健康资讯 浦东这个地段终于有好消息了：
浦东前滩这两年风头正盛，房价飙升到20万，吸引了几乎全上海的眼球；
可是前滩周边，不管是杨思还是三林，和前滩一路之隔，城市界面却天壤之别；
让人苦等的杨思恒大建材市场地块，终于发布商业规划了，非常高大上：
如图，区域定位是微型中央活动区，有不少办公楼群、商场和大片的绿地，建成后城市界面非常现代；
杨思作为浦东十四五金色中环规划之一，一定会得到高速发展，和前滩、御桥形成东西发展线，会让浦东中外环南部档次大大提升。
期待杨思，御桥规划早日建成。
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#上海身边事# #上海头条#
浦东三林的恒大茶城、恒大古玩城、恒大建材城、恒大水产市场是属于大名鼎鼎的许家印的恒大集团的吗？甚至还有条路叫恒大路，是专门为许家印的恒大集团冠名的路名吗？
答案是否定的，上海这些恒大开头的市场和路与许家印没有任何关系。早在1915年就由三林镇籍的美国留学生穆藕初回国创建了恒大纱厂，旧址就在灵岩南路181号，当时纱厂规模很大，旁边的恒大路就是因为恒大纱厂命名。所以恒大古玩城、恒大茶城等正是因为坐落于恒大纱厂厂区附近而得名。
由杨思路、灵岩南路、恒大路以及上南路组成的恒大纱厂旧址片区，老房子一直保留，根据规划这一片区将进行翻新，以后这里就是类似于昌里路一样的旅游休闲区。
头友们，三林镇历史上出了很多能人名人，浦东中学、三林中学和百乐门就是由三林镇的民主人士创办，想了解这些历史故事的头友可以去三林古镇查阅古镇历史。#上海头条#
#晋中头条#天气都暖和了，这些工地还没开工，咋回事？今天，下班路上我特意绕道，去了几个榆次老城区的建设工地，商贸城南片工地没有开工，只有几个看工地的工人师傅。在老城区万达广场项目现场，也没有开工，塔吊等机械立在工地上，工程已进展到地面以上3层。包括旁边的恒大珺睿府，都是一样的情形。没有开工估计是受到疫情影响，人员流动受到限制；其次是开工后建材能不能顺利进场，也是施工方要考虑的事，工人来了，材料进不了场，工程进度一样受影响，建设单位是必须算这个账的。第三是房地产市场低迷的影响，有的开发商自身难保，工程延期开工很正常。或许等到疫情得到较好控制后，这些工地可能就会陆续开工，真不希望我们生活的城市一出门看到的都是烂尾工程！你怎么看？#房产# #城市#
哈尔滨恒大悦珑湾小区实施临时封闭管控，大发国际花鸟鱼茶都暂停营业，禧龙家居建材博览中心闭店，这次疫情还不知道会持续多久啊，下个月能恢复正常吗？冰雪大世界今年还能搞起来吗？
现在是停摆有人说，不停摆也有人说
#头条创作挑战赛# #哈尔滨头条#
近期关于恒大事件，老百姓真是操碎了心，纷纷建言帮助恒大解决危机，尤其是现金流问题；这不我们的粉丝团出了一个关于解决当下问题的几点意见，供我们所有的涉及人员做一个参考。
建议如下：
一是延长土地购置后土地要开发的时间，尽可能给恒大地产喘口气的机会。
二是递延税收，政府要收取的各项税收延迟2~3年再进行收取。
三是稳住整个供应链上下游的情绪，供应商按照进展的进度优先付款，对购房的老百姓作出承诺，不至于出现退房等恶劣事件。在这里可以引入项目合作开发机制，吸引新的资金闭环监督运行。
十是尽快复工复产，让政府进驻场地进行监管，保证商品房销售平稳，现金流回流回归正常。
五是把部分优质地块拿出来，优惠折价与有资金的第三方进行合作单独开发；尤其是一些棚改项目，积极的与政府商讨与政府融资平台进行合作开发。在这里需要注意的是恒大集团要放弃幻想，把资产优惠要做到最大的让步，不要像之前和银行谈判抬高资产价格导致融资破裂，进一步导致合作方后期与恒大的合作不畅，冷眼观看恒大的笑话。
六是有息负债的处理问题要与包括银行等金融机构以及个人债权人积极的协商，认真对待所欠的债务，而不是利用目前混乱的局面部分高管恶意优先兑付，这样会毁掉投资人最后一点信心，也使得恒大的信用归零。
七是关于建筑材料的价格锁定和付款问题，可以利用期货市场的金融手段建立虚拟库存，用10%的保证金，就可以帮助恒大节省主要的建材比如钢筋或其他材料的采购成本。
