健康资讯 香港蓝筹屋苑连环失守，港岛康怡三房呎售1.2万
淡市下蓝筹屋苑楼价相继「失守」。鲗鱼涌康怡花园三房单位，累劈逾230万元，仅以718万元易手，呎价约12,047元。
市场消息透露，上址为G座极低层单位，实用面积约596方呎，3月开价950万元，11月减至800万元，终再减82万元后售出。
映湾园三房卖987万破底
东涌映湾园11月录首宗买卖。中原曹嘉华指，该盘1座高层A室套三房户，实用面积约971方呎，于5月放盘，累减163万元，终售987万元，呎价约10,165元，同类型单位做价跌穿一千万元创新低，较8月同类成交更低约13%。
有业主自付辣招税出货。美联黄永财称，大角咀港湾豪庭6座中层C室，实用面积约474方呎，开价898万元，原业主急需套现，劈价至790万元吸客，新买家睇楼5小时内以773万元购入，做价料属屋苑三房户今年最低，呎价约16,308元。单位2010年购入，去年曾作内部转让，转手须自付楼价10%额外印花税。
银主盘都要劈价。该行黄嘉明称，粉岭花都广场6座高层B室，银主以700万元放售约半年，减价至575万元沽，屋苑三房户楼价跌穿「6球」，呎价约10,932元，低市价约10%。
新都城兩房較高峰冧逾百萬 業主揸4年輸55萬
蓝筹屋苑逐个沦陷，将军澳新都城都录蚀让。美联黄少明表示，屋苑2期8座中层C室，实用面积约363方呎，7月叫价660万港元放售，近日劈价至620万元售出，呎价约17,080元。原业主2018年5月以675万元购入，持货约4年帐面蚀约55万元，单位贬值8.1%。
事实上，同类两房单位楼价，去年曾高达约730万元，成交呎价逾两万元。但9月屋苑暂录约18宗买卖，占9宗为同类面积约360方呎单位，成交价介乎600万至648万元，部分成交已较高峰时跌价逾百万元。
香港九龙上车盘高位跌2成，港岛蓝筹盘做价重回7年前
二手楼价回落，上车盘入场门槛明显下降。市区上车指标牛头角得宝花园两房单位，减价后以505万元售出，属同类型单位近两年新低，最近做价较高位跌约两成。
美联黄家明表示，上述单位为B座中层1室，实用面积约382方呎，曾叫价570万元，减价65万元后获睇楼一个月的外区客承接，呎价约13,220元。资料显示，同座同室单位2020年至今录至少5宗登记，做价由575万至632万元。
另屯门「置乐三宝」楼价跌穿「3球」。市场消息透露，丽宝大厦高层D室，实用面积约238方呎，曾叫价300万元，日前以298万元售出，呎价约12,521元。据了解，除了上月利宝大厦录得一宗225万元的「无契」单位成交外，「三宝」今年未录低于300万元成交。
港岛蓝筹屋苑跌势同样显著。中原卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛15座低层H室套三房户，实用面积约863方呎，享全海景，获投资客以1,500万元购入，呎价约17,381元，较同类型单位6月做价低约19%，重返2015年水平。
此外，二手住宅蚀让成风，纳米楼楼价跌得「最甘」。长沙湾晓悦开放式单位，以蚀本价放售，再劈价至352万元售出，约4年帐面贬值近20%。
美联吴志辉表示，上述单位为中低层D室，实用面积约193方呎，今年3月以398万元放售，最终累减46万元售出，呎价约18,238元。原业主于2018年9月于二手市场以438万元购入，帐面蚀86万元离场。
青衣灏景湾于1997年楼市爆破后，曾涌现大批「蟹货」，近日再录蚀让。中原李子清指，该盘8座高层A室套三房户，实用面积约788方呎，望海景，有装修，今年5月开价1,510万元，终累减约9.6%，以1,365万元售，呎价约17,322元。原业主持货约3年，帐面亏蚀92万元。
元朗蝶翠峰13座中层A室，实用面积约520方呎，两房间隔，议价后共减58万元，以570万元沽出，呎价约10,962元。原业主于2018年8月买入单位，因需要换楼而沽货，持有单位约4年帐蚀30万元。
中国的股市，都是主力资金在运作，涨到什么板块，散户朋友就买什么个股，这个没有毛病，你买绩优蓝筹股，主力资金不拉升，不是让人坐冷板凳吗？
刚刚有朋友说，邱瑞说的那个钻石房型，香港其实很常见。
