健康资讯 #东莞头条#最合法的谎言-旺铺转让
2016年，警方在广东东莞的一家小杂货店里，意外查出200万现金，察觉不对后，当场持枪将店长抓捕。经过一系列的调查，10多个犯罪团伙浮出水面……
2016年初，广东省东莞市公安局南城分局的民警们发现了一笔可疑的银行流水。账户的主人钟某在一天之内的交易量惊人高达上百万，而且几乎每个小时都在转账。
或许很多人会认为，这也没什么奇怪的吧，万一人家是个大富翁呢。然而，钟某的身份却恰恰相反，他不仅不是大富翁，而且连份正式工作都没有！
钟某将这一笔笔的款项转给了一个姓林的29岁男子，此人在半年内的银行交易金额却达到了4个亿，而且还只是其中的一个账户。
通过跟踪调查，警察观察到，林某时常鬼鬼祟祟地钻进一家杂货铺。杂货店的老板娘一个姓袁的六旬老太开的，而此人正是林某的母亲。
是年6月28日，数名民警走进了这家店铺。该店的老板娘袁某在看到警察的到来后，瞬间吓得脸色发白，好似干了什么亏心事。可接下来的一幕，却轮到民警感到震惊了。
在这家狭小的杂货铺里，竟然藏有200万的现金，而且好多都是像摆放货物一样，随意地放在地方、货架上、床头边，但凡能有个落脚的地方，都被放上了一摞又一摞的人民币和港币。这简直是不可思议！
随后，警方又来到了林某的住处进行搜查。在这里，警方发现了一个保险柜，在让专业人士打开后，众人看到了一大堆的现金。据统计，里面有400多万人民币和港币，和杂货铺里的加起来有将近700万的现金。
警方还发现，虽然林某和钟某的银行交易金额巨大，但是留存时间却很短。众人猜测，他们极有可能是一起非法买卖外汇的中介，且必定是团伙作案。
于是，警方继续顺藤摸瓜，又查出了一个钟某的哥哥刘某。此人也是个无业游民，但是他却是钟某和林某共同的交易对象，其一天的交易金额就能达到上千万。
通过据点蹲守，警方发现，刘某经常携带一个鼓鼓囊囊的黑包出去，可回来时，包却消失不见了。经过跟踪调查，警方终于瞧见了刘某完整的交易过程。
只见有两辆车在马路上相遇，然后刘某迅速地把包递给对方。对方接过之后，便给他了一张支票。随后，双方迅速离开现场，整个交易过程竟然只有短短十几秒。
之后，警方来到了刘某的家中，当时是一个孕妇开的门，此人对于警方的到来感到很不耐烦，并多次阻止其进行搜寻。
在警方的坚持下，该名孕妇只好放弃阻拦。最终，民警在刘某家中搜出8部手机，9张银行卡，还有40多万的现金。
当天，刘某回到家中，结果就看到了一屋子的民警，随后他和前妻（孕妇）、弟弟钟某都被带去了公安局。
在审讯中，刘某交代了实情。当年，他一个开厂的朋友想用人民币与他兑换些港币。刘某的手头正好有一部分港币，于是便跟朋友交换了，并从中赚得一点利润。可是从那之后，他就萌生出一个想法：为什么不靠这种轻松不费力的方式来赚钱呢？
根据当时的汇率，刘某可以从每一次外汇买卖中赚取千分之一的利润，交易数额越大，他赚的钱越多。
但是，刘某只是个普通人，他上哪找这么多钱去？这时，刘某意外发现，原来在东莞市竟然有着好几个非法买卖外汇的团伙，于是他便毫不犹豫地加入了其中，并将自己的家人也拉下了水。
在这一笔笔的非法交易中，有时是线上交易，有时是现金交易，刘某等人也因此赚得盆满锅满。然而，他们并不在乎自己的行为是违法的，并且对金融市场造成了冲击，给那些偷税漏税的人提供了便利，并且助长了走私等不良风气。
根据柳某等人提供的线索，东莞市公安局捣毁了10多个地下钱庄，缴获现金人民币920余万元、港币100余万元，冻结350余个涉案账户约1.04亿元。此外，警方还抓获了犯罪嫌疑人20余人，而这些人也将因非法经营罪受到法律的制裁！
东莞区的有没有人要转让的，有的可以联系我，个人想收个代步练手的
【东莞发布中介告知书 不得恶意编造假消息！】
财联社4月23日讯，4月23日，广东省东莞#东莞#市房地产中介协会发布《致东莞市房地产中介行业告知书》，要求东莞房地产中介不得为不具备交易转让条件的房源挂牌出售，不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；不得通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论，不得制造房源紧张气氛，煽动消费者购房；不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签定涉嫌炒房内容的条款；不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策等内容。