八是目前现金流状况比较好的恒大物业公司，采取对在恒大小区居住的居民进行打折优惠，比如提前3~5年的物业费折扣，可以提前变现物业管理的现金流，弥补目前恒大公司的现金流不足的部分。
九是引入资产管理公司，对恒大集团进行清产核资；目前恒大集团拥有的资产，比如土地，70%都在一线、二线城市，资产质量良好，目前恒大的问题只是现金流出现问题，而非常多的同行都想落井下石，低价拥有恒大的土地和其他物业，这一点要引起我们的注意。
十是现在要站在政治的角度看待恒大事件，目前恒大事件已经不是一个单纯的企业破不破产的问题，而是涉及到数十万乃至上百万住户以及相关产业链的经营次序问题；所以从这个角度来说，恒大的管理层应该积极主动的向政府汇报，同时引入政府及其他有公信力的评估机构，甚至考虑政府进行全面的接管，如此才能保证恒大的稳定运营。
所以现在恒大集团的高管要放弃幻想，要保证社会经济秩序稳定的前提下主动的让步。我要吸取2008年金融危机时刻雷曼公司的做法，觉得自己大而不能倒，肆意抬高资产价格，固执己见，最后导致崩盘关闭。
以上建议仅供参考，拿走不谢。[摊手][呲牙]
辽宁省沈阳市恒大装饰有限公司，欺诈钱财人以跑路，受骗家庭三百多户。
克而瑞统计显示：目前“强制停贷”楼盘增加超过一倍，至约230个，分布在82个城市。停贷除了影响购房者外，也有蔓延到地产供应商和服务商的迹象。《路透》引述两个恒大的供应商确认，在湖北的部分供应商和小微企，例如建材公司等已去信政府，投诉有楼盘的60亿元人民币款项，遭到恒大挪用，拖欠款项令他们负债，只能停止偿还银行贷款。据报有江西的供应商，亦酝酿类似行动。
评：问题仍然在发酵当中，应该尽快有效处理，不能单纯掩盖。事件也对正在复苏的楼市造成不少冲击。6月已经出现成家量回升的城市，过去两个礼拜，成交量突然出现大幅下滑。市场短期信心明显不足。
恒大和碧桂园的精装房来势汹汹，装修材料全部工厂采购，集中装修，一副搞死当地建材市场的和装饰公司的节奏
他们要赚完最后一个铜板，不给别人一丁点活路。
可没想到世事难料，建材商户门还在苟延残喘，小包工头也艰难活着，恒大却危险了。
恒大滨江左岸，已经停工一年多了。原来以为这样的柱子是承重的，地面下陷之后下面居然是空的，原来这个柱子是装饰用的
哎！怎么说呢？！最近陪别人的女朋友去逛了逛重庆一些建材市场……发现人都好少啊！清明节假期呢！难道……大家都不装修房子了吗？！
好像也是，最近几年，重庆主城区很多楼盘都是精装修……精装修的一些楼盘，恒大……
哎！楼盘搞精装修之后啊，对于家居卖场，不友好吧？！
红星美凯龙，居然之家……日子应该没有以前那么好过了吧？！
装修公司的老板们，原以为给开发商搞装修，应该更赚钱！
可是，万一开发商倒闭了……或者，类似于融创、金科这样，无法及时付款……哎！好惨了！
重庆很多装修公司的老板，好像是叫天天不灵，叫地地不应！可怜啊！
哎！最近，重庆装修市场，可能也还是比较冷清吧？！
房地产，牵扯的面，实在是太广了！
重庆楼市，4月，恐怕是很难有小阳春出现了吧？！
最近，大家的希望，可能都在五一节吧？！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条# @光线摄影学院曾老师
今天，路过都江堰恒大云锦华庭看到楼盘已经基本盖好了，目前应该进入了窗户安装和室内装饰了，可是已经停工，售楼部也是大门紧闭。以前每天都能看到保洁忙碌进行卫生清洁，现在也是无了踪影。恒大这几年的楼盘其实还是不错，也积攒了不少的口碑，造成目前资金紧张的局面，还是因为盲目扩张，在海南居然大规模的填海造地建楼，决策看起来问题不少。不过好在恒大目前也是变卖资产筹措资金，就连许家印都卖掉了自己在香港和深圳的别墅、股票，变现90多亿，来缓解恒大目前的财务危机。据说，成都温江的恒大楼盘已经复工，相信都江堰恒大的楼盘只不过会延期交付，绝不会烂尾。
希望恒大早日度过财务危机，尽快复工。
“许大马棒”？
近年来国内的“烂尾楼”多到了影响社会稳定和经济平衡发展的程度，其中恒大系占了重要的比例，其当家人被人们说成了《林海雪原》中的“许大马棒”。
分析这些“烂尾楼”的形成原因，绝大多数都是因为开发商挪用了购房者的预售房款，而恶意拖欠施工企业的工程款所造成。这种行为显然是一种违法行为甚至涉嫌犯罪。昔日官府座上客，是否明朝阶下囚？叹之世事多变，潮起潮落，皆是过客。
