健康资讯 真是贫穷限制了我的想象，有钱人的房子住一天的成本，我们几个月都挣不到。
刚刚看到一个富豪花了1.27786亿元的高价，买了一套位于上海浦东新区金桥路的房子，那套房子评估价值1.4398亿元的房产，当时起拍价为1.00786亿元，爆降了4319.4万元，相当于打了个7折。一位富豪不让分毫，激烈竞拍55轮，最终收入囊中。
我们看看这是一套什么样的房产？这套房子位于上海市浦东新区金桥路，是花园住宅式。房子的使用期限:2002-10-20至2068-9-25止，总层数2层，房屋用途为居住 ，竣工日期为2002年。房子有抵押有查封，这个富豪属于法拍房的形式购得。
而且房子为空置毛坯房，光装修估计也得花个5000万，关键还有45年，到期后可能要继续付费，加上装修，一年费用大概三百万，而且物业费需要5810.4元/月，就算送给一般工薪阶层，也付不起这笔物业费，这套房子算下来一天需要一万多元的成本费用，不是一般人敢想象的数字。
但对于在上海这样的一套别墅，它的优势还是很明显：临水而建，环境幽雅，交通便利，室内宽敞明亮，采光充足，确实不错！而且比评估价足足便宜了1600多万，咱们普通老百姓不敢想象，但可能富豪还认为赚大了。
最近身边不少人都在说，因为上海这场YQ，后面想拉动经济，就得靠房子，上海房产政策会有所宽松，房价又会迎来上涨，很可能上海的别墅成交还会有个井喷行情，毕竟上海有钱人不少，而且不少人认为当下这种环境，还是别墅比较安全。
当然也有人说现在封控这么久，大家的收入都有所缩减，很多人还想逃离上海，就是解封后，在上海买房子的人只会减少，上海房子会有所下跌。
感觉两种说法都有点道理，不知道您看完这篇文章，感觉哪一种观点更正确点？欢迎在评论区留言#上海头条# #房子#
浦东金色中环重大项目，金桥副中心1851建筑群打下第一桩：
“金桥1851”项目在金桥副中心，有一栋100米高的主楼，和三栋60米高的次楼。
如图4，效果很高大上，附近又有大名鼎鼎的碧云国际社区，消费能力极强。
去年之所以浦东中环房价涨的很厉害，和几个金色中环项目规划是有直接关系的。
其他金色中环还有：
-> 沪东造船厂金滩滨江规划；
-> 张江科学城规划；
-> 御桥科技城规划；
-> 杨思商业规划；
相信五年后的浦东又会大变样。
#上海头条# #上海身边事# #房产#
新盘总价门槛越来越高？
①比如浦东的周浦金桥外高桥最低总价600万起，川沙450万唐镇500万起，青浦徐泾400万起，松江泗泾440万起，佘山叠墅480万起，奉贤西渡叠墅550万起。
②总价低的越来越少，比如奉贤柘林250万起，宝山罗泾250万起。
#上海头条##房价#
这房价经过疫情依然坚挺!坐标：浦东金桥，最老的小区，朱家门小区，九几年的老公房，价格都在六万以上了。看了看这房价，我还是默默的搬砖吧！[捂脸]#上海头条# #上海身边事#
2007年时，孙吉、孙祥一家人住在虹口地区，这套是2001年购买的，房价翻了两番多。孙祥称，买房子，一定要贷款。本金越少，投资回报率越高。2003年至2004年，孙祥先后在浦东的金桥和陆家嘴贷款买了两套房子。买这两套房子除自己喜欢外，孙祥主要考虑那里公司多，老外也多，租金相对更高，而且买时价格不贵，适合长期投资，“我原本想把2004年买的那套做短线投资，但因为涨幅不大，至今都没有出手。”
在炒房上，孙祥认为老大更有前瞻性。孙吉一开始就认准了市中心，现在的投资收益率明显高于他。孙吉在2003年买的几套市中心小户型，2006年已抛掉了。一进一出，收益率保守估计达到60%-70%。当然，兄弟俩也都炒股，孙祥称，自己并不是很懂股票，只是跟风买，“在2006年年末开始的大潮中还是小赚了一把。”
于涛：家有专业人士理财
领结婚证快3年的于涛，家中有着专门的理财人士——妻子任讷是某银行的支行副行长。“我的老婆不简单，属于职业经理人，外面很多人都把钱交给她打理，我自然是近水楼台了。”凭借理财专业知识，任讷曾在短时间内“钱生钱”——短短几年内，以9万元作为启动资金，通过投资房地产、股票等，已经将这9万元“滚”至200多万元。
