健康资讯 继多地放松限购、限贷政策后，又有城市废除限售政策。
3月23日，据哈尔滨市人民政府网站消息，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。哈尔滨拟废除限售政策，新房价格连跌7月，半年内两松绑…年内全国超60城出手稳楼市
【#哈尔滨打响取消楼市限购限贷第一枪#！半年内两次松绑楼市调控】继去年10月提出以购房补贴、给房企减负打响 “救市“第一枪后，3月23日，#哈尔滨#又明确提出要取消原来的新房限售3年政策，成为全国范围内今年首个取消限售的省会城市！
通知规定，哈尔滨实行区域性限售政策，在主城区6区范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
确认了！福州偷偷放开限购！
哈尔滨公开取消限购，福州默默取消限购。这两个二线城市，勇士也✊
哈尔滨市拟废止房地产交易限购政策，目前相关废止文件已进行公示。
2018年5月5日，哈尔滨实行区域性限售政策，政策规定在主城区范围内，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。该政策废止后，哈尔滨市将取消网签3年后方能交易这一限购条件。
今年开年以来，全国有近60个城市发布了多类型的促进房地产回暖政策。北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调；南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松；重庆、温州等城市在首付比例方面有所降低。
房地产的春天真的要来了？哈尔滨拟废止限售令，将加速二、三线城市的房产市场松绑节奏。预计今明两年各地楼市应会迎来一波涨幅，刚需购房者要踏准节奏了。
近期，各地的房贷额度、房贷利率、限购等方面都在出现松动，一线城市的房价已经开始上涨，特别是上海房地产市场的重新活跃，已经让二、三线城市房价蠢蠢欲动。
哈尔滨市发布消息，拟废止2018年出台的《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，理由是该文件已完成其阶段性调控使命。这份文件中重要一条规定就是限售令：在主城区 6 区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，新购商品房网签合同签订之日起满 3 年方可上市交易。
前二年房地产企业可以说是经历磨难，能够支撑到今天的房企，终于可以缓一口气了。宏观政策的调整，对投资领域的刺激政策，必将带来一波房市行情。
当然，这次房地产的行情肯定会出现分化，一、二线城市的机会会更多，这与人口聚集、土地资源稀缺等因素直接相关，而三、四线城市不要抱有过度希望。
现在可能是刚需者最佳购房时间，而今年下半年、明年上半年，将是售房者最佳出手机会。但在房住不炒的总基调下，未来的投机客将会越来越少，因为投机的空间太小，还可能会被套住，风险太大了。
哈尔滨废止房地产限购政策，以前是网签满三年才可以卖，现在拿到证就可以卖，说实话这个没啥用，大多数本地人基本都有房子住，没房子的想买一样买不起，只是给套牢几年的炒房者一个解套的机会，即便如此，谁敢接盘，若不是刚需没人敢买！
哈尔滨整体人口已不足千万，虽主城区人口在流入，但将来会有比限售更可怕的事情发生，现在的孩子未来每个人都会继承几套房子，想想都可怕！
重工业产业基地，不想着如何搞好经商环境，让更多企业来投资建厂，带动就业、留住人才，靠房地产支撑，这是真没啥经济可刺激了，经济不行就解除限售，只考虑眼前，不计后果的做法无非就是饮鸩止渴！#哈尔滨头条# #金粉社区#
他来了，他真的来了。
哈尔滨作为省会城市，第一个取消限购；
2018年，哈尔滨为了防止房地产过于火热，出台了限购政策，政策一出，哈尔滨的楼市的确应声下跌，持续到如今，都是一路下跌；
于今天，2022.03.23取消限购政策，同时，还提高了公积金贷款条件，不可谓不是大招；
上次哈尔滨楼市是因为政策走向低谷，这次哈尔滨还会因为政策走向高潮吗？
难，很难！
