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极度纠结中，非京无房又没钱，孩子明年上学，如果按照现在的租房情况就是上村小。但不甘心，还是想给孩子准备个好点儿的学校。朋友介绍了朝阳的保利嘉园，说是能上陈经纶保利分校，学校成绩很好。但我就算是卖掉老家的房子也顶多凑出300多万，二套资格，勉强能买个小三居，怕的是如果北京学区政策调整，刚买房房价就跌了怎么办？所以虽然已经在老家卖房了，但还是很纠结。
回答：
1.下回咱还是先说钱吧，要不然有点儿噎人。这一上来就说没房没钱的，我以为得多穷呢。结果后头说能拿出300多万，甭管是不是卖房凑的也相当可以了。北京能拿得出300多万没多少家庭，毕竟中位数才600万而已，这还是大多数北京土著拿房换房的结果呢。
2.保利嘉园没有溢价，朝阳不是东西海，追捧学区房的家长不是很多，外区到朝阳买学区房的也不是很多。所以除了几个头部校，其他大多数学校的房子都没溢价。那也就没必要担心什么学区政策了，这本身就不算学区房，和政策无关。陈经纶保利的成绩是不错，我不知道具体的，只知道在集团内部的排名挺靠前的，在朝阳算中上，放到北京至少也是中等吧。
3.总之在我看来没必要纠结，有需求就买，甭纠结什么跌价。从理论上来说，草房的几个保障房小区不是地段儿好的，两区交界，北边之前还是垃圾场。但现实中还不错，地铁挺方便，规模又大，几个开发商盖的户型也还行。更有旁边一个神盘北京像素给帮着聚人气儿，所以小型配套应该是北京最全的了，反正到现在为止保值没落后。跟学校也有关系吧，北京保障房中级别最高的。或者说是互相促进，学校挺好生源也不错，双方都得利。
仅供参考。
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小弟最近准备买房，属于二套置换，要先卖了再买，首付400，孩子四岁要兼顾学区和自住。工作位置东四环大郊亭，先考虑主要几个板块：
1、常营板块，保利嘉园，可买两居室，周围有陈经伦保利分校，朝阳中上，好处是配套齐全，风险低。坏处就是人口密集，通勤远，小区是限价房，品质不行。
2、豆各庄地区，富力又一城，周围芳草地富力分校，听说还不错，现在不确定和陈经纶保利差多少，有点房子品质好，配套还行，就是差个医院。
3、亦庄路东区，买个小三居，经开壹中心，通泰国际公馆，经开汀堂，也就能够上这三，附近建华，这三小区都在产业园区，其实没啥发展，主要就是建华实验，但是现在也不好确定建华实验到底在朝阳能排多少，是否比陈经纶保利强。
我目前比较倾向亦庄，但是感觉有点堵的成分，毕竟涉及孩子教育，不敢太堵。亦庄最好的当然河西区，那边房价已经起飞，根本够不上。希望章哥帮我看看，另外还有种方案，去西城买个破房子，租出去，然后边上再租个房子，但是现在教育政策不好说，怕成接盘侠。
回答：
1. 学区的选择我可不好建议，这得咨询搞教育的，我只是略懂房子，不敢比较学校。尤其这还涉及两个行政区，建华出成绩还早着呢，现在不好比。在朝阳排多少，亦庄是城南第一学区，但和其他城六区还弱点儿，至少在现有的学校里，成绩还没有能赶上朝阳几个头部校的。毕竟朝阳的高分段是和东城持平的，这看亦庄以后的发展吧。
2. 单从房子来讲，如果是我首选亦庄，次选常营，豆各庄也是看发展吧。之前几年一直落后了点儿，要不然挺好的商品房小区也不能这价格，耽误了。很难说朝阳会把东南沿线当重点，还是看着不太像，未必等得及。
3. 买西城占坑儿房，政策是没谱儿。但西城的整体资源更是朝阳和亦庄所不能比的，家长们图的就是普高率和一本率高，只要孩子的天分不太弱，那跟着大部队也能考的不错。
孩子四岁，2024年上学？还在高峰期之内，常规建议是尽量选好学区，这几年的竞争都大，高中和大学的名额却增加不了什么。但这由家长定吧，三个区的教育模式差距较大，没有标准方案。只能说从房子来讲，亦庄优先，路东的几个小区房龄新，升值也没落后大盘。仅供参考。
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目前正在纠结买房，刚刚把常营保利嘉园卖了，因为在丽泽附近上班，想买丰台或者大兴的房子，丰台的马家堡左右坊，丰体时代，还有万年花城您觉得哪块更推荐？另外，大兴高碑店和旧宫您觉得哪里更合适？
回答：
1. 左右坊、丰体时代和万年花城，这没什么可比较的，三种完全不同的产品。如果注重自住那就凭个人喜好，如果注重保值那就买万年花城。
