2

房地产经纪人资格证(房地产经纪人资格证考哪几门)

#360行闪光时刻#我的职业和房地产有关,我的闪光时刻是在2009-2011年,考取了两个注册证。一个房地产经纪人证,一个房地产评估师证。

我的单位很好,可是我觉得衣食无忧的日子也没有挑战性,于是在2009我42岁那年,我抱起了书本开始考证。房地产经纪人四本书,考试内容繁琐但比较简单,复习了三个月,当年就一次性通过了四门,且基本都是90分的高分。

房地产评估师就比较难考了,大量的计算题。我没有相关基础知识,数学又差得要死,复习时感觉难于上青天。但经过我仔细研究,我找到了备考之路:

1、分两年通过。第一年报最难的三门。如果考不过,基本宣告失败。如果过两门或三门,第二年房地产基本制度与政策不在话下。

2、最难的这三门,其中两门都有20分的计算题,直接放弃,只答步骤分。我要争取在80分的单选、多选以及小计算中拿到60分。

还有一门是案例分析,这个没有任何办法,在复习中提高。

然后我就开始了刻苦学习的日子,单选多选的内容都是书上的,我几乎把书都看了三遍,并做了大量的参考题。

考试那天我腰酸背疼。学习太累了,尤其考试冲刺阶段,我几乎吃饭的时间都在看书。我记得很清楚,当最后一门考完,我立刻冲出教室,走到大街上打了一辆车,直接到了我平时常去的按摩院。

公布分数那天,紧张忐忑,像高考查分一样。60.5、61.5、64.3,天哪!我有多么幸运。闯关成功了!

现在我已退休,我的两个注册证也为我带来了不少收益。每每想起,还是很欣慰当年的自己能努力地拼搏一把,给自己留下了丰富而美好的回忆。

2021年上半年房地产经纪专业人员职业资格考试报名时间:4月1日-4月15日

#你在房产交易中遇到过哪些被中介坑的事#

从事房地产产权管理20多年,也是2002年全国首届考过CIREA,受住建部和人事部承认执业资格的注册房地产经纪人。

这些年里,感觉被中介坑得最惨的两件事,头条话题几次邀请,今天也来说道说道。

一是执业资格被网站中介黑化矮化问题。

住建部推注册房地产经纪人制度伊始,对标的是英国的工料测量师和欧美体系的房地产经纪人。客观的讲是有一定执业门槛的。

05年房地产交易活跃,网络开始普及,房源信息可以网上发布,这都是好事。唯独从业人员资格领域,被网站利益化,还有网站办经纪人大学,直接抢住建部CIREA的权。

最后导致只要花钱你就可以是房地产经纪人,劣币直接驱逐良币。普罗大众哪分得清谁是真假美猴王?房地产交易领域的一些千门妖招应运而生。

二是自号经纪人的一些人和组织,打法规的擦边球,为求佣金置交易双方于风险之中。

比如二房东业务暴雷的,打着金融创新的幌子埋地雷,想着就是卷款潜逃。

比如不出具担保讲押金一个月付一个月的。只要佣金到手,哪管后面一地鸡毛。

房地产具有价值高大性的特点,往往是老百姓几十年的积蓄,六个口袋的汇集。在这个领域出幺蛾子的,个个都触犯刑法。

也是中国的老百姓法制精神太淡漠了,还在谈最大的坑发牢骚。要我说,大家把交易合同条款约定清楚,你中介赚钱可以,责任和义务写清楚,谁违约追究谁。

就不会有那些坑了。

希望能够越来越规范

成都住建成都市住房和城乡建设局官方账号

成都市房地产经纪服务人员工作牌正式启用!

