健康资讯 买房亏本是真的！成都买房要谨慎！
五年整整五年，血亏22万！
就在最近雅安的李姐联系了戴哥说是18年在雅安买的房子90多平67万，结果今年年初45万卖了，血亏22万，买房不但没有挣钱，反倒血亏，李姐郁闷了。。李姐是在雅安和成都之间做茶叶生意的，当初也是一时兴起，被朋友忽悠了，想着在老家置业以后回家养老，结果发现老家三四五线城市的房价不是在下跌就是在下跌的路上，没有产业，根本留不下年轻人。
这回李姐想通了找到了在网上成都说房的戴哥，高低要在成都买房。最后还是戴哥领着李姐看了天府新区核心板块兴隆湖附近的房子，都是那种小高层，出门500米就是地铁口，总价160到170万就能买套三还是精装房，李姐都蒙了，说是朋友在眉山视高买的房子也要150多万，怎么成都的天府新区兴隆湖才这个价格，真是捡到宝了，看着兴隆湖的气势磅礴和总部商务区的恢弘大气，李姐想都没想就下定了，还说呢：感谢戴哥，这回买房肯定不会亏本了！@成都戴哥房产风向标 #成都买房# #成都房产# #成都二手房#
四川省二手房挂牌均价21个城市上涨的仅为8个，其余的13个城市均呈现下跌趋势！跌幅最大的为阿坝州，目前平均价格为9385元/平方米，环比跌幅为-5.61%，其次是宜宾市，平均价格为7307元/平方米，环比跌幅为-4.42%；而涨幅比较大的城市为雅安市，平均价格为6166元/平方米，环比涨幅为3.28%；四川近几年的经济发展迅速，已经跻身全国10强大省，不过主要的GDP贡献来自成都，占全省37%，地域发展不均衡是制约四川快速发展的一大障碍，你对四川房价有什么看法，不妨在帖子下方讨论交流！
“三无”四川人到重庆买房不交房产税
近日，一则关于“三无”四川人到重庆买房不交房产税的消息在川渝两地朋友圈广泛传播。那这消息是真还是假呢，据住房与建设法制调研中心调查发现，在重庆九个主城区中，南岸区、大渡口区、渝北区、江北区、北碚区、渝中区、沙坪坝区，这7个区都明确表示：消息是真的，已在执行中。但这个政策暂时没有文件，具体减免政策以各区域税务局为准。
首先要解释下，重庆购房政策所定义的“三无人员”，是指在重庆“无户籍、无企业、无工作”的人员。这部分人群，按照过去的政策，在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税，但现在只要你的的户口在成都、自贡、泸州、德阳、绵阳（除北川县、平武县）、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州（除万源市）、雅安（除天全县、宝兴县）、资阳等地方，只要满足这一个条件，就可以减免0.5%的三无房产税。除此之外的区域，暂时不能享受减免政策。
当然，这项政策只针对普通住宅。如果你购买的房子的建面单价超过重庆的豪宅税线：22106元/㎡，属于高档住宅。那么，你不仅要缴“豪宅税”，还得缴三无房产税，即便你的户口在四川免税区。
虽然这条政策正在执行中，但政策随时都在变化。即使你在买房子的时候可以享受减免三无房产税，却也不能保证你拿到房产证时，政策还在执行。所以，重点来了——还没买房或者正在买房的四川免税区的朋友，等拿到房产证后还要再去确认是否需要缴纳三无房产税。
但可以确定的是，如果你在2021年1月1日后买了重庆主城区的住房（巴南待定）并持有房产证，同时户口所在地在四川免税区，并缴纳了0.5%的三无房产税。可以带上相关资料前往房管所服务大厅，申请退税。一般1到2个月时间就能收到退税（具体时间以当地税务为准）。另外，这条政策适用于新房和二手房，不论你买几套，都不用缴纳三无房产税。
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“三无”认定标准！重庆市2021年房产税起征点，四川的小伙伴们来重庆买得房子了，不用交三无房产税了！
有关两个房产税! !
[适用范围] 21年1月1日至21年12月31日 网签合同
[房产税标准]
一、高档住宅房产税(大重庆范围)
21年征收房产税的清水房建面单价为22106元/平米，装修房为26527元/平米(精装房 上浮20%) ；别墅不变；一文件为: 重庆市住房和城乡建设委员会(2021年1月1日公告)。
注：20年征收房产税的清水房建面单价为19587元/平米，装修房为23504.4元/平米( 精装房上浮20%) ；
二、市外三无人员房产税
变化：因成渝双城经济圈互通，自2020年11月23日起，四川部分区域购买重庆市新房、二手房均不再纳为市外人员收取房产税一暂无文件
免税区包含：成都、自贡、泸州、德阳、绵阳(除北川县、平武县)、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)、资阳等15个市。
除上述区域，其余市外三无人员的界定和税率(0.5%)不变
最终应缴税金额由辖区税务审核为准。
说到房地产业，国内现在，也是被这个产业祸害的够惨的！——已到了，骑虎难下，进退维艰的地步了[嘘]……当然，很多国人，对房地产的迷恋，还是很深的(这可以从哥的同事、同学之类，80－90%以上，都已买房，并且挣的钱，也是为了拥有二套房、学区房之类，就可看出），那就让他们继续迷恋嘛[呲牙]——而就哥所比较了解的(雅安的）情况来说，18、19年高位接盘的，到现在，其房产，不少不是升值，而是贬值了(附带小区环境差，房屋质量也差）！——不知道当年，急的什么？10万块的净收入，在雅安，有那么好挣么(普通人，至少白干2年）[what]……即便现在的挂牌(售）价、评估价，还可以勉强维持在高位，(除了自我安慰）又有什么卵用[what]——实际上是，众多(新房、二手房）不优惠，很难卖，优惠了，也不好卖[闭嘴]……