受害的不仅仅是那些购房者，还有施工单位被拖欠工程款，建材和装饰材料行业被严重拖欠材料款，有的企业已经倒闭，许多农民工没有拿到工钱养家糊口，他们有何过错？却面临鸡飞蛋打之危险。但望各地对“烂尾楼”能有针对性的补救方案，尽快按质按量竣工。
人生几许？
有居为家。
信用难印，
戏精脸花。
恒大欠债高达2万亿，现在还了多少？当初是谁借给恒大的？
随着国家房市政策和全球疫情造成的双重影响，我国房地产市场迎来十多年未遇的寒冬局面，曾经盛极一时的房地产开发商或多或少遇到了经济的冲击，甚至面临破产倒闭的局面，恒大就是最鲜明的例子。
过去一年时间，恒大一直寻找解决经济危机的突破口，即使现在关于恒大的消息变得越来越少，也让很多购买恒大房产的业主深感担忧。可以看出恒大目前的问题已经在逐步缩小，这也不禁引起众多网友的质疑，恒大究竟是如何欠下两万亿的？这两万亿又是谁贷款给恒大的呢？业内人士给出详细回答。
一．恒大欠下的两万亿规模
很多人觉得恒大的问题属于从天堂坠入地狱，如果真正了解恒大采取的“高杠杆”经营模式，就会知道恒大的天堂局面完全是假象。恒大从买地皮到盖楼和卖楼，所有的流程都会通过贷款来实现，并将贷款资金投入到房地产市场中，等到购房业主将购房款缴纳齐全以后，在陆续偿还银行和建筑团队的负债，并从中实现盈利。
从这个流程就不难看出，恒大本身并不具备雄厚的现金流实力，每一个环节都是先借钱再做生意的模式。随着恒大经营范围和资产规模不断扩大，恒大的负债规模同样与日俱增，虽然看似万无一失，但恒大从根本上并没有现金流，一旦资金没有在规定时间内收回，恒大就会面临现金流短缺、运营困难的现象发生。
二．恒大的两万亿是从哪里借来的？
恒大的两万亿负债分别包括银行和信托以及建筑建材等合作公司，除此之外还包括国内购买恒大房产的业主四部分组成。根据相关数据显示，恒大贷款的银行包括工商银行和农业银行等128家银行，总负债金额为2323亿元，而这也只是恒大负债构成的一小部分。
除了银行之外，恒大还和121家信托公司有着贷款业务的往来，国内负债金额达到了3684元，国外信托公司负债金额为2350亿元，合计超过6000亿之巨。国内外信托公司敢向恒大提供如此巨额的贷款，离不开恒大本身资产规模的雄厚，却没想到恒大的“杠杆”已经达到了难以阻挡的红线。
恒大作为房地产企业，自然和建筑团队及建材公司之间有着密切的合作往来，恒大通常是在项目完全结束以后向对方回款。最重要的负债部分就是我们广大的购房业主，恒大目前仍有上百万套房产没有完成按期交付，总负债规模更是高达近万亿元，目前恒大将“保交楼”放在首位，以此来确保恒大后续发展的信誉保障。
三．恒大如今还欠多少钱？
根据相关数据显示，恒大当前总负债规模为2074亿元，相比于此前的两万亿规模缩减接近十倍，这也能看出恒大的实力是不容小觑的。正所谓“瘦死的骆驼比马大”，恒大在过去几年的发展一直表现不错，恒大的掌舵者许家印更是持有着企业70％的高占比股份，仅仅几年时间依靠分红就收获了500亿元，想要解决眼前的危机不是难事。
恒大旗下涉及了恒大地产、恒大足球、恒大矿泉水和恒大汽车等领域，这几项领域的市值可以通过变卖等方式减轻部分的债务。至于说愿意帮助恒大偿还债务的企业或个人，恒大也会承诺给予对方股份来实现后续的分红，这种资产重组的方式是很多企业面临破产的惯用手段，更何况恒大集团本身的地位摆在这里，愿意提供援助的企业不在少数。
根据相关数据显示，当前已经有光大信托和五矿信托以及浙江建工、浙江地产集团等央企陆续接手了恒大的部分业务，许家印也通过变卖个人名下资产的方式偿还了70亿元的负债。在多方努力之下，恒大的经济危机已经得到了明显的缓解，目前许家印正在尝试在新能源领域的布局，力求重获发展的机遇。
说一千道一万，恒大的根本问题就在于没有自己的现金储备，而是依靠贷款来完成企业的运营，这种方式本就存在着风险。其实道理非常简单，哪怕是个人也要考虑自己的钱和借来的钱，虽然都能进行消费，但一个属于自己，另外一个属于别人，借了别人的钱就要偿还，坚持“高杠杆”的后果只能是自找麻烦。
2022年8月22日地产行业大事件汇总
