健康资讯 大厂员工谈月薪3.5万同事房贷压力，工作四年，月供1.3万，扣掉公积金，自己再出5千，到手剩余充足，加上每年奖金和期权，预计两三年后购置二套或改善。网友：这算啥房贷压力？
专家的“话”真相了
1、30年月供5307元
2、40年月供4755元
3、50年月供4471元
4、100年月供4114元
5、1000年月供4083元
以上是按100万的房贷，4.9%的利率，来计算，果真专家建议不如不建议
房贷为什么没有40年，50年，不是不想，是真相太扎心，每月月供我们看到越往后相差越少，几百块钱的差距，说实话能还4000的房贷谁在乎几百差距，在乎的是在背上没有意义的十年房贷。
30岁买房40年后我们多大了，70岁，70岁拿什么还，退休金这专家还真敢想
#我要上头条#
#央行“降息”房贷月供会降多少# 1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，此前为3.8%；5年期以上LPR为4.6%，此前为4.65%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。
郑州首付20%就能买房了？首付20%和30%差距到底有多大？以200万的房子为例，原来首付60万，现在40万就可以。按贷款30年算，月供从原来的6700多升到了7700多。降首付，就意味着更低的购房门槛，也意味着更高的房贷压力。
其实，老百姓不光缺首付，还缺持续的月供和稳定的收入。所以说20%首付这个行为不是在割韭菜，而是挖韭菜根儿啊。
那么现在到底是不是买房好时机？你先想一想，为什么在这个时候推出20%政策？房地产在进行周期性调整不假，但只要不是不买不行，别被低首付冲昏了头，首付越低越不能买，腰包鼓起来再说。#打卡郑州美好生活#
房贷利率高低对应的月供，其它都这么会算，为什么史上Z低的利率的时候，刚需还是不抓紧上车?
根据最新利率计算，以贷款200万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：以福州为例，此前首套房贷利率为4.25%（4.45%-20bp），利息总额154万元，月供9838元；LPR下调15个基点后，首套房贷利率为4.1%（4.30%-20bp），利息总额147.9万元，月供9664元；降息之后，月供少付174元，30年利息总额减少约6万元。
你好买房人^_^房贷利率创历史新低，福州房贷迎来4.1%时代！刚刚！央行公布新一轮LPR报价1年期：市场报价利率为3.65%，此前为3.7%，下调5个基点。5年期：贷款市场报价利率为4.3%，此前为4.45%，下调15个基点。#福州头条# #房贷利率# @福州新闻网
专家建议还房贷时间延至40年，其实这是一个非常有意思的数学题。比如100万贷款，30年，按4.9的利率算，每个月还5307元，累计还款191万，其中利息91万。
再比如100万贷款，40年，按4.9的利率算，月供为4755.924元，支付利息1282843.58元，还款总额为2282843.58元。对比可得知，延长10年，每个月可以少还550元，确实减轻了年轻人的负担。
其实延长十年效果不明显，如果延长到1000年，每个月还多少呢？1000年，月供为4083.333元，支付利息为48000000元，还款总额为49000000元。也就是说，如果延长到1000年，每个月仅需还不到4100元，好划算，但你真会想延长期限吗？