因为现在房地产已经形成了共识，只有一二线城市的房子才有前途，才有投资的价值。
哈尔滨大响解除限购第一枪，未来，房地产不景气的城市都讲陆续有样学样～
当全国除了一二线城市都放松政策的话，会不会导致一二线也放松，就相当于农村包围城市；
以前，房价上涨都是从一线传导到二线，以此类推，那限购取消，会不会是由下往上传导呢？
前有郑州楼市18条，现有哈尔滨取消限购，接下来，会是哪些省会城市放松限制呢？
你觉得这种情况下，未来的楼市是涨是跌？
我个人觉得，北上广深稳步上涨，5-10年为周期，收益率大于GDP的增速！
强二线和强省会城市，每年4-5%的涨幅少不了～
其他城市，看运气吧#房价# #哈尔滨头条# #郑州头条#
截至目前，沈阳、哈尔滨、湖南、武汉开始放松楼市调控，促进市场回暖。
沈阳拟从双十一当天开始，放松限购限售政策。社保限制和五年限售由官方审核改为自主申报，贷款利率和额度放宽，备案价允许下浮10%，买房可以打九折。
11月8日，武汉正式发布了《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》。放开非本市户籍的总部企业高级管理人员，在限购区域购买首套自住住房限制，武汉定向对楼市限购进行了松绑。
10月28日，湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅去库存！
10月9日，哈尔滨最早启动救市，降低了房企预售许可标准，允许分期支付地价款；给符合条件的人发放购房补贴，放宽二手房公积金贷款房龄年限。
央妈再次表态，
郑州/哈尔滨楼市松绑
这到底是咋回事？我好奇怪，今年，越来越多的城市给房地产松绑了！
郑州第一个放开限购限贷，哈尔滨紧跟其后，废止限售。
现在连福州也彻底取消限购了！户口不限制，社保个税不限制，有没有房产和贷款不限制，只要你有钱想买房，就一路绿灯！
不得不说，今年宽松的政策环境在全国蔓延，郑州第一个放松限购限贷的时，全国都在质疑在嘲讽，一二线城市都在观望！现在越来越多的城市，加入宽松的政策大军！而央妈呢，也表态要“保持流动性合理充裕”，这说明利率还有进一步下探的可能！今年的市场，既适合买房也适合卖房，你的手里还有余粮吗？
今年会不会买房和换房呢？可以把你的选择打到评论区。
好，我是武大，郑州14年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定。
哈尔滨市取消限售！福州取消限购！官方：“炒房”行为已几乎绝迹，限调控政策已经完成了历史使命，可以废止，取消区域性限售政策，方便市民交易，刺激市场活跃度，也有利于促进改善性、刚性需求的释放。如果长沙也取消限售！取消限购！市面上能交易的房子多起来、无需24个月社保或者个税也可以买首套房！长沙房价会涨还是会跌？可以下方说说你的观点！你支持长沙取消限售、只要产权证下来就可以卖吗？你支持非本地户籍无需24个月社保或个税证明也可以购买首套房吗？
哈尔滨、衢州、秦皇岛、兰州等地已公开取消限购限售。为什么全国房价下跌最惨的环京，仍不能公开取消限购？既然实行因城施策，就该实事求是嘛……
天津楼市放松限购了，哈尔滨之前的救市政策为什么允许颁布？
很大程度就是因为哈尔滨政策没有放宽限购或者是限贷，而是用人才引进，和侧面补贴房企的方式进行救市。
而天津这一次，是真正的从购房名额方面入手，“老人投靠子女在津落户，居住时间从满三年缩短至满6个月” 。
这意味着拿到一张新房票只要半年左右。
这其实也不难理解，天津现在房价跌得太狠了，直接回到了15年前，不过这个口子本质上还是对当地人群开放的，而且时长也高达半年。
对于外界的热钱吸引程度还是比较有限，具体影响有多大，还需要时间去检验。当然了或许这条政策更多的作用是试探。
对哈尔滨房价最大的打击：
是各城市陆续的房地产松绑政策……
3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨、浙江衢州等地纷纷取消限购、限售等限制性措施，秦皇岛也步入了取消限购的行列。这与楼市表现较为乏力，市场观望情绪浓厚，成交量价长期处于低位，急需破解困局有关。
