健康资讯 #成都租房##郫县# #郫筒地铁# 现在房子那么难租出去吗？
出小区，地铁口不到50米
3室2厅都配空调，你tm来个1300元一个月。
我又不是慈善家，我也有房贷好吗[捂脸][捂脸]
太惨了，成都买错房悔恨一生，通勤四个小时，比上车时跌了10w，再让我选择一次，我宁愿回广安老家，在成都太难了！
小李在成都高新租房5年，去年200w终于在成都郫县红光买了房子，但是工作地点在天府五街，现在每天在路上通勤时间是3个小时，非常疲惫心累，非常后悔当初的选择，朋友在五街200w上车的房子，还涨了15w。
外地朋友们在成都买二手房，一定要买核心区，核心区教育医疗交通产业配套都特别完善，房价不会降，甚至还会增值，通勤距离也一定要考虑，小心悔恨终身。
二圈层核心区域推荐怡心湖，华府，东安湖，大面，大丰，犀浦，光华大道，等等，切记不要随意买房。#成都头条# #成都爆料# @微头条
我们郫都区正在打造三区一地，分别是努力建设具有国际影响的高端产业聚集区、全国领先的科技创新示范区、更高水平的改革开放先行区、优势突出的各类人才首选地。
2015年中旬，我决定在郫县买房定居。
当时，全国各地和成都各区县市州，创新创业已经成为社会风潮。我一直在创业，考察了成都周边所有的区县，最终看上了郫县德源镇。
郫县德源镇又名菁蓉镇，政府在打造双创小镇。
北有中关村，南有菁蓉镇。
2016年夏天，我已经把买的房子装修好，我们小两口就搬了过来。
我老婆原先在天府软件园上班，我们在中和租房子住，搬过来后我就让老婆把工作辞了。
老婆在家休整和备孕了几个月，终于怀孕了。
第二年，我儿子顺利出生。
五六年过去了，我儿子已经开始上幼儿园，我老婆又在去年，重新返回了职场，我的公司和事业稳步推进。
在正确的时间，遇到对的那个人，做人生应该做的事情，一切都顺其自然和顺理成章。
这张照片拍摄于2000年，广东省汕头市潮阳区的一间出租屋里，一名来自四川省成都市郫县的女孩留影。姑娘高中毕业以后没考上大学，和同学一起来到广东汕头打工，在一家皮衣厂工作，她和同学一起租房居住，这张照片就是在出租屋里的留影。
顶着压力整改“烂房”，完工后价值直接翻倍，这效果，太棒了~
这是胖哥位于成都郫都区的一套装修工地，房子107平，套三户型。业主是对90后夫妻，去年刚领证，本来打算买期房，但一直也没选到合适的，眼看着明年孩子出生，一直租房住也不是办法，干脆把家里的老房拿来整改一下，但又担心房子太烂，不出效果，钱还白花。胖哥看了一下现场，整体脏乱差，但好在房子户型结构合理，采光也很不错，好好装修一下，一家子住绝对巴适。
全屋整体设计美式，颜色丰富大气，非常适合年轻人，硬装部分以简约为主，背景墙石膏线做装饰，厨房根据业主需求做中西式，半开放式增大整体使用面积。软装部分也是胖哥负责搭配的，年轻人都喜欢活泼、大气一点的，后期搭配一些绿植、挂画，温馨大气。有喜欢美式风格的朋友可以看看这套，年轻富有活力，非常不错。
俗话说穷人家的孩子早当家，12岁继女挑食，有菜不吃。宁愿四川郫县豆瓣酱拌米饭吃，午餐时候也不碰一口苦瓜炒肉，上海青菜苗瘦肉汤。50岁的老公四川老家连片瓦都没有回到老家拖儿带口的住在哥嫂家，住不了2天2个侄女回来了就不够地方住，就又搬到他侄子家借住，现在广东中山租房子住。继女不吃的蔬菜有芥兰，菜心，苦瓜，上海青，芹菜，香菜，黄白菜，茭白，唉真是越穷的家庭越娇惯，穷人带娇娃。
