健康资讯 近日江苏，一家不锈钢公司破产清算，旗下厂房被拍卖了，起拍价1769万，有8人报名参拍，经过142轮加价，最终被人3509万买走，溢价达1740万，近乎起拍价翻倍。
厂房位于江苏省泰州市兴化市戴南科技园区广场西侧房地产、装潢及附属物，标的物总价为1769.68万元，其中：有证房地产总价为1594.30万元，无证房屋总价为55.24万元，装潢及附属物总价为120.14万元，目前权属人：江苏德固不锈钢制品有限公司。1.有证房地产面积 ，兴房证戴字第431800851号建筑面积 7472.90㎡， 兴国用（2011）第04052号土地面积 21771.4㎡，总价为1594.30万元。2.无证房屋建筑面积合计：873.63㎡，总价55.24 万元。3. 装潢及附属物 总价为120.14万元。
说明：
一、该标的物土地上存在部分租赁，出租人为江苏德固不锈钢制品有限公司，承租人为兴化市汇恒不锈钢制品厂，出租范围为江苏德固不锈钢制品有限公司厂房西部空地处，面积10亩。租赁期限自2018年起至2038年止，租金支付方式为1-10年期按每亩6000元/年，年租金计60000元，每五年支付一次租赁，11-15年期在原有的基础上增长30%，16-20年再在原有的基础上增长30%。
二、该标的物房产存在三部分租赁，具体如下：
（1）出租人为夏先生，承租人为韩先生，租赁范围为按使用面积计算，每平方100元，过道临时厂棚每平方50元，总租金214000元，租赁期限为2018年1月1日至2027年12月31日止，租金支付方式为一次性支付两年半租金，签订协议时支付30万定金，余下在元月五日前付清；
（2）出租人为夏先生，承租人为沐先生，租赁范围为江苏德固不锈钢制品有限公司南车间东仓库，租赁面积为500平方米，总租金45000元，租赁期限为2020年11月30日至2023年11月30日止，租金支付方式为一次性付清；
（3）出租人为夏先生，承租人为孙先生，租赁范围为江苏德固不锈钢制品有限公司南车间约700平方米，总租金78000元，租赁期限为2019年3月18日至2022年3月18日止，租金支付方式为一次性支付第一年租金，在同年8月10日前付清第二年租金，在2020年年底在一次性付清余下两年租金。
万万没想到这个厂这么抢手，如此激烈的竞拍，想必买过来肯定是赚钱的，这样的厂多久能回本呢？#泰州##江苏#
【重整案例分析三十八之江苏泰州鼎X食品】
一、项目基本情况描述:
泰州鼎X食品有限公司成立于2015年03月24日，注册地位于兴化市戴窑镇东工业园区兴**路南，法定代表人为刘S红，实际控制人余C生。经营范围包括鱼糜制品、盐渍水产品、酱卤肉制品、调味品加工、销售，允许上市的农副产品、水产品批发与零售，自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。
该公司现正常生产中，据实际控制人说年利润几百万。
二、企业资产情况
1、余C生名下位于兴化市戴窑镇人民路北侧丰乐路东侧的私有商业房产及批发零售土地，抵押物建于2010年，总层高4层，为整栋建筑，房产面积为2962.66㎡，土地面积为649.9㎡，类型普通商品用房，房屋现在为满租，具体租金不详。
2、上海争L实业有限公司（公司法人、实际控制人余C生）名下位于兴化市戴窑镇东工业兴**路南的工业房地产及国有出让工业地，工业土地12654.4㎡，工业房产5206.73㎡，抵押权利价值450万元，目前该项目租给泰州鼎X食品有限公司使用。
3、江苏创Y建设有限公司（江苏东台）欠上海争L实业有限公司货款1200万，该公司有钱欠拖不还，公司在组织力量催收。
三、负债情况说明
1、债权总额 2182.86 万元，债权本金 1388.00 万元，债权利息 794.86， 抵押债权金额 1100.00 万元，上述抵押债务由华融公司持有。华融公司愿意1500万（可谈），一次性出售资产，也可以分二次处置。
2、部分无抵押债务，民间债务合计200万左右。
四、法律诉讼情况:项目已经法院判决，处于执行阶段。
五、地方对项目关注:
该项目系正常的民事诉讼，与地方无关。
六、项目方计划及诉求
1、项目方的规划：该厂已经与天津某公司签署产品加工合同，明年所有产品由天津公司包销，预期利润几百万。
2、公司现在正常生产，项目方希望他方介入投顾，保护资产、视情况解决流动性；协助出债务清偿的方案。
关注本头条号,进行纾困重整项目讨论,看多了,自然就明白项目为啥会烂尾、为什么盘活不了,欢迎在评论区讨论。
