事实证明，有几个小区能成立业主委员会？为何成立不了，不就是物业阻扰吗？又有几个小区物业费、公共区域收入公示过？物业本来是个服务性质的行业，现实确实把自己当成了小区的管理者角色，试问脱离了存在的本质还有必要存在吗？
满足按电梯要有几个条件：1美化改变小区环境，拆除私搭乱建，2成立小区业主委员会，3全世界和平，无贫富差距。
管理专家李江涛
知名管理专家
热点微观察，老旧小区安装电梯问题矛盾与应对策略
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#取消物业实行居民自治，你同意吗# 目前阶段有点不现实。业主委员会可以达到制衡物业的目的，使其回归到为业主提供专业有效的服务上来。因此，建议在小区管理上要求必须成立业主委员会。
#如果物业工作不到位干嘛业主要花钱“养他们”呢?# 可以成立业主委员会换掉物业公司
a金色镰刀2022-10-7 10:28政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。
三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。
五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。//@优雅饺子yP:铲除物业管理同时取消业委会！因为业委会本身就是因物业而生！所以物业管理而毁灭！
勇敢的雲霄
#你们支持取消物业吗# 物业现在暂时还不能取消，等业主们成立了自己的业委会和相关的管理制度保障才有可能取消。现在如果取消了我们的小区会乱套的，比如垃圾谁来处理，电线电缆坏了谁来处理等等一些问题，所以现在还不能取消。
a金色镰刀2022-10-7 10:28政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。
二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。
四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。//@你我都发财很多:住宅要维修都是住户自己出钱的，物业维护什么？只管收钱，有可能停车场坏维修一下，但是停车场的钱是物理收走的，物管不维修谁维修？物管所收走的钱有反哺过业主吗？没有，最多是种些花，草这么大把啦，还有什么？//@幽默的楚豫湘:净想好事！谁替你出钱维修公共设施设备？
格律诗shige
#小区有六成业主不交物业费,物业依旧能维持下去,靠什么?# 物业暴利！建议政府取缔物业公司，回归由社区党组织领导下的公益性管理，为民造福！
a金色镰刀2022-10-7 10:28政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。
三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。
五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。//@孟家超市:空置房物业费照单全收，是物业费欺诈业主的标志，如果说入住业主还享受了所谓服务（即便不到位但必竟还是做了），那空置房享受了那些服务，为什么物业公司不能事实求是的列出服务明细，再行收取，这就是强迫交易下，对业主赤裸裸的欺诈！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
完美风铃kh
法院判的正确，物业费不应以是否居住为标准，而以物业完好，正常使用为标准，试问没有物业公司的管理与服务，你的房子能够保证随时入住吗？
a金色镰刀2022-10-7 10:28政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。
一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。
四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。//@孟家超市:物业公司起诉业主欠物业费，应该先拿出自己为业主按合同服务到位了的证据，而不仅仅是一纸合同，否则就是双标，当然物业公司从来就是双标！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
老毛头
此人号召业主不交物业费就是违法！这个合同违不违法。这是民事纠纷，应该向法院提出申诉。。由法院裁决才对。
a金色镰刀2022-10-7 10:28政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。
四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。//@强大一祖国:首先在社区领导下，召开全体业主大会，确定本小区的管理方式并选举业主委员会（重大决策必须召开全体业主大会）结合本区域内的收费标准（保证基本生活），公开公正招聘物业，并由业委会监督物业的工作。从根本上杜绝把业主当唐僧肉。
顽强荷叶DP
业主不与物业公司直接发生关系，把钱交给居委会。由居委会主导，物业公司、业主委员会三方共同完成物业的收费、工作、监督等，最后由居委会给物业公司付款。
你说的都是问题，但为什么不说公开公正招聘物业？为什么给业主委员会成立设置条件？物业的收费标准必须全体业主同意？物业替社区的工作，为什么算业主头上？有些地方太不公平了？造成矛盾击化！
物业讲座
高层住宅能离开物业管理吗？
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