健康资讯 上海房价2023年趋势：上海楼市走势明显2023年应该是矛盾的一年。政策方面，信贷、债券、股权三支箭似乎已经到来，但迎来曙光还需要一个寒夜。
可以预见的是，政策会继续完善。在新政的不断刺激下，普通人可以忘记2022年寒冬的记忆。
优质房企率先受益于此轮政策，修复信用，民营房企借机回血，杨过龙头房企借机扩大并购规模。
供给端逐渐修复，拿地和交房逐渐回归正轨，需求端的老百姓也会增加购买期房的信心。至少，他们不用担心房企的霹雳导致的烂尾工程。而且大冷也逐渐退出舞台，各行各业也逐渐回归正轨。
我以前一直说，上海这个城市不缺有钱人。只要稍有起色，高端豪宅肯定会率先给出回应。目前顶级豪宅的成交也在逐渐好转。东郊两栋大别墅，二手房，已经卖了三个小标的。浦西一栋老洋房也有几组客户竞价洽谈。这些人的眼睛会不会不好？不是，只是买房的好消息出来前后。时间非常准确。
板块方面，五大新城依然是楼市主角，土地供应充足。尤其是2023年，土地供应已经达到过去三年的总和，大部分供应位于五大新城。市中心的拆迁重建也在紧锣密鼓的进行，但是难度大，导致供应周期长。
价格方面，新房限价逐步放开，二手房价格逐步企稳回归理性，二手倒挂现象逐渐消失。
积分方面，新城对积分的要求逐渐降低，投资者逐渐退出舞台，三年后会再次出现。市中心积分真的属于玄学，有可能在正常的满分楼盘风骚操作下不会触发积分。
从成交量来看，上半年买卖双方还不成熟，不断试探和斡旋，到下半年逐渐转为欣欣向荣的局面，金九银十大概率再现。
人口方面，中心落户难度较大，但有可能进一步放宽五个新城的落户，逐步引导新落户人口到新区居住。刚需买房成为楼市主力，刚需改善。其次，改善投资逐步退出市场，楼市将进一步回归理性。
以上几点是对2023年的预测。有什么建议可以留言，2023年上海楼市怎么走。想必看完这篇文章会给你一个完整的答案，喜欢收藏分享给你的亲朋好友。
我们可以看到，这一轮房地产低迷的本质是近20年来各种社会主体对房地产价格上涨预期的“拐点”。
八卦说：小S许雅均，鹿晗关晓彤，杨幂赵丽颖，何炅，吴磊赵露思，胡歌刘诗诗，王力宏
有知情者爆料称小S老公许雅钧在上海养了一个情人，还和情人有一个3岁的私生子。情人和私生子住在他的房子里，他每个月都会打钱，对母子俩非常看重。最重要的是，小S知晓此事，但是不敢和他闹。随后，又有人曝光了他在夜店和美女亲密互动的视频以及上海那位情人的小号。之前汪小菲质问他在上海买房的钱是怎么来的，其实就是拿汪给大S的赡养费买的。他一年365天没几天在家，要么在外面玩，要么在情人那里，小S根本不敢管。
鹿晗和关晓彤再度传出分手的消息，爆料者指出关晓彤生日当天两人的聚餐视频是合成的，而且她最近一直在专注于搞垮鹿晗，想让鹿晗背上渣男的名号。自从两人官宣之后，几乎隔段时间就要传一次分手或结婚消息，上次还是说领证了。他俩现在就是稳定状态，有些话题则是炒作出来的。
近日一段肖战和杨紫在聚会上互动的视频流出，视频中两人挨在一起，肖战还摸了摸杨紫的头，看上去非常亲密，疑似恋情曝光。事情发酵后，肖战那边做出了澄清，表示视频来源于20年星光大赏后台举行的大聚会，当时有很多艺人还有主办方，视频是经过剪裁拼接的，有关恋情的话题纯属造谣。他俩那时候在拍戏炒cp，关系确实还不错，不过后来就没什么联系了，现在都是单身。
在最新的头部经纪公司及代表艺人表格中，嘉行传媒里没有杨幂的名字，和颂也没有赵丽颖的名字，众人猜测她俩已经完成了解约手续。这个表格不是官方的，只要她俩一天没官宣，就不算真正离开。赵丽颖已经谈得差不多了，杨幂还要再掰扯一段时间，毕竟两人在公司的地位不一样。两人大概率是要单干的，找不到其他相匹配的公司了。
狗仔发布了一条疑似男女顶流一起回家的视频，视频中两人都戴着帽子，女方全程戴着口罩，男方露脸了几秒。很多人开始根据男方的半张脸猜测到底是谁，呼声比较高的是吴磊，女方也由此被认为是赵露思或者向涵之。实际上他和赵露思根本没在一起过，就是炒作。
