健康资讯 30万人口的小县城，已有2个碧桂园、3个恒大？这些房子卖给了谁
在一个城市外来人口的比重甚至高于本地人口，尤其是北上广这样的大城市，工资高、工作机会多，吸引很多人去“淘金”。在城市生活就涉及到买房问题，买房是一件大事，毕竟需要拿出一大笔资金。
房价已经成为人们密切关注的问题，尤其是买房的人。现在人们投资房产的热情已经退去，于是就有人说，如果在一个30万人口的小县城，有2个碧桂园楼盘和3个恒大，这些房子卖给了谁？
前几年过快增长的房价，令很多人猝不及防。面对房子一天一个价的变化，抢房成了常态，很多人半夜就去排队买房。那几年大小房地产开发企业都大赚了一笔，房子供不应求。但是这也带来了很多负面影响，最主要的问题就是烂尾楼，有的小开发商把钱挪作他用，以至于迟迟不能交房，最后不了了之，人们的血汗钱也一去不复还。所以现在买房人们都会倾向于一些大开发商，比如恒大和碧桂园。
面对高房价很多人在买房这件事上是有心无力的，他们连首付都凑不够。有的人即使凑过了首付，每个月也得背负巨大的贷款压力。对于大多数人来说买房是一件非常心酸的事，但是想到以后自己不用再为了租房子来回搬家，买房其实也挺好的。有了房子就有了家，在城市也就扎了根。
其实买房这件事是双面的，一方面买了房，即使每个月需要还发房贷，这钱给了银行，也相当于存钱了。房贷总有还完的一天，那时候房子就真正属于我们自己了。租房的话，压力是会小一点，但是每个月的房租都给到了房东手里，是替房东攒钱了。
另一方面不买房的话，资金压力就会小很多，生活品质就能得到保障。自己就有更多的钱用来做别的事，比如投资。还可以拿着钱回老家盖一套舒适的房子，农村空气清新，在退休后非常适合养老。人生短短几十年，为什么非要买房子让自己活得这么累呢？
曾经在投资客的炒作下，房价大涨，房地产企业和投资客赚得盆满钵满。国家看到了房价过度上涨给人们带来的巨大压力，于是开始对房价进行宏观调控，打压房价。在国家一个个强有力的政策下，很多地区的房价都有了回落。人们都是买涨不买落，现在很多买房的刚需者都在观望。
随着房价的下降，房地产企业萧条了，即使几次降价也难以激发人们的买房热情。在一二线城市房价虽然有所跌落，但是仍然虚高。为了企业的发展，有的开发商就把发展方向放在了县城中。县城人口集中，相对于城市来说竞争压力更小。
恒大和碧桂园是我国的知名房地产企业，他们的项目遍布全国，因为企业大，信誉有保障，成为很多人买房的首选。他们选择在县城发展，逃离城市，会为当地的居民提供优质的楼盘。自然价位也比当地的楼盘高，这样就会激活当地的房产销售，给当地居民提供更多的买房选择。追求生活品质的，可以购买恒大或者碧桂园的房子，小区配套、社区环境、小区的安保和物业自然会是当地最优质的。
在县城发展对恒大和碧桂园来说最难的就是定价的问题，他们又得考虑自己的成本，又得考虑当地的经济发展水平。小县城的人口毕竟是有限的，并且外来人口比较少，房地产市场有一定的局限性。如果定价过高，买的人就会减少，资金难以回笼，资金链就会断裂，就会延误施工进度。但是如果定价太低，成本就跟不上，也会影响后期开发，就会偏离他们的本意。
当时他们选择绕过一二线大城市就是想利用自己明星房企的口碑和影响力在县城获得最高溢价， 从而获取利润。因为县城的土地资源便宜，也缺乏这样大的房地产企业，所以他们对在县城的发展信心满满。结果发现却不是这样，所以他们在定价上就更要谨慎了。