“我是没有时间来打理的，也没有这个技术，听我老婆不会错。”谈到理财，于涛很是得意。“现在大家都在学习理财，其实球员比一般人更需要理财。”这是作为专业人士任讷的观点。中国股市利好，这个善于投资的小家庭，自然也没有错过好时机，“现在理财的方式多种多样，比如买基金、股票、证券，甚至买一些金条放在家里。股市自然好，但也不能够完全依靠它。”
在西安的上海人“投资理财依旧在上海”
李彦、王云等西迁的上海球员，尽管已经“扎根”西安，但作为上海人，方方面面还是紧随着上海的脉动。
在家乡置业，是他们的第一想法。其实职业联赛踢了那么多年，他们在上海都已经有了自己的房产。按照李彦的话，“上海人么，最终还是要回去的，不过是工作在这个地方而已。”对于其他方面的投资，他表示并没有太多的考虑。
上海证券市场风起云涌，似乎震动不了千里之外的古城西安。“我们也不是两耳不闻窗外事，股市赚钱这个事情大家都知道，但是哪有时间啊？”按照球员的说法，周一到周五是股市开门的时间，早上9点开市、下午3点关门，他们都在训练，不可能盯着K线图看。要做，没法做短线，只能看好绩优股，等着做中长线，或者交给朋友打理。“有时也会小玩玩，可说到专门去弄，这是不可能的。”对于别人在股市里面赚钱，他们表示不羡慕也不眼热，“每个人都有自己的路径，我们是球员，先踢好球吧。”——2007年4月24日《申江服务导报》#中国足球##足球##中超#
今天搭乘组内同事的车子到川沙一饭店聚餐，中间堵车聊了聊，发现现如今的上海真的只适合那些来的早且已经买房的奋斗者了！
同事和老婆很早就来了上海，因为一直在张江和金桥一带工作，他们在2011年前后在新场购买了商品房，当时才一万八左右，而且属于精装的，现如今新场的房价也早已超过3万了，他们的小区差不多四万五了！夫妻俩后来2016年又在金桥买了一套小点的，现如今也涨了近3万一平，真的是越早买越好，如果现在买肯定要付出更多的代价，更不用说买两套了！
同事还跟我打趣，买在新场真不如买在张江汤臣豪园了，因为2012年前后汤臣豪园才两万多不到三万的价格，现如今汤臣豪园都超过12万了，同事心都后悔绿了，但是想一想上海还有那么多买不起房子的，真的也不能这么说！
现在的上海，工薪阶层如果想要定居，真的也就下面几类人：
1、互联网大厂、跨国企业、半导体大厂的研发技术岗及以上职位的人，年薪均超过四五十万
2、普通企业的中高级管理岗，年薪也要超过四五十万
3、在其他城市本身家境不错的人，有家里人强力支持！
除此之外，一般的工薪阶层真的没办法立足上海的！#上海头条##我要上微头条#
上海这些小区降价，当前小区房价跌幅排行榜，上海2021年5月房屋的小区平均价格及跌幅，以下是价格跌幅最高的20个小区，价格仅供参考!
以下的小区（图片中仅有前300个小区）,如有错误，欢迎指正交流。
区域 板块 小区名称 挂牌价格(元/㎡) 涨幅
青浦 青浦新城 新青浦花苑(别墅) 36834 -29.08%
虹口 北外滩 东泰大厦 83724 -25.28%
徐汇 衡山路 乌鲁木齐南路甲1号公馆 214327 -24.78%
虹口 北外滩 久安公寓 58556 -24.10%
虹口 鲁迅公园 山阴路85弄小区 78159 -23.33%
徐汇 襄阳公园 嘉善路69弄小区 167576 -22.35%
虹口 四川北路 黄渡路63弄小区 70438 -22.00%
松江 新桥 东渡海派青城(商住楼) 23748 -21.99%
静安 彭浦 共和新路3795弄小区 41159 -21.67%
宝山 罗店 塘东街39弄小区 41495 -21.15%
虹口 北外滩 建爱大厦 51573 -20.48%
崇明 城桥 向民新村 15418 -20.44%
黄浦 新天地 马当路306弄小区 103607 -20.18%
虹口 四川北路 大桥大楼 77954 -19.54%
浦东 金桥 同华大厦 19328 -19.51%
徐汇 徐家汇 中煌大厦 71631 -18.77%
崇明 陈家 堡镇向阳新村 22346 -18.54%
浦东 张江 孙桥公寓 48528 -17.99%
徐汇 衡山路 新乐路洋房 293409 -17.83%
上海地铁沿线楼盘的价格有高有低，为什么有的板块升值那么快？
