健康资讯 2010年，深圳各区房价，当时东部华侨城天麓13万一平，现在被“腰坎”，当时的中信红树湾6万一平，现在是20万+。
为什么区别如此之大？
因为每个片区都有定位，只有弄清楚定位，你才能成为“长期主义者”！
其实，人生也一样，十年前的选择，决定了你现在的生活！#蒋昊说经济#
深圳法拍房 昨日(21-12-14) 共计 9 套
A、9 套成交
1、全部拍出 继昨天之后，又一次全部拍出，奇怪吗？
央行放水，房地产托底，热情好像又起来了！
2、价格走高
中信红树湾花城10栋A1002 这套，高出指导价28%,高出667万
剩下的全部指导价，略高于指导价拍出。
甚至公寓，顺利卖出。
也许是偶然，也许是必然
#深圳# #福哥说法拍# #深圳楼市#
11月26号，深圳市南山区有一套起拍价5591万的豪宅被拍卖，一开始我还以为这房子卖不出去，结果您猜怎么着？这房子被5个买家抢着要，最后7101万成交了。
5591万到7101万，中间被5个买家硬生生的加价了1510万！
如果你以为买家太糊涂了，买了个天价房那你就错了，别看这套房的成交价高达7101万，但它竟然还是个笋盘！
这种户型小区业主正常对外报价你猜多少钱？比这7101万还要贵2000万左右！
所以你现在知道为什么买家们的热情为什么那么高了吧。
延伸阅读:这套中信红树湾花城的房子被拍卖的时候有5个人报名，525人设置提醒，更有24754次围观。
虽然买得起这套房的人不多，但是看热闹的人却不少！#深圳头条#
昨天，熟悉的中介给我推荐中信红树湾里总价最低的一49平看小区园林景观的单间。
以前高峰期同户型房720万起，现在550万，为什么特意讲这个盘呢？
因为我当初从开发报建转策划就是一个做过中信红树湾的人带我的，他给了我不少这个项目的案子，让我增长了不少见识。
蓦然回首，光阴似箭，不知不觉，我已历经报建-策划-营销-运营-投拓等各个岗位，就仅剩没做过工程及财务了，做了这么久的地产，成就仍有限，最高也就混到一个项目总而已，现在更是蹉跎岁月，嗨，往事不堪回首啊……
今日南山中信红树湾别墅7101万成交，稀缺别墅捡大漏！
标的物南山中信红树湾花园T1栋105
面积：347.79平
起拍价5591万，指导价3848万，
市场价8500万左右，保证金559万
据了解被执行人因公司欠款，偿还借款本金99798417.21元、利息7348614.37元、罚息28566606.23元、复利5804229.51元;房子被法院强制执行。
5人竞拍，24271人围观，出价41次，竞争激烈！最终7101万成交，虽然政府指导价只有三千多万，稀缺别墅，深圳的超强购买力，按市场价8500万算也是豪气捡大漏了！
欢迎关注[来看我]了解更多法拍房…
#深圳资讯##法拍房# #深圳头条#
【深圳上车计划：2600万左右的预算，买华润城还是中信红树湾】
今天遇到异常纠结的客户，手握2600万的现金，可以接受向上的少量浮动，工作在南山，问我买哪里比较好。
没有记错的话，我在6月份回答了一个相似的问题，我记得我当时回答我选红树西岸或者中信红树湾。
先说下我的购房逻辑：城市，大于片区，大于板块，大于产权（不要双拼，不要公寓），大于城市核心配套资源，大于小区配套资源，大于户型、朝向、楼层、楼龄，大于室内装修。
很多普通人在买房的时候逻辑是完全逆向的，主要就是看装修，实在时间充裕还会听一下所谓的城市，区域和板块的基本面，城市规划，基本上很少有客户愿意用用脚步实地去测量城市的核心配套资源。买错房，在所难免了。
资金体量到了这个程度，可选的范围反而很小了。只有下面几个区域可选：南山的深圳湾，前后海，科技园，蛇口；宝安的宝安中心区；福田的香蜜湖。同属于深圳，没什么好说的，大家在同一起跑线。
再看两个楼盘所在的片区。一个在科技园北区，一个在深圳湾超级总部基地边上，属于华侨城片区。片区上，优劣势就开始变得明显了。
科技园确实是深圳当下的一等一类片区，因为科技园汇聚了深圳当前最顶级的科技和互联网企业。比如腾讯，中兴，迈瑞，创维，大疆，TCL，康佳，金蝶，微众银行等等。不过这些企业基本都汇聚在科技园南区。
华润城位于科技园北区，最核心的优势是华润的万象天地就在脚底下，商业配套十分丰富。另外就是因为居住人口太大，一隅之地，汇聚了南外大冲，南外科华等名校，住在华润城，孩子上学是非常方便的。
当前的华侨城片区别说科技园南区了，连北区的气质都大有不如。但是，这点差距会随着深圳湾超级总部基地的建设迅速被拉平并快速超出。深圳湾超级总部基地汇聚了恒大，万科，招商银行，中兴，中信金融，恒力，中电，oppo，碳云科技，神州数码，天音科技，深湾汇云中心等12个超级总部。
业内预估，这个片区年收入超1000万的超高净值人士将超过100人，年收入超500万的高净值人士将超过1000人。这些新产生的都市新贵，如果要选择就近居住，周边可选的仅有红树西岸和中信红树湾这对双子星。
有产业，有顶级购买力的支撑，片区的价格才有坚定上涨的理由。
再说城市配套。从城市核心景观上来看，华润城和中信红树湾及红树西岸相比是没有任何优势可言的。未来随着滨海大道的下沉，中信和百仕达的这两个楼盘优势会更加突出。
再说深圳人最关注的学校，当前南外大冲和南外科华都是名校集团化的成果，不过中信和百仕达附近的学校其实并不差，南山外国语国际部，南山中英文这两个学校都是往贵族化发展的，孩子都是准备着往国外送的哈。而且，随着深圳湾超级总部基地的建设，我相信教育这一核心城市配套资源还会继续加强。
最后我们再来看两个盘的品质。中信是05年的房子，华润城1期是13年的房子。从楼龄上看，华润城更新很多，不过，华润城容积率超高，这一点和中信红树湾或红树西岸都是没法比的。房子的使用权限是70年，05年的房子正当壮年，这一点上，两者并没有特别显著的差异。
所以，从城市，片区，板块，配套和品质五个方面来比较，深圳湾超级总部基地的板块优于科技园北区，中信及百事达的房子容积率一项秒杀华润城，因此，我个人会推荐中信和百仕达的双子星。
如果你有2600万在手，你还会看哪里的房子呢？我们评论区走一波。
