健康资讯 终于是把牙给咬碎了，闭着眼睛在厦门买了房，翔安区隧道口的二手房，均价2万2，180多万，买的不去想以后会有多苦，有时候我怕一想，就再也没有勇气了。
为了凑首付，作为一家子上班族的我们，拿出了所有积蓄，首付还额外借了一些，说起借钱，这钱真的不好借啊！通过这件事也看清了很多人，当初借出去的，求爷爷告奶奶，直接翻脸了才得以拿回来，三年前最好的朋友买车找我借了3万块，想都没想就给他了，还好我老婆较真，事后追到朋友家里让他补了欠条，要不然这钱我想都别想，肯定直接打水漂了。
有不少之前只要开口借，我从来都不会回绝的朋友，钱是都还了，但是如今我们自己要买房子了，却都不帮忙了，电话打过去，不是说自己孩子花销大，就是说老婆管得严拿不到钱，他们可是比我早了好几年买房的，现在经济压力不可能这么大，想来想去心真的挺凉的。
自己的亲兄弟亲姐妹，也是应付你一下，开口借五万给你一万就算打发了，当时我妹妹结婚我可是包了5万8千元的红包的，到头来人家好像觉得是应该的。兄弟朋友，除了个别掏心窝，基本都是面子上勉强过得去就行，谈钱就伤感情，借不出钱来，以后朋友几乎就没得做了。
这次借钱把我的心给伤得不轻的那种！自己一个大男人，混了大半辈子，竟然连几个能借钱的朋友都挑不出来，也不知道这几年的真心付出到底都上哪里去了，这个社会现在是锦上添花容易，雪中送炭难哦！
最后的最后，还是得靠父母，都没有打算去和二老开口的，二老自己从我妹妹那边听了一嘴，知道我要买房了，然后就打电话问我需要多少了，我是真的没脸去要这个钱，几十岁的人了还啃老，愧对父母。但是最终还是收下了，我给父母写了借条，虽然他们没拿一直放在我手上，但是还钱我是认真的，以后一定是要还的。老婆也从她二老那边借了一些，我算了一下，我们接下来一个月大概要还1.3万元左右，按照我们两口子的工资，只要不出意外，5年内应该可以还清。买了房子当然是高兴的事情，但是想想这些经历满腔郁闷，不吐不快，你会不会也觉得我很窝囊呢？
这位粉丝的来信和吃瓜群众的经历有点类似，所以特地发了出来，我觉得：
现在这个社会，除了自己的父母，其他的真的都是浮云，我早就不在意自己身边有没有真心的朋友了，因为不管如何，我都不会再找朋友借钱，自取其辱的感觉肯定是不好受的。不管怎么说，你已经在厦门买房，那就算是扎根有家了。走出第一步是最艰难的，但是在过几年，等贷款还掉一些，生活开始轻松起来以后，你会感谢冒着巨大压力迈出步伐的自己，人无压力轻飘飘，加油做好自己，问心无愧就好了！
#厦门头条#90天成交26套， 厦门卖得最好的二手房小区曝光!
发现厦门的二手房市场可以说是两极分化，有些小区90天0成交，而有些小区90天成交26套!
世茂御海墅位于翔安澳头特色文旅小镇，据某二手房平台数据显示，世茂御海墅90天成交了26套房源，位列厦门成交榜第一名，该小区目前的挂牌均价约为29656元/㎡，在售房源有90套。
该小区最近一次的成交房源是在6月27日，116.88㎡的四房，总价293万，成交单价约25026元/㎡
实际的成交价格相对于挂牌均价足足低了4000多元/㎡，如此大的议价空间，说明目前岛外部分区域的二手房市场也不是很好，相对处于一个冷淡期。
根据二手房平台数据统计，厦门近90天二手房小区成交套数top30中，翔安区的世茂御海墅排名第一，共成交26套，而同安区的禹洲大学城排名第二，成交25套，第三的是同安的保利叁仟栋一期，成交房源17套。
来源：厦门房网
说完这些，我们谈点实际的吧！对于刚需来说，厦门岛外2万+的板块，工作生活较为便利的板块还有哪些？
1、翔安新店-马巷板块。
2、集美杏北-灌口板块、杏林老城区板块。
3、同安后田-天马山、老城区板块。
4、海沧东孚板块，生活区部分房源板块。
这里天眼简单点评下上述这几个板块吧。
1、学区不理想。学区分析见翔安生源质量分析工具书。
2、学区一般，配套一般。学区分析见集美生源质量分析工具书。
3、后田-天马山板块学区一般，配套一般。老城区离市区太远。学区分析见同安生源质量分析工具书。
4、东孚板块学区一般，生活区房源老旧。学区分析见海沧生源质量分析工具书。
只能买得起上述这些板块，该怎么买？
