健康资讯 如果海沧房价一平方一万多，泉州漳州的房地产基本全完，会被全部吸过去。
漳州市住建局租售一体化平台正式上线，以后买房更有保障了。所有在售楼盘信息全公开，客户可以直接查看自己中意的房源是否还在。
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[#最新消息#纯干货！多组数据看懂，漳州各区县首季度楼市情况！]
世界上最好的房子，就是你努力够一够刚好可以买的房子。
近期，多个平台公布了漳州首季度楼市情况，这些数据有您的一份力吗？今天，小编整理了一下数据，希望能让大家更好的了解漳州第一季度的楼市情况。
不久前，漳州不动产权登记中心公布2021年第一季度业务量，其中，一手房3641套和二手房2810套，共成交商品住宅6451套，数据可圈可点。就在昨天，漳州市统计局公布了1~3月漳州商品房销售面积数据，各县（市、区）商品房销售面积指标，1~3月漳州全市商品房销售面积负增长。
从数据上看，2021年1-3月漳州全市商品房销售面积近152万㎡， 增长-3.0%。其中：
2021年1-3月芗城区商品房销售面积24万㎡，增长2.3%
2021年1-3月龙文区商品房销售面积33万㎡，增长10.9%
2021年1-3月龙海区商品房销售面积8万㎡，增长12.5%
2021年1-3月长泰区商品房销售面积9万㎡，增长-19.6%
2021年1-3月高新区商品房销售面积4万㎡，增长-83.5%
（注：除城乡居民人均可支配收入等指标外，其余指标因区地合一，芗城区、龙海市辖、南靖县均为剔除高新区数据）
同在昨天，漳州蓝火置业发布了2021年第一季度漳州房产市场报告，数据中漳州第一季度商品住宅共成交32.66万㎡ ，销售均价13862元/㎡。
漳州2021年4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年漳州房价涨跌走势如何？
1、城市：漳州市
2、城市级别：三线城市
3、4月二手挂牌均价：13810元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨0.9%
6、4月二手均价同比去年：上涨0.65%
7、租售比：出租44年可以收回购房成本
8、平均租金参考：24.4元/平米
9、4月漳州火爆热门小区及成交分析：
①龙文热门小区挂牌数量4682套，成交最火爆小区——翼特丽景城，均价10227元/平米，历史成交破184套；
②芗城热门小区挂牌数量2905套，成交最火爆由——夏商书香名苑拿下，均价12356元/平米，历史成交突破42套；
③漳州港热门小区挂牌套4294套，成交冠军——永鸿厦门湾南岸，均价9842元/平米，历史成交高达96套；
④角美台商投资区热门小区挂牌套4322套，成交冠军——中骏四季阳光一期，均价15099元/平米，历史成交高达71套；
10、漳州近一年房价走势分析：漳州近一年的房价走势处于持续震荡横盘的走势状态，近一年房价上涨89元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达46（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为18，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情一般。