健康资讯 #呼和浩特头条#昨天下午，在呼和浩特市金桥开发区的一个小区门口，五六个人正在探讨小区的房价，一位年轻人说，这个小区里的房子如果每平方米11000元的话，他可以考虑购买。旁边的一位大爷说，小伙子，你想的太美了，我在这个小区有两套房子，每平方米低于13000元不可能卖。虽然呼和浩特市的二手房比较多，但是，价格太低也不现实。
浦东大热盘～仁恒金桥世纪，入围分75.6？
这次金桥浦开仁恒·金桥世纪二期将推出383套，盘子够大的，机会也多。
其中约100㎡172套、115㎡60套、124㎡94套、150㎡57套，上期均价7.03万/㎡，这次不变，精装交付，总价700万～1000万之间。
前期入围分为75.6分，社保系数为0.13分/月。这次入围比1：2，有推测说是入围会降到69分，但我觉得这盘子挺热的，估计会维持在70分上。
项目紧邻金鼎天地城市九宫格，未来周边配套非常好。就是建设期比较长，要建个四五年的，不过买房都是以年为投资周期的，真的五年后建好了，也允许抛了，价格涨个几百万也不错了。周边二手房均价据说10万，实际应该没有这么高了……
上海的房价是真的降了。
虽然网上挂的价格还和之前差不多，但是实际成交价格低了很多。
我们小区在浦东金桥，之前的二手房价格大概七万每平米，这几天总有中介打电话问我要不要买房？中介说我们小区一套房子57平米，之前挂的价格是365万，中介说已经成交了，成交价格290万，因为核验价格的时候，银行核验的价格是260万，买家没有那么多钱，和房东谈价格，最后从365万谈到了290，房价从七万每平谈到了五万每平，可以明显的感觉到房价降了很多
#呼和浩特头条#昨天下午，我和妹妹看了呼和浩特市金桥开发区附近的三套二手房，妹妹想每平米9000多元买一套95平米左右的房子，可是，看了一个下午，觉得呼和浩特市的房价并没有降，许多二手房子的价格都在11600元左右，想在呼和浩特市金桥开发区找到每平米10000平米的房子真的很不容易。虽说呼和浩特市的二手房网上挂的很多，但是，二手房子的价格变化不大。
有朋友说，最近看到二手房房价涨幅，突然觉得新房也有性价比了。
自己想做点纯投资
觉得在新房方面：仁恒金桥还是虹桥悦澜较好？
新房和二手动迁次新申城佳苑 金葵新城相比呢？
仁恒金桥区位不错，在金色中环，未来看好，但是摇号很难，仁恒的盘基本都是6进1，很容易踏空错过行情。
金地虹桥悦澜区位在大虹桥，在上海的主要发展带上，它也是大虹桥徐泾现在唯一在卖的新房，也值得去摇号。
孙桥二手动迁房的好处是单价低，杠杆可以用足，有张江辐射机会。
这几个房子的区位都是不错的，但是具体怎么买，需要结合你的偏好还有通勤距离来看，好。
大上海真的是牛，看中介数量就知道楼市有多火爆了：
上海浦东金桥一个地段，短短的50米商业街上，竟然有7家中介，门口停着满满的小摩托儿；
今年，上海自从出了楼市调控政策后，二手房热度已经降了不少，可是中介的数量一点没减少，粗略数一下，每家中介平均有十个人；
和中介聊了聊，他们说浦东出了“引领区”政策后，浦西来看房买房的明显增多了；
你们家附近中介多吗？
你觉得上海的房价稳定住了吗？还会涨吗？
#上海头条# #微头条日签#
在我的眼里，这才是上海真正的豪宅。
如果要炫富，就拿这种房子来炫富。
上海上千万的房子都只是刚需而已，都称不上豪宅。
那些说yoyo住上海豪宅的，别再讲出来丢face了。
上海金桥我去过，因为我同学就住金桥。今年刚置换摇了一套金桥的一手盘。比金桥再远的地方，我来上海15年都没去过。
一套比金桥还远的地方的103平的电梯二手房，居然都敢叫“大平层”了[大笑][大笑][大笑]
我在上海还没买房，我在上海图书馆到交通大学这个区域租了一套一室户，为了我家馨宝上学，享受徐汇区的教育资源。
但是我贵在有自知之明，我只是个普通人，普通母亲。
某些人，请你好好认清楚自己的位置。别说你其实没有啥资本，即便你真的很富有，也不是你炫耀、攻击别人的理由。
在上海的儿子终于买房了，做父母的终于踏实了。说起买房真是一波三折，儿子2020年留学归来在张江工作，6月份的时候就去看房，感觉世纪公园等地段贷点款还能勉强接受（当时9-10万左右），但是当时户口没办下来没有购房资格，他妈妈不让买，就放下了。谁知11月以后因为学区政策房价暴涨，别说联洋就连其他原来看不上的小区都报价10万以上。全家郁闷至极，儿子看了很多二手房，包括北蔡、金桥、甚至杨浦等，然而房价涨幅之大超出想象。新房由于积分低，热盘分数不够，偏远的又不想买，中心城区没有触发积分的冷盘摇号两次未中，思想压力特别大，好在年前有个未触发摇号的新房，终于上车。新上海人和家长太难了，愿儿子为了自己为了后代努力奋斗吧！
