泗泾楼市: 冰火两重天。扎心了。
泗泾是松江的当红网红板块,没错,怎么说呢?说它网红一是泗泾人多,人气抗打抗跌。二是泗泾的房子还是比较受刚需欢迎。
但是泗泾楼市各案众生相也是冰火两重天。
一边是泗泾北的金地,格力,中铁建等大佬竞相秀肌肉比舞姿人气鼎沸,一边是泗泾东楼盘门可罗雀老总愁坏了眉目。
看地图就知道,泗泾东这个盘的地段·环境·产品得分都不太高。只能用价格换销量。
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9号线的泗泾板块和17号线的赵巷板块,各有一个刚需小户型新楼盘即将面市,二者将直接进入肉搏PK状态。
这二个盘就是泗泾格力项目和赵巷金地项目,二者的地段区位还真的非常相似,而且都是大开发商的作品,格力项目离地铁稍远一点点,金地项目户型大一点点,泗泾的便宜一点,赵巷的总价贵一点。
这二个盘,估计会面临重叠客源的争夺。谁将更显风采,我们拭目以待。
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松江的新盘,可随意挑选?
关于五大新城的排名,从交通(系数2),教育(系数1),产业(系数2),商业(系数1)来分析五个新城评分的话:
1.嘉定:总分⭐️×28
交通⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 教育⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 产业⭐️⭐️⭐️⭐️ 商业⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
2.青浦:总分⭐️×23
交通⭐️⭐️⭐️⭐️ 教育⭐️⭐️⭐️ 产业⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 商业⭐️⭐️
3.松江:总分⭐️×18
交通:⭐️⭐️ 教育:⭐️⭐️⭐️⭐️ 产业:⭐️⭐️⭐️ 商业:⭐️⭐️⭐️⭐️
4.奉贤:总分⭐️×13
交通:⭐️ 教育:⭐️⭐️⭐️⭐️ 产业:⭐️⭐️ 商业:⭐️⭐️⭐️
5.南汇:总分⭐️×21 交通:⭐️⭐️⭐️ 教育:⭐️⭐️⭐️ 产业:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 商业:⭐️⭐️
但是在新房销售上,去年多批次下来之后,松江的楼盘热度可以说一般,除了泗泾的几个楼盘外。
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