健康资讯 章哥您好！我目前在大兴郁花园三里有自住两居室，南四环珠江骏景有一套50多平开间小户型。打算卖掉珠江的小房然后在高米店附近买一套三居，可接受总价550-600万，请章哥给点建议，目前换房是否合适以及高米店附近换哪个小区比较合适。
回答：
1、 从投资讲，珠江的房子虽然挺好，但被这地段环境和之前小区里商住混杂给弄得升值一般，价格没比高米店强多少。虽然现在有了商贸新区的概念，今年大红门改造又是重点项目，但这底子打下了，小区也不新了，很难说能赶上来，换了也没什么可惜的。
2、 珠江骏景的开间应该南向的不多，最多能值300万左右吧。也就是卖掉房之后还要增加不少的资金或贷款，那现在置换合适。楼市行情不便多说，只能说在信贷相对宽松的时期，房子比现金的保值性会更强。
3、 骏景的房价虽然不算高，但毕竟是在三环，高米店在五环。而楼市行情都是由内向外传导的，所以这种置换不会吃亏，那也要尽量缩短空白期。
4、既然住在郁花园，那对高米店比我熟啊，我现在一年也去不了几次。所以这凭自己的喜好选择就行，茉莉公馆、西斯莱、金地仰山、香海园等等都不错，自住和保值全没什么问题。仅供参考。
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