知名经纪人兼导演邱黎宽在社交平台发文，称王力宏将于下个月在美国一家剧院举行演唱会，正式复出。对此部分人认为他不配再当艺人，另一部分人则认为李靓蕾当时没有拿出实锤，说不定他是被诬陷的。说到底他没做什么违法的事，是道德方面的问题，所以不会受到法律制裁。不过他也只能在老家和海外复出了，内娱是不可能的。
李云迪时隔一年再发微博，是一段纪念的钢琴曲，由此不少人都怀疑他是不是也要紧随王力宏的脚步复出了。他没有被炸号，所以还能正常发微博，但内地市场是不会接纳他的，和王力宏差不多。他在国际上的认可度倒是没受到多大影响，这一年他也都在国外发展，而且还是有很多艺人请他当自家孩子的钢琴老师。
刘诗诗发文为胡歌宣传新剧《县委大院》，双方粉丝很鹭港，纷纷为两人的友谊感动。他俩关系是真的非常好，这么多年了几乎没红过脸，只要开口都会互相帮忙，也不会摆在明面上捆绑炒作，算是圈里为数不多的真朋友了。吴奇隆和胡歌关系也挺好的，还一直说有机会要合作。
宋轶妈妈的微博账号被扒出，她上个月还点赞了祝白敬亭和宋轶长长久久的微博，看起来对白敬亭还是很满意的。两人第一次被拍到就是见男方家长，后来又去见了女方家长，家里都没什么意见，还希望两人能尽快稳定下来。不过两人目前还是准备以事业为主，毕竟离升一个咖位就差那么一口气。
唐嫣最终同意陈钰琪解约了，前段时间双方闹得非常僵，还是罗晋替她做了决定，觉得双方继续耗下去没多大意思。她近期的工作就是参加蓝台的综艺，然后等《繁花》播出。后续资源能不能再起来，还是得看她在《繁花》里的表现如何，现阶段很多投资方都认为她不行了。
有网友在餐厅偶遇何炅，他态度非常亲切，一路都在和大家打招呼。他私下和镜头前差距不大，很少有人看到他发脾气，做什么事都挑不出错，能在圈里拥有这样的口碑和路人缘，还是有一定道理的。之前的风波对他已经没什么影响了，再加上越来越低调，上面没继续盯着他，芒果台也依旧把他当台柱子。
妹夫也养？多网友举报许雅钧上海存在私生子，大曲线真拿汪小菲的钱封许雅钧的口？
多网友举报许雅钧在上海有私生子，现已三岁。他们还指出因为跟小曲线没有生到儿子，许雅钧迫于家族压力，在洛杉矶跟一名华裔女模生了一个儿子，并带去上海抚养。
小曲线之所以同意许雅钧放纵乱来，一是因为自己确实传统、自卑，二是因为她与唐老师的“jian情”被许雅钧撞破。
为堵住许雅钧的嘴，不让小曲线的形象尽毁，大曲线不惜跟汪小菲要钱作为“封口费”，拿给许雅钧在上海买房豢养新欢。
这也就解释了汪小菲所说的：（小曲线）你把你姐害惨了！
不知以上爆料真相有多少，但可以肯定的是：本来小曲线打算跟着许雅钧一起在上海拓展烘焙店事业，但因为食品安全问题，被台湾法院重罚。
并且许雅钧确实多次从台湾带女子直飞上海“游玩”，不管是正面的拍摄，还是偷偷在角落的拍摄，记者都有存档。
另外，如果汪小菲间接养了妹夫许雅钧的消息被坐实，恐怕台圈会更加凶悍地打压汪小菲，彻底阻止他入境，毕竟大家的人设都塌了。#小S# #许雅钧# #汪小菲#
这位女子的做法绝了！自己得不到，就放火烧了父母家。
上海普陀区发生了一件比较让人无语的事。张大爷和陆大妈有三个闺女，一个儿子。
老两口早就召开了家庭会议，把房产已经分配好，儿子占40%，三个闺女各占20%。这个分配也得到了子女们的同意。本以为就这样能够顺利安享晚年了。
可三年前张大爷不小心摔倒后入院治疗，出院以后一直在家休养。因为二女儿张某离父母住的房子比较近，所以老二主动承担起照顾二老的任务。老二也不是白付出，母亲每月会给老二7000元当做照顾费用。
但前段时间由于疫情严重，母亲的照顾费用出现了断档，老二的生活又不富裕，再加上旁边人不断给她煽风点火。于是，在老二心中萌生了一个想法，就是重新分配房产。她觉得自己照顾父母，应该多占一些份额。