要想在县城成功把房子卖出去，并且取得盈利，这个定价既不能太低，也不能太高。最后房子的定价是要符合大部分人的收入，是大家使劲蹦一蹦就能够得到的，这样就能刺激人们努力工作，攒钱买房。
现在买房子的年轻人居多，相对于一些当地的楼盘他们更倾向于选择碧桂园和恒大这种高品质房子，住起来更舒服。现在房价还在下跌，要想在县城的销售取得成功，碧桂园和恒大也要适时调整自己的营销策略，下调房价，适应整体房产环境，不然就会在竞争中失去优势，影响自己的发展。
综上所述，在人口30万的小县城，碧桂园和恒大也是有发展空间的，如果定价合理，他们在销售中就会占有优势，销售就会比较顺畅。现在全国的房价仍然是偏高的，还需要国家进一步调控，期待日后人们买房不再是大难题。
#我要上微头条# 作为打工人的我，在广东这边佛山这边已经好多年了，但是一直租房住，渴望着在这里买个房子有归属感，但是鉴于这边的高房价一直望而却步，不知道有没有同款的朋友！
今年今年年初刚好有一个同事在碧桂园买了房子，买的是期房，10000左右一平，同事也叫我去看看，当时没空，没去，最近几天就去看了，已经涨了一些，11000左右，89平的，首付2成20万左右，但是每月还4000多将近5000，压力比较大，就有点犹豫了，朋友们觉的碧桂园的房子值得入手吗[呲牙][呲牙][呲牙]
租房一年一万 买房可能需要几十万为什么还有是有人选择买房？买房的意义，就是前人栽树后人乘凉。一代人的努力 为上下两代人遮风避雨～#许昌碧桂园云邸#
养一只多多租房一年一万 买房可能需要几十万为什么还有是有人选择买房？买房的意义，就是前人栽树后人乘凉。一代人的努力 为上下两代人遮风避雨～
实在忍受不了租房生活，下定决心今年一定要买房。周末一口气看了六个盘。第一站东望，户型楼层都很好，就是单价要13600多，而你说的一步之隔的另一个大开发商的盘11000，差距太大，没办法下手。都说万科物业好，自己也真心想体验下住万科小区的感觉，知道比周边贵，硬着头皮去看看。
第二站，东鼎迎泽里，周围环境不喜欢。户型楼层都可以选，看上105和127的，三室朝南，就是群里说的那种方正的好户型，而且精装修，有地铁，不过我上班在2号线，可惜这1号线用不上。去东鼎之前特意先带去看那个南十方精神病院，感觉隔着还挺远，不挨着,也没有直冲大门，感觉影响不大。
这边最大的诱惑就是交房早，就是位置不太满意，感觉周围有点荒。
外滩一号，置业给介绍了一套120的精装，看了楼盘位置装修确实不错，单价比东望便宜一千多，20多层，采光通风好，但自己没想买这么大的，总价超预算，而且交房有点晚，还是想早点搬家。
禧悦城，这个盘周末看房的人特别多，置业都是几个客户一起围着，可能是对位置不敏感，怎么也get不到这个盘的点，户型价格都满意，但交房晚。人多，匆忙看了看就走了。
东郡，get 不到豪宅的点，除了售楼部高大上，可能是自己不懂。但真是贵，16000多。前段时间开了一栋小户型，确实不如参哥说的紫云府划算。
最后看了碧桂园的云顶，位置可以，户型一般，户型好的要12000多，而且24年交房，难怪很多人都买了江山赋，江山赋刚开盘小户型才1万多，当时正好不在太原，后悔错过了。
看完一圈最大的感受就是，太原房子看起来很多，但真正适合自己的少，而且别信网上说的房价能降或者崩盘，就我看的这几个盘没一个跌的，而且还有几个比年前涨价了，东望说3月还要调价。作为刚需，买房太难了，真的不能考虑太多，准备定那个交房最早的，还是早点结束租房生活，虽然位置不太满意，但其他条件都不错。
