健康资讯 #厦门头条# 疯狂竞拍！厦门市湖里区金山西里146号802室房产一套。14人经过80轮的疯狂竞拍，最终以高出起拍价188万元。高出市场评估价81万元。最终以6164470元成交，折合单价70400元每平方米。为什么这么疯狂的抢拍？难道是捡漏了吗？这个价位还划算吗？
位于厦门市湖里区金山西里房产一套。建筑面积87.48平方米。户型：两室一厅一卫，总楼层13层位于8层，中档装修。建成于2009年，不动产权第0017290号。
市场评估价5355588元，起拍价4284470元。折合单价49000元每平方米，八折起拍。吸引14人报名，261人设置提醒，11298人次围观。最终14人经过80轮竞拍。以高出起拍价188万元，以6164470元成交。折合单价70400元每平方米。为什么这么多人疯狂抢拍？难道这个价格不高吗？您认为是捡漏了吗？还是进坑了？谈谈您的看法。#生活日记# #今日头条#
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00:53#厦门头条# 岛内买房，金尚PK金鸡亭。看看谁更值得买。
最近我一个朋友想从岛外置换到岛内。经过他的挑选最后二选一，金尚PK金鸡亭，问我谁更物超所值呢？我先说说结论，金鸡亭是目前妥妥的价格洼地。更加物超所值。喷子们可别先喷额，听我细细道来。
大家可以看一下目前贝壳的挂牌价格。金尚挂牌5万2千多，金鸡亭挂牌4万6千多。这俩兄弟出生差不多，为啥价格却差了整整8000块？
如果是上世纪90年代就在厦门生活的人一定知道，他们可是号称当时厦门最大的两社区。都有3000多户，妥妥的超1万+人口的超级社群。我们再来看这两张表格（下图），绿色代表相同点，红色代表不同点，两小区都是由厦门老牌开发商住总开发。注重物业管理，公交线路和配套基本也差不多儿。不同点有以下三点:
第一，金山小区。这个是地铁二号线，耳机停靠近的是BRT快速公交，地铁和BAT比，价格贵个1000块属正常。
第二学区幼儿园我们暂且不做比较，金尚小学和金鸡亭小学也旗鼓相当，但是金尚中学明显优于经济亭中学。大部分家长关心的是自己孩子的中考升学率，中学才是终极目标。这点金尚要贵个2000块。
第三，金尚小区基本位于一个平面内，小区楼间距相对较宽，中庭广场也是整个岛内小区中数一数二的养老锻炼的极佳之地。而金鸡亭楼栋地势高低交错，居住舒适度要弱一些。这点贵个1000块也属正常。综上所述啊，以上三大价值差一共是4000元，那为啥目前市场价格经上高于经济体8000元呢？我们再来跟大家比较一下今天贝壳上的数据。金尚小区在售42套房源儿，金鸡亭呢？49加37等于86套房源，金鸡亭的房源比金尚要多了整整一倍以上。物以稀为贵啊，选择大了，价格自然就下来了。稀缺性来考量，金尚贵了2000元。话说回来，随着金鸡亭中学本地生源的绝对化，以及一中合作校带来的各种资源的加持，这些都将极大地促进金钟未来中考成绩的大跃进。所以啊，金鸡亭PK金上差距8000元在不久的将来一定会慢慢变小，很有可能回到之前哥俩好的水平，屏幕前的你怎么认为呢？说说你的看法。
文章内容转载自抖音:楼市显微镜
西潘社一拆厦门金山西路出现大量店铺转租，30平1万1租金一去不复返。
城中村一拆短时间内三五年基本没啥人流量了，大家也是见风向不对纷纷转战岛外。
蔡塘村一拆，旁边的蔡塘广场也是一下子没缓过来。#厦门头条#
厦门2021年7月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年厦门房价涨跌走势如何？
1、城市：厦门市
2、城市级别：二线城市
3、7月二手挂牌均价：49788元/平米
4、7月二手均价环比上月：上涨1.05%
5、7月二手均价同比去年：上涨11.19%
6、租售比：出租81年可以收回购房成本
7、平均租金参考：54.5元/平米
8、7月厦门火爆热门小区及成交分析：
①思明热门小区挂牌数量1406套，成交最火爆小区——仙阁里花园，参考均价55242元/平米，历史成交破135套；
②湖里热门小区挂牌数量1152套，成交最火爆由——万达广场拿下，参考均价18799元/平米，历史成交突破115套；
③海沧热门小区挂牌套数2504套，成交冠军——未来橙堡，参考均价31215元/平米，历史成交高达176套；
④集美热门小区挂牌套数2388套，成交老大是——禹洲大学城，参考均价23630元/平米，历史成交闪现216套；
⑤翔安热门小区挂牌套数1827套，最受关注的小区为——阳光城翡丽湾二期，参考均价28881元/平米，历史成交摘下117套成交；
⑥同安热门小区挂牌套数919套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——金都海尚国际，参考均价31490元/平米，历史成交猛闯123套。