她先是在家庭群中发了一条有关争夺房产的消息。消息一出，家庭群瞬间炸开了锅，都觉得老二疯了，不同意重新分配。老二也不在意。
从这条信息发出以后，老二就频繁出现在空出的老房子里，勤劳的打扫着卫生。因为她想住进去，然后把自己的房子租出去来挣点钱。
陆大妈一看这情况，赶紧叫上其他两个闺女一起悄悄地拿走了房产证和户口本。
老二知道以后，非常气愤。在家庭群里放出狠话：“我得不到，我就把它烧了你们也别想要。”本以为老二只是说说而已。
没想到，她真的把房子烧了。邻居发现以后赶紧报警，并向警方提供了张大爷家的二闺女刚离开不久，房子就烧着了。警方找到张某询问，老二竟然还污蔑是她三妹烧的。但在警方掌握的人证物证等完整的证据链面前，老二不得不承认放火的事实。
经过检察院审理，张某已经触犯了《中华人民共和国》第一百一十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以放火罪追究其刑事责任。蕞终，被告人张某被判处有期徒刑三年二个月。
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张某自己应该都没想到自己是赔了夫人又折兵。本想给自己多争取一些利益，但没成想一时冲动，触犯了法律。
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上海楼市短暂立冬之后，又是小暑气象。
上海新房均价破7万，二手房价又是脚踏楼梯步步高。网传2022年元月上半月，上海二手房交易15320套，消息有待证实，但二手房交易确实开始快速升温。
有买房者透露，房贷一个月之内到位，最快的仅需7天。各房产中介在大量裁员之后，现在招聘启事频发，看样子是准备大干一场。
前些时很多人预测说，上海二手房明年将大跌价，看到现在的境象，不知道是什么感受。可以肯定的是，上海楼市小幅涨跌波动会发现，暴涨暴跌不可能出现。你觉得呢？
财联社最新重磅消息，上海楼市即将调利率涨首付！！
首套房贷利率5%，首付5成。
恭喜前段时间买房的客户。调利率涨首付，刚需还是错过了最好时机。
别急，静淡市也有机会，但绝对是拼专业的存量厮杀！
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大消息，上海新房入围比例放宽，低积分也能买新房了！
等了这么久，上海买新房的机会终于来了！
就在刚刚，上海第四批次上市新房提高了入围比例。
调整后的最新入围比分布如下
内环内2.5
内外环间2
外环热门区域1.8
其余保持不变！
之前这个入围比例都是1：1.3，这也意味着上海买房人打新摇号的机会大大提高！
但是网上房地网的这条新闻也说了，所有项目中凡是认筹比高于1.3的继续实行5年限售的政策。
我们搜罗了上海全部的新房项目，发现入围比由原来的1.3变成了1.3-2.5的区间。
这意味着更多的人开始有机会加入摇号，很多网红项目不再是满分选手的专利了。找几个网红项目来看一看。
青浦的蟠龙天地提高到1.8，浦东仁恒金桥提到了2，滨江一品苑、翠湖天地、愚园名邸、宝柏公寓最高提到了2.5。豪宅中的豪宅云锦东方则提高到了2。
对于低分和中分选手来说，这绝对是大福音，可以看到一些曙光了。而部分高分选手无奈的表示，1.3我都买不到，这下更买不到了。可以说几家欢喜几家愁。
这个政策对你影响大吗？一起聊聊吧。
#上海楼市##上海买房##上海第四批新房入围比调整#
上海房产核价可能有所放松 某壳找房房源6月显示超过2.1万套
今天去搜索上海地区房源发现，某壳找房上的房子明显多少了起来，我详细加起来算了下，上海地区总计展示房源超过了2.1万套,达到了21490多套,这是去年7月19日房源核验以来,某壳找房展示房源最多的一个月.
