健康资讯 买房提前看！敢把公园建在小区里，万科翡翠东第有何不同？
昨日，位于太原南中环东中环交汇处的万科翡翠东第，加推了十一号楼二单元的140平精装大三居。结果昨天到今天，卖出去了十多套。户型有100平到160平，精装交付标准，施工进度很快。
为何在楼市如此低迷的情况下，这个项目还这么吸引力强大？
首先，“口罩”告一段落，不少开发商蠢蠢欲动准备上扬。对于考虑改善类住宅的家庭，观望了万科翡翠东第很久，趁着此时准备抄底入手。
其次，翡翠东第小区配套给力。紧邻地铁一号线，地铁站和地下相同。小区属于环内土地，小区内有业主私享大公园。万科物业给力，后期公园维护也会到位。
最后，翡翠东第在东中环西侧，东中环沿线万科多个楼盘都没有房源，只要翡翠东第在加推。东中环沿线其他品牌项目，有几个“拉胯”严重，导致万科翡翠东第成为热门楼盘之一。
万科翡翠东第适合考虑太原南城，配套学校，地铁的改善类家庭，门槛有些高，物业和小区品质还是可圈可点的。
#太原头条# #太原新房# #太原#
又降了！从“烂尾”到接管复工，中铁建设也有点撑不住了。
今天看到相关项目资料，位于太原尖草坪森林公园旁的林语天境，也就是之前的恒大森林海，有一些房源降了。前一段时间还是八字开头，这次直接七字开头了，而且毛坯还可以升级精装材料。
目前，林语天境一期施工收尾阶段，明年陆续交付。户型有113平和118平三居，均为毛坯交付标准。交通出行便捷，小区旁有公交线路，北侧有商业体和学校，离森林公园百米，离汾河湿地公园也不远。
林语天境有哪些优缺点呢？
首先，中铁建设接管后，施工进度可以，交付时间会如期。小区园林之前已经建好了，目前可以实景考察了。
其次，小区周边现有配套基本成熟，公园，学校，商业等都有了。地理位置有些靠北，离太钢有点近，有环境影响。
最后，一期剩余房源确实不多，二期未来可能继续整理出来大批房源。
#太原新房# #太原头条# #太原#
#太原头条#
近期最受关注新房
太原解封后恰逢岁末，因为地市来并人员大幅减少，新房市场可谓波澜不惊！
万元左右的刚需盘关注度较高：南城之南“4大央企，5大楼盘”中的招商时代主场、中海寰宇时代两个楼盘最近热度最高！
东山大片区“一城又一城”中的中铁诺德城因为体量大、配套全、央企品牌…受到广大购房者的广泛关注。
河西大片区从北到南：三给、迎泽西、煤气化、丽华北、长风西、晋阳湖…供应量较大，任何一个楼盘的热度都难以持续，所以“各领风光两三年”！
北城“情怀高于价值”只能看看175-280平米的豪宅万达龙樾府！
#秋日买房攻略# 大家对哪个片区最感兴趣？
#太原头条# 太原首付30以内，能选哪些央企新楼盘，今天给大家汇总一下，有想要了解的楼盘，可以评论区留言。
家长买房提前看，太原哪些新楼盘配套小学中学？最详细楼盘名单来了。
目前，太原新楼盘中，已开学的小学中学小区，有迎泽区朝阳街的中铁诺德城，万柏林区西中环的太行悦泉苑，杏花岭区动物园南侧的富力城玖院，万柏林区西中环的泰瑞城九礼。
未来，明确签约，并配套有小学中学的新楼盘有，小店区南站东的禧悦城，小店区龙城大街东延的保利和光尘樾，万柏林区煤气化板块的中铁诺德逸宸云著，万达西岸class，华侨城天鹅堡，华润公元九里，迎泽区东中环的万科时代之光。
其他新楼盘，没有明确签约中学的，不要太相信口头承诺。
#太原新房# #太原头条# #太原#
买房提前看，2022年最后一个月，太原哪些楼盘值得入手？
今年的最后一个月，太原又赶上了“口罩”情况，虽然六个城区可以区内流动，但是跨区还是有点费劲。
通常情况下，每年的最后一个月，都是开发商比较重视的。
今年的十二月，虽然按揭利率4.1，部分楼盘支持两成首付。也有一些楼盘不断创纪录降价，但是，主要购房群体不是特别热情。
对于刚需购房家庭，多看看楼盘是个好时机。多关心交房时间，开发商资质，开发商口碑，周边现有配套，未来配套，最主要的也要关心降幅多少。改善类型家庭，目前不是特别好的时间，如果有特别中意的项目，不妨多留意一些。
#太原新房# #太原头条# #太原#
降了，盘点太原“白菜价”新楼盘，买房提前看。
上个月，太原楼市新政策落地，新房市场立刻有了升温迹象，成交量显著提升。
进入六月，太原部分开发商果断小降促成交量，不断刷新太原新房的新低记录。
尖草坪，三给片区，和平北路旁的碧桂园凤凰城，毛坯六千多。片区内有公园，规划地铁站，多个商业体。自身配套幼儿园，小学和中学。施工进度慢，交房比较晚。
杏花岭，府东街东延，碧桂园城市花园三期，精装六千多。配套幼儿园小学规划，小区内有坡度，地势有点缺陷。交房比较晚。
