健康资讯 真实情况是：一，二手房价倒挂。新城新房价5万，二手房6万，我曾经也想过卖了旧房打新，但人们都不是傻瓜，现在挂6万已卖不掉了，只有降价，这是现在看到的。
#二娃爆料# 你们能想象吗？广钢新城二手房成交价都破6万/㎡了！而一手房已经突破7.1万/㎡了！（保利堂悦178㎡复式户型）。
大家觉得，广钢新城房价5年内，能冲到多少？
嗯^_^ 有，
【逼近4万？不好意思，桥北要卖6万+了！】
桥北，真的要崛起了吗？
近期我们在链家平台发现，桥北小区明发滨江新城二期，在今年的5月成交了一套二手房，成交单价逼近4万/m²！
这套高单价成交的房源是一套47.09m²的小户型，一室一厅，成交单价为39075元/m²，成交总价为184万。
随着这套房源的成交，明发滨江新城的二手房成交价再创新高。
在此之前，小区二手房成交单价最高的是38944元/㎡，也是一套47㎡的小户型。
值得关注的是，上面两套房源的成交时间距离很短，仅仅间隔20天的时间。
涨势颇猛，随后我们在链家平台刷新又发现，4万可能并不是桥北的天花板，因为桥北，要卖6万+了！
大华锦绣华城香鸢美颂：挂牌63966元/㎡
大华锦绣华城阅江山：挂牌61065元/㎡
这两套房源之所以会挂这样的高价，房源特色里也写的相当清楚：
房源特色：
从户型图也能看出，这两套房源有着超高得房率，三层小复式。由于房源特殊性，这样的户型前期也曾有5.3万元的高价成交记录，但想要卖6.3万元/㎡，你觉得值得吗？
前有5.3万元的高价成交，又有逼近四万的学区房成交，现在挂牌6.3万，桥北，真的要崛起了吗？
一直以来，关于桥北的印象，都是两极分化的。
有人觉得这里车水马龙，人来人往，繁华喧闹，烟火味足。
有人认为这里位于南京区域鄙视链中的底层，明发、天润城、威尼斯水城等楼盘面积超100万平方米，都是人口规模超5万人的超大型小区。官方数据统计，桥北的泰山街道，住宅小区就可达84个，常住人口足足26万。
每天的柳州东路地铁站堪称春运现场。
这就是桥北，离主城一桥之隔，隔开的是梦想和现实之间的距离。
也因此，桥北曾一度被拿来跟六合做对比：
现在这里的价格，在悄悄翻篇。对此，有人这样评价道，物有所值。
同时桥北的配套，商业、学校、交通等方面可一点也没拖江北新区的后腿。
2019年南京重点商场排名中，桥北两大商场弘阳广场和江北印象汇全部挤进全市前15名。其他上榜的商场，不是位于新街口、主城区，就是位于建邺、江宁核心区，相较之下，桥北两大商场能够上榜，也是不易。
与此同时，华润两大万象系产品在江北的落地进展，也能说明很多问题：桥北万象汇已经开业，并且顺利成为网红打卡地；而核心区万象汇，落地时间到现在还未明确。
同时，桥北另一重磅商业体——金象城王府井购物中心，也是今年预计开业项目之一：
除了商业，目前江北新区的教育也还是要靠桥北来长脸。2020年的中考，来自桥北的明发一中高分段与河西新城初中比较，都毫不逊色。这一结果，其实也让不少抱持“江北无学校”的人闭上了嘴。
至于交通，虽然3号线柳州东路站常年排队、常常要挤着上车让人很无语，但凭着长江大桥、过江隧道的加持，桥北是江北目前与南京主城联通最近的板块。
除此之外，地铁11号线的进度也越来越快，各种招标公告发布频次越来越多：
6月30日，市发展改革委批复南京地铁11号线一期工程初步设计；
8月4日，南京地铁11号线一期工程施工总承包招标，总投资约114.2亿，分为三个标段；
8月25日，南京资源公共交易中心发布了南京地铁11号线一期工程和4号线二期工程招标咨询的中标结果；
……
地铁11号线一期工程全长27千米，其中地下段25.6千米、过渡段0.4千米、高架段1000米；共设置20座车站，其中有19座地下站、1座高架站。
地铁11号线一期线路沿江北分布，线路北起浦洲路站，由桥北地区向南进入江北新区中心区，经三桥片区后进入桥林新城，南至马骡圩站。
地铁11号线的意义重大，不仅江北的交通更加便利，同时11号线还衔接了多个换乘路线。
在大家眼中最为拥挤的地铁3号线柳州东路站，在此换乘后一站即可过江、直达“老下关”以及玄武区南京站交通枢纽。
更何况，南京的过江通道，越来越多：
这样的桥北，现在还给南京一众刚需承载最初的置业梦想。刚需们没钱，也没经济实力炒房。
而一直以来，桥北的低房价，则为他们提供遮风挡雨的房子，什么都有的桥北，一直以来都很好的为南京城扮演了这一角色，默默维护着南京的城市温度，而且自今也没有任何板块可以取代，也没板块愿意取代。
现在桥北要卖6万，是要抛弃刚需了吗？你希望桥北涨价吗？
#徐州头条# 徐州新城区二手房，最高单价破4万！
目前50个小区中，2万/㎡+小区达到了30个，实在是徐州的核心啊
大厂潮白新城二手房，昨日成交25套。单独看这个数字，觉得并不多。但实际对于潮白新城板块来讲，这个数字如果一直坚持下去，房价就会起连锁反应了。