#太原头条# #小参说房# 其实上周末两天一共看了13个盘，7涨，4平，2跌。涨跌大家心里自行判断，不吹不黑，我们反映现象，结果在各位心中，既不贩卖焦虑谈大涨，也不夸夸其谈说大跌，我们的针砭时弊全来源于我们一步步扎实的踩盘。
老白不听我的还是把房子订了，买的碧桂园的洋房86万多，去了3次房子像白菜一样抢手搞的买房子人心有点慌，生怕迟了没有好地段好位置，说实话这的确起到了促进购买的作用。
期房两年才能交房，离高中初中有点点远，但离街挺近的，总的来说位置比我们之前看的都要好些，公摊14，交房时候还要交3万，物业管理费2000多，加装修还得要10万到20万的样子，加起来得120万左右，能搞定就算不错了，这是我们买过后老白刚才吃饭时候给我说的，我惊了[大哭]120多万我现在买这干嘛，孩子还小，真上学可以租房子。
别人交房2万拿钥匙，这还得3万，那1万多难挣啊，就这我当时不知道，不然我也不乐意啊。
本来他要买的时候我就说再等等，大环境不好房价已经开始崩了，可以在等等还会便宜的，他听不进去，说80多万洋房差不多了，在等没有好的楼层户型和位置了，可我为什么总觉得买的早了，还能再等等呢？#我要上 头条#
1.我小姨子长得特别漂亮，美若天仙，她在碧桂园卖房子，为了上班方便，就在附近租了个单间。小姨子租的房子的对面总是有一个小伙子每天晚上在阳台上用望远镜观察她。有天早上，小姨子打电话给那个小伙子，问道：“我是你对面单元里的姑娘，不知道你还记不记得，昨晚我脱下的长筒袜，放在哪里了？
2.最近趁着公司放了4个月的长假我去学驾照。我们车上有个宝妈，孩子才6个月。她老公每天都开迈巴赫把她和婆婆孩子都送场地来。教练也给她方便，都是让她先练习，而且不敢大声骂她。今天说话声音稍微大了点，宝妈哭，孩子也哭，她婆婆没哭，对着教练骂。
3.在外地上大学那会，特别喜欢同系的系花，兄弟们都觉得我没这个本事，但最后凭借姐夫的那台保时捷，还是把她追到了手。有天晚上，我俩一起搭伴去了学校后山散步，没想到竟然看到了流星雨。于是我兴奋地说道：快看流星雨！你赶紧许个愿吧，很有可能会实现哦。女友说：老天爷，请您赐给我一款香奈儿包包吧！我说：愿望不用说出来的，默默地在心里祷告就可以了！老天爷能听到的！女友白了我一眼，说道：可是，我怕你听不到我的愿望啊！
4. 上小学的儿子迷上了和平精英，前几天出了个玛莎拉蒂的跑车皮肤。儿子心心念念地想要这个皮肤，跟老婆要钱，但老婆不给。儿子急眼了，朝着她喊：妈你是最漂亮的了，说话又温柔，腿还长！然后，老婆烦不胜烦，给他发了100块钱红包。没想到小家伙说：还是算了，骗来的钱我不想要！
5. 有一次去配钥匙，发现那配钥匙的师傅年纪不小了，都算是大爷了吧，于是有些不放心地问道：“您配的钥匙好用吗？”大爷呵呵道：“我年轻的时候都经常给保险柜配钥匙。”我难以置信地问道：“真的假的？”大爷不高兴地回道：“当然是真的了，要不然能这两年才放我出来。”卧。。。。。。
6.周末去女同事家玩，没想到老公出差提早回来了，场面些许的尴尬，幸好我机智，说：“哥，你来得正好，我来租房子，姐姐说房租是你定的，你看这个卧室每月800好吗？”我随意指了一间卧室。她老公忽然泪目，握着女同事的手，说：“没钱你告诉我啊，我出差半个月，你没有生活费，连婚房卧室都租啊？“我看他们情真意切的，趁机就走了。第二天上班时，女同事忽然问：“哥，你昨日是真的吗”？那间卧室一个月800？”我愣了一下：“他也赞同？”女同事点了允许，这下又为难了，我的预算在600啊，咋办？