杏花岭，动物园北，融信时光之城一期，有一些工抵房源，六千多毛坯，封顶准现房。签约后小河小学，规划中学，配套商业体。年底交房，北侧有不利因素。
万柏林，长风西街西中环，新城长风悦府，毛坯七千多，签了太原市实验小学。施工进度慢，南侧有不利因素。
综上分析，太原“白菜价”楼盘，普遍有一些“硬伤”。要么开发商口碑下滑，要么地理位置不好，要么周边配套欠缺，要么交房时间较晚。
#太原头条# #太原#
看看有你买的房子吗？盘点最近两年，太原哪个新楼盘降价最狠？
第一名，西中环煤气化板块的万达西岸class，虽然有山西省实验小学万柏林第二校区支撑，但是山大附中万柏林校区迟迟不开工，万达实在是有点“撑不住”。结果就是大家看到的样子，成为今年十一月的销冠楼盘。说明了大力出奇迹。
第二名，东中环环内的碧桂园云顶二期，位置也好，旁边的地铁一号线修的也快，北面有三千亩的公园，也有古风古韵的商业街，结果开发商有点“太着急”。云顶二期，今年年初和十月份市场热度很高。
第三名和第四名，都是碧桂园开发的项目。
碧桂园城市花园三期，山沟沟里，离东山煤矿也近，创造了太原品牌开发商的极值了，成了名副其实的“白菜价”。
玖玺台三期，位置在云顶二期的西面，位置更靠近市中心，周边配套和云顶差不多。小学签了九一小学，小店区遍地的分校，初中迟迟签不下来，现状是显而易见的。
第五名是红星紫御半山，这个红星和远洋收购的红星地产是两回事。红星紫御半山和碧桂园城市花园是邻居，从现在看是难兄难弟了，小学一直没有，府东街东延的CBD规划也早就是往日记忆了。
#太原新房# #太原头条# #太原#
太原楼市新政策推出，只需十五万内可拿下的新楼盘名单来了。
昨日，太原楼市新政策推出，其中包括了首套新房首付降到两成，按揭利率下行到4.45%，还有新房契税的部分减免。
对外地户口购房太原首套新房，不再需要落户，纳税一年和社保缴存了。
同时，对开发商要求缩短施工周期，提高改善型住宅，交房同时办理大红本等。
太原新房反应特别快，部分热门楼盘下午和晚上就迎来了大批看房家庭。部分门槛特别低的楼盘，也创造了本月内的成交新高。
#太原头条# #太原#
新房价格参考[眼神防守]避免翻车[眼神防守]#太原头条# #太原#
好地段，新楼盘即将开盘了，长风街的万星四星季城。
这几日收到消息。位于太原长风街和学府街中间，双塔南路上的万星四季城，售楼部即将开放了。
万星四季城地理位置优越，属于环内核心地段附近，北侧是万科紫台，东侧紧邻双塔南路，靠近多个成熟商业圈。小区容积率2.9，由高层住宅和小高层住宅组成，户型面积从85平到168平。
最近一段时间，路过项目旁边几次，施工进展确实很快，目前部分住宅楼已经盖到十多层了。现在还不确定开盘具体时间，和成交价区间。
#太原头条# #太原新房# #太原#
又降了，太原“最牛”新房双学区，北中环富力城玖院。
老太原人都知道，在杏花岭区敦化坊有一个大型居民区，开发十多年的富力城。目前开发完成了九个小学，正在开发第十个小区富力城玖院。
地理位置在东中环北中环两侧，靠近动物园。虽然地理位置不咋地，但是奈何不住学校多，品质相对来说比较稳定。已经开学了三所小学，分别是杏花岭区实验小学，五一路小学富力城校区，山西省实验小学富力城分校。已经开学了一所中学，包括初中部和高中部，就是师院附中了。初中部口碑排名一直太原前三，高中部排名太原前十。
富力城玖院这几日，加推一批工抵房源，整体下调到八千多。精装修标准，户型两居九十平到四居一百五十平，房源多楼层大部分都在。
富力开发商口碑在太原不是特别好，还好富力城玖院是平安控股全资开发，物业后期由碧桂园物业管理。适合考虑优质教育资源，特别是今年九月入学小学初中的家庭，门槛低，定位刚改和教育类改善。
#太原# #太原头条#
#太原头条#
上周新房卖了1400套？
太原楼市“局部回暖，逐渐放大”迹象越来越明显，以“南城核心”、“南城之南”和“河西精华”迎泽西大街片区为主！
上周太原新房成交面积实现大幅增长，共成交新房14万平米左右，也就是大约1400套100平米的房子！
住宅市场小店区成交金额位居第一，成交市占率38%，主力贡献项目首开·华润紫雲府、中海寰宇时代，也就是“南城核心&南城之南”！
万柏林区排名第二，成交市占率35%，主力贡献项目为中铁诺德逸宸云著、中海国际社区，也就是煤气化片区“整个河西教育高地”和迎泽西大街片区“西山矿务局下山首选”！
#房产大真探# 2021年太原新房成交8万套以上，上周勉勉强强达到了去年的平均值，“局部回暖”逐渐放大！
