健康资讯 #西安头条#西安市西咸新区泾河新城隆基泰和万和郡停工！
西咸新区泾河新城隆基泰和万和郡楼盘停工了，延期了一年还未交房，处于烂尾的边缘，售楼部电话打不通，根本没有人管，希望有关部门帮助处理。
12月15日，西安楼市有7盘共533套房源正在线上登记！
1、中海天谷时代纯新盘首次上线登记！
2、融创海逸长洲加推32套房源！
3、7盘中，山水香缇溪岸价格最低，碧桂园凤凰城（央墅）价格最高！
4、多盘登记已经飘红，个别项目提前锁定摇号！#西安头条# #西安生活# #西安#
西安“易合坊”的业主没有想到，八年来朝夕相盼的“烂尾楼”终于到了交房的时间，他们的心情却不喜悦，反而是不解、失望乃至愤怒。
2022年11月18日，西安易合坊楼盘正式开始交房，但现场仅有个别业主选择收房。这些业主拒绝收房的原因是，他们被要求交一笔近20万元的“续建费”，才能换回房产证。很多人都难以接受这种要求。
不过，多位律师表示，“续建费”是一种平衡各方利益的解决方式，它是合理的，具有法律依据。在中国，如果一个房地产项目因为某种原因停工后，开发商与业主之间可能会出现利益冲突。为了解决这种冲突，双方可能会协商解决，并达成一个“续建费”的协议。这种费用通常是由开发商承担的，并用于维护和维修已建成的房屋，以便在复工后能够顺利交付给业主。
不过，这种“续建费”也可能存在某些问题。
首先，在一些情况下，业主可能认为这种费用是不必要的，并认为开发商应该承担起自己的责任；
其次，在某些情况下，“续建费”的具体数额可能会引发争议，因为业主和开发商可能对“续建费”的合理范围有不同的看法；
此外，在某些情况下，“续建费”可能会变成一种借口，开发商可能会滥用这种费用来提高其利润，从而不利于业主的利益；
因此，在缴纳“续建费”时，业主应该谨慎处理，并确保自己不会受到不公平的待遇。
西安“万人摇”楼盘歇火，高科麓湾也卖不动了！
去年，浐灞高科麓湾两度开盘，一次1.03万户登记，一次1.52万户登记，风头一时无两。
今年，高科麓湾的登记时间被创纪录地延长至6天，最终也只有1512户登记，热度锐减。
但可笑的是，348套房源，1512户哄抢，开盘却只卖掉7成，目前仍有近百套房无人购买。
从“万人摇”到“千人摇”，再到如今的“没人要”，高科麓湾这道下滑的弧线实在过于圆run了。
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2022年12月西安28个老楼盘推出新房源盘点，分享给需要的朋友参考。
【仅供参考，最终以实际成交为准】
#在头条看见彼此#今年全国都在搞保交楼行动，解决烂尾楼问题，而最近西安的网红烂尾楼盘易合坊就发生了贼有意思的事情，楼市重新盖好了，也开始交付了，但你想要拿房产证，得再给20万，美其名曰续建费，而大哥们居然还表示这个钱合理合法，我尼玛续建费这个词如果真的能合理又合法，那其他地产商的棺材板一掀，就要跳起来原地诈尸了易合坊这个楼盘呢，有很多人拍过纪录片，所以成了标准的网红烂尾楼。2012年1月啊，易合坊作为西安城中村改造项目正式动工，当时的预售价格是4600块钱一平，比周边的现房呢要便宜，所以吸引了不少收入不高的消费者过来买。很多农民老百姓掏空六个钱包凑了首付，满怀期待的买了新房，但是2015年6月的时候，这个楼盘就烂尾了。烂尾的原因也很简单啊，开发商西安四德置业陷入了巨额债务纠纷，同时西安住建局表示易合坊预售资金的监管银行违规，擅自将预售资金转走了，同时按揭贷款银行也违规，没有将贷款划转到预售资金监管账户。非常标准的烂尾楼剧本啊，开发商联手银行，把本该建房子的钱违规转走，去玩杠杆，玩金融，最后玩不转了，钱没搞到，楼也浪费了。所以说这个四德置业名字取得就很好，无道德，无品德，无功德，无美德，简称四德。当然了这里面还有很多官商勾结不能说的事儿，比如易合坊在破土动工的时候，连基本的土地使用证都没有的，到了2014年才拿到房产预售证，这就是真正的先上车再补票，没有贪官污吏大手一挥，一家注册资本三千万的公司，怎么能搞到这十几亿的项目呢？而在易合坊烂尾之后，这里出现了中国最典型也是最凄惨的业主，他们中很多人真的就是老农民，全部家当都拿来换了这套烂尾的楼房，他们也没有别的地方住啊，于是大量的业主就搬到了还没完工的房子里住下了。