7.女同事家在农村，周末非要请我去老家玩，我说想玩咱在家里也行，她说她喜欢农村野外的那种环境，我一下就激动了，当即就开车拉着她去了农村。刚进门，女同事爸妈就催我换衣服。虽然一头雾水，但我还是按照要求把衣服换了，坐上女同事爸爸亲自驾驶的手扶拖拉机去了玉米地。下车那一刻，我才知道，我需要做的工作是收玉米。
忙活了一整天，回去吃完饭倒头就睡了。早上起来感觉骨头都散架了，我提出回家，女同事说：“哥，还没玩呢，你就急着回，有意思没？”好吧，我又妥协了，然后这一天又在院子里搓玉米粒，手都磨破了。回市区后，女同事说：“哥，要不去家里玩会儿？”我拒绝了，谁知道又出啥幺蛾子呢？
8. 小舅子喜欢的姑娘突然给他打电话，姑娘问：结婚了吗？小舅子内心很复杂：结婚了。姑娘说：可以把你老婆的联系方式告诉我吗？我想跟她聊聊。小舅子很疑惑，难道她想让我老婆离开我吗？然后跟我好？她听到小舅子没说话立马解释：你别乱想啊？我结婚了，但我老公很丑，我就想请教一下她，怎么跟一个丑的老公相处！小舅子当时就把电话挂断了：这也太不尊重人了。
9.老婆出差，晚上我一个人在家无聊，開着老婆的大众辉腾跑迪迪。在酒吧门口接了对情侣，上车男的就说：“回去你早点睡，我和兄弟游戏五排，今晚要通宵！女的没出声，一脸不爽。到了目的地，男的下车了，女的没下车，直接关了车门。然后她打開窗，大声跟我说：“师傅，去最近的酒店，你现在可以收车了！我本着助人为乐的宗旨，一脚油门就出去了，那男的追了我三条街。
10.我昨天参加一个高中同學的婚礼，婚礼上碰到我上學时追得死去活来的女神。她一见到我，又是尖叫，又是对我又捶又打，那个亲密啊，我费了好大劲才把她稳住，当时我美得快晕过去了，哈哈，说不定还可以重温旧梦呢，谁知她这时来了一句：我听人家说你早就死了…
11. 还记得在初中上学的时候，我们的班主任是一个在名牌大学毕业的帅气男生。他是我们的校友，巧的是也是我们前任班主任的学生。昨天上课的时候，因为讲课的缘故，顺便说了一下前任班主任的事情。后来感叹道：我现在是你们的班主任，我的班主任成了教导主任，我始终逃脱不了这个老巫婆的掌控啊！！！！谁知道刚说完，就看到教导主任在门口趴窗户......
12.在女朋友家里留宿，小姨子住在隔壁房间，第二天她非常尴尬地说，你们真能折腾啊，昨天晚上2点多了竟然还不睡觉，还在打游戏真是的，这难道就是所谓的不是一家人不进一家门吗？
#专治不开心#
房中介：低价高性价比好楼盘
左晖：诚信买卖！
房中介：我赚的多，房东客户两头赚！
左晖：坚决不赚差价！
左晖是一个坐拥两千多亿的中国地产新首富，碾压了恒大的许家印，万达的王健林，碧桂园的杨惠妍，这些曾经的地产大佬，他凭借自己的一己之力，去改变了中国房地产中介行业！
1971年，左晖出生在陕西渭南，1988年考上北京的化工学院，就是现在的北京化工大学，左晖学习的是计算机专业，大学毕业以后，左晖也成为了一名北漂，也有站过柜台，左晖也做过电话客服，左晖还做过软件销售员，就像现在很多刚刚步入社会的人。左晖曾经一天打过100多个电话，跑过10多家公司，左晖一直以来都非常的努力。
在1995年的时候，左晖24岁选择创业，开了一个保险代理公司，做的也非常不错，左晖也赚到人生的第一桶金500万，因为当时也是在北漂，左晖肯定也是要租房子的，当时租房子找的最多的也就是房产中介，而左晖在这个过程中感觉并不是很愉快，左晖曾经也被黑中介坑过，当时的中介也是大忽悠的代名词。