有一个红磡非常有名的楼盘，也是著名蓝筹物业—黄埔花园，就是主打钻石房型。黄埔花园，一共88座，16层高，也不是小地块，就是为了利用空间。
怎么讲，收入不够高的话，还是挺喜欢钻石厅的。
作为中国房地产的风云人物，冯仑在业界一直享有“地产思想家”的美誉。他曾与潘石屹、王功权等六人在海南赚到了第一桶金，后又创办了万通并将其打造成为地产界的蓝筹股。很多人说他是懂江湖、重道义的一个人。
冯仑有一本自传，叫做《扛住就是本事》。
这本书是冯仑60岁时(2019年)写的书，是知天命之后回看60年人生经历、30年商海沉浮，梳理的一套关于人生和事业发展的方法论。
《扛住就是本事》围绕如何谈判挣钱经营做决策当领导者，从成事的方法到商业的底层逻辑，帮助我们习得商业智慧，看别人看不见的地方，算别人算不清的账，做别人没做成的事儿。
【适看人群】
适合管理者、创业者来读，奋进的年轻人也适用
【精华导读】
▪所谓“裸体战术”就是要把想说的话,不管好听也好,不好听也罢都直白地一次性说到位、说到底、说到最后摊了底牌反而能够达到互相理解、促进合作的效果。
▪当你要做一件事的时候如果你希望它变得伟大不用刻意去选择惊天动地的事情你首先应当考虑的是你准备花多长时间。如果你只想花一年的时间，那你绝对不可能把它做成特别牛的事。如果你敢在一件事情上赌20年、50年甚至赌一辈子那你定会成为这个领域的佼佼者。
▪做领导有三件事最重要:
第一，你给大家一个方向感。你往那儿一坐，你告诉大家未来在哪儿、我们要去哪儿大家立即心明眼亮并且信服愿跟着你走,这叫“指方向”,或者叫“指道”
第二“扛事”实际上就是执行力，能把所有的难题一化解。你得有力量带着大家解决难题克服困难扎扎实实往前走这就叫“扛事”。无事不惹事有事不怕事这就是当领导要扛事儿
第三，要埋单，埋单就意味着牺牲,牺牲就是负责任。万一失败了公司要赔钱赔得倾家荡产那你当领导当大哥，就一定要兜底，全部埋单
指道、扛事、埋单,这就是当领导必须做好的三件事。没有这个决心，你就当不好领导者。
[赞]对冯仑或《扛住就是本事》这本书感兴趣的朋友，可点击下方蓝色购买链接购买此书。
大家好，我是邢加七。
今天是每天认识一位基金经理的第2篇：
入行23年的周蔚文。
下面是他的简介——
学历：管理学硕士
从业年限：15+年
现任公司：中欧基金
年化收益：16.03%
最大回撤：56.23%
管理规模：883.72亿
管理数量：8支
投资风格：均衡偏成长
获得奖项：金牛奖2座、金基金2座、明星奖6座、晨星奖1座
代表作品：中欧新蓝筹A
利益相关：我未持有
目前A股基金经理任职时间最长的是嘉实的王茜，18年。
所以从业15年的周老板，也是一员老将。
怎么区分老将与中青代？
十年算是个分界线。
最近一次牛市是2015年。
只有经历过至少一轮完整牛熊市毒打的，才叫经验丰富。
而周蔚文经历过05-08、08-11、14-17三轮牛熊，资历深厚，屈指可数。
年化16%，比不上朱少醒，但也属于top级，毕竟任职年限越长，能保持高收益的难度越大。
很显然，周老板比朱老板名气更大，所以管理规模是后者的2倍。
但周老板胜在单只基金规模没有太大，最多一只不到200亿，船小好调头，相对来说更容易取得超额收益。
理论上管理基金数量过多，会分散基金经理的精力，影响收益。
不过周老板管理的基金风格、持仓股票等方面高度相似，所以虽然有8只，其实可以算作1×8。
周蔚文属于均衡风格，选股会同时考虑估值和成长，追求性价比。
牛市易跑输，但熊市回撤小。
长期仓位偏低，往往不到八成，同时行业配置比较均衡，持仓集中度一般，爆发力不是特别强。
适合买的人：资金至少三年不用、没有主动基金仓位需要配置的、追求稳健牛市有赚熊市能抗的、长期拿着图安心的......
不适合买的人：资金三年内要用、偏爱成长 or 深度价值、宁愿忍受大幅回撤也要超高收益的、对择时要求高的......
Ps：我是按照从业年限+历史业绩进行排序的，知名基金经理基本都能写到。
当然强烈要求看谁的，也可以直接评论，如果赞数多，我就加加班，提前推。
大家的需求就是我创作的动力。
支付宝有一个基金用户盈亏画像功能，具体的步骤是：打开支付宝，选择“我的”，然后选择“总资产”，再点击坐上角的蚂蚁