漳州这一年楼市走出了一条比较笔直的直线，房价就一个稳字，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、漳州各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域出现涨跌不一的情况；其中龙文领涨（环比涨0.9%），角美台商投资区上涨0.8%，漳浦上涨0.5%，芗城上涨0.1%；龙海下跌0.1%;漳州进入这轮震荡横盘涨周期后，各区域分化还是存在的，部分区域稳中有涨，接下来对漳州未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、漳州未来半年房价走势分析：漳州楼市自从2019年9月楼市到达波峰，自此开始阴跌横盘期，从2019年10月到2020年12月长期阴跌，已经连续下跌14个月；而从2021年1月进入波谷，之后开始上涨，截止今年4月底，已经连续三个月上涨；漳州业主和投资客这近一年的日子过的不好不坏把，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，漳州楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从漳州近期房价走势来看，这轮震荡横盘的的走势开始出现了上涨迹象的走势，但4月市场活跃热度不高。根据涨跌幅周期论，很大可能性漳州新一轮上涨周期将进入鱼头阶段，预测未来六个月漳州将保持微涨的走势，这时候买入的漳州房子将买在波谷左右的位置，卖出的漳州房子则处于未来半年的一个低位阶段，套现的业主可以适当预期调高一些，可以准备开吃整个鱼头、鱼身的涨幅周期，不吃鱼尾的最后一个铜板。待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年漳州房价走势有更加清晰判断和预测！
14、 近期漳州交易最火热的区域：蓝田、明发广场、中骏、江滨、碧湖万达、一七五、金峰、中山公园、沃尔玛、角美台商投资区、龙池开发区！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！#房产大真探#
21年一季度漳州楼市房价涨跌报告：
1月二手房13170元/㎡，环比涨0.76%
2月二手房13033元/㎡，环比跌1%
3月二手房13294元/㎡，环比涨2%
1月新房10004元/㎡，环比涨4.67%
2月新房9808元/㎡，环比跌1.96%
3月新房9512元/㎡，环比跌3.02%
一季度漳州楼市二手房市场房价处于震荡行情，整体保持上涨态势，3月在楼市小阳春作用下，二手房价格环比上涨2%涨幅较大；一季度漳州二手房价格整体上涨1.76%；
一季度漳州楼市新房市场房价先涨后跌，连续下跌两个月，尤其是3月份新房价格环比下跌3.02%跌幅较大；一季度漳州新房价格整体下跌0.31%；预计后市新房价格将进一步走弱；新房和二手房市场正在向分化趋势加速！ #漳州头条# #漳州##我要上头条#
2022年6月30日福建省漳州市各市、县房价最新走势的均价，龙文区15400元，芗城区13800元，龙海区12190元，长泰区9690元，高新区9660元，云霄县9620元，漳浦县7660元，华安县5430元，南靖县7160元，平和县6050元，诏安县7770元，东山县9090元，最近几年楼市惨淡，还是建议还是持币观望，那么以上的这个房价你们认可吗？欢迎留言评论！#漳州头条##我上头条# #漳州各县城房价#
漳州市各区县9月份楼市情况：
1.龙文区，12129元/㎡，环比下降。
2.芗城区，12055元/㎡，环比增长。
3.长泰区，10776元/㎡，环比下降。
4.龙海区，10233元/㎡，环比下降。
5.高新区，9959元/㎡，环比增长。
6.云霄县，9621元/㎡，环比下降。
7.东山县，8639元/㎡，环比增长。
8.诏安县，7823元/㎡，环比下降。
9.漳浦县，7222元/㎡，环比下降。
10.平和县，5776元/㎡，环比下降。
11.南靖县，5728元/㎡，环比下降。
12.华安县，5666元/㎡，环比下降。
漳州市区9月份楼市均价11766元/㎡，位列全国城市第53名。价格同比环比双下降，建议持币观望。
#漳州头条#
2022年上半年漳州市区成交排行出炉，往回看看2021年上半年的，肉眼可见的下滑，每个段位都基本上对半折，楼市还需要很多很多的信心支撑。女排板块建发几大新盘已经强势开盘，下半年各大房企看样子要加大力度刺激创收了。特房锦绣碧湖依旧领跑榜单，国贸珑溪大观去年还叫融创国贸珑溪大观。#漳州头条# #漳州房产365#