左右坊是公寓，都是东西向的小户型，这种产品没什么保值好的。这里和东边的城市间其实是同一个项目，都是星河城六期，价格也一样。这些年过去，差了小一万了吧，这能说明保值性了吗？
丰体时代是老经适房，3670一平。当年设计的算是很好的，五星花园。只不过塔楼过时了，密度也大点儿。这地段就是锻炼方便，自住合适吧，其他的一般。
万年花城这就没什么说的了，劣势就是贵点儿。但这也没辙，保值好就只能是价格高。估计纠结的也算这个原因吧，那就看自己注重什么了。
2. 高碑店划归大兴管理了吗，朝阳估计不会同意的。高米店吧。如果是的话那就在这儿选吧，小区都集中，规划更好，所以板块的价值也就更高。这看看价格就知道，一个五环内一个五环外，板块均价却是五环外的更高些，除了升值相对好，没什么可解释的。
丽泽上班，那就首先看首经贸呗，不合适再看高米店，交通也都方便吧。旧宫也不错，尤其是万科的和那几个次新房，都挺好，升值也略超大盘了。看自己的喜好吧，高米店就是选择更多些。仅供参考。
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坐标松北区，今天报的我们小区也有确诊病例轨迹了，不过没有确诊病例，但是周边很多小区都有确诊病例了，包括我们对面的半岛首府，红星威尼斯庄园，汇锦御江湾，润和城，宜和园，保利水韵长滩，香树湾，湖畔绿色家园，运华广场，保利观澜，龙鸿怡家，钻石湾，地中海阳光，城市之星，玉龙湾，万达秀园，上院，左岸人大之家，整个松北区核心地段基本都沦陷了，我感觉好像生活在毒圈了，怪不得松北小区全都封控了，这个范围太广了，前进大市场应该是有确诊的了，这个对松北整个区域影响极大，很多人因此被赋黄码，不知道关联病例会有多少#哈尔滨头条#
美丽家园—广州科学城保利林语山庄
疫情又来了，坐标哈尔滨哈西
通知：各位居民，三点五十开始全民核酸检测，请居民带好口罩，身份证到保利颐和家园C4栋3单元旁尤家社区做核酸检测。
11月10，山东滕州正慢慢回到从前：经历了一段时间的居家防疫后，滕州市低风险区的农业生产，商场超市流通，慢慢要恢复以前的生活。
羊庄镇中黄沟村的大哥在地里收花菜。在万达广场入口处长长的队伍进行着扫码、测温、消毒，久违的出门购物，让大家心情很愉悦。保利海德家园、龙腾花园、滨江花苑等小区，居民严格消毒、扫码登记，佩戴口罩有序进出小区大门。在王铺村，冯村等村的党员干部，志愿者正在打扫卫生，村庄消毒……
彻底消灭这疫情，让疫情不在泛滥，这个事情真的是一场硬仗，不是轻松打赢的，广大基层干部、基层抗疫人员、基层志愿者每次核酸，半夜，凌晨起床，关卡夜间坚守，感谢他们的辛苦付出。
“天下兴亡匹夫有责”，抗击疫情需要人人努力。
疫情三年了，这是个特别需要树立信念的时期，风雨飘摇的时候，知道什么是正道，心稳，才能前行。
疫情防控阻击战是场没有硝烟的战争，带给这片土地的集体创伤，不亚于一场战争。不断的排查，反复的煎熬，突然的封控，脚步的禁锢，联系的隔断，造成了集体的悲恸。
疫情居家闭关让我明白，好好保重自己的身体，抚慰自己的灵魂，是多么的重要。这个世界并不复杂，最珍贵的东西，阳光、空气、水，其实都是免费的，也不用太多无谓焦虑。
活着，少病少痛，如果偶尔能笑，能做点什么，就尽量做点什么，就已经很好了。
如今，花开花谢，秋去冬来，疫情马上散去，走到这个时刻，就要欣然接受，坦然面对，终究要相信，最美的风景始终在路上。#疫情# #枣庄头条# #滕州头条# #坚持# #暖心瞬间#
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复兴家园开始收物业费了[吃瓜群众]
复兴家园自从换了保利物业，马上开始收物业费了，租客物业费、车位费[思考]
#合肥身边事# #合肥爆料#
2021年6月以后，滕州房价一直在跌，加上4.6%贷款利率，利率水平达到近年最低点！目前保利海德佳园A区二手房挂价一直快速上涨，单价达到1.5万。但是从二手中介数据来看，成交量下滑明显，现在的时期是越跌越不买，持观望态度的多！未来房价走势，难以预测！
#长春头条#好消息，好消息⚠️宽城区兴业街道6个封控区和2个防控区满足解封条件已顺利解封。
2022年4月30日19时起，将净月区的福临花园、保利香槟，经开的金色家园、中海寰宇天下及南关的卫星花园等5个区域由中风险区调整为低风险区。
从4月30日起，恢复长春市域内客运班线和公交化改造线路运营，现将有关事项通告如3图。
疫情已顺利落下帷幕，大好时光即将登场，长春超棒[赞][赞][赞]
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