去年7月19日上海实行房源挂牌展示核验价以后,某壳找房上的房源,一度降到1.85万套,并且一路下滑,到今年疫情前的3月份,降到了1.6万套左右.很多不明真相之人到处宣扬中介捂盘,殊不知,是价格无法通过核验,无法展示.中介比客户、房东还着急.
6月复工以来,估计有所放松,前几天看1.9万多套,今天看已经有2.15万套上下了.估计是核验价格有所放松,当然,也有挂牌多的可能.不过,我详细看了下,价格并没有下跌,部分价格还有所上调.
据可靠消息,最近一周成交量满高的,不过还没有查到成交价上涨的消息,但是成交火热是不争的事实.很多人不相信,下月数据或许让你大吃一惊!
准备打算在上海买房的注意了！5月29日，上海传来消息，完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求！
大胆猜测下，后续可能从这五个方面调整:
1，三价取低调整
2，认房又认贷调整认房不认贷
3，普通住宅标准调整
4，满五年税单社保调整
5，首付三成
让我们拭目以待吧！好消息马上就要来啦！#上海头条# #上海印发《上海市加快经济恢复和重振行动方案》#
上海的楼市黑天鹅或许已经起飞！
刚刚过去的6月，上海二手房成交量同比暴跌53％，我上个月就说过疫情过后上海房地产会迎来一波暴跌，有些地方房价可能会跌到之前房价的零头，5000买闵行等郊区，10000-20000买徐汇快点来吧！
现在落沪条件一降再降，就差说买房送沪口了，所以没房子的再等等，送户口还能2-3折买上海房子的时候还没到！[捂脸]
#上海头条#
上海房产税即将加码至20%？无房者替有房者担忧？
近日接到几个客户的消息，咨询目前市场，后面知道他们预算不高暂时买不了我就没回复了。
简单友好回复几句准备忙事情，结果来了一句上海的房价马上会大跌，我说你听谁说的，来了句在公众号听专家的预测，说房产税会加码，加到20%，到时候有钱人大量抛售房产，房价会大幅下降，后面再减漏会比较好。
我没再搭理，这种人属于皇上不急太监急，近几年也不可能买得了房子，让他做梦去吧。
申明一点：房产税不可能加码。不要异想天开。#上海楼市# #上海# #买房# #买房攻略#
每日更新！上海新房 第五批次 最新认购信息/认购日历发布！
上海新房 第五批次 57盘 认购信息监测
最近，上海新房第五批次“来势汹汹”，入市节奏也不拖沓！截至目前，57盘已有3盘确认了认购时间！
这三个楼盘分别是：保利天汇、仁恒·海上源、南山·虹桥领峯。
小编简单梳理了下相关信息，一起来看下吧：
最新一批上海入市新房信息，如今这形势，仍然买房出手的都得是财务基本保障后面三十年的家庭。否则，背上几百万贷款。后面的日子提心吊胆。
6月上海二手房带看、成交真是数据 冷暖自知 无需多说
刚刚得到的消息，下面二张趋势图，是上海某二手房大公司根据最近带看与成交数据自动生成的图标。市场好坏，无需多说，可以根据自己去市场看房的感受，找房的感觉，以及市场调查的数据，调整自己的购房目标或者购房期待。
真有房屋方面的需求，不要相信网上那些理论家。相信自己的眼光，一定多去看看，多去找找，多接触市场。很多写上海房产市场的人，要么不在上海；要么在上海足不出户，闭门造车；要么就是纯学术研究，他们得到的东西起码落后市场三个月；要么就是人云亦云，抄袭一下别人的文章，出来迎合你的胃口。
记住，自己买房，先去市场上做个调查。看某居客广告，上面标价一般价格低于市场价15%上下。
