健康资讯 招商融信·天澜
区域板块：三墩北
备案均价：28100元/㎡(含3000元/㎡装修)
面积段：103-133㎡
单价“2”字头，可观的倒挂区间、学校、地铁都不缺……诸多方面的因素使得三墩北成为主城区的“全明星”板块。位于板块内的招商融信·天澜，同样具有较高的关注度。
该项目与另一关注度爆表的楼盘——紫璋台仅一路之隔，由天澜出发，至地铁4号线末端终点站紫金港路站直线距离约1公里，
招商融信天澜规划有598套可售房源，103㎡的起步面积并不算小，但单价颇具竞争力。按照28100元/㎡的精装限价计算，招商融信天澜项目起步价可控制在300万以内，133㎡改善房源370万左右便可拿下。
目前，板块内的万科融信西雅图、西湖国际城等项目二手房均价集中在39000-50000元/㎡之间。
#杭州头条#三墩北新盘就要上市了，想去碰碰运气吗？
早几年，三墩北还是杭州人不喜欢的地方，商业超市、交通一切配套缺失，比较混乱。现在好起来了，好了很多。
新房只有无房户可以买，精装限价28100元/平方米。
据中介说：推出最后三幢楼，300套左右，户型面积为103平方米、133平方米。具体开盘时间没有定，正在等预售证，估计要到8月份了。
5月份，阿里云全球总部已经竣工，西湖大学一期、二期9月份都要交交付了。
今后，杭州城西这几个热门板块，全部都会好起来起来。
多种利好出来，三墩北现在在杭州有点小名气了。
不管怎样，我有几个朋友，都是无房户，都想买房。她们都是从深圳、上海等城市调回杭州工作的，时间不长，手里资金不足，主要靠父母支持一点。吸引她们的主要还是价格。如果摇不到，周围的二手房也同时了解一下，不局限于哪一个小区，宗合考虑，最关键的还是考虑自己能不能买的起。
所以，到开盘时，会去碰碰运气，去看看也好。现在据说，杭州共有产权住房也要推出来了，所以，不是特别急，有合适自己就买，没有合适自己的，就再等等。
钱江三墩北项目定案名：钱江古墩彩虹轩，规划8幢高层房源，面积范围暂未对外透露，但已知的是含89方的3房和114的4房，其中114方是四房两厅两卫的边套户型，2个卧室朝南带双阳台，格局设计和尺寸都还不错。项目整体精装限价2.81万/平。
项目位于西湖区古墩路与周坪路交叉口（三墩北），是三墩北板块2020年出让的首宗宅地，这块地的出让宣告了三墩北新房限价2.81万/平这个天花板并未抬高，板块至此正式成为主城区价格洼地，给了2021年购房者2.81万/平单价购买西湖区新房的希望！
庆幸的是这宗限价地被钱江房产集团纳入麾下，钱江房产作为一个杭州老牌的房企，是城投旗下一份子，钱江房产作为从杭州市滨江区起家，一路开发了在杭钱江彩虹城、钱江水晶城、钱江御府等项目，个个是“精英”，开发商由此积累了非常丰富的经验和口碑，说明该项目较大程度上还是有品质保障的。
在三墩北的几个盘里，钱江项目位置最北，也是最靠近余杭区勾庄板块，其最大的优势是距离白洋地铁站近，边上学校从幼儿园到初中都有。
下半年请盯紧：城北的买房窗口期打开了
很多人还有印象：当初翡翠海岸并不难买，澄品中签率一度高到36%，古翠隐秀首次开盘，连业内都不太看好。要放到现在，轻轻松松就“限售”了。
所以要善于抓住市场的“空白期”，指的是行情变化的节点、市场供应的竞争、局部区域的心理预期......一旦这些条件都在，新房摇号也好，买二手房也好，就会出现更多机会。
而今年城北方向，具体一点讲，石祥路以北就会有这样“空白期”。如果算上运河新城、三墩、良渚、勾庄、铁路北，以及崇贤新城，将近有30个新项目。
尤其勾庄，绿城、滨江和万科，就有6个新盘。就算勾庄新盘再火爆，短期内也架不住巨大供应量，而且有可能集中供应。
其中绿城三块地已经公布案名，分别是：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩，叫作「海棠三子」。据说快的话，八九月份就会开盘。
有这样一个推演逻辑，至少理论上：一旦新房中签率提高，意味着多数人能买到新房，接盘二手房的人减少，二手房降价，价差缩小，投资打新兴致降低，中签率继续走高。
总之，下半年城北的市场局面：新房有充足的选择，二手房有可还价的空间。
重磅发布！#杭州头条#
杭州学区成交量前90名排行榜重磅发布了！
时间:7月，8月，9月数据！
每个学校下面都有几个小区，这几个小区这三个月所有的成交量就是这个学区的成交量！
位居学区成交量前五位的学区分别是:
1、滨文学校成交90套
2、卖鱼桥小学成交74套！
3、三墩小学成交71套！
4、清河实验学校成交64套！
5、江湾小学成交61套！
快来看看你家学区的成交量情况！#杭州房产圈#