买房子和租房子到底谁 发算，成都房价格从08年512之后就一路高歌没错！从当初的4000到现在的市区2000万多好点别墅5万加！麓山国际！牧华路那边一段没有千万看都不要看！就连以前仁寿视高现在分到天府新区那也是麻雀变凤凰！现在价格12000加！还有简阳市17年开始从3000到15000左右4年时间！现在小老百姓想在城里买个房！就算是郊区郫县80平首付需要30万装修需要15万家具10万！一共需要55万！一个大学生出来工作就算5000一个月不吃不喝！需要10年！这个10年房子要不涨价自己要不谈对象！不能消费！在面临高房价很多人选择租房！实在是无奈终究，但是年轻人以后要谈对象结婚！在现在的经济时代！也是身不由己！在这里也希望政府部门能出台点稳定房价措施！
2006年高中毕业，因为从小成绩好，怀揣着远大志向，想走出河南，去了湖北读书，当时如果成绩不好，出省是很难的。可是湖北的四年，始终感觉不踏实，就像别人说的那样，河南人恋家。因为学的经济学，下2010年毕业就来郑州找工作了，是去的红旗路的河南人才市场，还是早上很早要排队进，每天限名额的那种吧，因为之前来郑州次数少，对郑州不熟悉，就找了个发小，可发小当时在跑业务，忙，所以就给我了个电话，我住了三天10元每天的出租房，就是现在郑大一附院住院楼的位置吧，当时还是小矮房，里面都是患者家属，因为离医院近，又便宜，里面全是隔间，一个三室的房子被隔成了六七个房间吧，里面是上下铺，大概住了有二十多人，男男女女，刚好是夏天，男的洗澡出来的不带穿衣服的，碰见女邻居了，下意识的捂下私处。人才市场转了两天，基本没有招聘我这专业的，呜呜，当时郑州的房子也就5000左右，京广路上的羊杂汤才6块。
无奈下去了深圳，转眼2010年底工作需要调到了成都，当时的成都给人的感觉休闲，漂亮，我同事在郫县买的4000精装，龙湖地产的房子。2011年偶然的机会又调到了郑州，在机场附近上班，漫天的黄沙，给人的感觉是天堂到地狱。我有个高中同学在做置业顾问，给我说卢浮公馆的房子4500可以搞定，我想那么偏僻，谁要？再说我也没钱，当时一个月五六千。2012年谈了八年的女友分手了，分手原因是我没有房子，没法结婚，我们当时已经到了结婚的地步。忽然想买车了，2013年买了辆裸价13万多的代步车。2014年同现在老婆结婚了，有了孩子。当时郑州恒大绿洲的房子还没开盘，大概也就8900的样子吧，我去售楼部看了没定。
2015年偶然的机会6000元在许昌东区付了首付，想着去哪里发展，感觉郑州房子太贵了。可2016年房子出现了涨价，一直在航海路租房住，因为开始涨，房东就直接不租了，准备卖掉，咱我们一天搬家，一天哪里找房子，媳妇哭着喊着要我在郑州买房子。又开始了看房子的历程，一个小两室，从6月份的42万，到7月的60万，到我8月买的80万。后来到2017年的115万。总归这个房子没亏钱。不管怎么说，在郑州有房了，也装修了下，花了5万多。
2018年我的小公主出生了，家里两室不够住了，开始考虑买个小三房。在2016年时，永威城还没开盘，绿都紫荆华庭8000左右，正商华钻7500能拿下，南三环还在修路。2018年再看时，已经是15000了。通过同学，迅速的买了个三房，装修，通风散味。原来的全款变首付。2019搬到新家。
2020一个疫情打乱了发展节奏，本来是要消费，可等等吧，房子在国家政策下，也是稳定的。够住就行，后续再买个有投资的住宅，买个养老的公寓和商铺，就够了。郑州是国家中心城市，以后发展肯定是可以的，定居这里了。
2021年，郑州又有了疫情，我们被困了一个多月，本来还没从洪水中清醒，这次估计彻底凉凉了#郑州疫情#
“新开的楼盘，要去看看吗？买不买不重要，可以先去看看，不远，就在对面。”
刚下公交车，就被两位热心的阿姨盯上了，可能是附近房子刚开盘的原因，近几天都有类似于我这样的看房者在同一地点下车。她们热心的向我推荐着附近刚开盘的楼盘，当我拿起阿姨递过来的宣传单时，发现一件很有意思的事：她们推荐的楼盘正好是我此行的目的地。
