健康资讯 #廊坊头条# 据说是鸿坤理想城烂尾了？这楼盘都盖这样了还能烂尾吗？这不是太坑人了，怎么会烂尾呢？开发商是想空手套白狼没套上吗？摆烂这也太坑人了！#廊坊#
我们一家三口，外地户口，住东城一套老破小学区房，孩子正在二年级，所以不能卖掉。持工作居住证，有二套资格，出于积分落户，家里决定在大兴买房，觉得便宜，就全款买了西红门鸿坤理想城的回迁房，就是为了不用贷款，能减轻月供压力。但现在想起来，有点后悔，想问问您，这个回迁房是不是买的太差了，将来很有可能会处理不掉，这段时间老是特别忐忑，章哥您看这个决定是不是错了？
回答：
1. 房子没有处理不掉的，就看是什么价格了。价格低了都好处理，高了都不好卖。这没有标准，都是和当时的均价相比而已。但既然你能买，就说明将来肯定卖得出去。
2. 回迁房也没什么特殊的，基本都是这种情况，居住为主的普通房产，投资性相对较弱而已。你买的时候没有贷款，也就是没想投资为主呗，所以才不用杠杆。既然就是为了自住和加分，那就挺合适的，都是房住不炒，
3. 回迁房在保值方面也未必弱，只是不会高于商品房而已。品质高的有可能因为稀缺而走出略高于大盘的走势，而回迁房保障房一类以居住为主的产品，接盘者只会在同级间流动。所以最好成绩就是跟上板块大盘，几乎不可能超出，否则就失去价廉的优势了。
4. 总之吧，这也没什么可忐忑的，本来就不是炒房，又没什么投资的意愿，自住而已，没必要瞎琢磨。就算涨幅略有落后，短期内也没什么，都是时间长了十年八年才明显的。不用纠结，得到户口之后卖掉置换就是了，肯定卖的出去。
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因为销售情况不好的烂尾楼是没钱盖了，那么对于销售及好几乎全部售罄而把几十亿上百亿资金转走另作他用的，是不是已经犯法比如咋骗或者转移资金啥的，廊坊鸿坤理想城就被其百分之百控股的北京鸿坤集团总公司把资金全部转走，留下3000户买房人血汗钱付诸东流，而且目前一点办法也没有。
鸿坤理想城大满贯这个小区保值升值怎么样，小区看着不错，价格也比较低，比鸿坤礼域府便宜不少，请教投资购入可以吗？另外还有理想城派郡这个小区也请帮忙简单分析下。
回答：
1.既然价格低，那保值升值能是很好吗，总不能升值越好的越便宜吧？
2.礼域府是肯定没落后大盘的，但也没超出多少。其他的是那些老小区挺稳定，包括经适房和回迁房，年头儿长了也就没什么劣势了，普通小区的得到平均值。那房龄新品质却不算太好的就有可能吃点儿亏了，又是板塔设计，社区规模也不大，看着不错就自住为主吧。投资购入，这要看自己的判断。各项条件已经定型，绿化什么的都不太可能改善，很难说能逆转趋势。今年我没看，反正到去年年底的时候还是有点儿走弱的。真要是投资为主那就以租金为主吧，应该收益率相对合适，用升值慢换来的。
3.派郡，哪个院儿的？保值好的基本都是户型好的，户型较大南北通透的，其他的户型不算太好。小户型的是刚需房，但离地铁远点儿，也是板塔较多，不是太好选户型。
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近日，有网友投诉：我是鸿坤理想城2 期的一名业主，2018年按揭买了一套房子打算孩子在那边上学。下学期孩子上2年级了，可是房子还是迟迟不能交付。多次询问开发商都是没有任何回应。前几天1到4栋的业主已经交房了。不知道什么原因其他的无法交付。希望市委市政府替我们广大购房者解决目前的困难。让我们大家早日拿到房子。感谢！
安徽省滁州市书记给予回复：经查，鸿坤理想城2期于2018年5月份开工，由安徽鸿坤国建置业有限公司开发建设，中国建筑第二工程局有限公司总承包，整个项目未组织竣工验收及办理竣工备案手续。其中，该项目1—9#楼已经完工，建设、施工等五方责任主体组织了竣工验收，并向相关部门提交了联合验收申请；剩余楼栋未完成全部施工，正在施工中。
关于前1—4栋交付问题，由于相关楼栋尚未完成验收，琅琊区住建局已责令其停止交付。
关于延期交付问题。因开发企业前期管理问题、新冠疫情、建设及施工合同纠纷等多种因素，造成项目进度滞后，琅琊区住建局针对延期交付问题已经多次约谈开发企业，指导竣工楼栋办理竣工验收及消防验收等手续，对未完工的楼栋，督促加快施工进度。
8月24日，琅琊区住建交通局工作人员与您电话沟通，反馈办理情况，您表示满意。（来源：人民网领导留言板）#滁州身边事#
#滁州新闻#琅琊新区某小区设备机房渗水?回复来了!
问：鸿坤理想城一期4栋负一楼（西边）设备机房渗水，要求修复！有安全隐患！从2月20号就向物业反应有一点渗水情况，已经3个月多月了，渗水越来越严重！现在一整面墙体都出现了，物业现在回复还是踢皮球！设备机房有电源插座，可能会引起漏电安全事故！望领导让物业快速解决安全隐患！第一次留言给琅琊区的，也没能解决问题！
答：尊敬的网友：您好！
您在人民网上给市长留言，反映琅琊区鸿坤理想城小区设备机房渗水问题。滁州市政府高度重视，立即交由琅琊区政府认真办理。现将有关情况回复如下：
经核实，鸿坤理想城小区（一期）4幢负一楼设备机房渗水情况属实。目前，物业已安排维修人员维修处理，渗水问题已得到解决。工作人员已将相关情况告知您。
感谢您对我们工作的信任与支持。如有不清楚的地方请与琅琊区住建交通局联系，联系人：谢启柱；联系电话：3022918。
来源：人民网留言板