我有个朋友15年年底在浦东东靖路那里买了一套600万的一手新房，其实我那时候挺不理解的，600万15年足够在浦西的内环买一套100平左右的二手房，当然房龄不可能会很新，但是拿着600万去那个我听都没听过的路附近买套房，我摊开地图看了下，乖乖那地方金桥还要下去，我当时真的觉得挺神奇的，当然后面浦东的房价一路猛涨，现在这套房我估计至少1000多万了，所以在上海会发现有一个现象就是住惯浦西的人基本不会去浦东买房，住惯浦东的人基本也不会来浦西买房，住浦东的人大多也不会来浦西，住浦西的人没事也不会跑去浦东，所以浦东浦西在上海其实还是区别还是挺大的。#上海头条# #买房#
2021年郑州楼市格局发生了很大变化。
1、与2020年相比，2021年春节后郑州房地产市场整体发生根本性好转，市场回暖，量价齐升。
2、从春节后到现在，整体量价齐升主体表现在主城区市场。重点知名楼盘的去化速度喜人，很多盘月均去化速度在100套以上。
很多人看出来了，几个月前的楼盘名单，已经在今天的地图上消失。
老三环内的在售住宅楼盘更少了。
3、原来的两个【阶段性供大于求】的区域——北龙湖组团和滨河国际新城组团——现在已经过了痛苦期。目前很多楼盘已经进入尾盘期。整体区域内实现供需平衡。
4、2021年，管南新区组团和金水北组团，表现优秀。价格整体上涨明显——但也不是全部。
以金水北瀚宇天悦城破2万和管南富田城九鼎公馆破1.7W为特征，被很多人热议并关注。当仔细观察这两个盘的背后逻辑时，你会发现2W+和1.7W+也并非完全是市场这个单一因素。
5、惠济大北区的表现比较平稳。主要是在售楼盘较少，且没有明星楼盘。——曾经区域里的明星楼盘融创大河宸院和融创中原宸院进入空档期。
6、二七新区组团楼市，与管南新区组团楼市相比，低调的多。区域内在售楼盘不少。价格区间也比较大。从南三环到南四环外，从区域东边界到区域西边界，整体跨度较大。甚至还有10000出头的房源。
7、常西湖新区的楼市表现，并不算活跃。各个楼盘的去化速度与老三环内、管南、金水北主流楼盘相比，相对较慢。
8、高新区组团的楼市，分为高新老城组团和高新新城组团两个类型。两者之间以西四环为界，价格呈现比较明显。整体上无论是高新老城还是高新新城，表现优秀。
高新老城的房价上涨比较明显——一个案例是永威金桥西棠出现了20000+的房源；一个案例是金科城一期房源的二手房出现了18000+的价格。这是标志性的事件。
相比较而言，高新新城，因为在售项目较多，价格上涨幅度并不明显。但也有三五百的幅度。
9、与高新新城相比，同在西四环外的中原新区，表现平淡。
没办法，这个区域，东有常西湖新区的房源顶着，西有荥阳新区的低房价扛着，区域配套暂时又不成熟，左右为难，日子实在艰辛。
10、金水科教园区，今年的市场表现令人瞩目。
但从西边的中州大道，到东边的东四环，区域跨度较大，楼盘品质及产品类型跨度也大。今年区域表现最亮眼的是康桥香麓湾。
11、白沙组团，在售房源越来越少了。之前的几个住宅楼盘，要么售罄，要么剩下个位数。目前主体供应的白沙组团南片区的“三城”。
12、主城区外围组团的楼市，主要是东边的中牟市场、西边的荥阳上街市场、南边的南龙湖郭店薛店孟庄曲梁市场、西南的新密市场和独立特行的航空港市场。
13、外围组团的楼市，主要是两个逻辑：一个是依附于市区和全省来郑买房人的市场；一个是区域性地缘性市场。每个区域市场情况不同，客群不同，呈现了五彩缤纷的市场表现。
但，整体上还是难。难的根源是供应量太大。
这种区域性供大于求的局面，目前还没改变。
当这种供大于求局面没发生本质性改观的时候，房价的上涨，短期内还是艰难。
14、荥阳老城区市场、上街市场、中牟老城市场、新郑新区新郑老城市场，就是区域性市场。短期内市区内去买房的人较少。而绿博市场、南龙湖市场、荥阳健康产业园区组团市场，则依附于郑州市场。
15、航空港，说他独立特行，是因为其市场的独特性。很多人要么爱，要么恨。其实，航空港经历这些年的发展，变化很大。特别是北港，已经是一个成熟区域了。很多人在此安居乐业——并不需要依赖和依附于市区。
