健康资讯 常州房价！！！常州当前小区房价排行榜，常州2021年5月有挂牌房屋的小区平均价格，以下是价格最高的20个小区，价格仅供参考!
以下的小区房屋皆为有挂牌的小区（图片中仅有前300个小区）,如有错误，欢迎指正交流。
区域 板块 小区名称 挂牌价格(元/㎡) 挂牌套数
天宁区 南大街 和平里 66827 1
钟楼区 南大街 京城豪苑北区 64495 23
天宁区 南大街 金鼎公寓 58317 18
天宁区 南大街 铭筑高第 56113 3
天宁区 茶山 元丰巷 55341 1
钟楼区 南大街 京城豪苑南区 54340 16
天宁区 南大街 博爱路小区 53418 6
天宁区 茶山 桃园路住宅 52473 1
天宁区 南大街 马山埠 51917 2
天宁区 茶山 桃园路物资楼 51441 5
天宁区 南大街 椿桂坊大楼 51025 7
天宁区 南大街 三家村(天宁区) 50683 11
天宁区 南大街 中山路 50075 3
天宁区 南大街 化龙巷120号 50002 4
天宁区 南大街 斜桥巷 48843 24
天宁区 南大街 升仙弄 48667 8
天宁区 南大街 博爱路53号 48655 1
天宁区 茶山 桃园新村 48523 62
天宁区 南大街 北直街小区北区 48214 34
天宁区 南大街 勤俭村 48145 6
我家现在情况是有3套房子：（1）一套东方财富175平米，当初买的便宜，有办公所以一直父母自住。后来划了学区之后，房价涨起来了，没有用学区就挂牌了，但是一直未能出售；（2）一套东中街75平米，已用史家实验12年制学区，但是因为没有小区，已挂牌，但是一直没有洽谈的；（3）还有一套天通苑140平米，已挂牌。
向您请教以下问题：
1、想改善，看了周边很多房子，开始是想卖掉天通苑，买蓝筹名座，因为离小学相对近。但是一年来，蓝筹一路高歌上涨，只能买个100平2居室。蓝筹值得买？这样留着东中街可以以后老人住，或者租。
2、卖东中街，因为孩子初中在和平里附近，买力鸿花园的东南140.最近力鸿成交量比较高，是否值得购买。
3、我们现在都挂牌了，但是因为房子都有硬伤，都没卖出去，您看现在的资产配置有什么更好的建议吗？因为您对我的意见很重要，明天我可能就要谈一轮力鸿了。
回答：
1、这我不好提什么建议吧，基本都是自住为主的房子，不是太好聊资产配置。
2、东方财富和东中街的都是学区房，用得上学位就留着，用不上的话一般不建议留着。这两年入学高峰当然是溢价高了，但过两年的孩子少了小一半呢，不太好说了。尤其是东方财富这种商住公寓性质的，很难说还受追捧。
天通苑的中小户型保值都挺好，但这是140平的，偏大了，在这种刚需板块的升值也普通吧，一般单价都不会太高。留着的话可能也就是租金还行，用升值慢换来的。
3、蓝筹名座和力鸿花园也算公寓，只不过是服务型的，商务公寓。自住合适，就是升值慢了点儿。这和周边比比价格就知道了，都是当年的豪宅，现在没比老房高多少了。自住为主吧，自己喜欢就是合适的。也是租金应该合适，同样是用升值慢换的。
4、所以这我还真不好有建议，还是看自己的喜好吧。一般来说，如果是注重资产配置，那从保值角度尽量选择房龄新户型好的板楼。
仅供参考。
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新一线城市中， 天津房价差距最为巨大！
和平区的房价与最低的宝坻区将近差了7倍！
即便是市内六区将近差的还有两到三倍！
究其原因，第一，学位，天津市的优秀教育资源普遍都集中在和平区!