【两分钟看懂为什么要限购？为什么又要放开限购？—说人话财经08期】（思进注：有人问，放松限制房价会再大涨吗？长久关注我的网友都知道，我一以贯之的观点是：恰恰相反……）
来源：说人话CJ
作者独白：认知即财富，花半秒钟看透事物本质的人和花一辈子都看不清事物本质的人，注定是截然不同的命运！不需要认同我，只希望能够被听到！
本期视频谈：
1.什么是限购？为什么要限购？
2.为什么又要放开限购？（文字版比视频更深度）
文字版正文：1.什么是限购？为什么要限购？
放开限购限售啦？是不是可以买房啦？两分钟看懂什么是限购，为什么要限购？听完立马涨知识，好喽，大家好，欢迎来到说人话财经频道，认知即财富，每天学点财经知识，让你秒懂金融，避免踩坑被收割。
3月份以来，包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、浙江衢州、河北秦皇岛六城对限购、限售政策进行了松绑或取消。
2022年以来，中央多次强调支持合理住房需求释放、防范化解房企风险。简单通过上面新闻介绍，你已经隐约感受到了，房地产又要开始了新一轮的放松政策，这次放松的重点已经从此前降低首付的做法转变为对“五限（限购、限贷、限售、限价，限商）”政策的松绑。
限购就是限制购买，规定购买的数量，“限购令”是指政府出台对房屋限购的政策，首次提出是在2010年北京。
举个例子，你很有钱，你想买两，三套房子，但是中介告诉你，土豪，不行哦，我们这个地方现在限购，每人只能买一套噢！限购的目的zf为了要遏制投机房产的行为而出台的调控措施，说人话就是怕房子被某些群体买光了，导致房价上涨。
2.为什么又要放开限购？（文字版解释比较深刻）
给大家科普几张图片 3月份房地产市场一二三线面积成交同比下降近50%，几乎都快腰斩了，成交面积上不来就说明，买房的人少了！
一季度百强房企业绩同比也是几乎腰斩，也再次说明新房不好卖！
房子不好卖，房企快到期的钱怎么还？这是让房企头疼的事，融资有同比也是腰斩，基本美元债都借不到钱了，国内的钱也是不好借了。
从上面的数据，你就能隐约感到寒冬了吧，至于现在为什么部分城市又要放开限购呀，很简单的道理，就是某些群体手上没有钱了或不看好未来市场不想买了，回到开头那个问题，是不是可以买房了。
你想啊，你有某些群体的市场嗅觉嘛，他们可是比我们更加的专业，他们现在就是出售他们手上的房子，让你去当最后的接盘侠！
从2020年疫情开始的时候，我已经预判了房地产已经快要走到尽头了，于是我写下这篇文章 2020年我选择站在空军方，一个房产多军变成空军的心里话＃说人话楼市09篇 大家 感兴趣的可以点开看看！
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哈尔滨打响取消楼市限购限贷第一枪，结果虽未可知，但信号是很明显的，想借助居民住房消费需求撬动经济杠杆，就看大家买不买帐了。
首先有个普遍认识，就是大家都是“买涨不买跌”的心态，就现在房价的这个走势，想抄底是需要巨大勇气的，如果判断失误，损失可不是一星半点。
其次就是市场供需失衡，房产库存积压严重，所以大家也都不着急，别管你咋说，我就观望，等市场明确了我在下场，虽然抄不到底价，但是能保证我肯定亏不着就行。
还有就是现在出现的“断供潮”，深刻的反映了收入的不稳定性，工作都不敢保证稳定，因为公司都不敢说自己能挺多长时间，所以贷款有风险，可不贷款，谁家有那么多现金啊。
当然土豪除外，所以让“土豪们”去抄底的，咱们看看热闹就行了，这个瓜挺大，保香[偷笑]
哈尔滨开始全面救市，接下来还会有更多城市跟进，但不会像2014年那一轮二线城市几乎全部放开限购！2014年全国范围房地产不景气，呼和浩特首先救市，几个月后，限购的46城，41个取消限购
#哈尔滨头条##金粉社区# #城市#
哈尔滨解除房地产限购政策，紧接着德强、剑桥、顺迈等私立学校宣布不对外招生。这仿佛一颗定时炸弹，使哈尔滨市的家长乱了分寸。听说这几天学区房又炒得火热，一下子涨了好几万，而且房子供不应求，买房的、咨询的络绎不绝。房地产行业又回升了。哈尔滨市是不是通过这种方法来促进经济回暖呢？
