健康资讯 国家认为土地是增值的。只能等到拆迁再说[抠鼻]//@林中曼陀沙华:房子掉价了，税怎么算啊
陈塘酉丑最近一房地产税的消息在网上发酵，大致是以后二手房交税按差价的20%收取，我觉得这不可能，假如说几十年前花10万买的房子现在涨到100多万得交90万*20%=18万的税？这跟抢劫有啥区别，怎么可能实行这惨无人道的政策，大家说呢？
看完这张图，终于把土地亩数如何计算搞清楚明白了，真没想到，原来有好几种方法计算，很多家长都还不知道算。家有孩子的，保存下来，让孩子没事看一看，学一学，数学考试能用上。#大有学问# #头号周刊#
天啦！原来土地亩数是这样计算的，看完这张图后，终于把土地亩数如何计算的全弄明白了。家有孩子的，保存下来，让孩子学一学土地亩数的计算方法，以后在生活学习上也能用上。
土地亩数计算
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如果粮食由投资人计算，由机械费，种子费，化肥，农肥，土地使用费，人工费，利润，税费，法定利润总计是每粮食成本，任何生产都是如此计祘，不信你看人民会抢作去种土地。
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小农爱种养土地亩数计算方法①长X宽÷667三亩数假如一块地长200米宽50米用200×50÷667≈15亩②长X宽X0.0015≈亩数假如一块地长200米宽100米用200×100×0.0015≈301③用加半左移套假如一块地1000平方米用1000加上1000一半然后小数点左移三位平论1000+500=1500（≈1.5亩)@小农爱种植L#农业种植#蔬菜种植#果树管理#种植技术#三农
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农村的妹娃子土地亩数怎么算#农业#
01:19百亩土地种植成本与利润:（玉米）
地租175*100=17500
化肥170元*100袋=17000元（亩用量80～100斤）
种子60*75袋=4500元
播种100亩*40=4000元，播种人工400（添加化肥、种子2人各2天）
玉米除草一次800元（每瓶约8元，100亩约用100瓶，）打药人工300（2人各1.5天）
玉米控旺、灭虫一次约700元，打药人工300（2人各1.5天）收割机费用8000元，每亩80）收玉米人工约4000元（含拉运、晾晒、售卖）另附加3000元周转。玉米地打杆4000元（每亩40元，方便下一茬小麦犁地）支出合计：52500元玉米收入约100000斤*1.3=130000元。（亩产量1000斤、市场价1.3元每斤参考的去年价格）利润：77500元
这是我中了几年的经验，给你算的一清二楚[害羞]
李昌平：实事求是（八）—— 承包田，到底是“责任田”还是“福利田”？
上篇文章中写到1995年江汉平原耕地的年租金，是400元/亩左右。湖北农口朋友私信说，没有这么高。不专门作答，但下面的讨论会涉及到。
1997年以前，我国农村有农业税、农林特产税、粮棉油定购任务、三提五六七八九统筹费、义务工及各种基础设施建设及基本公共服务集资款等负担，这些负担都落在土地上。1997年以来，逐步取消了粮棉油定购任务、农业税、特产税等各种费用。2003年前后，国家反过来加大农业投入，增加各种补贴，还大规模启动农村基础设施建设及基本公共服务。总之2003年前，农业是自我造血并向城市及工业输血。此后逐渐转变，不仅不用向外输血，还接收外部大量供血。输出减少和输入增加相加，最近20年，平均每年不少于2万亿吧！
不可否认，近20年来，农村基础设施建设及风貌有了很大改变。但是，1997年二轮承包以来，我国除新疆、内蒙、东北等少数省份外，农地及农民家庭的农产品综合产出却大幅下降。有一半以上的省，由粮棉油肉蛋等净调出省、变成了净调进省。我国也由豆粮油肉蛋等净出口大国变成了净进口大国，每年仅净进口的大豆和粮食总量，就需要6至8亿亩耕地生产。大家百度一下进出口数据就知道了。比较而言，我国的进出口数据还是比较靠谱的！
这就是说1997年前，我国农业养活国人绰绰有余。近20年，每年减少农业负担和增加投入2万亿，反过来需要大量进口，才能养活国人！我的问题——既然取消了农业各种负担，还对农业增加了海量投入和补贴，为什么农民反而降低了生产积极性？为什么农地和农民家庭的农产品综合产出量，大幅下降？
中国1997年以来的农地承包制度及一系列配套制度，诱发一个奇怪现象：为了增加农民收入和调动农民生产积极性，延长了承包期、承包权物权化、取消一切税费负担、增加基础设施建设、增加各种农业补贴，但加剧了家庭农业的副业化，土地及庭院经济产出大幅下降。怎么办呢？
