健康资讯 广西贺州万达怎么了？正式退出自治区重大项目范围！！！
据了解，退出自治区统筹的重大项目原因可能有:
1.因国家宏观政策调控，导致项目无法推进。
2.因资金链断裂，导致项目难以推进。
3.因项目存在质量，安全问题或项目违现被强制退出。
不知道贺州万达项目属于哪种原因？#广西房地产# #广西#
全国商品房销售额一览，广西比去年同期少了近四分之一啊，无论是南宁，桂林，柳州，贵港，玉林，梧州，贺州，钦州，北海，防城港，百色河池，崇左今年房地产都不太景气。
广西面临房价上涨的城市有；
1，桂林。
2，贺州。
3，玉林。
4，崇左。
桂林，之前下滑得有点多，但随着疫情的好转，游客开始多，旅游业好转，带动楼市的发展。目前房价6059元/平，上涨2.56%。
贺州，环境优美，地理位置好，空气质量好，适合居住生活。目前房价5986元/平，上涨2.4%。
玉林，人口多，购房客充足，加上玉林的房价在低位，仍有上涨空间。目前房价5172元/平，上涨2.1%。
崇左，价格洼地，但是崇左的地理位置好，环境优美，适合居住生活。目前房价4999元/平，上涨1.5%。
3月广西面临房价上涨的城市有；
1，桂林。
2，南宁。
3，贵港。
4，贺州。
桂林，之前下滑的有点多，在楼市的回暖下，房价上涨了不少。目前房价6258元/平，上涨2.4%。
南宁，首府城市，有自己的独特优势，能吸引周边的人来置业。目前房价不高，在一万出头，仍有上涨空间。
贵港，人口多，购房客充足，且贵港的环境好，适合居住生活。目前房价5227元/平，上涨2.3%。
贺州，环境优美，地理位置好，两省交界处。目前房价6014元/平，上涨1.8%。
广西面临房价下滑的城市有；
1，玉林，下滑1.3%。
2，贵港，下滑0.98%。
3，柳州，下滑0.85%。
4，贺州，下降0.56%。
5，南宁，下降0.52%。
玉林，前面上涨得高，但是本地购房客全部去南宁，北海等地购房。
贵港，与玉林是难兄难弟，贵港的房价也在高位。
柳州，前面上涨得高，均价过万的柳州，在疫情影响下，房价下滑严重。
贺州，人口少，经济发展一般。两百万的城市，但是房价高达6千一平。
南宁，在疫情与楼市调控下，房价下滑不少。
广西面临房价的城市有；
1，贺州。
2，北海。
3，南宁。
4，桂林。
贺州，人口少，只有202万人口。经济发展一般，加上最近房价涨得高，目前下滑最多，下降2.5%。
北海，人口少，楼市调控，外地购房客减少。现在库存大，去库存压力大。目前下滑1.32%。
南宁，前面上涨得高，楼市调控影响其增长。加上南宁的面积大，楼盘开发过多。当下下降1.1%。
桂林，疫情之下，外地游客锐减，加上经济发展一般，很多购房客刚需客大大减少。目前下滑0.8%。
2021，广西区内，房价面临下滑压力的城市有；防城港，北海，南宁，贺州，桂林，百色。首当其冲是防城港，北海两个沿海城市，它们的特点就是外来炒房团过热，依靠沿海资源，把房价拉上去，但真正风险很大。为什么这样说？一是防城港，北海人口少，就业环境糟糕，实话说，防城港与北海的环境，没得说，漂亮干净，适合居住生活，但工商业跟不上。房价也涨的太高，下降是大概率事情。
其次是南宁，早在三年前，均价是八千一平，现在是一万五六每平米的房子比比皆是，三年时间涨了一倍。涨幅也吓人，现在做在房价调控政策下，再难有突破，下滑压力同样大。就以省会城市比较，南宁是GDP落后，然而房价却高过很多省会城市。4千亿元#DGP对应一万五的房价，想想都觉得不可思议。
桂林楼市就是南宁与北海的综合体。情况比南宁好一点点，比北海好一点点。靠旅游撑起来的房价，但就业环境一般般。
贺州，白色，是同类问题。人口少，城市发展一般，本地有钱人逃离，纷纷到外面大城市买房置业，此外还吸引不了外地购房团进来。疫情之下，当地政府为了挽救低迷的楼市，纷纷出台优惠政策，但仍然是杯水车薪。
11月广西各地房价（倒数）排名；
1，钦州，4502元/平；
2，来宾，4545元/平；
3，河池，4950元/平；
4，崇左，5000元/平；
5，百色，5033元/平；
6，防城港，5216元/平；