很多人问我,二手房网签密钥是啥?长啥样?有啥用?我刚用完,顺手拍给大家看看。

简单点说,网签密钥就是经市房管部门备案后,为房地产经纪专业人员开通网上签约功能并经数字认证的U盘。

中介公司除了营业执照还要备案,经纪人要有证书(全国证,上海地方证作废)并登记,符合条件的需申请,市房管局根据密钥总量控制原则审核、发放。

不是每个房产中介都有,全上海网签密钥总量控制在5000以内。也就是说全上海目前从业人员12万左右(高峰时15-18万)中,能独立完成整个二手房交易的执业(不是职业)经纪人不超过5000人。#上海头条#

#秦皇岛头条#注意!秦皇岛45家房地产经纪公司注销!

秦皇岛45家房地产经纪机构不符合备案条件,其机构资格备案证书现予注销。

专业技术人员职业资格电子证书下载后就可以注册了吗?

这是不是代表资格证书就可以注册了?现在还不行,具体的程序是:一建成绩出来后,还需要公示,公示期一般为3-6个月之间,公示结束后住建部进行公告,核准注册后开始邮寄纸质职业资格证,但是具体到每个省或许会有所不同,以当地住建厅或住建局为准。

一级消防工程师、一级建造师、造价工程师和监理工程等有24个专业技术人员职业资格的电子证书使用“中华人民共和国人力资源和社会保障部专业技术人员职业资格证书专用章”电子印章(见图1)。近期可以下载了,具体哪些专业,可以翻看小编之前内容。

还有“拍卖师、工程咨询(投资)专业技术人员职业资格、资产评估师、房地产经纪专业人员职业资格、公路水运工程试验检测专业技术人员职业资格、税务师、银行业专业人员职业资格的电子证书使用有关行业协会、学会或有关部门指定机构的电子印章(见图2)。

以上专业技术人员职业资格电子证书可在中国人事考试网(网址:www.cpta.com.cn)进行下载和查询验证,与纸质证书具有同等法律效力。同时,纸质证书仍按照原方式制发。已制发的纸质证书遗失、损毁,或者逾期不领取的,不再办理补发。

#考证##一级消防工程师##职业资格证书##一级建造师证##监理工程师##注册##资格证书下载#成绩#

这种没有底线的地产从业经纪人,各位购房客户还是谨慎选择的好,所极力推荐的项目也的认真考虑选择……

“合规承诺”打了谁的脸?中介和经纪人应该怎么做?

最近某平台为了响应“八部委《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》的号召”,维护房地产交易市场的良性发展,发起了一个合规承诺,并要求旗下门店和经纪人签字。其中主要内容包括如下(图一)!主要涉及房地产市场上(存量房市场)如:虚假房源、赚差价、挪用资金、避税、违规办理购房资格、协助消费贷经营贷进入市场等扰乱市场行为!

说实话,老徐从业这么多年,这些事情真的是屡见不鲜,各个平台都想整治,都想尽办法想让平台做到真房源,但是因为一些原因,只能说心有余而力不足,真正能做到的也就那么一个!某8也好、某居客也罢,你说有假房源,有时也挺冤,为什么?因为上面的经纪人不属于一家公司,房主为了能尽快销售,也会多报一些中介,所以网上重复房源必不可免,导致房子卖了,经纪人也不能第一时间都知道,做不到及时下架处理。你要说不怨吧,真有部分经纪人因为没有客户,为了夺人眼球,故意降低价格,或者发虚假房源(最近各平台打击力度挺大,已经很少发生了)再就是,明明知道房子已经卖了,也不及时下架。

再说回《合规承诺》,上面要求的本身就是一个合格的中介和经纪人应该做的,但是为什么会有这个承诺推出呢?一个承诺又能起到什么样的约束作用呢?违规获取资格证?经纪人有能力做到这个么?又是什么人有能力能够做到这些呢?不说了!自己想去吧!#大连头条# #头条# #购房#

凭借“办假证服务”,他促成5位顾客“贷款买房”

“如果没有固定收入的话,我们可以帮你开收入证明办理房贷,只需提供身份证等资料即可。”