9、厦门近一年房价走势分析：厦门近一年的房价走势处于持续暴涨的走势状态，近一年房价上涨5011元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达83（满分指数100），当月交易行情非常火爆；今年7月份市场活跃指数为28，二手市场热度保持温热状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较高涨，下面继续深入进行涨跌分析！
10、厦门未来半年房价走势分析：厦门楼市自从2018年12月进入短期上涨周期，一直到2019年6月，连续上涨6个月；从2019年6月进入震荡横盘周期，一直到2020年4月，连续横盘震荡了22个月；而从2020年4月开始进入新一轮上涨周期，一直到2021年7月，连续上涨了14个月；厦门业主和投资客近一年的日子过的非常滋润了，厦门楼市后续涨跌走势如何呢？
11、从厦门近期房价走势来看，这轮上涨周期出现了涨幅趋缓横盘的走势，7月市场活跃热度中等。根据涨跌幅周期论，很大可能性厦门这轮上涨周期将在鱼尾阶段，预测未来六个月厦门将保持微涨转横盘震荡的走势，这时候买入的厦门房子将买在接近波峰的位置，卖出的厦门房子则处于近期的一个高位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，不吃鱼尾的最后一个涨幅铜板！
12、近期厦门交易最火热的区域：金山、保税区、仙岳社区、翔安新城、中山路、禾祥西路、杏东、斗西路、杏林桥头、枋湖、海沧外国语片区、杏北、杏西、杏南！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
#厦门头条#
防疫20条之下，精准防控的小区，金山小区是其一。
偌大的厦门湖里的金山小区，精准封控的只有金山西里38号。其他大几千业主只要五天五检了，随性出入小区。
金山小区划片金山小学，也可选报尚文实验学校。那因为金山小学本来就非热点，所以不存在被派位问题。
划片初中是金尚中学，属于湖里中上学区，前50名大概率能上厦门一中、双十中学岛内本部高中。但金尚中学学位紧张，有被派位2022年新开班的尚文实验学校的几率。这也是家长犹豫的点。
金山小区西北近龙虎山，北近山海健康步道，东北近五缘湾湿地公园，一街之隔湖里体育公园。东侧就是山海步道湖里体育公园节点，沿着山海步道向东，就是湖边水库和湖边公园。南侧更是无红绿灯通达海洋大桥和翔安隧道的仙岳高架。
小区东侧即有BRT金山站，一站链接2号线蔡塘地铁站，二站链接3号线双十中学站。也是因为BRT的存在，目前尚无地铁站点，未来5/8号湖里地铁体育公园站，有望靠近金山小区东北侧。
金山小区离湾悦城、五缘湾天虹、湖里万达、蔡塘广场、SM城市广场，都很近，中医院、弘爱医院、复旦中山医院，也都在3公里范围。区位优势还是很明显，虽然只是五缘湾周边。
金山小区房价目前差不多四五万，近来有下探到4万以内的迹象。短投的投资客已经开始盯上，低于4万的笋盘，还是挺动听的。#厦门新鲜事#
【厦门还有超77个村不会拆，岛内这几处城中村明确保留】
前几天步行厦门山海健康步道，经过湖里区金山片区的时候，看到眼前拆迁的一大片，而且都拆的很干净。厦门拆迁速度真的非常的快。
从厦门自然资源和规划局回复网友的内容询问中了解到：
目前岛内有曾厝垵村曾厝垵社、小东山社、马垅社、湖里老街(特区纪念馆对面村庄)、塘边等地明确表示为保留村庄。
而岛外区域中同安、海沧、集美、翔安也有很多地方是明确表示要保留的。比如杏林村、灌口田头村田头、海沧青礁村、同安祥平街道溪声社区金岗山等。
具体的相关信息，市民可以留意官方网站“厦门自然资源和规划局”的信息。
#厦门头条##拆迁##城中村#
#厦门头条# 厦门岛内开启店里西头地块一期项目征收土地征迁已出预公告，涉及金山街道这些地方…
#厦门新鲜事# 关于店里西头地块一期项目征收土地近日发预公告了，归属金山街道（见图文），各位亲们抓紧看看有没有你认识朋友，身边厦门土豪朋友又现身了，这些朋友位于店面社、西头社、店里工业区等的厦门狼！#厦门故事#
--瓷语经济
福建厦门鼓浪屿的变化可真是太大了，150年前，厦门鼓浪屿上土地贫瘠，看不到一点的绿色，映入眼帘的是一片光秃秃的黄色，上面只有几座孤零零的洋建筑，更别说有什么游客了。
如今厦门鼓浪屿上，一眼看过去都是绿色，树木高大，绿草成荫，还有大大小小，密密麻麻的建筑物和那些南来北往的游客。
这一对比就可以看出差别是多么的大，昔日的鼓浪屿只是一片毫无生气的贫瘠一角，如今成了人们休闲游玩的好去处。这就是青山绿水就是金山银山的好例子！
五缘湾—原先的“不宜居之地”，成了今天厦门市民和游客的“城市新客厅”。绿水青山就是金山银山，#厦门五缘湾成功登上央视#
