西安楼市要起飞了!
①外地人落户西安就能买一套二手房,之前落户还要等一年!
②外地户口只要有西安居住证+6月个税或社保就可买1套二手!
③人才认定直接买,不需要社保,是不是更方便?
④二孩以上家庭可买第三套!寓言哥之前就预测过!
⑤沣东沣西临潼全面取消限购限售!
还不抓紧下手,等啥呢?
#西安在3年内房价能涨到2万一平米吗# 完全有可能,但一定是限购区(不包括临潼),结合我这几年的观察,有如下分析:
一、目前西安主城区二手房的挂牌均价实际已过2万了,除了少数小品牌及老房子、无证或小产权房,多数二手房起步价已经超过一万五千一平了,而且今年以来一直处于上涨阶段。
二、新房更不用说了,实际均价已过一万五了,目前只有主城区外围及港务区相对较低。
1.然而随着可选片区越来越少,仅有的几块低价地,房价也将慢慢追涨均价。
2.同时因为市场需求一直很大,动辄千人摇、万人摇意味着市场供小于求,虽然有限价,但仍然不能阻止价格上涨,这是市场所决定的。
3.万元地越来越多,地价的快速上涨,如果房价控制过死,则开发商无利可图,谁还愿意盖房?城市建设还要不要了?
今天19号西安突然发布购房新政,简单来说意思就是:外地来西安刚落户的居民,和没有落户但缴够半年社保,都没有房子的可以在西安限购区域购买一套二手房。临潼区,沣东和沣西,高新托管某些街道不再列入限购,想买新房就去这些地方。有二孩可以买第三套。符合标准的引进人材不受限制。
通过解读发现这是针对二手房市场的政策精准投放,西安虽然表面看有10万套二手房挂牌量,但除去老破小和那些不适合居住的房子,真正可以买的恐怕只有一半左右了,这一半里面房子新的地段配套好的就更少了。
我的看法是钱不够但又想住在主城区的可以买那些老而不破、质量好又有学校地铁购物配套的老房子。钱够要求又高的可以去买高新曲江港务区的次新房。感兴趣的可以留言讨论。
你们知道在西安市买套房多不容易
据最近数据显示,西安市目前的新房均价15857元,就这个还包括了高陵、鄠邑、临潼等所有辖区,你敢想象西安市区的房价能有多高?
而目前西安市的平均月薪仅有4203元,就这还不敢保证你已经被土豪给平均了。
这么算的话,如果你想买一套100平米的房子,大概需要31年左右。还得不吃不喝的存款!
你们觉得西安市目前的房价是不是很高呢?