健康资讯 现在很多人希望皮带哥活着[泣不成声][泣不成声][泣不成声]人家会演戏[呲牙][呲牙][呲牙]//@教授自己也租房：隐约嗅到了天璟和滨江左岸的味道
福州聊房君IT企业数据分析师三叉街新盘哪吒闹海，金山，白湖亭，东区乱了，福州楼市变天了？
05:12滨江租房中介最近很忙！罗永浩带着400多人从北京搬来杭州，还要把团队扩张到800多人。#罗永浩# #罗永浩来杭州# #罗永浩与薇娅成为邻居#
#杭州头条#
应届毕业生，在杭州滨江区找了一份财务类相关的工作，一个月工资七千不包吃住，我看了一下杭州滨江区租房的价格在两千左右
想请问一下大家，应届毕业生月薪七千在杭州处于什么阶层，够用一个月吗？ [流泪]
滨江的房租，这是几线的水平？#房租# #租房# #杭州滨江#
杭州景色再美，人文历史再丰富，也一样出黑心房东。
我是广东省惠州人，儿子在宁波市职业卫生学校读书，于2021年到7月杭州某医院实习，租住于滨江区长江小区22-1-101-40，当时陪同儿子的有一个朋友，是杭州本地小伙子，我儿子当时已向房东毛肖峰说明是来实习，会住半年左右时间，房东表示可以，到时提前说一声就可以啦，但签合同时还是故意让小孩签了一年的合同，并一再表示合同只是个形式，而且说不会欺骗一个未经世面的孩子和本地人。
因为有个本地朋友作证，我儿子就签了。12月底，我儿子实习结束，要求退押金，房东的脸就不一样了，说法就变了，无论是儿子朋友还是儿子老师，谁打电话说理都不行，不仅强让他交了一二月的房租5000，还不退押金2500，我儿子找中介出租房也百般借口不准，摆明了不仅要吃房租，还要吞押金。我儿子因为退钱的问题，本来，12月底就可以回到家的，直至1月14号才回家，又不敢跟家里说，我多次询问后才说。
这个黑房东的行为确实让人生气，为了钱不择手段，为了钱欺负一个未经世事的外地实习生，就仗着自己是地头蛇，我不知道别的杭州房东是不是也这样，但是我很难想像人文历史悠久，美丽如诗的杭州会有这种人渣。我知道本应该给回的钱是很难要回了，就当自己白干几个月善心送给这个黑房东吧，他的恶上天迟早会报的，只要孩子能安全回家才是最重要的。我希望全杭州的人知道，希望所有的将来可能去杭州去租房的人知道，这里有一个黑房东，千万不要租到此人的房子。
卢克文对广州城中村的发文，真是太过想当然了！
发展是要讲究均衡的，不管下面人的生活吗？一个城市的发展要包含不同人群的，不顾及下面人的需求的言论是不理性的。
城市发展需要不同阶层人员做贡献，片面强调繁华让那一起城市建设者怎么活？
不敢强调我们对城市发展的贡献，记得我刚到杭州的时候，正值发展的那几年，滨江上城区的租房价格涨得飞快，我们只能租住在城中村。那是我们可以负担的价格，工资不止管自己还得管家里，不敢这么挥霍。
城市是多层次的，送外面的、服务员、服务人员，如果这些人都没活路了，城市的运转还能靠谁呢？都讲究美化，整体规划，你想过这些人的活路吗？
如果都像他这么理想化，那不用思考了、他的发文也没必要了。
在杭州我特别不喜欢在综合体里吃饭，感觉很不自在，抽不了烟；到上海创业初期也不习惯、在上海市中心，但我们就是这么一个人，喜欢烟火气、喜欢路边小馆，别的享受不了。作为底层人物我们只想赚点小钱，活得没有压力，身边的一帮朋友也没有压力。#头条创作挑战赛##上海头条##活着#
在杭州滨江白马湖壹号小区，一间这么小的出租屋，包含水电，能做饭，月租金870元，你们觉得值吗？
父母一直租住民房，可是5月底前必须搬走，因为要拆迁。[抠鼻]
这么多年，习惯了跟其他亲戚住一起，拆迁通知搞的大家不得不分开，每个人的心里都很不是滋味。
“阳啊，杰啊，晶啊，虽然不能继续在同一家住了，但是大家住的都不远，星期天做了饭，喊你们过来吃啊！”善良的妈妈跟舅舅堂哥等说。
我爸妈很不情愿搬，但是，又不得不搬。哎，租房成了打工人心里的痛！
哎，什么时候才能在这个房价如此高的城市里扎根呢？普通家庭，只依靠一代人根本不行。
【杭州地铁7号线沿线房价上涨】
同事终于盼到了地铁7号线。他们一直租房在滨江。因为老家在大江东，路途遥远。
他们家的房子一直便宜出租给在那附近的打工人。价格也不贵。
最近7号线马上要开通。他们的房子终于涨了一点点。据说平均每平米涨了3000块钱。
房租也跟着涨了50-100每个月。
地铁开通对出行带来的便利不言而喻，对无数打工人来说，沿线的房租房价又要涨了。#杭州头条#
#杭州头条# 本人同事的同学的弟弟的邻居租房子的房东在杭州有三套房。
