健康资讯 育慧里二区，朝阳亚运村小营二手房，老小区，随便出入，物业管理不够严格，人车不分流，社区不小，花草植被树木健身器材，芳草地国际学校+陈经纶嘉铭。#二手房# #学区房#
你会花大价钱买北京的老破小吗？
今天去亚运村办事，路过亚运村小营的时候，看到一个老小区，这种楼型和格局，估计是九十年代初期的老公房了，现在大概也得有三十年楼龄了吧？
这种楼在北京很多，户型也挺小的，都是40-60平米左右的两居或三居室，有的更小，进屋就一个门厅，然后左右俩卧室那种。
三十年前能在北京住上这种房子，非富即贵了，这都是大单位的福利分房，普通老百姓在市场上都买不到的。后来人家买断产权，才流到市场上进行买卖。
本着好奇的态度，我就去某家软件上搜了一下这些房子多少钱，结果一搜，人家这小区，一平米卖八万，你别嫌贵，还不打折。
就这样的小区，你以为没人买？挂在中介，出手可快了，好多人挤着买。
前几天在网上看见个新闻，有个记者采访那些老北京人，问他们：如果把城里的老破小卖掉，拿着钱去郊区买大房子，您愿意吗？
结果人家没有一个愿意的，他们就宁可在这种老破小里挤着，也不愿意去郊区住大花园。
所以看见有些人吹自己家在农村的五百平米别墅我就想笑。
你在荒郊野地建个皇宫有什么用？城里这房子确实破点，但环境好，出门地铁公交，医院商场，生活便利又有价值。
你家呢？走二里地能有个小卖部，得了病还得卷铺盖来城里排队挂号，也没有啥夜生活和商场可逛，顶多去县城买两条裤子。
你所谓农村大别墅里的岁月静好，不过是牺牲生活便利换取的产物，而且一点价值都没有。
反正要是我，我就宁可选择城里的老破小，也不去农村的大别墅，人就活一辈子，在村里窝着有啥意思，真想不通。
99年我同事交道口拆迁，给了亚运村小营1个一居+1个两居。他家也就两间房。
现在太缺德了。
我是得有多久没吃【宽板凳老灶火锅】了？[泪奔]
哈哈，记得当初该品牌刚刚登陆北京市场之时，貌似几乎每周都要光顾其位于亚运村小营地区的一家连锁店。浓重的市井气息和豪放的成菜摆盘，在那个时间节点，还是非常能吸引众多眼球的。
正好今天顺路，碰巧也看到了此店，又赶上晌午时分，腹中早已“咕咕”作响，就毅然决然的大步而入了。
其间，品尝了他家的几样必点菜，如「现炸酥肉」、「屠场毛肚」、「麻辣牛肉」等等。而感觉最好的，除了百分百现炸的蓬松酥肉外，那就当属「屠场毛肚」了。
看着就“水灵”的肚片“七上八下”之后，入口就是脆！脆！脆！[赞][赞][赞]
决然是异样的新鲜，顿感从屠宰、清洗、运输乃至储存，步步都处理得当，方才能有如此令人愉悦的牙尖反馈。不禁让人感怀，一家店只要“一招鲜”，就必定能“吃遍天”！[奸笑]
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在您的文章里会提到老公寓，什么叫老公寓呢？朝阳小营的世纪村算？那育慧里二区呢？中介说世纪村是公房社区，概念乱了，请教一下。
回答：
1.老公寓最典型的就是亚运村的汇园公寓，70年产权的住宅用地，开发成塔楼形式，档次高外观时尚，户型大，带装修，买来就能出租挣钱，是当年的典型投资品。社区环境一般都较小，密度相对大，物业费高，1997年之后的基本都带会所和游泳池。地段好，所以很多人都有办公的，影响了居住环境。
基本都这些特点，从经济角度讲就是租金高，单价不算太高但总价高，升值一般都有些慢，落后于大盘。
2.世纪村这都不算公寓，当年是北辰开发的，基本都是能源系统的团购房，中石化中石油什么的，算公房小区。育慧里也是公房小区，一区是北京市的，文教卫系统；二区是部委的，劳动部为主吧，我也记不住了。这都没什么，老小区而已，要买的话尽量选板楼户型好的就行。育慧里二区应该板楼多，好像就是一个塔楼吧，好像是。没必要琢磨什么老公寓，那些基本都是当年的豪宅小区，极少有公房的。
仅供参考。
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#北京探店# 周末和女朋友们去了品町日式烧肉和牛亚运村店，整体感觉来说东西好吃环境美，聚会非常开心了。
