健康资讯 #宁波头条# 余姚中昂房产公司被罚40万！
中昂江澜府占地面积84508㎡，总建面约168980.02㎡，其中住宅总建面约146806.53㎡，商业总建面18285.30㎡，住宅规划1410户，约1.8万㎡集中商业，当时宣称将打造未来泗门小城市的核心区域——泗门新中“芯”。
中昂集团开发的“江澜府”商品房，开发商通过临时样板房、户型宣传册、户型模型、微信公众号等形式或媒介，向客户宣传商品房交付后，可以自行将设备平台改造成房间使用，以增大房间面积，但未将拓展改造行为面临的法律风险以及无法获得政府审批的政策风险告知市民，对消费者存在误导！违反了《中华人民共和国广告法》第四条第一款的规定，构成发布虚假广告行为！
另外，开发商通过微信公众号推文，宣传项目到泗门镇幼儿园、塘后小学、泗门镇中学只需五分钟车程，违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第二项的规定，构成发布违法广告行为。
同时，开发商在销售现场通过销售顾问的口头介绍，开展以上违法内容的宣传，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定，属于经营者对商品功能作引人误解的商业宣传，误导消费者的行为。
余姚市市场监管局作出行政处罚，责令开发商中昂公司停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，罚款 40万元。
据悉，中昂集团成立于2004年，总部设于北京，历经17年稳健发展，现已形成地产开发、工程建设、物业服务三位一体的经营发展格局，聚焦住宅+商业的双轮驱动模式，致力于成为中国昂扬进取的城市运营商 。
宁波余姚市10大楼盘售价情况：
1.中央公馆，23419元/㎡，环比增长4.64%。
2.舜江名苑，21827元/㎡，环比增长7.92%。
3.伊顿国际，19960元/㎡，环比增长1.66%。
4.丹凤新村，19698元/㎡，环比下降4.63%。
5.运河绿洲，18418元/㎡，环比增长16.39%。
6.江南华都，16456元/㎡，环比下降2.04%。
7.中宇锦江华园，16335元/㎡，环比增长0.06%。
8.赛格特花园，15124元/㎡，环比下降6.4%。
9.滨江新村，14830元/㎡，环比增长7.48%。
10.新城市花园，14406元/㎡，环比下降2.97%。
余姚市11月份房价均价13922元/㎡，在宁波市排名第8，同比增长9.79%，环比增长5.68%。
同比环比双增长表明市场对余姚市楼市份积极态度。
10个楼盘中，2个超2万的楼盘环比增长为4.64%和7.92%，表现良好，另有4个楼盘也处于环比增长状态。余姚市本地消费者对高端楼盘的需求比较旺盛。
#宁波头条#
余姚市蓝光雍舜府，余姚恒大河悦府这两个楼盘啥情况？一个无法网签，一个停工。早上从市政府路过看到不少人......
宁波的楼市现在真是一塌糊涂。余姚宝龙广场。19年的时候开盘我去看过。当时的价格就要9600。三年后的今天。挂8800实际成交价估计8000都能拿下。而且这个楼盘几乎都是投资者。这一波人大姨妈都亏出来了。
余姚市前几年已开通到宁波市的城际铁路，走的是原老铁路线；现余姚市西到慈溪，杭州湾新区， 宁波城际铁路的二期建设已公布，设立：余姚西站＝马渚站＝方桥站＝余姚北高铁站＝慈溪市横河站=吾悦广场站=慈溪市人民医院站=慈溪市政府站===到前湾新城站；余姚市西边的原庙弄农贸批发市场去年已搬迁到再往西的马槽头村《海吉星市场》，附近有舜宇公司生产基地，新的楼盘建设，以后余姚城西的马渚镇，方桥村地区发展加快，这边的家门口也可以坐火车出行了，前几天经过阳明西路往西，原西货站不到的路口看到余姚西站工程的建设牌了，
#房产# 【房产纠纷这是浙江宁波余姚一个别墅渗水案例，本案有漏水且长期未修复的证据、鉴定报告关键性等证据，最终判开发商退房、承担物业费、房屋涨价部分的损失等，很具有参考意义。
#宁波身边事# 余姚泗门业主爆料，目前大证还在办的碧桂园都荟名邸项目被罚21万！
据悉，都荟名邸项目隶属于余姚碧悦房地产开发有限公司，在未取得污水排入排水管网许可证的情况下，擅自将余姚市泗门镇四海大道北侧，红旗路西侧工地内的污水排出至工地北侧马路，并经马路流入路边市政管网。