7，玉林，5319元/平；
8，贵港，5378元/平；
9，贺州，5968元/平；
、、、
在房价的调控下，购房客锐减，广西各地楼市全面下滑。目前房价最低的是钦州，谁也没想到，钦州作为沿海城市，人口有400多万，但多年来房价一直垫底。房价最高的还是首府南宁，其次是柳州。
未来，它们的房价走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。
【央企国企当道的时代，房企拿地更谨慎，购房者更求稳，如今买房逻辑变了？】今年的楼市并没有“金九银十”，而让大家提前感受到了寒冬。随着今年最后一个法定节假日的结束，南宁楼市十一期间的数据也新鲜出炉，10月1日-7日，南宁商品房累计成交893套，比去年同期足足少了200余套，创下6年来数据新低，网签数据虽然存在滞后性，但也难掩楼市的不景气，不仅如此，土拍市场的表现亦然。
从南宁五象湖两幅优质地块接连被终止出让，到近日贺州土拍4幅地块无人出价遭流拍，总的来看，土拍市场降温也比较明显。在鲜许成交的地块中，多是以“国”字头和底价成交，9月底，本土国企洋浦底价成交高新区“巴掌地块”，央企中交地产得手恒大悦龙台二期项目用地；昨日，柳州土拍出让5幅地块，其中4幅被本土国企东城集团拿下，贺州土拍成交的3幅商办地，其中两幅被本土国企拿下...不难看出，如今是“稳”字当道、央企国企当道的时代，房企拍地拿地更谨慎，购房者购房更求稳。
据克而瑞广西的最新数据也不难看出央企国企的实力，在2021年3季度南宁商品房项目销售榜单前三的项目中，央企项目保利领秀前城和本土国企项目建工城占两席，种种迹象都在说明购房者更倾向于国资背景的项目。
像建发、华润、保利一类的品质和口碑都占优的国企央企成为购房者的首选，建发风格突出，新中式多盘齐发，而华润凭借多个旧改项目在南宁稳扎稳打。
当然，像北投、威宁、洋浦一类本土国企也是越来越深受购房者青睐，北投在五象湖的新项目北投时代、威宁在体育中心打造的威宁青云村、洋浦在总部基地上游打造的一线江景项目星海银沙都十分值得关注。
除此之外，一些业界实力非常雄厚的民营地产，如龙光、万科表现也不凡，在3季度的权益金额榜单上分别位居第一和第三的位置，购房者对于这样的企业依然保持放心。
无论是选择央企国企地产，还是选择实力雄厚的民营地产，亦或是其他的选择，如今买房的逻辑不同于以前，对于购房者来说，求稳是首选，没有比“稳”字来得更让人踏实。#楼妹说房#
永州，是个地理位置值得争议的坐标。北不是中心，南更是天高皇帝远。
南六县，道县、宁远两个人口大县，再加上四个小老弟，一言一行，举足轻重。北五，除了冷水滩，剩下的只是祁阳。因此，市区中心辐射作用，乃是纸上谈兵。南六县的人民，购房、出行，都是选择桂林、贺州、郴州。没人选择永州市。
这个的谜底，只能让永州市的领航员自己去思考了。
#永州头条# 有在南六县工作的零陵网友说
，蓝山、宁远、新田等县虽属永州，由于阳明山天堑的阻隔，他们很少来过永州市区，甚至有些人从未来过，对永州市区大部分都不了解，也没有认同感和归属感，即使看病就医或外出旅行也多是选择到郴州，而江华、江永更偏向于去广西贺州。
道州（县)更是一个无比尴尬的存在，作为一个历史悠久、曾与永州平级的行政区，现在想谋求道州复兴、统领南六县势比登天还难，不仅如此，现在宁远经济已经超过道县，道县南六县的老大哥的地位已难维持，更难说统领六县了。
目前，到永州市区购房置业的南六县人，可谓是寥寥无几，现在南边县基本认为永州就是冷水滩，冷水滩就是永州，他们根本不会认同永州。真正对永州认同感强的只有零、冷、双、东四县区。祁阳虽处北五县，距离中心城区也近，但由于历史上归属过衡阳，加之其语言与零陵话相距甚远，永州人觉得与祁阳人沟通还不如桂林人，所以彼此之间认同感不强。
总之，永州市区难以被永州区域各县所认同，从根本上来说还是因为中心城区综合实力还是太差，根本无法形成合力去凝聚各县区的百姓，只有中心城区发展起来了，辐射能力增强了，其他各县区就会对永州真正认同感了！
对于以上言论，大家可有什么想要说的呢？