“婚姻证、学历证、技术职称证没有不要紧,申请贷款的时候需要哪个,咱们做哪个。”

看到这样的对话,很多人脑海中可能会浮现出一个办假证、刻假章的不法分子形象,但却很难与房地产中介的身份画上等号。然而,自2019年以来,本市一个房地产经纪公司的法定代表人,就是凭借“办假证服务”,先后促成了五位顾客“贷款买房”,并赚取了中介费……

一直以来,在本市滨海新区生活、工作的张先生,最大的梦想就是购买一套属于自己的房子。2019年,在凑够了一定的首付款后,张先生开始频频接触房地产中介。

不久,张先生认识了某房地产经纪有限公司的法定代表人周强,在对方的介绍中,张先生对该公司手中一套两室一厅的房子非常喜欢,但是在估算贷款金额时,却发现自己目前的工资收入并不能申请到足够的贷款。

与心仪的房屋无缘,张先生有些失落,但是周强的一席话,让他看到了希望。“确定要买这套房子的话,个人收入证明这块我给你想办法,解决了这个问题,能向银行多贷一些,房子就到手了……”就这样,张先生将身份证等资料交予对方后,周强为其“补充”了一份新的“收入证明”,上面还盖有一家从未听过公司的公章。

凭借这份“收入证明”,张先生最终如愿以偿。房屋过户后,周强也按照先前的约定拿到了中介费,双方皆大欢喜。

短短几个月的时间里,与张先生有着类似经历的顾客,还有其他四人,他们在周强的帮助下,分别“补充”了工资收入证明、虚假婚烟证明等,从而达到成功办理贷款或少交首付款的目的。

这一情况,很快引起了天津港警方的注意。

2020年3月初,滨海天津港分局打击犯罪侦查支队二大队在打掉一制贩假证窝点时,发现周强是该窝点的一名“常客”,曾购买了不少假证、假公章。

围绕该线索,办案民警很快将嫌疑人周强抓获。在他的办公室抽屉里,民警查获了20多枚假公章。

“假公章有一部分是李刚给制作的,使用这些都是为了促成房屋交易……”审讯中,嫌疑人周强对为他人提供虚假证明材料的违法事实供认不讳,并交代出另一名制贩假证的嫌疑人李刚。

接下来的工作中,办案民警围绕李刚展开工作,而此时,对方已经返回湖北老家,行踪不明。对此,民警加大工作力度,在确定对方将于近期返津后,决定张网以待。

2020年4月中旬的一天上午,嫌疑人李刚乘坐火车返回天津,刚下车便被民警抓个正着。在嫌疑人落脚的出租房屋内,民警缴获大量假证假章的原材料及刻章设备等。

12月18日,法院对该案作出判决:被告人周强犯伪造国家机关证件、印章罪,犯伪造公司、企业印章罪,数罪并罚,决定执行有期徒刑一年八个月,缓刑二年,并处罚金人民币一万八千元;被告人李刚犯伪造国家机关印章罪,犯伪造公司、企业印章罪,数罪并罚,决定执行有期徒刑一年六个月,缓刑二年,并处罚金人民币一万七千元。

民警提示

个人收入证明是自己有能力还款的一个证明,开虚假证明后无能力还款最终害的是自己。本案中,当银行发现申请人张先生等人的证明造假,不仅会停止贷款,而且会留下不良信用记录,列入银行系统的“黑名单”。由于现在各商业银行系统实现了全国数据联网,就意味着此后的贷款申请和信用卡申办都会被拒。

(文中涉及姓名均为化名)

记者 高锴 通讯员 潘法宽 刘东 编辑 王娟

本文来自网络,不代表本站立场。转载请注明出处: https://tj.jiuquan.cc/a-2083499/
1
上一篇于洪租房(于洪二手房)
下一篇 凤台二手房出售(凤台二手房出售信息)

为您推荐

联系我们

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮箱: alzn66@foxmail.com

关注微信

微信扫一扫关注我们

返回顶部