如是：鼓励承包农户流转土地——加大扶持大户及龙头企业力度——小农户消极抵抗土地流转——政府行政手段操作土地流转——财政补贴土地流转和农业产业化——龙头企业离开财政补贴就死——老板农业一批接一批新生和倒下——主要农产品产量大幅下降。
谁能参透上述奇怪现象的机理呢？对此，能不能直面数据和现象，能不能实事求是，可不可以、应不应该深刻反思一下呢！？看来，至少现在还做不到！
我今年60岁，毕业后分配到公社工作，一辈子就做了一件事，从事三农发展的实践与探索。我认为制约中国三农发展的最大瓶颈有两项：一个是农业土地制度出错了，一个是农村农业组织制度出错了。没能实事求是，没有与时俱进！
1997年，土地二轮承包“30年不变”、接着承包地取消定购粮棉任务、再接着承包地不交承包税费和不出义务工、再接着是按照承包地面积发补贴、再接着承包地可以继承……再接着就是承诺2028年三轮承包“再顺延30年不变”。这样做的结果是：承包田由“责任田”变成了“福利田”。拥有承包田的农户只有福利，且没有任何义务与责任。
在这样的制度前提下，由于农产品价格和其它商品价格的比价越来越不合理（1995年到现在，粮食收储价由0.55元/斤上涨到现在1.25元/左右，而同期肥料、种子、农药、工资、教育、医疗及房价等的涨价幅度比粮食价格涨幅高出几十倍或更多），再加上环保限制及资本挤压，农户家庭多种经营及循环农业模式失去生存空间，分散且超小承包农户的农业生产经营机会成本极高、风险极大，“躺平”成为无义务责任“承包小农户”最理性选择。
三十年不变，再顺延三十年不变，就是几代人不变！中国是多子均分制，家庭承包地规模被均的越来越小，农地及农业收入在农户家庭收入中占比越来越低，低到了无关紧要。农业，成了家庭的副业，甚至副业也算不上了；农地，就成了家庭的鸡肋——和闲置老宅差不多。土地产出多少农产品，对家庭无关紧要。甚至出现了千古奇像：农户守着农地领补贴，拿补贴买粮食吃。
一家三五亩承包地，转包给别人，年租金就一千多元。对一个进城工作和生活的农二代而言，土地荒着少收入一两千元，是没所谓；如果几亿进城的农二代都如此，这对国家而言，就危险了！
二十年前，我曾说“农民真苦、农村真穷、农业真危险”。但是，我从没有像今天这般对中国农业抱有深深的忧虑！
不是没有办法，是不能承认错误；不承认错误，就没法实事求是。我国农村必须完善四项基本制度：基本产权制度、基本组织制度、基本经营制度、基本治理制度。这四项基本制度是一个体系，是三农走出困境的制度基石。习近平总书记在《论三农》一书都讲到了，遗憾的是学习不深入，贯彻落实不坚决。
中国乡村振兴，缺少一场大讨论、大反思，需要一场大变革！要着重解决生产关系的问题！
本文为《实事求是》系列文章的第八篇，未完待续，请大家继续关注。#李昌平##农业#
#十月财经新势力# 有头条网友留言咨询：自然人股权转让中房屋和土地价值占总资产的20%以上，这个房屋和土地是按原值计算分子还是按净值呢？
1.（国家税务总局公告2014年第67号）规定：被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的。主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
2.国家税务总局关于（国家税务总局公告2014年第67号）解读说明：净资产主要依据被投资企业会计报表计算确定。对于土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占比超过20%的企业，其以上资产需要按照评估后的市场价格确定。评估有关资产时，由纳税人选择有资质的中介机构，同时，为了减少纳税人资产评估方面的支出，对6个月内多次发生股权转让的情况，给予了简化处理，对净资产未发生重大变动的，可参照上一次的评估情况。
3.根据国家税务总局公告2014年第67号及解读，土地、房屋价值应按评估后的市场价值确定。
【房产税】
什么乱七八糟的房产税，在我们国家土地国有，根本不同于西方的房产税。
办法很简单，所有房产联网，收税！
1，认证一户口簿一套房子免税，按人口超面积补税。
2，租出去，卖掉交税。
3，空置交税。
以上全部电脑自动计算，出租销售款项打入政府监管统一账户，扣除税费后转入个人账号。
农民种地会算一亩需花多少人工的人土地种草，不会算的还在种地。
合家欢乐
以前一斗田地折算现在用亩来算不知是多少，一百二拾大洋折算七十五两六钱银子，还有正堂加一级等等，都把我搞蒙了，知识量不够，很多字都念不来，下午整理老房子的东西找到一堆契约，翻了一下，发现民国契税比清朝还多。
