健康资讯 37万无人要！惨遭流拍！639人围观，平顶山市卫东区东环路东6号楼（矿工路北）西户404号，以低于评估价4.3万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于平顶山市卫东区东环路东6号楼（矿工路北）西户404号，不动产权证号：38333，建筑面积：91.37平方米，4/7层
2、房产状态：有抵押，住宅性质，未腾空，无租赁，无钥匙
3、评估价：413186元，起拍价：370000元，保证金：37000元，增加幅度：3600元，起拍均价：4049元/平方米
4、均价：评估均价4522元/平方米，起拍均价4049元/平方米，
流拍原因分析
1、未腾空，后期麻烦事较多
2、等二拍降价
3、无钥匙，接收房子麻烦
4、有抵押信息，需要解押后才可以过户
评估均价：4522元/平方米，以低于评估价4.3万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#平顶山头条##平顶山身边事##二手房#
刚刚成交，2255人围观，平顶山市新华区矿工路#天河盛世#小区房子，以低于评估价31万元的价格起拍，总价86.5万元成交！
该房产面积151.18平方米，有3人报名参与，经过14轮的激烈竞拍，最终X2521以最高价胜出5722元一平方，相当于市场价7.05折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于平顶山市新华区矿工路天河盛世西苑小区7号楼西一单元10层1002号房，3室2厅2卫，建筑面积：151.18平方米，10/18层，不动产权证号：410402013001GB00023F00070038
2、房产状态：无租赁，未腾空，住宅性质，无抵押
3、评估价：1110309元，起拍价：800000元，保证金：80000元，增加幅度：5000元，起拍均价：5292元/平方米，成交价：865000元，均价：5722元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=8121元/平方米|7344元/平方米|5722元/平方米=1|0.904|0.705
房子不良性分析
未腾空
竞价成功确认书
处置单位：平顶山市卫东区人民法院
标的物名称：平顶山市新华区矿工路天河盛世西苑小区7号楼西一单元10层1002号房
公告时间：2021/05/25 17:05:54
开始时间：2021/06/29 10:00:00
结束时间：2021/06/30 10:10:23
用户姓名蒋xx通过竞买号X2521于2021/06/30 10:10:23在平顶山市卫东区人民法院于xxx平台开展的“平顶山市新华区矿工路天河盛世西苑小区7号楼西一单元10层1002号房”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥865000（捌拾陆万伍仟元）
这套房产位于天河盛世小区，仙商购物广场商圈，二手房均价8121元/平方米。评估均价：7344元/平方米，成交均价：5722元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#平顶山头条##平顶山身边事##二手房#