最近在互联网上刷到一张上海地铁沿线楼盘的价格分布图。
大浦东曾经是浦西人不屑一顾的地方，现在回过头来看，房价已赶上浦西了。
金科路地铁沿线的均价是14万，张江高科威猛。
洲海路的均价也已经到了10万。真是不可想象，外高桥保税区和金桥出口加工区也不容小觑。
产业对周边房价的影响到底有多大？看来还是有一定的影响力的吧。
#上海头条# #我要上微头条# #微头条话题#
浦东这一年房价真是涨了不少。
看了上海规划资源发的这篇文章，就明白为什么浦东这么吸引人了：
陆家嘴，金桥，张江，外高桥，传统四强更上一层楼；
前滩，临港，国际旅游度假区风头正茂；
上海未来5年经济发展，浦东仍然是带头老大哥，大虹桥后起之秀紧随其后。
条友们怎么看呢？
#上海头条# #房产#
章哥，有东城金桥国际公寓（70年产权）一居室一套，因为一直是文汇中学学区房（多点划片后据说也是大概率文汇），价格比去年大约上浮10%，一居目前很抢手。想换旁边朝阳区CBD总部公寓一套（大一居90平可改2居，但是1层），是否合适？ 主要顾虑东城据说要改中央政务区户口迁走感觉有点可惜，另外房价是否因为学区和政务区还有比朝阳区更好的上升空间，多谢！
回答：
1、 金桥国际公寓，典型的学区占坑房吧。自住合适，从投资讲很一般。
这地段就一般，虽然是二环内，但被铁道给隔开了，东边又是护城河与二环，有点儿封闭。而且这是酒店式公寓，公摊大，物业费高，地块又限制了建筑形式，对于住宅来讲不太合适。
我记得这里和花市枣苑二期的质城差不多同时期开盘，质城6800，金桥7800，那到今天两个小区倒挂了，还挺严重。枣苑并没有跑赢大盘，也就是跟随而已，那金桥可见跑输了不少吧，学区房也没帮上多大的忙。
所以如果没有了学位的需求，从投资讲留着的意义不大。租金不算低，就是升值偏慢，以后也不太可能改变趋势。北京市区这种老公寓太多了，东西城有的是，走势都不好，全都跑输大盘。
2、 CBD总部公寓，还可以。虽然最早定位也是公寓，但板楼多，升值情况没赶上富力城什么的也不错了。但这是一层，自住看自己喜好了，投资不合适。出租的时候租金低，空置期长，卖的时候也肯定不好卖。
3、 中央政务区这种传闻我听得也不少，更邪乎的有的是，信不信在自己。
4、以后是不是还有更好的上升空间我不知道，但改个名头概念没什么实际帮助。支撑房价的最大因素是产业，之后是交通商业教育等各种配套，概念不重要。真要是靠改个政务区的名头就能让房价上涨，那提议把鹤岗改成“宇宙银河太阳系全球五大洲驻鹤岗政务中心”，看看房价涨不涨？仅供参考
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
上海外环外的唐镇，房价已经高攀不起了，有些话不太好说，得罪人[黑线]我有一个朋友买在唐镇玉兰花园还是玉兰公馆，开盘买的，现在已经翻了好几倍了，我让他出货，见好就收吧，因为我觉得那个价格真的太扯了[黑线]可是他很坚定的认为还要涨。。说唐镇是新一代的国际社区，一副信心满满的样子，这种感觉，就好像我说我的梦想是这辈子能买一套金桥瑞仕花园，这是我们金桥最好的房子，然后浦西市中心的朋友觉得我是个脑残[泪奔]同等价格去新天地买，它不香么#上海头条# #上海身边事#
上海第四批新房要上市了，看看这价格，还是继续给刚需送福利啊：
1. 临港新房3万，比二手房便宜将近一半，吸引人才的目的明显，有人才证的爽呆呆了；
2. 市中心各区新房普遍10万出头，二手房早已15万左右；
3. 浦东金桥开发区、唐镇、康桥7万左右，价格没有太大惊喜；
4. 青浦徐泾保持6万的话，比二手房便宜2万多，很划算；
5. 五大新城新房价格比二手房优势不多，优点就是新；
现在二手房低迷的情况下，你想卖掉二手房去买新房吗？
#上海头条# #房价#
为何浦东的高行房价均价可以和杨浦的齐平甚至超越？
①高行的房价在2006年的时候大约在5000左右，如今的均价到了7.6万，这个地方位于浦东靠北，与杨浦区隔江相望。
②高行如今一点不差，不仅有10号线、12号线，还有20号线一期东延伸。高行、外高桥、金桥差不多要连成片了。
#上海头条##上海身边事##房价#