再加上最近出台的新学位政策，初中也需要看房本！导致和平市场内的周转房再进一步成稀缺产物！和平区施行的教育集团化办学，不仅没有把最高房价限制住，而且还抬高了普小片的房价。
第二，土地资源紧张，和平区辖区面积9.98平方千米。没有任何新增土地，最近开发的是和平里，也是主打豪华住宅概念，一般家庭很难购买得起！
第三，和平区配套完善。和平区作为老城区，配套相对完善，金街等地铁站相继完工，和平区交通逐步成型。再加上医院胸科医院，中心妇产等复建完成，和平区可是说是，不出区就各种三甲医院！
各种原因导致和平区放假水涨船高，在房地产市场如此低迷之际，依然坚挺！#天津头条# #天津# #天津身边事#
#哈尔滨头条#一场战争把乌克兰房价从300万砸到60。更可怕的是文化艺术的破坏，民生的恢复时间及大众心理的修复。和平里的你我不要喊乌拉了，用爱呼唤和平吧。更小心别让漂亮国利用！
说说东西海朝的多校划片（上）
对于想买学区房的同学来说，多校划片一直是一个非常关心的话题，但是对于这个问题，由于各区推进时间不同，很多同学一直没搞明白，所以我专门给大家总结一下。今天先说东城和西城，下回说海淀和朝阳。
东城的多校划片政策是2018年4月推出的，当时说的是2018年7月之后买房的都要多校划片，但在执行的时候放宽到了2019年1月1号，跟海淀一样，也就是2019年元旦之后的房本都要多校划片。从这几年的实际执行来看，东城的多校划片执行的最为坚决、彻底，每年不调剂的热门小学虽然有但是数量比较少，而且每年不调剂的热门小学都不太一样，没啥规律可循。不过，即便调剂去别的学校，总体比例也不是很高，大多数还是在原对口小学入学，只是这个不高的比例相比别的区，也算高了。在这种相对严格的执行下，东城的学区房成交量相比海淀和西城，自然偏低，价格也受到了明显的打压，涨幅不如海淀西城。所以，东城的“佛”，是全方位的“佛”，家长、学生、老师，甚至连房价都“佛”。当然东城相对均衡的片区，表现的也算差强人意，比如和平里片区，还有最贵的安交片区，算是最受东城家长青睐的区域。今年，我估计东城的多校划片执行跟去年应该差不多，大部分热门小学还是会出现一定比例的调剂，其实这些调剂中大部分家长都还是可以接受的，因为东城的均衡化、集团化做的不错，只有很少部分被调剂去了明显较弱的小学，只能说运气不好了。
西城的多校划片政策是2020年4月推出的，是最晚推出的一个区，从2020年7月31号后开始执行，也就是731之后的房本都要多校划片，所以去年是西城多校划片的第一年。去年西城多校划片之所以引起轩然大波是因为德胜、月坛这两个成交量最火爆的片区，把731之后的全部调剂出区，最贵的金融街片区里最贵的实验二小、宏庙、奋斗也把731之后的调剂了。坊间传言以及我个人的判断，去年是因为西城入学压力太大，孩子太多，加上房价涨太快，德胜月坛等都容纳不了这么多学生，正好借着多校划片的名义就给调剂了，还可以调控一下房价。我的判断，今年这些热门区域不会像去年那样把731之后的全部调剂，因为今年731之后的孩子就明显比去年多很多了，如果全部调剂出区，别的区都容纳不了，我猜测极有可能是731之后的孩子部分调剂出区，但是遵循何种原则我不得而知，需要等7月份录取结果出来才能总结，但我估计731之后调剂的比例应该还是挺高的，所以我建议如果你孩子是今年到2025年这几年上学，应该暂时避开月坛德胜金融街这种高风险片区，因为西城小学在校人数要从2026年才开始下降。
以上是东城、西城的多校划片分析，我还是那句话，请家长们选择适合自己的即可，不要随波逐流，不要跟风。