第一套学区房，用于孩子读书，位于西湖区88平，
第二套改善房，滨江区128平，目前出租中。
第三套余杭区，108平，
大家看看吧，给他点建议，以后可能要交多少税阿，需不需要处理掉房产，把资产整合一下，请大家指导下他。
#浙江新鲜事#
【创业小伙开奶茶店，租赁的竟然是住宅？房租押金中介费怎么退？】
今年5月份，小张准备在杭州创业开一家奶茶店，在中介的带看下， 小张相中了位于滨江区固陵路上的一间106平米的商铺。
于是小张与房东项阿姨签订了租房合同，年租金10万，押金5千元；与中介签订了佣金确认书，中介费8000元。
令小张意外的是，当小张拿着资料到市场监督管理局办理营业执照时，却被告知办不了。原来， 小张所租赁的房屋用途为住宅而非商铺。
中介提出了解决方案，房东项阿姨名下有一个营业执照（注册于2002年，注册地址在固陵路），小张可以用项阿姨的营业执照经营，隔壁其他店铺也是用房东的营业执照经营的。
由于隔壁店铺已经用房东的营业执照开通了美团，而一个营业执照在美团上只能开一个商铺，小张不能再使用房东的营业执照在美团上开立奶茶店。
无奈之下，小张主张退房，并要求房东退还押金、房租，要求中介退还中介费。（新闻来自1818黄金眼）
【案例评析】
本案小张本来雄心勃勃的准备创业，但没想到自己租赁的房屋性质竟然是住宅。那么在法律上，小张是否有权主张退房呢？
1、小张有权解除租赁合同吗？
本案小张与房东之间存在房屋租赁合同关系，虽然双方没有在租赁合同中约定房屋性质，但合同签订时，小张明确告知中介和房东自己的租赁用途是经营奶茶店。
由于所租赁的房屋性质上为住宅，无法顺利地办理营业执照，也无法正常开通平台外卖权限，这导致了小张合同目的无法实现。
根据《民法典》第563条 “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； ” 的规定，房东构成根本违约，小张有权解除租赁合同，并要求房东退还已经收取的租金和押金。
2、小张有权要求中介公司退中介费吗？
小张与中介公司之间存在中介合同法律关系，中介公司不仅负有提供房源信息，促成小张与房东签订租赁合同的义务，还负有核实房屋产权性质和如实告知小张的义务，但中介并没有及时发现案涉房屋性质为住宅，也没有及时告知小张这一事实，导致小张无法顺利办理相关营业执照，影响其经营。
根据《民法典》第962条的规定，“ 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”中介公司违反重要信息的如实披露义务，构成违约，小张有权要求中介公司返还中介费。
3、经验教训
这个案例告诉我们，以后在租赁房屋时，一定要事先核实房子的产权性质，然后再签订合同，否则一旦交了钱再去维权就比较被动了， 本案中，房东与房东和中介最终达成和解，但还有1.5万元没有要回来，花钱买了个教训。
对于本案，您怎么看。欢迎给我留言！
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我是@法客观察
关注我，我将带您评析法律热点事件，解读生活中的法律。
非常惊奇，上海最高的住宅，世茂滨江花园60楼，产权面积285.98平米，3+1户型，主卧是一个套间，客厅、主卧和一次卧朝西北方向，惜售8800万，出租5.8万。
8800万÷5.8万/月＝1517.24月
换算≈126.43年
买房不如租房划算
1、人行基准利率：1年利率为1.5%；
2、兴业银行：1年利率为1.85％，2年2.2％
银行每年 8800万＊1.5％＝132万
租房每年 5.8＊12＝69.6万
结论：钱存银行的利息完全足够租房子
区域货量盘点与楼盘对比
一、7个楼盘基本情况
目前，青山滨江商务区内，在售新盘一共7个。这7个楼盘，基本上也算是青山区房价第一梯队。我们从南往北，一个一个地看。
1、艺城紫金滨江
项目动态：主推3-a、3-b号楼建面约103、126、140平米房源，带装修备案均价27833元/平。
开发阶段：一共3栋住宅，推了2栋，还剩下1号楼待售。
优势：
①从地段来说，这是青山距离武昌最近的新盘。整个青山的价格，就是距离二环线越近，价格越贵，因为距离武昌中心最近。
②奥山和大华两大开发商把这个楼盘包围了，发展这么多年，周边配套已经很成熟了，城市界面也很不错。所以虽然艺城紫金滨江体量小，周边各种配套能蹭。
劣势：
①体量太小，仅三栋楼，而且小区内商业、公租房都有，也并非纯粹的小区；