未取得污水排入排水管网许可证向城镇排水设施排放污水的行为，违反了《城镇排水与污水处理条例》第二十一条第一款的规定，余姚市综合行政执法局责令停止违法行为，限期改正，罚款21万元。
上海二手下跌了确实是不争的事实，好房子被秒也是不争的事实。前天老静安区余姚路上的楼盘静安均泰丽轩出来一套三房 134平方，高区，非顶，南北通，报价1660万，2011年房子，算是老静安区“次新”住宅了，低于市场价起码150万。昨天可以看房子，当天绿军加其他中介，总计看房子的客户约30组，当场看中者3人以上，下午签字成交。肯定在1630万以上，非绿军成交。据说客户不贷款，3日内付到1100万以上，一个月内全款付清。这个是特例，毕竟老静安2010年以后的房子比较少，并且，14号线即将 开通，该小区到即将开通的14号线武宁路站只有300米，确实是不错的房子。无论什么市场，都有成交，这是不变的规律。
#宁波头条#又一千亿房企倒下！本周已停牌！宁波涉及到余姚、慈溪两地房产项目…
看他高楼起 看他宴宾客 眼看他楼塌了！
就是如今的新力控股的写照，这是一家来自江西的千亿房企，曾经以最快实现千亿销售额而名扬业内，如今坍塌的速度也超乎想象。
2017年，新力控股跻身“中国房地产50强”，房地产开放业务拓展到至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市，2019年11月在香港联交所主板成功上市（股票代码：2103.HK)。
然而就在近日，因无力偿还美元债务遭遇停牌！在10月18日2.5亿美元债违约后，新力控股也并未向投资人与公众发布任何公告。因此标普将其长期发行人信用评级从“CC”下调至“SD”，惠誉则宣布，撤销新力控股的评级，因为收不到能维持新力评级所需的充分资讯，新力相当于被惠誉“除名”了。
目前上海、江西总部楼盘停售人心惶惶，员工急寻出路！涉及的楼盘遍布江西，上海，浙江等等区域。
其中宁波就有涉及到两个楼盘：新力云映凤园、金辉新力·江樾潮启，分别位于慈溪和余姚，目前均未交付。未来楼盘走向，后续是否还有资金投入建设值得关注！
浙江余姚与慈溪在2月份连拍4块地都创历史新高，刷新两地新地价。你两地的地下都打到了1.6万以上，应该说相比于慈溪市与余姚市之间，目前在售的新房均面粉高于面包价，侧面反映到了慈溪和余姚，将随着2021年土拍的热潮，这两地的房价将会出现暴涨行情。
在宁波将全域城市化，对于慈溪市和余姚市来说，是宁波重要的人口聚集地，余姚市目前的人口接近120万，慈溪市的人口超过了158万，而两的经济都是在宁波地区处在前列的，其中慈溪市超过了2000亿，而余姚市也超过了1200亿。
由于宁波主城区限购，让更多的人前往慈溪市和余姚市，慈溪在一月份销售新房超过4800套，而余姚一月份销售信访也超过了3100套，可以看出两地的房地产市场是非常火热的。#宁波头条#
溢价了，近日在宁波市余姚市，发生了一件喜出望外的事！宁波市余姚市牟山镇泰和家园的房屋，第一次被拍卖，降价48万起拍，一共56次出价就成功拍出了！激烈程度可想而知，大家都迫不及待。
评估价为60万，起拍价为48万，相当于打8折起拍，吸引了4人报名，2470人次围观，35人设置提醒，经过56次出价竞拍，最终该房屋以80万的价格成交，竟然比评估价高了20万！
我们来看一看此房屋的具体情况：位于余姚市牟山镇泰和家园3幢305室的房产，房屋建筑面积119.94平方米，土地使用权面积23.75平方米，登记时间为2007年5月17日，有查封无抵押，房产证附记“其中包括分摊面积9.32平方米，另附3幢12号车库1只使用面积20.98平方米，设计用途为住宅，所在层数3层，目前该房还未腾空，有抵押。
瑕疵说明：
1.房屋内现有人员居住，但承诺于拍卖成交后30日内搬离，具体的搬离工作由竞买人和该人员自行处理。
2.存在最高额抵押权，权利人为上海银行股份有限公司宁波余姚支行，相关权利已转让给杭州满溢投资有限公司。
3.竞买人在参与拍卖前应自行向相关职能部门咨询、了解、确认竞买人条件、权属变更登记手续的办理、是否符合过户条件、税负等一切与拍卖相关的问题，竞买人不咨询、了解、确认或者不全面咨询、了解、确认，不影响本次拍卖，后果由竞买人自行承担。
4.房地产的实际面积、实际权利期限以过户时登记机关确定为准。
5.水、电、物业等户名变更手续由竞买人自行办理，如有需要管理人可协助办理，户名变更费用及欠费由竞买人承担。
6.标的物过户登记手续由竞买人自行办理。办理交接手续时所产生的税、费按照法律规定各自承担，具体以税务机关核定为准。