漳州高新区再迎土地出让，有望迎来建发，提升区域居住品质，该地块为医疗商住综合用地，位于荔枝海公园边，总体计容建筑面积近31万㎡，起拍楼面价1360元/㎡，限定楼面价2024元/㎡，规划综合性医院+商业+住宅，综合性医院规划床位数1000个，住宅打造10-18层。
值得注意的是，前期已有市场通告发出，漳州市九龙江集团与厦门建发集团签约将共同打造高新区中西医结合医院，中西医结合医院已选址漳州高新区南湖“双创”片区，由九龙江集团投资建设，由厦门建发建设运营管理公司提供全过程咨询，预计投资（不含设备）25亿元，用地面积为165亩，医院规模定为800+200，即总床位数1000床，其中妇产医院200床，以“院中院”的方式设置在综合医院里。#漳州头条##漳州房产365#
漳州市各区县5月份楼市情况：
1.龙文区，14645元/㎡，环比增长5.28%。
2.芗城区，14045元/㎡，环比增长0.38%。
3.龙海区，11509元/㎡，环比增长0.57%。
4.长泰区，11099元/㎡，环比增长3.12%。
5.高新区，9985元/㎡，环比增长2.36%。
6.东山县，8810元/㎡，环比增长0.32%。
7.诏安县，8058元/㎡，环比增长0.65%。
8.云霄县，7996元/㎡，环比增长5.64%。
9.漳浦县，7597元/㎡，环比增长6.68%。
10.平和县，7503元/㎡，环比增长5.22%。
11.南靖县，6614元/㎡，环比增长3.68%。
12.华安县，5874元/㎡，环比下降2.63%。
漳州市区5月份楼市均价13016元/㎡，位列全国城市第51名。价格同比增长2.21%，环比增长5.42%。
#漳州头条#
行业
深圳银行业表态落实“金融16条”，支持房地产市场平稳健康发展
国家邮政局快递大数据平台实时监测数据显示，一箱从福建省漳州市平和县发往厦门市的蜜柚，成为2022年第1000亿件快件
国务院日前印发《关于开展第五次全国经济普查的通知》。根据《全国经济普查条例》的规定，国务院决定于2023年开展第五次全国经济普查
#厦门头条#漳州港彻底崩了，降价到只要5K起步了，不如一些县城了，
重要通知：漳州港某盘，仅20套！
特价洋房全款5500元/平起
现在即可交5万锁定房源
50%首付打9折，均价6750
70%首付再打9折，均价6075
100%首付再打9折，均价5467
漳州港某盘大降价甩卖，单价只要5000起步了，现在很多县城单价都要5.6千一平米，难道漳州港还不如县城吗？
对于县城还是漳州港好，欢迎留言。
2021年4月漳州6个片区房价及涨跌数据：4月漳州最新房价12032元/㎡，环比上涨0.35%；片区楼市涨跌分化，其中漳浦县环比上涨1.1%涨幅较大，角美、芗城区、龙文区环比上涨但涨幅不大；长泰县环比下跌1.8%跌幅较大；市场热度和活跃度较低呈下降态势，市场上涨意愿不足；楼市延续前期震荡小幅回升态势，小阳春表现一般。
2019年10月至今，漳州楼市先震荡下跌，2021年以来楼市企稳，市场震荡小幅上涨；累计下跌2.97%；楼市涨跌幅度不大，市场相对稳定；近期楼市小阳春，市场延续前期震荡小幅回升迹象，楼市价格小幅上涨活跃度下跌，上涨意愿不足，预计后市楼市将延续前期震荡小幅上涨态势，震荡幅度不会太大。#我要上头条# #漳州头条# #漳州#
漳州市各区县4月份楼市情况：
1.龙文区，14899元/㎡，环比下降。
2.芗城区，14101元/㎡，环比下降。
3.长泰区，11311元/㎡，环比增长。
3.龙海区，11308元/㎡，环比增长。
5.高新区，10877元/㎡，环比增长。
6.云霄县，10008元/㎡，环比增长。
7.东山县，8971元/㎡，环比增长。
8.诏安县，7711元/㎡，环比增长。
9.漳浦县，7321元/㎡，环比增长。
10.平和县，6591元/㎡，环比下降。
11.南靖县，6403元/㎡，环比增长。
12.华安县，6091元/㎡，环比增长。