在这个期间，左晖也是发现了房产中介行业当中的商机无限，但是当时做的也不是非常的好，服务水平方面也是相对较落后的，左晖也是在这个时候开始了，想要彻底改变这个样子！
在2001年11月12日，成立了北京链家房地产中介公司，创立链家的头三年里面，左晖将其最开始的2门店，37个员工，伴随着房地产市场的井喷式发展，二手房子交易量飞速上升，左晖在2005年的时候，已经扩张到了105家门店。
当时的中介也是一个满嘴跑火车，什么低价优质好房源，其实本质上也是在钓鱼，毕竟每个人或多或少的都有贪便宜的心理，正好也被有些房产中介给利用了，签了霸王合同，只管收收钱，也不管你的房子在哪，有的还立项收费，有的也吃差价，房东房客两头赚。
当时左晖看到这样的情形，他也是头也不回的坚持做了下来，在左晖的嘴里是“做难而正确的事”，他选择了最笨的方法，雇上几百个人，不计成本的到30多个城市的小区数房子，确认房源的真实性，而且同时提升售卖人员的服务水平，从而一跃而上，利用马云的互联网思维，将传统的中介给挤了下去，也妥妥的行业颠覆，左晖也成为了业界大佬。
在2014年的时候，左晖手下的员工也有了高达5万人，年度净利润也超过10个亿，也是跻身成为了北京房地产的风云人物，而左晖依旧不知足，还要改变全国的房产中介问题，左晖在2015年频频出手收购了这些地产中介公司，在2018年，左晖筹备了很多年的贝壳找房也上线了，并且端出了国内数据量最大的房屋信息收集库——楼盘字典。
2020年8月13日，贝壳也成功上市，左晖也迎来了人生巅峰，直到现在贝壳的市值也高达近600亿美元，在中概股里排名第八，也是中国前三名房企市值总和！
左晖一直在与房产行业的病魔做斗争，却很不巧的是左晖在2013年自己却染上了病魔，当时左晖被确诊肺癌，肺部切除三分之一，经过化疗和细胞治疗之后，一边修养着一边工作着，2021年5月20日，左晖因为肺癌也离开人世！
很多人只知道现在不论是买房子好买了，还是租房子好租了，但是这一切却只是灿烂的烟花，没有人看到左晖在背后的奋斗！房产中介行业也还存在很多问题，我们也还需要更多的左晖！
关于恒大爆雷的几点解决方法：
一.由国家跟地方相关部门收购或整合恒大空置或在建房，用于民生用的保障房(安置房，公租房，廉租房)等；
二.由国家相关部门(国土，税务，银行等)牵头万科，碧桂园等众多房企接手恒大在建未完工项目及储备土地，帮助恒大资产变现；
三.恒大旗下企业如恒驰汽车等也要壮士断腕，单个或打包出售。
以上综述，希望恒大本着生存原则，成本价或略亏价出售资产，争取更多更快的现金流回来补血，来应对眼前的困境！
孙正义和刘强东这次赚够了，贝壳市值再翻倍增长，现在已经有了5298亿，超过比亚迪500亿，比恒大2028亿还有碧桂园的2216亿港币市值都高出不少。其实这也说明一个问题，就是地产寒冬来了，在贝壳，不止是租房的还有新房出售，恒大、碧桂园等房企都会合作，所以不光贝壳在租房买房人这里转笔一，在卖房人也能再赚一笔。而这样的企业并不少，都是靠着“信息差”的资源获得不少收获。要说到信息差运用极致的还属京东，新用户可以享受更低价的优惠，但是用户等级越高，同一件商品的售价都不同。也就说通俗意义上的杀熟。而靠着信息差一路过五关斩六将的刘强东，连续卸任了230个之职务，也想要好好休息一段时间了。
卖猪肉是暴利行业！
我们这边几个卖猪肉的小贩都发财了？
其中一个卖十多年的，十年前在我们这小区里租房子住，如今巳买了两套房子（儿子一套在碧桂园），自已一套在我们这还迁房，听说猪肉平均一斤赚3元，不知道是真是假[捂脸]