跟他妈流浪汉一样，在没电没水的水泥房里，用塑料布遮挡门窗御寒烤火取暖，一家老小卑微的生活也因此吸引了很多up主去拍摄纪录片，在网上曝光之后，到今年5月才让上面关注起来。但关注归关注，你怎么解决呢？政府没法掏那么多钱出来给你盖楼吧，你不可能把财政的钱都掏出来擦烂尾楼的屁股呀。接盘侠也不好找，毕竟你楼都卖出去了，钱都分完了，我来接盘就是做慈善了呀。指望原开发商四德置业更不现实，这玩意到现在还欠着几十亿债务。所以就出现了今年楼市的新词续建费。按照西安那边的说法，这烂尾楼找人接盘了，接盘侠毕竟也是个老实人，你不能欺负他吧，他按照一平米不超过1800块钱的价格，把剩下的工程全部完工。也就是说啊，业主要拿到完整的房子，就得额外支付20万左右的续建费，你要是不服也行，你当年买房的时候四千六一平买的，现在按照这个价格把钱还你，这房子你就不要了。而这两种方案，购房的业主当然都不愿意接受啊。那我之前就说过啊，所有的烂尾楼事件里面，最无辜也是最弱势的群体就是购房者，从卖地到建楼，地方政府挣钱，银行挣钱，开发商挣钱，只有购房者是掏钱的那个，然而出事了都没责任，或者说有限责任，最后还是要购房者来承担后果，收益呢，早早的瓜分干净，风险呢，全都扔给老百姓，这他妈是人该干的事儿。而续建费这个东西呢，一旦真的合理合法，那完了，这口子一开，开发商是不是都可以正大光明把房子烂尾一次呀？然后再额外收个几十万续建费，只要手上有烂尾楼的，都可以出来再捞一笔啊。你想想呀，恒大这种资金链断裂的，一个业主捐献20万，说不定还真起死回生了，这不是保交楼保民生，这是真正的敲骨吸髓。
高科在这个节骨眼上有那么多人参与已经不错了，去划在60%左右也是不错的，毕竟今年房地产市场不能跟以前比[思考]。//@这房咋样:西安“万人摇”楼盘歇火，高科麓湾也卖不动了！去年，浐灞高科麓湾两度开盘，一次1.03万户登记，一次1.52万户登记，风头一时无两。今年，高科麓湾的登记时间被创纪录地延长至6天，最终也只有1512户登记，热度锐减。但可笑的是，348套房源，1512户哄抢，开盘却只卖掉7成，目前仍有近百套房无人购买。从“万人摇”到“千人摇”，再到如今的“没人要”，高科麓湾这道下滑的弧线实在过于圆run了。关注“这房咋样”，最真实的西安楼市，在这里！#西安楼市##西安头条##西安##记录西安##西安本地#
西安“万人摇”楼盘歇火，高科麓湾也卖不动了！去年，浐灞高科麓湾两度开盘，一次1.03万户登记，一次1.52万户登记，风头一时无两。今年，高科麓湾的登记时间被创纪录地延长至6天，最终也只有1512户登记，热度锐减。但可笑的是，348套房源，1512户哄抢，开盘却只卖掉7成，目前仍有近百套房无人购买。从“万人摇”到“千人摇”，再到如今的“没人要”，高科麓湾这道下滑的弧线实在过于圆run了。关注“这房咋样”，最真实的西安楼市，在这里！#西安楼市##西安头条##西安##记录西安##西安本地#
西安迎来一轮楼市供应小高潮，多个热门楼盘相继取证，其中，软件新城的天地源云水天境，港务区的保利锦上、华润紫云府，城南的万科东望等吸引了大批购房者的关注登记。
据不完全统计，6月份预计将有44个项目开盘推新，产品主要以高层、小高层为主。浐灞、高新是本月新房供应主力。
#西安头条# 西安房市真的凉凉了吗？
8月份上市楼盘90%都是大户型改善楼盘！总价最低都200万起步！
这绝对的价格让刚需望而却步，所以今年不管西安房产5.28政策确定28岁以上未婚和有二孩及以上是刚需家庭，还是8.20确定以租换购买三套，都是为了让有实力的人能买的起房子！没钱的就别考虑了，租吧，而且已经安排好中产的二套给你作为保障性住房租给你！
但是就这种情况下，依旧有四盘中签率不超过30%，也就是至少是3人抢一套房的局面！分别是御锦城121—221平，金泰观澜府176-317平，山水香缇150-345平，融创望江府141-187平。
不是西安缺少购买力，而是缺少好盘！改善性客户眼光更毒，知道当下应该选择什么样的房子！
西安停工和延期交房的楼盘汇总，其中西咸新区最多[汗]！#西安楼市##西安本地#
图表数据为不完全统计，均是网络上讨论比较高的项目（图表源自“西安真有好房”）