漳州市区4月份楼市均价13281元/㎡，位列全国城市第49名。价格同比环比双增长，楼市趋于稳定。
#漳州头条#
受不了了，明文公告！！！大家风险自担，不要砸手里又要来搞事情了。
狼来了无论谣传多久，最后还总有一拨人相信。漳州港的狼来了演了一遍又一遍，总是有一些人愿意买单。R3线城际轨道传了10多年迟迟没有下文，海底隧道也不现实，现在更大胆，直接并入海沧了，那这一波海沧图啥，厦门图啥，海沧房子也不见得好抛，岛外楼盘也水深火热，上头还指望着能多卖点地呢。有没有可能是一波人在故意炒作，这拨人进场漳州港早，现在想着少割点肉，抛掉原先砸手里的盘，所以合起来大肆炒作。趁着利率下调，公积金政策啥的都上，等着下一波接盘侠。
当然，现在接盘的可能觉得这就是漳州港的底部了，也不可能再低了，这倒是还蛮合理的，但是谁都说不准，股市也是这样，你想抄底，对面想抄家。
最后，建议单价高于1个W的都不要轻易接盘。#漳州头条##漳州开发区##漳州房产365#
福建漳州热门小区房价分布，漳州平均房价大概在1.28万左右，与邻近城市厦门房价有较大差距。
对于漳州最热门的区域是漳州的龙文区，目前房价在1.46万，其次是漳州芗城区，目前房价在1.4万。
其实漳州的地理位置很好，就是由于距离厦门太近了，导致很多漳州有能力的人选择去厦门安家。
现在漳州主城区的人口已经达到505万，对于漳州人口最多的并不是城区，而是龙海市，现在龙海市的人口达到了95.2万人。
当然漳州随着整个厦漳泉地区一体化，未来漳州的房价肯定也不会便宜，所以从这个角度来看，或许漳州楼市还是很不错的#漳州头条#
福建漳州热门小区房价分布，漳州房价与厦门房产差距太大了，五套漳州房子或许只能买一套的房子。
相对来说，由于厦门整个城市能级非常高，所以对于很多漳州和泉州的年轻人，买房或许要考虑厦门。
更何况厦门也有一些远城区的房价并不贵，比如厦门的翔安区以及同安区。
对于漳州稍微核心的区域，也有超过两万左右的小区。
当然漳州有一些小区太老了，位置又不怎么好，所以房价有一些处在1.2万以下。
不过看好漳州的发展，毕竟漳州的平原面积要比厦门和泉州多的多。
未来的城市肯定要有都市区为核心，随着厦泉都市区一体化发展，对于漳州来说，或许是重要的发展契机。
相信漳州的明天会更好，对于漳州楼市房价，未来或许还有一定空间。#漳州头条#
12月福建面临房价下滑的城市有；
1，三明，下滑3.2%。
2，福州，下滑1.5%。
3，龙岩，下滑1.2%。
4，漳州，下滑0.75%。
三明，经济发展一般，地理位置偏远，目前房价10390元/平，下滑3.5%。
福州，前面上涨得太高，目前房价2.4万/平，下滑1.6%。福州的经济比不上泉州，购房客又没厦门吸引不少。
龙岩，受疫情的影响，经济下滑，购房客减少，炒房客撤销，造成房价下滑1.4%。
漳州，受房价调控影响较大，楼市提前遇冷，目前房价1.29万一平，下滑1.1%。
特房锦绣碧湖icon一枝独秀，周边竞争力减弱，加上自身强大展示区，强者恒强，但市场整体走量仍在低位，虽然在售楼盘有限，但整体流速同样有限，仍然有较大的回暖空间。下阶段的老城区女排几大项目入市有望冲击一下市场热度。#漳州头条# #漳州房产365# #漳州楼市#
#厦门头条##福建头条# #房产# 8年过去了，你家房子涨了几倍？
8年过去了，你的房子涨几倍？
厦门岛外3.17
厦门岛内2.69
厦门全市2.91
漳州角美2.55
漳州市区2.17
莆田市区2.04
其他的都是两倍以内的：
比如泉州市区1.13倍和福州五区1.68倍，
其中漳州开发商区开发区房价在这几年大跌之下，居然8年前到现在房价还是涨了1.48倍，可见房子买的早的好处。
福建房价涨最快的是厦门岛外，其次是厦门岛内，再次是靠近厦门的漳州角美，然后是漳州市区和莆田。
厦门岛外8年涨幅超岛内的原因可能是因为8年前岛外基数比较低，角美则是这几年厦漳同城，房价受到厦门购买力的溢出。莆田房价这么高还真的是搞不明白？难道是因为莆商有钱？
对于福建各地8年以来房价涨幅，你有什么想说的，欢迎留言。