②价格太贵了，青山第一高价。再加上开发商第一次来武汉，知名度也不高。而且现在再看备案，估计购房者心里又要凉一大截。
2、中冶·39大街
项目动态：主推8号楼建面约117-164平米现房，均价约24615元/平，含3500元/平装修，前期少量建面约117-190平米房源在售，期房，折后均价约24543元/平。
开发阶段：预售证已经拿完了，还有340套没有备案，现房为主。
优势：
①位于建二商圈，青山活动度最高的商圈附近，生活配套很成熟
②装修标准是青山最高的，不过价格此前也是最高的，所以一路卖成了现房。
③现房，即买即住
劣势：
①价格贵，放在前两年是最贵的，不过现在已经不是最贵的了；
②剩余房源面积都非常大，建面约117平几乎卖完了，大量建面约164平房源在售，门槛将近120万起步，非常高。
3、御江壹品青山樽
项目动态：1、2、3号楼可直接认购，主推建面约170、196、270平米房源，毛坯均价约22000元/平，前期11、12、13号楼少量建面约140平米房源在售，带装修均价约22656元/平
开发阶段：一共16栋楼，目前拿了1-3、8-16号楼共12栋楼的预售证，还有4-7号楼这4栋楼的预售证没拿。
优势：
①青山目前在售的唯一一个一线看江楼盘，一线无遮挡，楼下即是青山江滩。而且这个价格，也是目前武汉三环内第一排看江最低单价。
②楼下是江滩，环境非常好，距离众圆也不远，生活配套也很成熟；
③毛坯出售，单价低，这也是项目一直以来卖得比较好的原因之一。
劣势：
①同一开发商同一地段下的御江壹品青山印曾经曝过不少问题，所以这个项目的品质可能比较一般；
②户型太大了，比中冶还大，在售户型为170、196、270平，全是大平层；
4、融创临江府
项目动态：1、2号楼已于7月21日开盘，主推建面约105、107、108、110、119、134平米毛坯高层，均价约21106元/平，共396套，目前尚有少量在售，前期少量3号楼建面约105-119平米房源在售
开发阶段：预售证已经拿部拿完，尾盘清盘中
优势：
①融创临江府周边配套很成熟，与吉林街小学、红坊里商业、普仁医院等距离非常近，真的是要啥有啥，入住后生活非常便利；
②项目品质很高，青山难得一见的品牌开发商，建筑园林规划和小区规模都很不错；
③价格相对区域内楼盘有极大的优势，性价比很高，因此是青山区域内去化最好的楼盘，位于2021年上半年全武汉成交排名的第十名。所以这个楼盘，和青山简直格格不入，销售速度就不像是青山的楼盘。
劣势：
①无法一线看江，是少数几个夹缝看江可能都比较难的楼盘；
②周边城市界面一般，有点老旧
5、招商一江璟城
项目动态：主推6号楼建面约130-141平米毛坯房源，均价约21212元/平。
开发阶段：预售证已经拿部拿完，尾盘清盘中
优势：
①自带红钢城小学，目前已经交付部分都可以直接对口，而且本身也是招商代建的，非常近；
②价格不高，因为还是去年的备案价，比一路之隔便宜3000元/平左右，性价不错；
③距离地铁站点，出门就是红钢城站，今年底通车，也算是青山滨江距离地铁最近的新盘之一；
劣势：
①剩余房源不多，而且以大户型为主，门槛也不低，大概80万左右；
②前期交房品质一般
6、大华锦绣前城
项目动态：主推1、6号楼建面约95、127平米毛坯房源，毛坯均价约23500元/平，4、5号楼剩余少量房源在售。
开发阶段：一共9栋楼，已经拿了1、2、4、5、6、8号楼，这6栋楼的预售证。还剩下3、7、9号楼这三栋待售。
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杭州刚需有三难：租不起、买不起、贷不起。
今年银行房贷利率“三连跳”，多家银行首套利率上浮至5.9％，最低5.6％只有二家中小银行，另有二家银行额度用完暂时“停贷”。
让人感觉意外的是，二家外资银行很友好。花旗银行首套利率4.85％，汇丰银行4.95％。同样在杭州，中外银行的差别怎么那么大呢[捂脸]
先说在杭州租房，滨江单身公寓5000左右，合租单间3000左右，租金都赶上一线城市了，年轻人工资的一半，要用来付房租。
于是想，租房不如买房。杭州住宅均价37000元，与同市北均价，即使家里帮衬凑够首付，但房贷利率看涨，每月还贷很困难。
2020年，杭州35岁以下大学生流入43.6万，仅今年1-5月达30万人？但是80％的人月入万元以下，绝大多数还是买不起房子。
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