健康资讯 药山公园那里蓝翔中路这几年有地铁规划吗？以前的M2线究竟取消了没有？万科北辰之光也算是不小的盘了，旁边呢还有三箭瑞景苑大盘南边还有中梁云和家园不小盘，这里不建地铁说不过去啊！
大家有内部消息知道地铁的大神吗？
如果我不告诉你，你猜猜这是效果图还是完工实景呢？
其实这是我们在枝江北辰之光完工的一家别墅工地的照片。效果100%还原。
坐标杭州
拱墅区两套房子250平左右
在万科北辰之光
年税后收入30万
38岁，不婚主义
希望潇洒度过一生
不知道这个在杭州是什么段位？
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深圳房价真的秒光吗？别再炒作了！
实地关注了2个楼盘，大家可以去实地考察，开盘到现在1个多月了还没卖完，并且在龙华区，北辰之光与启辰都是万科的精装房，销售一直制造假象，开盘后就悄悄的慢慢卖！
2020年是很多购房者焦虑的一年，特别是一线城市的。
没房的在焦虑要不要上车，其焦虑的本质并不是房价贵，而是因为担心享受不到房价上涨的红利。
而有房的人心里也是在发虚，经常也能看到一些买房后压力大留言的朋友。
毕竟现实就是这么残酷，大部分人拥有的财富只是假象，而债务才是现实。
为什么这么说？
因为不少人的财富都被绑在房子上，看似资产殷实，终究是「纸上富贵」。
大多数人都只拥有一套住房，而这是生存的根本，是刚需消费品，即使房产估值再高，也不可能卖掉变现，但每个月房贷必须偿还。
现在北上广深，每月的工资要支撑着两三万的房贷。工资入账第一件事便是留扣房贷，然后才敢安排其它消费。
高收入的另一端，是高负债和高支出。
表面上看固定资产增加了，但是实际握在手里的钱减少了。这样营造出来的财富假象就像「空中楼阁」一样，一旦遭遇危机，辛苦打拼出来的体面生活就会崩塌。
这是大部分人的人生财富收支图。蓝色是收入，金色是支出。
花钱，从出生到死亡一刻不停。但赚钱，只有从20多岁，到60岁退休前。
意味着我们要在这四十年时间里，赚够余生要花的钱。包括：生活费用、买房买车、抚养孩子大学毕业、养老费用、应急费用等等。
在人生道路上，即使我们小心翼翼，还是会有种种事件让我们措手不及。疾病、事故、意外等等，都是人生旅途上的暗礁。
一旦遇到这种突发情况，看似属于自己的财富，抵不过一夜风暴。
不得不说很多人过日子，骨子里都有一种「赌徒心态」。
灾难怎么会降临到我头上？
我怎么可能会生这种病？
我还年轻，年纪大了再说呗！
然而意外发生在别人身上是故事，发生在自己身上，那就是悲剧。
大部分普通人并非天生富贵人家，可支配的资金本就很有限。
#我要上微头条# 厦门买房
目前高价位站岗楼盘
①雪山万科城1.7-1.8万
②龙湖天曜1.8万
③龙湖龙誉城
④万科北辰之光洋房1.7-1.8万
高溢价，小心高位站岗，买房不容易，不要被某些中介瞎忽悠
#深圳楼市#
最近龙华观澜的万科北辰之光备案价出来了，看到到个5楼4万1千多，感觉貌似可以呀，不过这个是最低楼层了！没有看到5层以下
#庆哥评论# 台湾数学之光:于北辰
苏州主城六区成交量最高的楼盘：
相城区万科北宸之光和吴江的红树湾常年霸屏成交榜，刚需可以关注这两个楼盘，也可以思考下，为什么这两个楼盘受年轻的刚需喜欢。
总结的话：
成交量高≠房价涨，还要结合挂牌量等其他参考因素。
沈北楼市“扛把子”到底是哪个盘？
整个沈阳楼市最热门的莫过于沈北新区，沈北新区最热门的是正良与道义两个板块。其实，正良与道义紧挨着，中间隔着蒲河而已。目前而言，正良板块比较成熟，依托于辽大、沈师等10多所高校，区域内的商业非常繁华。而道义板块也不逞多让，吾悦广场营业以后，已经成为沈北又一个商业中心。沈北楼市热度不减，到底那个小区还是“扛把子”呢？万科北宸之光、中海望京府、中金时代启城、汇置尚岛与吾悦华府，今天就与大家聊聊这五个小区。首先来说明一下个人观点，沈北的教育资源大家心里都有数，哪个楼盘用打教育配套的幌子，个人认为就是在“耍流氓”！
先来说说万科北辰之光，临近道义四街，再往西就出沈北了，距离地铁直线距离足足1.5公里，走路要20分钟以上。不得不说，这个盘毫不客气地讲，就是在消耗万科的品牌溢价。有那个预算，不如入手万科金域华府的二手房，好歹还是皇姑的教育配套呢。再来说说中海望京府，位于道义二街与正良三楼的交汇处。与万科北辰之光相比，中海望京府的性价比更高。但中海半山华府在去年一系列负面新闻下来，想要入手中海的朋友可要考虑仔细。接下来说说中金时代启城，纯纯的韭菜盘。但凡到过那个楼盘的朋友都应该知道，就那个位置，在沈北都属于偏僻之所，要啥没啥。如果哪个中介推荐这个盘，个人认为，直接拉黑为妙。