檀评：都是比较常见的要求，并没有什么特别的，感觉现在都把事情甩中介身上了，虽然中介肯定绕不开这个责任，而且处罚机制得弄好，要知道处罚太小没有意义。往后就是两集中供地的体现了，看看各地要怎么做，要是没啥效果那就比较尴尬了。
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东莞二手房税费降到1%了。
9月30日，东莞市税务局发布关于《国家税务总局东莞市税务局关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》
其中跟我们息息相关的是个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。
这一下，一套房可以省下好几万块钱。这算是最近为数不多的好消息了
东莞地区领克03+驭风款，定金低价转让，有意者私聊
发行驶证给你报价//@醉心闷：我想转让谁想买
东莞阿钧准备买车干网约车的注意了，多地办理营运证需排队，谨慎口头承诺
02:03广东东莞有人转让城市版很有型吗
东莞拟出台工改厂房可分割转让政策。
10月25日，东莞市自然资源局发布《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则》，规范东莞市城市更新“工改M1（即厂房）”项目房产产权分割及分割转让相关工作，促进市镇村工业园改造提升。
《实施细则》明确，“工改m1”项目可分割转让的面积不超过产业用房计容总建筑面积，扣减配套用房面积后的70%。在此基础上要求：
1、分割转让的最小单位不低于500平米。
2、分割转让的受让主体必须为满足以下三项条件之一的企业：
（1）在东莞登记注册的规模以上工业企业；
（2）在东莞登记注册且近三年产生工业投资纳统数据的工业企业；
（3）依法注册登记，且为转让方或已入驻规上工业企业产业链合作伙伴企业。
3、分割转让的工业厂房可进行二次转让，但受让主体必须符合前述条件。
在近几年的实践中，东莞深圳及其他产业较为强势的地区，为防止产业用地房地产化制定了非常严格的工业厂房转让政策，限定土地使用权及产业用房全年期自持已成为普遍情况。这也就导致以工业用地为主的城市更新项目，其物业流转效率和开发利润被大幅限制，使得更新效率和更新意愿均大打折扣，在一定程度上影响了工业园区升级。
东莞出台的《实施细则》旨在确保工业厂房竞买主体符合要求、不影响产业发展的前提下，尽可能的放宽了工业厂房的分割转让限制，为城市更新主体提供了开发效益合理变现的路径，也为工业企业提供了自主购买厂房稳定生产的预期。可以说发力精准，对行业能产生很好的、正向积极的影响。
——博拓咨询 业务董事 杨照宇
#东莞##厂房##不动产##城市更新##工业企业#
【东莞房地产中介协会：中介不得制造房源紧张气氛 不得散布涨价谣言】财联社4月23日讯，4月23日，广东省东莞市房地产中介协会发布《致东莞市房地产中介行业告知书》，要求东莞房地产中介不得为不具备交易转让条件的房源挂牌出售，不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；不得通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论，不得制造房源紧张气氛，煽动消费者购房；不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签定涉嫌炒房内容的条款；不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策等内容。
楼市大转向
昨天，东莞8宗地块121.18亿元成交，2宗地块溢价成交，其余6宗地块以底价成交，总成交价约121.18亿元。
这是第二次集中转让，上一次8块地，有8块地流拍。