特别提示：
成交后，需另支付成交金额0.5%的软件服务费。
公司经营不善破产拿该房拍卖抵债，实属无奈，不过庆幸的是比评估价高出二十万，也是不幸中的万幸。这个房屋买的业主是看见便宜
，啥都不管就买买买吗？此房存在最高抵押，你这个金额能否能解除抵押款呢？还有该房需要交软件费用，这个又是什么鬼，法拍房就是点子多，稍不留意就会踩坑，奉劝大家拍买的时候一定要搞清楚再冲动！
大家觉得多出20万买到此房划算不划算呢？说说你们的看法！#宁波# #宁波头条# #宁波身边事# #余姚#
这个高档别墅实才太可惜了。靠近宁波余姚河姆渡遗址，余姚江边山脚下或山腰而建，约有40一50幢。
这个时间段是改革开放中期，各地房产商纷纷加入房产开发赚大钱，由于未看透你的所在位置，是否有利开发投入，过高的期望值，冒目投入产生今天的后果。
近日又从新去探视一下，原来半成品，外墙，内部未装饰。这次探视成了可出售成品房，但每套无人居住，40一50幢别墅仍荒废在那里，有的甚至籘漫上了窗口，青台缠足，窗户玻璃被打碎的凄惨景象，其中一套被当地街道利用。
看来这位开发者的日子怎么过？浪费国家资原不说，肯定是亏大了。见下图:
据北晚新视觉网1月6日报道。1月4日浙江省余姚市公证处披露了一起关于人工授精子女继承权的案例。一对夫妇在人工授精之后，丈夫反悔不想要孩子，妻子坚持将孩子生下之后，丈夫因病去世，女子婆婆拿着遗嘱争房产。
孙某和周某是一对非常恩爱的夫妻，但结婚多年一直没有生育。孙某的母亲有着旧思想，认为生不出孩子就一定是女方的原因，多次劝儿子孙某与周某离婚，但奈何夫妻二人感情很好，他们商议通过人工授精的方式生育子女。
通过努力，周某终于怀孕了，但丈夫孙某却后悔了。不久之后，孙某就被检查出癌病。生了病之后的丈夫性情大变，多次表明不想要这个孩子，因此夫妻二人经常争吵。但周某觉得这个孩子来之不易，坚持生了下来。
孩子出生并没有为这个家庭带来改变，孙某在孩子出生没多久之后医治无效去世了。孙某去世之后，孙某的母亲就拿出儿子立的遗嘱来争房产。在孙某的遗嘱中有写到，不接受这个人工授精生下的孩子，婚前购置的房屋由母亲继承。
浙江省余姚市公证处表示，在接受手术时是由孙某签字同意的，自签字之日起就已经产生了法律约束力。虽然孙某后悔了，但他并没有征得周某的同意，因此孙某是不能擅自更改或解除人工授精这一刑事法律行为的。孩子平安生出，又缺乏劳动能力没有生活来源，为其保留必要的遗产份额。
《最高人民法院关于夫妻离婚后人工授精所生子女的法律地位如何确定的复函》规定："在夫妻关系存续期间，双方一致同意进行人工授精，所生子女应视为夫妻双方的婚生女，父母子女之间权利义务关系适用《中华人民共和国婚姻法》的有关规定。"
无论通过什么样的方式成为父亲母亲都应该多一份责任，应该保障好孩子未来的生活，既然已经升级成为了宝爸宝妈，并不是自己想后悔就可以的，做了这个决定就必须要承担。
文案丨耕野
编辑丨蓝逸飞
（部分参考来源：北晚新视觉网）
#宁波头条# 恒大集团又一个楼盘在宁波火了！看看开发商的“操作”：当初承诺的返款如今已经杳无音信，真的是为了能够回笼资金，卷款跑路吗？
据这位网友所说，他是2018年最早一批购买余姚恒大河悦府的期房（最先购买价格反而最贵），购买时恒大表面上给予前期业主车位优惠补助福利，若是一次性付清车位款，可分十年返款！
当初签有合同，白纸黑字还有红章和手印，应该算数吧！如今，返款日期已到，钱款却毫无音讯！这也导致业主的极大不满，有网友表示是恒大集团是为了快速回笼资金，卷款跑路！
但是，恒大毕竟是这么大的一家企业，应该不会干这种事吧，估计是现在恒大因贷款问题导致资金出现问题吧，大家觉得呢？
来看看绍兴上虞区二手房最新挂牌价，比慈溪余姚高么？
上虞区二手房挂牌价最高的是金通黄金海岸，达28000+，城北作为上虞新兴板块，占据了绝大多数高端楼盘，除了2.5w+的还有很多也都在2w左右。不过上虞乡镇盘价格确实比较低。
#宁波楼市# #上虞# @猫眼看楼市
宁波热力图：余慈占了小半江山，连城任重道远。
1. 宁波土地有的是。
2. 宁波联连城，从龙山和余姚走廊开始突破。
3. 大力发展余姚城际和余姚东部房地产市场。
4. 慈溪观海卫和龙山的可以作为宁波和慈溪的卫星城开发。
5. 如果宁波和余慈连城成功，人口突破1600万是非常容易的。深度城市化后远景人口可以达到2000万以上。