1、8月22日，央行行长、金融委主任易纲主持召开部分金融机构座谈会，会议强调，要保障房地产合理融资需求。政策性开发性银行要加大对重点领域相关项目的支持力度。
2、8月22日，“恒大地产在云南”官微发布消息，截至目前，在云南有销售的10个项目全面复工，进入续建新阶段。
3、8月22日，阳光城公告称，股东沧州泰禾建材所持公司1.94亿股被司法冻结，涉及股份占泰禾建材所持股份比例63.26%，占总股本比例4.69%，冻结原因为财产保全。
4、8月22日，中南建设发布公告，因业务纠纷，控股股东中南城投被动减持超过1%公司股份。
5、8月22日，祥生控股发布盈利预警公告，上半年净亏损约人民币5亿元至7亿元。截至目前，今年上半年，A股上市房企中，已有40余家发布了2022年上半年业绩预亏的公告。
6、8月22日，佳源国际控股发布短暂停牌公告，以待刊发有关公司内幕消息。
7、8月22日，华夏幸福公告，“20幸福01”债券将实施回售，发行规模12.5亿元。
8、8月22日，广东统计信息网发布2022年1-7月广东房地产市场运行简况。数据显示，全省商品房销售面积同比下降25.7%。
9、8月22日，1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。今年以来，1年期LPR和5年期以上LPR累计分别下调15个基点和35个基点。
10、8月19日晚，中山市住建局发布了通知，8月20日起至10月7日，在中山市购买第一套或140平方米以下新建商品住房的，按每套3万元发放消费券。
#铜陵#【铜陵恒大御府、恒大绿洲问题楼盘化解方案来了】近日，有网友咨询关于铜陵问题楼盘推进时间，相关部门予以了答复。
关于恒大御府问题。
经调查了解，恒大御府1#、4#楼合同约定2021年10月31号交付，目前外立面已完工，装修已完成75%左右；11#、12#楼合同约定2021年12月31号交付，目前外立面已完工，装修已完成40%左右。但因恒大集团总部资金问题，项目工程款未支付到位，项目总包单位和装修单位到期商票无法兑现，欠付工程款总计约1.45亿，工程暂时停工。对此，铜陵经开区、市住建局已多次约谈恒大公司，要求尽快筹集资金，恢复正常施工。同时，建议您保留好相关材料，可以通过司法途径维护自身的合法权益。
关于恒大绿洲问题。
因受资金短缺等原因影响，恒大绿洲项目施工进度缓慢，影响房屋交付时间，市住建局联合铜陵经开区多次约谈恒大公司，并多次到项目现场督查建设施工情况。经调查了解，47-51#楼合同约定交付时间为2021年5月31日，目前正在扫尾，计划9月30日前交付。52-54#楼合同约定交付时间为2021年10月31日，目前主体已基本完成，正在进行装饰装修工程招标；根据恒大公司排定的计划安排，53#楼10月31日交付，52、54#楼12月31日交付。
济宁济北附中心最后一块地，薛口建材市场全部拆完毕，今天沿街全部搬出！
这块算是济北最后一块地，坐拥济北中心，一流的教育资源实验初中学区，众星捧月，之前跟恒大碧桂园等多家开发商传出过绯闻。
如果不是济宁特色一两家开发公司自己跟自己玩。公开竞拍，你感觉会拍出什么价格那？
会突破8000吗？
眉山恒大文旅城314地块停工请求住建局介入
，天府新区住建局已派驻专人每天到销售现场对恒大文旅城项目预售资金的入账和使用情况进行全面监管！
有网友反映在眉山恒大文旅城314地块13栋房子一套，现在停工三个月了，多次和眉山天府新区住建局反应情况，住建局工作人员一直敷衍说在正常施工，该网友去了工地几次确定处于停工状态！请领导确认下314地块预售资金目前情况是怎样的，全部给开发商了吗？买房的钱到哪里去了？为什么没有钱继续建设？当初承诺的旅游小镇到底什么时候建设？314地块到底什么时候能复工？
官方确认“恒大文化旅游城一期”项目由眉山隆和旅游开发有限公司开发建设。经核实，目前该项目已建成主体施工，已进入室内外装饰装修阶段。
关于预售资金监管问题。官方已责令开发企业严格按照《眉山天府新区房地产预售管理办法（试行）》相关规定执行，同时为进一步加强该项目预售资金监管，监管部门已派驻专人每天到销售现场对该项目预售资金的入账和使用情况进行全面监管。
