健康资讯 很多外地人看不上成都，但是成都的房价他们也高攀不起，成都文儒德小区单价47491元每平，天府世家45431元，中海城南43268元，仁和春天国际花园41607元。
杭州房价2W/㎡出头的，有余杭区的瓶窑、仁和、东湖新城；萧山区的空港新城；富阳区的银湖等地，这些板块距离武林广场约20-30公里。
沿着地铁16号线，临安区青山湖科技城、锦南、锦北等板块，精装限价虽然在2.5-2.6W/㎡，但这里以毛坯为主，实际价格也是2W/㎡出头。
接近3W/㎡的板块，包括三墩、勾庄、临平新城、萧山科技城、南部卧城、下沙沿江，距离武林广场约10-20公里。
这几个板块的楼市热度，与据市中心的距离也是呈正比，离得越近，热度越高。
三墩和勾庄只有约10公里。前者是西湖区，也是“2字头”里唯一的主城区；勾庄定位为城北副中心，万象城+双地铁的配置，让这里也火得一塌糊涂。
这两个板块都是热点板块，只属于无房户和人才家庭。
“2字头”板块，也不乏有好学区加持的。
去年上半年之前还不被关注萧山科技城，因为有了参照“崇文+学军”办学的尚德学校，热度一下子也火了，中签率也低至10%以下。但暂时已无新盘。
下沙沿江也是因为有学区预期，广宇·锦上文澜两次开盘虽然都被卷入红盘潮中，但并不妨碍顺利售罄，目前也没有新盘了。
相比而言，临平新城的热度还不太高，买房难度小一些。但其实，临平新城是余杭区府驻地，高楼林立，还有“小香港”的美名。
在售和待售的新盘，主要集中在临平新城西部。如果南北快线一旦敲定，这里也将迎来大利好。
哈尔滨二月最新房价优势，哪些是热门降价小区？
市区内价格最低小区仅6000元一米。
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哈尔滨新旧小区价格分化严重，老小区价格6000起，而带电梯的新小区则是1.6万一米，你是刚需的话准备购买什么样的小区呢？
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价格最低热门小区:
大方里小区
仁和家园
宣西小区
#哈尔滨头条#
位于芜湖城东区域内的又一楼盘小区-金浩仁和天地，因处于政务新区板块，短短几年的时间内，从开盘价的3、4千一平涨到1.8万+，因占据良好的地理位置，附近有大型商场正嘉广场和仁和新街，在教育资源方面拥有中江小学和中江中学双学区，并且周边品牌房企扎堆。
虽然房价涨的快，但是小区内的居住品质环境完全与它的身价不符合，所以也引起很多人的诟病，再高档的小区，如果没有好的物业公司管理，那也是让人挺闹心的事。
芜湖城东的房子都这么猛了吗？亲戚最近准备把仁和天地房子卖掉，查了下房价，差点没被吓到，都挂2字头了，这是谁给你的勇气？#芜湖头条# #房价#
——关键词：西环路、伊犁仁和、33.5亩、7714万元、楼面价1725元/平方米
——伊犁最贵的土地横空出世，被伊犁仁和以底价竞得；
——是天马转盘西南角，亚中家居、金融大厦对面的仁和九城广场即将启动？
1、11月下旬，伊宁市挂牌公告3幅住宅用地，全部位于西城区；就在本周公开出让了该三幅地块，其中两幅地块底价成交；
2、最引人注意的是2021-71号地块，出让面积2.24万平方米（约合33.5亩），建筑面积不到5万平，最终被伊犁仁和房地产开发（集团）有限公司以底价7714.2万元竞得。
3、说伊犁最贵地价是折算到楼面价来说：为1725元/平方米。比此前最贵的，位于伊宁市中心城区伊力特大酒店旁边的2021-42号地块楼面价1640元/平米，要高出近百元。
4、如果从土地单价来看：该地块折合一亩230万元，与西环路砖瓦厂地块地价相当，土地单价第二高；（本年度地价最贵的2011-11地块，即当前在建的万基·云锦项目，位于艾合买提江路和怡安巷，土地单价为291万元/亩，但楼面价为1559元/平方米，为年度单位楼面价第二高）
5、2021-71地块资料
--位置：西环路以西
--占地面积：2.24万平方米（约33.5亩）
--容积率：2
--建筑面积：4.46万平方米
--限高：45米
--土地价格：7714.2万元，230万元/亩
--楼面价：1725元/平米；
--简评：从该地块的规划条件来看，容积率1-2，建筑限高在45米，未来将规划12层小高层住宅和商业形式呈现，期待2022年的仁和2021-71项目。
由于该地块的位置位置不是很明确，从地块条件推断，可能是西环路和解放西路交汇，即当前天马转盘仁和九城广场的位置，不知道有没有知道的小伙伴
#伊犁头条##伊犁房价#
