健康资讯 海南买房，有几个注意事项：
1、海南全岛限购，住宅基本都要2年的社保或个税，海口和三亚、琼海的部分区域则需要5年；
2、海南中部四个市县，五指山、琼中、保亭和白沙，不是当地户口不能买房；
3、海南东线的基础设施配套最好，所以整体房价也比西线、中线高，毕竟一分钱一分货；
4、海南投资优先看两个城市，海口和三亚，海口是面向刚需的市场，三亚是全国中高产阶级的市场；
5、海南除了冬季外，其他季节气候差不多，但到了冬季，各区域温差就比较明显了，受地形以及地理位置的影响，最暖和的三亚、陵水、乐东这些南部区域；
6、想要买海景房就看海南东线，西线的可以直接跳过，预算足够的话，直接看三亚、陵水；
7、来海南养老，注意避开海景房，同时也要注意周边基础配套，基本的超市、餐馆、公交站这些尽量都要有。#海南##买房#
根据全国房价行情网站房地产市场监测指标，海口房价（住宅）近一个月挂牌平均价格为17,524元/平米，同比↓7.78%,平均总价（上月）为188万元/套，户均面积（上月）为104平米，新增房源（近3个月）5,756套。海口房价各区市县旗具体如下：龙华区16,366元/平米，同比-3.19%;美兰区17,152元/平米，同比-1.10%;琼山区16,155元/平米，同比+0.36%;秀英区20,490元/平米，同比-2.29%;
根据全国房价行情网站房地产市场监测指标，海口租金（住宅）近一个月挂牌平均价格为31.41元/平米，同比↓3.44%,平均总价（上月）为2,848元/月，户均面积（上月）为93平米，新增房源（近3个月）10,311套。海口租金各区市县旗价格具体如下：龙华区32.79元/平米，同比-1.14%;美兰区31.72元/平米，同比+0.65%;琼山区27.87元/平米，同比-2.07%;秀英区31.39元/平米，同比+0.75%;
今年10倍跨年妖股，花落谁家？盘点当前妖股：
新华制药（新冠+新零售）
西安饮食（餐饮+新零售）
如意集团（服装+新零售）
人人乐 （新零售+国改）
安奈儿 （服装+新零售）
格力电器（房地产+免税）
海南椰岛（白酒+新零售）
妖股擂台赛：
新华制药前天就被监管，至今能涨停，实属牛，不过成交量过大，谨慎为妙；
西安饮食由于消费复苏行情主线的到来，二波非常强势，涨4倍了，今日有拉萨进场，小心；
如意集团，人人乐，缩量，前途向好；
有些人可能有安奈儿，已经有拉萨进场了，小心；
格力电器率先作为房企重组改革，大单一字连板，之前每日都有千万首封单，今日只有百万首封单了，一字板在未来开板时不可追，因为承接会不足；
海南椰岛作为白酒领导者，后续预计还会继续强势。
注：市场的行情主线是疫情困境反转下的消费复苏，消费包含白酒，食品饮料，酒店餐饮，旅游景点，新零售，免税店，服装，医药医疗医美等等，任何吃喝玩乐都是消费，在后疫情时代，消费显得格外重要。因此很容易炒作妖股，尤其是新零售概念，妖股倍出。
妖股看法：后疫情时代，各大妖股都出自消费，并且情绪周期还处于上升期，各地开花，百花齐放。今年监管特别严，所以也导致一些老妖股中途夭折。以后也许没有十倍妖股了，但是5倍还是有可能的。
过往妖股：过往年年都有跨年妖股，通常从11月开始涨到春节前，妖股诞生需要有故事可讲，是当前的热点题材，才能聚集人气，击鼓传花。18年的东方通信，19年的星期六，20年的郑州煤电，21年的九安医疗，九安去年涨17倍。
妖股特性：
1. 启动时股价一般在10元以内。
2. 启动时的市值100亿以内。
3. 是当下的政策和市场风口，所属板块是当前的市场行情主线，热点题材。
4. 跨年妖股一般和当前业绩关系不大，但有未来业绩大涨预期。
5. 走势以连板为主，中间过渡阴线时间不能过长。
今年5-10倍跨年妖王，你认为是谁？？
注意：妖股有风险，以上不作为投资建议，特别注意，别乱买，盈亏自负。
以今年的经济情况，海口二手房除了国兴、紫园和海口湾次新房之外的非学区次新房子，高于2万一平不值得入手，西海岸的次新房不低于1万8可以不考虑。
紫园、国兴和海口湾的次新房，低于2万3可以考虑。
#海口头条#
格力地产：占尽天时，跨赛道重组收获6连板。
临近年底，谁是跨年妖股？从目前来看，格力地产6连板为“冲冠”的有力挑战者。12月8日晚，公司发布重大资产重组预案，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权。占尽天时的格力地产，12月9日复牌开启了连板涨停的征程。
一、近期房地产利好频传，四箭连发行业触底回升。
近期，房地产行业政策面上四箭连发：
第一箭：银行信贷端支持，房地产信贷政策来袭。
第二箭：发债融资支持，房地产发行债券进行融资，银行买单。
第三箭：房地产再融资支持，上市房地产公司和涉房地产企业都可以再融资。
第四箭：四大行向房地产提供担保离岸贷款，补充现金流。