这一次，8块地全部出清，甚至有两块是顶格出让的。
万科竞得的是最贵的地块——编号网挂2022WR009号地块，成交价“触顶”，约为46.93亿元，溢价率约14.5%。该地块位于东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧，土地性质为城镇住宅用地、商服用地、文化设施用地，土地面积约7.32万平方米。
保利发展以约15.46亿元拿下了溢价率最高的地块——编号网挂2022WR016号地块，溢价率约14.9%。该地块位于万江街道官桥滘社区，土地面积约3.1万平方米。
两块地都还需要无偿配建幼儿园。
东莞市莞城建筑工程有限公司以底价5.73亿元竞得大朗镇蔡边村及洋乌村2022WR010号"三限房"（共有产权住房）地块。
这种无需多说，大家也该知道是怎么回事，底价成交是必然的。
虎门3块地则是由景天拿下，从天眼查的数据看，应该就是以前的联华公司。
从拍下的各公司来看，是国企加上本地房企出手。
国企自不必说，财大气粗，溢价拿的都是热门区域的土地。
然后是本地房企，支持本地，自是理所当然。
从房企的表现来看，看好后市是必然的，否则谁也不会拿地。
毕竟，肯定是看好，才会出手拿，亏本的生意，没有人会愿意去做。
东莞毕竟是处于广州和深圳两大一线城市之间，地理位置优越，本身工业实力也非常雄厚，又是粤港澳大湾区的核心城市之一。
预期的发展，自然不在话下。
不过，就算是这样，依然可以看出，房价的发展，不仅在城市间出现两极分化，即便是城市内部，分化也越来越明显。
有些镇街价格溢价，有些底价成交。
投资的话，就得放亮眼睛了。
不过，长期来看，东莞的预期还是非常好的，长期上涨是必然，区别只是哪里涨得多，涨得快，哪里涨得慢和少而已。
地产中介全线溃退，坐标东莞某小区，仅一个小区，就两家中介转让:一家是本地中介，惠诚地产；一家是全国连锁中介，我爱我家。
跟教培行业一样，不能给社会带来正向价值的行业，不要也罢。#头条# #房地产#
请问东莞地区有想转让二手小蚂蚁的吗 ，或者长安奔奔也可以 ，日常代步 买买菜用
我们东莞小区有位业主，贪图便宜，2015年花了30万买了一套房子，当时以为捡到宝了，如今原价都卖不掉，为什么呢？今天跟大家分享一下，希望对大家有帮忙。
2014年东莞的房价普遍才6000-8000元，但是到了2015年，临深的楼盘很多涨价了，达到了15000元，甚至有的楼盘突破了25000元。我们那个楼盘，东莞塘厦碧桂园天麓山，住宅全部卖完了，卖的是一期的公寓。当时的价格，非常便宜，房价才5000元，可以说是良心价了。
我认识的一位小区业主，看到房子便宜，而且还带装修，就花了30万买了一套60多平米的2房。当时觉得捡到宝了，心里还挺开心的。打算过几年，转手卖掉，可以赚点。
交了房后，他就挂牌出租了，租了2年之后，2017年想去其他地方买房，就打算把这套房子卖掉。
一开始挂牌60万，挂牌了半年，没有人看房；
然后降价，到了50万，还是没有人看房；
最后再降价到40万，总算有人看房了。
但是看过房的人，都不会再来看第二次了，直接说，不想买了。甚至有的买家说：“20万，我都不会要。”
这是为什么呢？
主要是这套房子，没有房产证，只有一个和碧桂园的租赁合同，租期到2034年。其实产权还是属于碧桂园开发商的，当时房价5000元，实际上是开发商租给业主，不是卖给业主。双方是租赁关系，不是买卖关系。
客户一听到，没有房产证，而且租赁到2034年，就没有什么兴趣了。
我还专门上网查了一下，有的业主去写信给当地主管部门，要求办理房产证。但是主管部门回复，这个是开发商出租的项目，不是出售的项目，根据不动产登记的规定，无法办理房产证。
其实当时开发商销售的时候，也有跟这些业主说，这是租赁，不是出售。但是当时的楼市很热，有些业主被冲昏了头脑，只看到便宜，不顾后果，就下手买了。
现在他的房子，到2034年到期，只剩下12年的租期了，意味着到了2034年，开发商要收回房子。现在不要说40万，就算原价30万都卖不掉。没有哪个买家会一次性花30万去租一套12年租期的房子。
建议大家以后买房的时候，不要贪图便宜，一定要看清房产的本质，要不然最后吃亏的，还是自己。
