健康资讯 好消息，厦门推出2200套保障性租赁房！
这个出租价格很低，而且其实一住，只要不买房，可以住一辈子。
户口、学校一样都可以搞定。
如果暂时不买房子的，不妨关注下，
这个真的很合算。
【均为岛外房源，约2200套！厦门再推一批保障性租赁房】台海网11月16日讯（海峡导报记者 陈颖娴）好消息！厦门市今年第四批保障性租赁房今日启动意向登记。本批次面向厦门市住房困难的低收入、中等偏下收入的申请家庭配租。日前，厦门市住房局已发布方案通知。
根据方案，本批次均为厦门岛外房源，共约2200套，主要集中安排在海沧区的新阳居住区（一房型、二房型、三房型）、翔安区的黎安居住区（一房型、二房型、三房型）、同安区的祥平地铁社区（二房型、三房型），另有岛外其他保障性住房项目的零星房源。
需要注意的是，每种房型的数量和地点，将根据取得本批次保障性租赁房轮候资格的各房型申请家庭数量及届时的实际房源数量调整后确定，以《选房手册》为准。
其中，各房型面积标准为：一房型建筑面积约45平方米，二房型建筑面积约60平方米，三房型建筑面积约70平方米。
1人户可以配租一房型；2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，可以配租二房型；3人及以上户（不含夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭），可以配租三房型。
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编辑｜王贵溪 来源｜海峡导报
厦门年租金等于年利息的1.2%，这样出租房子永远无法回本
我以为现在就凉了，就要降价了…我们小区从1.2w现在变成1w了可三千多户，90%以上是6k上车的算上精装修，8k一平少量这两年11000-12000上车的，群里聊天近几年都不准备卖。而疫情封城结束后，每天也有中介带着人来看房，听听聊天，大多数是来捡漏的比如前两天一走一过，听见有一个中介和一个女人说：50w这个价指定下不来了，小区里也没有这个价的blabla…（15年房子，因为最小的50左右平，但学区房，地理位置及小区绿化环境等都还凑合，所以持有小面积的房主喊的单价都贵一点）看看网上成交数据，能捡到漏子的，毛坯8800-8900左右，精装9700-9900左右。需求有，客户也有。只是大家不敢买了，持币观望的，不敢贷款的，收入下降的，经历了疫情，房价下跌，敢买的人，心态也不一样了。绝大多数房产的持有者，还是对房价的未来有美好的预期。因为还没跌的过分，自己还是赚的，哪天真的伤到本了，会有很多坐不住了吧。
厦门湖里区，陈某把自己的一栋房屋整体出租给阿峰和其同学，房租每个月8万元，租金每三年递增一次，阿峰和同学自己装修，把房屋隔断称160个单间出租，同时，陈某也住在这里面，然而没想到的是，陈某要解除合同，说自己来做。
根据陈某描述，阿峰和同学出租自己的房屋之后，管理特别混乱，就是脏乱差，每天电梯里都是快递，门口、楼梯间都是纸屑、垃圾等，如果发生火灾，后果不堪设想。
后双方进行协商，但是阿峰和同学主张，解除合同也可以，但是陈某至少要赔偿500万元，因为自己装修花了400多万元，还得赔偿自己的部分损失。
最终，陈某起诉阿峰等二房东至人民法院，要求人民法院确认合同无效，经过法院审理，最终认定双方签订的房屋租赁合同无效。
现在双方经过湖里区司法局，在进一步的调解之中。
【小问题，大法律】
在我们生活中，大家比较常见的认定租赁合同无效的情形是，二房东未经房东允许，私自把房屋转租给他人，会认定转租合同无效。然而在这个案件中，具有一定的特殊性。
1. 陈某主张合同无效的原因是什么？
首先，我们都知道，一般情况下，双方签订的合同只要是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的。另外根据民法典规定，合同无效的情形主要包括：欺诈、胁迫等签订的合同是无效的。
其次，在本案中，并不是因为欺诈、胁迫等签订的合同被认定为无效，而是因为出租人陈某的房子属于自建房，并未有取得房屋的建设规划许可证等，以此认定为租赁合同是无效的。
最后，合同无效之后，确认的结果就是返还原物，如果不能返还原物的，应当给予补偿，陈某也是基于此起诉阿峰等认定双方签订的租赁合同无效。
2. 阿峰等人主张500万元赔偿合法吗？
合法的前提是看双方的约定，虽然合同无效了，但是我们也要看一下双方签订合同中关于违约条款的约定，根据双方签订的合同内容显示，如果因乙方违约，应当赔偿守约方400万元，而在本案中，陈某是违约方，但陈某又觉得，即使把整栋房子卖了，也卖不了400万元，自己可以按照政府拆迁补偿价格210万元的标准赔偿。
其实，在咱们法律中关于承租装修费用的赔偿，也是有法律规定的，即装修装饰物可以折价，如果出租人同意使用，但出租人不同意使用的，阿峰等人只能拆除，且不能毁损房屋。当然，赔偿应当按照双方导致合同无效的原因承担过错责任。
在本案中，违约方和认定合同无效的原因都是陈某导致的，所以对于陈某来说，即使起诉至人民法院，过错方的陈某承担装修损失的责任较大。但最终双方能达成调解是最好的。
所以，这件事情也给我们惊醒，我们在签订房屋竹林合同时，一定看的是主体是否适格（房子是不是出租方的），另外，要看房屋的权属状态，手续是否齐备。
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文章辛苦原创，搬运抄袭必究#行家计划##我要上 头条##头条创作挑战赛##社会热点##厦门头条##房东欲提前解约 租户索赔500万#
#厦门头条# 厦门岛内房子租不起？来申请厦门保障性租赁房吧！错过时间就没了！
岛内租金大涨，三天两头和房东斗智斗勇谈涨价问题！心力憔悴阿。
大部分人随着岛内的进一步拆迁都往岛外找房子了，连带着岛外部分地区的租金也跟着上涨了。
打工人真难！
但近期还是有个好消息，厦门市2021年首批批保障性租赁房轮候分配方案发布了！
本批次租赁房约2000套！均安排在岛外！
仅面向本市住房困难的等偏下收入家庭可以申请！
房子还是不错的，都是地铁口附近！
意向登记于4月12日启动
有意向、符合条件的申请家庭快来看看方案具体内容吧~（都放在图片里了）
有用的亲们赶紧收藏去来吧~
这次房子集中安排在：
海沧区的新阳居住区1期
翔安区的黎安居住区
翔安区的洋唐居住区3期
翔安区的东方新城2期B地块等岛外保障性住房项目
同安区的祥平地铁社区1期
集美区的滨水小区海沧区的新阳居住区1期
申请条件和方法都在图片上了！
有用的亲们赶紧收藏去来吧~
#厦门身边事#