杏北板块，长线看好。万达广场运营，将这里的商业配齐了。地铁未来会建支线，就是时间比较久。九年制学校这几年就会投入使用，再也不用远距离上初中了。周边工业区地块已调为非工业区地块，未来拆迁是早晚的问题。离集美新城核心区近在咫尺。
预算有限，当下就追求学区使用。先考虑海沧生活区二手房，整个板块未来学区有惊喜。然后预算再低点，考虑同安东山中学板块，但是离市区很远，适合部分人群。至于个别楼盘因为学区可能划片暴击，这里不在公开讨论之列。另外，考虑总价，还可以买同安环东某些新盘的两房，优选。
厦门市翔安区祥福一里35号东方新城401室房产
房屋面积：102.05平
评估价格：205万
起拍价格：175万
起拍时间：2021年8月30日10时（二拍）
租赁情况：无
税费情况：需缴纳土地出让金
腾房情况：正常
法拍诊断：此小区位于翔安区政府旁，派位就读外国语翔安附属学校。周边住宅楼盘多，领翔上郡、美地雅登、新城安置房小区等等，该小区的二手房房源也较多，市场单价2.3万左右。此房7月27日一拍，流拍的毫无悬念。原因无非有二：一是该房属于拆迁安置房，需要缴纳土地出让金，加上买卖双方契税等，总成本就上去了。如今8月19日以175万二拍起拍，尽管其他都正常，但大概率应该会是继续流拍的。
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最近厦门传出岛外不限购政策，以及翔安的拆迁户凭房票买房新闻，岛内某里买房需要摇号，好像厦门房地产市场又要开始报复性上涨了，我告诉大家，任何利好政策都没用，除了大幅度降价。
第一，厦门这些年的房地产市场该买的也买的差不多了，剩下的刚需也没多少了，买不起房子的可能三餐温饱都成问题，买房直接躺平了。
第二，疫情这几年，很多厦门百姓都没钱了，实体店，公司，工厂倒闭的，下滑的有多少。你们网上看到的数据都是表面繁荣，实际大部分人，企业都是负债，过的很惨。你们觉得老百姓还有多少钱改善住房？
第三，房地产政策，利好，促销等，都是换汤不换药，就像100元的产品，涨价120元打9折卖你，等于没变化。现在住房又不让炒，厦门的二手房变现极其困难，没有投机客炒房，厦门房地产能火起来？你们还真以为靠厦门那点刚需能带动？
厦门现在房价依然很高，房子依然很贵，90%的楼盘不管新房二手房都是坑，一坑一个准，基本是即买即套，特别是泉州帮那些炒房团，现在巴不得你们赶紧接盘，好让他们脱手。
那么厦门什么时候买最合适？岛内大量出现5万左右的楼盘，最低4万，有的3万也能捡漏。集美海沧大量出现3万，有的2万，甚至1.7万也能捡漏。同安翔安大量出现1万到2万楼盘，甚至同安有的房子低于1万，那基本就是接近底部了。
所以，只需要耐心等待，持币观望，现在比的就是谁足够有定力，不信，你们瞧。
#厦门头条# 网传厦门今年第二次土拍的地块，岛内4幅（联谊广场那块没了），海沧2幅，集美4幅，同安1幅，翔安6幅（其中会展版块3幅），最大的集美西亭总建21万方，按照目前一手房对二手房明显的压制效应，近期想入手集美新城和岛内新拍地块周边二手的的请等等，再等等，莫着急#厦门新鲜事#
2022年7月13日，厦门二手住宅成交90套，成交面积9628㎡。
二手房源方面，今日挂牌94套，其中思明区挂牌30套，湖里区挂牌22套，集美区挂牌21套，海沧区挂牌15套，同安区挂牌5套，翔安区挂牌1套。
二手房报价方面，本网根据市土房局统计挂牌房源数据，为网友们提供厦门二手房最新、权威报价。
(注：统计房源信息涵盖思明区、湖里区、集美区、海沧区、翔安区、同安区6个行政区，其中剔除商业地产、别墅、店铺、车位等房源，原数据内只包含住宅房源，所得出数据为厦门二手房住宅挂牌价格，数据仅供参考)。#厦门二手房每周成交数据#
#厦门头条#8月8日厦门二手住宅暂无成交 挂牌57套
二手房源方面，8日挂牌57套，其中思明区挂10套，湖里区挂牌11套，集美区挂牌10套，海沧区挂牌15套，同安区挂牌8套，翔安区挂牌3套。
本周(8.2-8.8)厦门二手房网签累计688套，其中二手住宅成交538套，环比下跌22%，日均成交约77套。
二手房成交面积60635㎡，其中二手住宅成交面积为53473㎡，环比下跌23%。