看着大热的天，也不忍拒绝两位阿姨的好意，但是，凡事得有个先来后到吧，于是，我就问阿姨：“我昨天在手机上已经预约了该楼盘的销售人员，和你们冲突吗？”
其中一位阿姨说：“这有什么冲突不冲突的，反正都是看房，只要你满意就好，不过，既然你已经约好了人，我们也就不带你过去了。喏，穿过这条马路，再往前走100米就到了，就是那栋还在建的房子附近。”
阿姨的热心，让我不由自主地感叹道：“还是说着老家话的老家人亲切啊。”告别了两位热心的阿姨，很快就到了售楼处。
到达前台后，被前台小姐姐告知，我预约的销售小伙还在忙，于是前台就让我自己先进去看看。在沙盘前，还没观摩多久，就有一位美女前来，先是道歉，说是我预约的销售小伙还在忙，还都需要一段时间才能过来，就由她先来介绍一下。
“先生，你好，请问你是第一次过来看房吗？”
“嗯，是的，第一次来，是朋友介绍来的，对这边也不太熟悉。”
“那我们先去看看整个区域的规划。”美女拿着一支激光笔，在另一个大沙盘前用十分流利的普通话讲起了整个区域的布局。“总结下来就是：左有湿地公园，开发商自己建的，暗喻周边环境好；右有商业中心，目前在建，暗喻周边商业发达，购物方便；前有交通主干道，暗喻交通便利；后面规划有医院、幼儿园、菜市场等，目前还未开始建设，暗喻医疗有保障，生活便捷；中有人造湖泊、娱乐会所、影院、健身房等，暗喻休闲有去处。
在介绍交通主干道时，这位美女还对自己的资产情况探了一下底，她问：“你从哪个方向来？”我回答道：“郫县。”
“那从绕城高速过来比较近，也就是这条主干道。”
“今天是坐地铁过来的。”我有点不好意思地回答道。
“那，地铁4号线要坐到终点站。”
“是的。”
“这边，还有什么疑问吗？或者还有我没有说清楚的地方吗？”见我摇了摇头，美女继续说道：“走，我们去那边看看现在正在热卖的楼盘。”
刚走到这边沙盘，预约的那位销售小伙也回来了，和美女短暂的交接后，和刚刚那位美女如出一辙，先是道歉，然后开始了讲解。
从这位销售小伙处了解到了不少信息：
1，没有购房资格，可以花钱做“人才引进”。因为自己长年在上海打工，没有购买资格，小伙说可以帮忙做人才引进，也就可以买房了，花费在6000元左右（此法适用于远郊）。
2，公积金贷款上限与在成都所缴社保年限有关，公式为：公积金余额*20倍*系数≤40W。其中系数与缴纳社保年限有关，比如：只缴纳了半年，其系数为0.5，而2年以上，其系数为1.0。
3，首付不低于30%，而且不能用借来的钱，要求是自有资金。如果首付实在差一点点，可以先在朋友处借，然后用“现金”的方式存入自己的银行卡即可。
4，房源紧张。但从现场来看，有点言不由衷，毕竟当时只有零星几人在看房。可能是自己来的时间不对，也有可能是房源所剩无几。
整体看下来，房子还是挺不错的，布局也特别好，特别喜欢那120余平方、四房两厅双卫的户型，其格局方正、动静分区、南北通透、还有大景观阳台（用来种花花䓍草也不错），而且，一楼是没有住户的，是供住户休闲娱乐的，特别适合带小孩和老人下下棋什么的。若周边全部建设完毕，用来居住、养老还是不错的。
户型很好，周边环境也很不错，但感觉还是不太适合自己，自己买房的目的是为了以后在成都上班，有自己的房子可住，不用租房，很显然这个房子缺乏这一点。若仅仅是为了养老，完全没有必要在城里买房，乡下的房子就已经能满足自己需求。所以，最终还是放弃了。
买房需慎重，这动不动就是好几十W，上百W的开销，根据自己的真实需求购买，千万别为了所谓的“刚需”买房而买房。因为现在的房子好买不好“卖”。
朋友们，你们买房时，是以什么样的理由购买的？刚需，还是投资？
#金九银十探房季##打卡美好生活#