#北京头条#北京楼市：没有所谓的“别人没有发现的捡漏小区”！
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷您好，家里有套枣园尚城的一居室，目前手里有现金200，考虑用stsd买个500的房子，之前想着考虑海淀慈寿寺附近老公房，但因去年到现在涨了100，已经够不上，收入年入50+，想请京爷给点建议。第一个，攒攒钱，后年再买，还是考虑慈寿寺老公房；第二个，卖掉枣园，首付400多，买个700~800的房。现在还无娃，是否考虑学区？京爷有哪些建议的地段？谢谢
回答：你好，枣园尚城板块还是相对差了一些，自住可以，但升值性还是受限，我建议可以在合适的时机出掉。如果是500万，在海淀慈寿寺附近买不到什么房子，我建议要么等等首付资金积累，然后再上车；要么就把手头的房子卖了，再上车。这一波行情中，海淀是因为学区而起，但当前学区房氛围趋凉，因此有可能市场会有些转变，不妨观望一下。目前没有小孩，不一定要考虑学校的事情。可以寻找慈寿寺附近环境好，管理好，学区溢价低的小区，比如恩济里小区，按照这个思路寻找就是了。详见星球内部资料《北京海淀老小区选小区逻辑与推荐小区汇总》
2、提问：顺义仁和和马坡怎么样，哪个更好
回答：你好，我认为仁和强一些，毕竟离望京等地相对近一些，而且从产业的角度来看，仁和还是相对有不少优势的，毕竟有不少公司。从未来规划角度来看，这里的交通也能改善一些。这些都是支撑郊区房价的关键点。当然我认为这附近主要还是自住为主，升值性相比于市区来说是受限的。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
3、提问：京爷，您好！前几天去稻田看了一下中粮京西祥云的房子，小区环境好，户型装修也不错。可对于其距离、配套、保值增值预期还是很纠结。麻烦给个建议。
回答：你好，北京买房大家关注的是居住和升值，但预算有限的情况下，这两个方面难以平衡，只能抓住当前主要矛盾。如果你需要自己居住，而且希望环境好点儿，住得大一些，那这里是可以考虑的，毕竟新房能满足这个要求。如果你比较看中升值性，这里可能会差一些，毕竟产业、配套都相对一般，未来房价不会表现得很好。如果你自己一个人住，能在市里买个小点儿的也是可以的，毕竟升值性好。总之：你需要抓住主要矛盾。详见星球资料《北京板块选择顶级思维》
4、提问：京爷您好：我是一个生活在北京的年轻人，我想在日本的大阪或京都买一套房，公寓和一户建都可以。预算在一百万人民币左右，可全款也可贷款。我的设想是前期出租做做投资，过个十几二十年我很可能过去自住，当然也不排除增值了出手卖掉。所以我想买的房子1.核心地段，保值增值，流动性较好，2.出租的真实回报率较高，3.自己住又相对惬意。烦请您费心，帮忙推荐几个优质楼盘，并给予我一些中肯的建议。谢谢
回答：你好, 我对日本的房子是真心没有研究. 所以很抱歉. 前些年很多广告商找到我, 想卖日本的房产, 我在想这些能在我们这边做广告的, 应该都不是太好卖的房子, 可能需要注意一下. (ps 这些广告我都拒绝了, 因为不了解)
5、提问：京爷您好，准备入手强佑府学上院，您对这个新盘的优缺点有什么评价？主要考虑地理位置较好，方便上班
回答：优点是 北部少有的新盘，缺点是 户型一般，有可能会有噪音，价格也不算太低，拿地时间太早。看你的喜好了哈。
6、提问：京爷 望京星源国际小区的住宅楼座 怎么比周边低那么多 有没有什么问题
回答：你好，京爷一直强调，北京的二手房一分钱一分货，价格高有价格高的道理，价格低有价格低的原因。因此，在大多数情况下，没有所谓的“别人没有发现的捡漏小区”，如果有，那大概率是个坑。当前市场下，很多小区的房价都已经涨了一波，很多人就容易掉坑，去看一些看起来价格低，性价比高的小区，但往往都会买到一个“差小区”。星源国际就是一个典型的不能买小区，因为小区有办公、人员杂，居住体验差，价格长期起不来，跟周围的小区比，差远了。当前市场下，是最容易踩坑的市场，一定要擦亮眼睛。详见星球资料《这些硬伤房产一定不能买》
朋友2020年底买的鸠江区仁和天地小区楼房，2室2厅，当时是想着给孩子上学用，毕竟楼房位置就在中江小学和中学的边上，孩子上学过个马路就能到。
谁知道这才2个多月房价上涨将近3000元一平，现在每平方均价在15000元，其实小区里面的环境也就很一般，周边也有其他相对来说比较好的楼盘，仅仅因为它现在是学区房吗？
芜湖的房价真的是不可估量，我这个老百姓真的买不起咯！#芜湖头条#