目前，第五支箭引而未发：监管正研究加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。
房企资金面正在持续改善，行业逐渐走出困境，很大程度上推动了房地产企业股价的回归，此为格力地产股价上涨的一大天时。
二、跨赛道重组，切入热门的免税行业。
12月14日，《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》印发。《纲要》重点20条，其中第18条：促进免税业健康有序发展，深入推进海南国际旅游消费中心建设。免税业被重点提及，近期A股免税概念板块持续走强，之前已走完一轮上涨序列9，目前第二波行情正展开，有加速趋势。
此前，2020年5月23日格力地产拟收购珠海免税100%股权，消息一出连收多个“一字板”。此次重启重组连收6个涨停板。被收购的珠海免税是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税(跨境)三大业务的免税商，重组后格力地产将成为横跨房地产和免税二大天时赛道的企业。
此“格力”非彼“格力”。2015年5月，格力集团将其持有的格力地产的股份划转给珠海投资控股有限公司，格力地产与格力电器也就结束了同为格力集团子公司的关系。格力地产2015年提出“去地产化”以来，“地产”业务收入下滑，此时遇上房地产利好频传又切入热门免税赛道，值得关注。
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#2022生机大会#
俄罗斯已经没有办法挑起世界大战了，因为自己在努力，没有盟国，顶多打成俄罗斯对抗联军的局部有限规模战争
俄罗斯这次已经不是警告了，而是正式告知！俄罗斯联邦委员会国际事务委员会第一副主席贾巴罗夫14日表示，美国向乌克兰供应武器，挑起了俄罗斯与北约的直接冲突。华盛顿已经将世界，置于第三次世界大战的边缘。目前，美国向乌克兰提供了反坦克导弹、便携式防空导弹，以及先进的陆基防空系统。此外，M777榴弹炮、海马斯系统，以及反炮兵雷达，已经在战场上广泛应用。不仅如此，美国联合北约国家，为乌克兰提供情报支持，人员培训支持等。种种迹象都表明，美国已经开启了，与俄罗斯的直接军事对抗，唯一的区别就在于没有直接派兵。
海南椰岛今天竞价就有点怪异，封单减少，成交单增大，最后封单又增大的时候入了两手，一看封单又减少了，最后差一档没封死，就知道不妙。二一个，从板块开盘看，基本都是直接下杀，海南椰岛今日在14:39出现前阳后阴信号，但收盘信号失效。信号触发时股阶处在近期高位区域，从近期低点累积上涨已达: 96.41%。如后期未出现朋确的信号，建议谨慎时待。之前涨那么多。利好兑现而已。这边涨的多的趁消息刺激利好兑现。那边新能源/房地产等等调整几天的，趁这个消息刺激上涨也不过一日游而已。既然主线是消费，调整几天又有什么可怕的呢？
美丽的三亚，浪漫天涯，亚岛风景特别漂亮。
海南海瑞房地产海南欢迎您，美丽的西岛，常住人口3千人，大海中间形成的，漂亮
00:11北向资金尾盘强力吸筹。北向资金流入43.62亿元，主力资金流向一新股超5亿元。，统计主力净流入前二十：
1.N燕东，5.05亿元，半导体概念
2.复星医药，4.68亿元，中药概念
3.众生药业，4.54亿元，中药概念
4.广生堂，2.15亿元，医药
5.翠微股份，2.11亿元，商业百货
6.雅本化学，1.92亿元，化工
7.美诺华，1.75亿元，医药
8.招商银行，1.57亿元，银行
9.会稽山，1.49亿元，白酒
10.黑芝麻，1.43亿元，电商概念
11.N华新，1.38亿元，环保行业
12.好想你，1.22亿元，电商概念
13.兰州黄河，1.21亿元，酿酒行业
14.宁波远洋，1.14亿元，航运港口
15.海南高速，1.12亿元，房地产开发
16.苏州高新，1.12亿元，房地产开发
17.环球印务，1.11亿元，包装材料
18.光大银行，1.11亿元，银行
19.安奈儿，1.07亿元，纺织服装
20.京东方A，1.05亿元，LED
【#午评#：创业板指半日跌超1% 医药股再度全线走强】财联社12月16日电，三大指数早盘低开后走势分化，沪指冲高回落，创业板指震荡下跌。盘面上，医药股再度全线走强，熊去氧胆酸概念股领涨，广生堂20CM涨停，新华制药、众生药业涨停。教育股开盘大涨，学大教育、昂立教育涨停。房地产板块盘中冲高，海南高速涨停，中交地产一度涨停。下跌方面，赛道股陷入调整，芯片、光伏等方向领跌。总体上个股跌多涨少，两市超3600只个股下跌。沪深两市半日成交额达4681亿，较上个交易日上午缩量88亿。板块方面，熊去氧胆酸、新冠治疗、教育、水泥等板块涨幅居前，TOPCON电池、Chiplet、复合集流体、鸿蒙概念等板块跌幅居前。截至上午收盘，沪指跌0.25%，深成指跌0.8%，创业板指跌1.28%。