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#泰州头条#为招商点赞，泰州城南又将迎来3座商业体，分别是：奥特莱斯、未来城和山姆。
以前达叔大学同学来泰州玩，除了带他们去万达或者.兴化农家乐，没有太多能带的地方。
其实优质商业体对于本地发展是很重要的，人过财留，特别是山姆，落地后，对于扬州、淮安、连云港的购物人群，都有吸引力。
不过达叔以前买入过万达的房产，下班路一言难尽，所以这辈子是不会再考虑商业体周围的地产了。
对于城南投资者，一是关注商业体位置，二是快速路位置，三是高铁穿过位置。
2月24日热点行业、个股资讯解析
一、各行业涨停板分析
1、化工原料5家：江苏索普、龙星化工、兴化股份、航锦科技、宏和科技
2、专用机械4家：优德精密(19.99%)、蓝英装备(20.00%)、航天工程、华昌达(19.95%)。
3、区域地产3家：深深房Ａ、苏宁环球、顺发恒业。
4、广告包装2家：陕西金叶、华谊嘉信(20.19%)。
5、机械基件2家：山东威达、华锐精密(20.00%)。
6、服饰行业2家：跨境通、天创时尚。
7、互联网2家：众应互联、智度股份。
8、汽车配件2家：小康股份、神通科技。
9、黄金2家：园城黄金、中国黄金。
10、有色金属2家：吉翔股份、章源钨业。
11、半导体：乾照光电(20.00%)。
12、房产服务：皇庭国际。
13、日用化工：广州浪奇。
14、多元金融：绿庭投资。
15、钢加工行业：大金重工。
16、食品饮料行业：华资实业。
17、化学制药：济民制药。
18、全国地产行业：嘉凯城。
19、元器件：协和电子。
20、文教休闲：实丰文化。
21、水运行业：览海医疗。
22、批发业行业：东方银星。
23、环境保护：嘉澳环保。
24、铝行业：鑫铂股份。
25、装修装饰：郑中设计。
26、煤炭开采：金瑞矿业。
27、电气设备：仁东控股。
28、酒店餐饮：华天酒店。
二、今日领涨行业分析：
酒店餐饮(2.45%)、房产服务(1.94%)、公共交通(1.72%)、批发业(1.71%)、互联网(1.54%)、半导体(1.52%)、日用化工(1.26%)、电脑设备(1.17%)、广告包装(1.04%)、通信设备(1.02%)。
三、今日领跌行业分析：
白酒(-4.78%)、化纤(-2.64%)、石油开采(-2.63%)、林业(-2.6%)、玻璃(-2.4%)、红黄药酒(-2.28%)、普钢钢铁(-2.22%)、铜(-2.1%)、特种钢(-2.07%)、石油贸易(-1.92%)。
三、行业资金分析
今日成交额居前：有色金属(557.47亿)、白酒(548.51亿)、元器件(509.19亿)、电气设备(505.54亿)、化工原料(496.72亿)、软件服务(440.02亿)、半导体(439.11亿)。
四、机构资金买入卖出榜
1、机构资金买入榜
泸州老窖43371万
大金重工6307万
卫星石化5762万
仁东控股1745万
天山铝业1617万
山东威达1308万
苏宁环球975万
嘉凯城68698万
优德精密580万
章源钨业577万
华谊嘉信371万
华资实业350万
华昌达294万
美年健康25万
三合管桩205万
2、机构资金卖出榜
荣盛石化13923万
中泰化学7120万
华友钴业3420万
上机数控2179万
蓝英装备1809万
西域旅游1668万
杰瑞股份1054万
江天化学552万
东方中科369万
乾照光电318万
南网能源169万
五、北向资金今日小幅净流出6.73亿。
春节后的五个交易日中，股指持续调整，但北向资金有三天净流入，只有两天小幅流出，合计净流入额达到134.9亿元。大盘的调整并非是外资砸盘，主要是内资调仓换股所致。
总结：
1、今天有个重磅突发消息 ，今天中午，香港交易所正式确认提高交易印花税30%。从0.1%提高到0.13%。对A股有什么影响呢，很多人认为利好A股，因为最近内资金南下买港股，现在港股不行了，资金回流到A股。但是此次到底是香港方面推出的，还是官方认为市场过热推出的降温措施呢？从今天的市场反应看，还是有担忧的。但这种担忧无非就是影响短线走势，也可能会延长调整的时间和空间，这里形成中长期顶部的可能性很低。
更大的可能是，形成新的震荡箱体，用心箱体消化获利抛压，磨出新底。
2、周期股进入了大分化阶段，由于这些板块资金介入较多，后面会有轮动反抽机会，多注意前期领涨个股跌不动时的机会。
3、今天盘面有点机会的就是长期超跌股，大部分是之前被杀猪盘坑过大跌的，以及一部分ST个股，参与必须要有相当的监盘经验和应变能力，而且现已经是明牌 ，没有预期差，过了最佳操作时机。
4、耐心等待新机会。
