀猪盘重灾区】
深房理自爆团队里面炒房细节资料102份，炒房客实行股份制，专门找人代持以1000万低价买断小区房子，然后再坐地起价，制造成交火热假象，造成同小区一套比上一套更贵，其次炒房客们坐地起价，割完韭菜再割下一波。温馨提醒，这些小区的房子不要去碰“深圳诺德，佳兆业前海广场，中海阳光玫瑰园，华业玫瑰，中海锦城，中航天逸，华丰前海湾，幸福郡湾”……
这次政府出台二手房指导价，银监会严查违规经营贷流入楼市，资金链直接断裂，扛不住，其次团队内部分账不均，直接内部撕破脸，来个鱼死网破，谁也别想捞到好处，每个人都是利益至上，吃相实在是太难看了，出来混迟早是要还的。
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