剩下就是道义板块的汇置尚岛与吾悦华府了。吾悦华府价格倒是很便宜，但据说交房很差。更好笑的是，这个楼盘一直宣传自建商业，也就是吾悦广场。结果，吾悦华府距离吾悦广场挺远的，吾悦广场更像是亚泰城与汇置尚岛的自建商业。最后说说汇置尚岛，个人对汇置这个品牌印象一般，就是营销肯花钱。但不得不说，汇置尚岛的配套在沈北属于顶级。汇置尚岛距离地铁蒲河路站很近，又紧邻盛京医院，旁边不仅有吾悦广场这个大商业，小区南边是蒲河，北边距离七星公园也不远。但花这个价钱买沈北，真不理解图的是啥？嗯，养老还不错。#沈阳头条#
今天去了观澜的万科新楼盘—北宸之光新楼盘，感觉深圳人买房像逛菜市场！太多人了！人挤人！有个特殊的现象：本以为今年的疫情会影响到房地产销售，但是今年疫情反而刺激了房地产，这里面有几个浅显的理解：主观方面，疫情刺激到人们需要一个属于自己的房子，疫情期间工作停止，无工资，甚至租房都是问题。隔离期间，在家隔离更有安全感！客观方面：今年市场行情不好，投资无门，房产更为稳健。我理解是这样，您呢？请留言见解，以供学习！[祈祷][祈祷][祈祷][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
扬州北部那么多新小区，是不是都是北部乡镇的人买的？
昨天，夕阳西下的傍晚时分，从黄珏镇一路返回城里。真的太远了，大概有30公里，我们一直都在想还有多久才能到扬州，直到看到了断头高架，就知道进城了。
运河快速路两边有上百栋几十层的房子，看起来超级壮观。颇有我在苏州中环东线行驶时的感觉，也是高楼林立。
昨天往北去时走了瘦西湖路，回时走了沿湖大道。一路看到北区有好多新小区，像瘦西湖花园，华侨城，北宸之光，中海上东区，招商运河上宸，锦月府等等。让我们都很感叹，扬州北区发展的还挺不错的，是不是主要都是北部乡镇的人买的？
#春日记#
最令合肥人“期待”的开发商，有哪些？
合肥作为二线城市，这几年突飞猛进。进驻的开发商也是越来越多，前三十基本上全进来了。
虽然靠前的开发商基本上进来了，但合肥的整体开发水平一直让人吐槽。当然这与合肥自身经济水平/原本开发水平/对产品溢价的买单能力都有关系。
看了眼现有的百强开发商名单，能让人期待的且有可能进来的，也就这三家了：
List 3：九龙仓。
港企，本身开发水平还是不错的。主要精力还是放在一线，强二线城市，如上海/苏州/杭州/武汉/重庆/成都等。
博主参观过苏州的国宾一号/时代上城，外立面设计/景观/物业等等做的都还可以。还有园区的IFC，外立面很独特，与大裤衩遥相呼应，苏州的地标建筑。
List 2：仁恒置地。
传统的老牌品质开发商了，那个传说中比绿城还要好的开发商。开发节奏慢，注重景观/外立面，物业很好，关键是人家户型做的还不错。不像绿城，太追求外立面，导致户型做的很烂。
仁恒一直宣传自己是源自新加坡的开发商，确实其景观设计，新加坡的那种感觉非常深，有很强的互动性。不过仁恒的老板我记得没错是南京人。
仁恒的产品还有个有意思的点，博主当年去参观苏州仁恒公园世纪，销售员对项目产品卖点讲的远不如业主间的口碑好，当然这也不是销售员说辞不行，因为去浅棠平江/藕前等都有类似的感觉。
其实吧，因为仁恒的产品设计非常人性化/对于业主实际居住过程考虑的非常周到，就像那句广告词：如丝滑般柔软。这是产品功底积累到了一定程度。绿城上海御园(高端系)的业主也会对仁恒的产品赞不绝口！
2020年9月份，仁恒南京公司在跟上海区域汇报，已经把进驻合肥列为目标。虽然因为限价可能会困难重重，期待那天！
List 1：滨江房产。
考虑许久，还是把滨江放在了第一位。没办法谁让博主那么喜欢杭州。
滨江有着太多的传说，入职配20w车/公司不招亲戚/超长年假/超好的福利待遇…让我们这些地产狗羡慕不已。
滨江的项目不像绿城，绿城外立面太漂亮，景观做得棒。滨江就像是个工科男，蒙头苦干踏踏实实做好每一步，外立面真不是他的强项(相对而言，打一般的开发商那还是没问题)。
博主2017年去杭州北宸之光，看到对面的滨江万家名城，两者之间鲜明对比过于强烈了！北宸之光的外立面反衬之下，就像是回迁房了。当然杭州的回迁房相当一部分都是绿城这类房地产公司代建品质很好。
希望合肥有越来越多的好房子吧！#合肥头条#
我只是一个普通百姓，如今的形式真看不懂了。沈阳市的房价从我大学毕业那年（2012）算起，2012～2016是低谷期，7000买长白，6000买浑南长青，5000买丁香湖，4000买沈北……从2017开始，沈阳房价大涨，后面的走势沈阳人都知道了，无须多言。就这样风光了五年，2021年忽然走低，到2022年房地产政策翻天覆地～解绑降息甩特价房等等。先是一小部分中介试探放风～特价房工抵房，后来沈北扛把子（北宸之光、望京府）无情降价，老业主闹事掀起一波舆论，区政府出面阻止降价……不久后平地一声雷，恒大崩了，买期房的业主陷入焦虑，恒大进入甩卖状态！再后来全沈阳的中介推特价房，挨个打电话说价格试探客户，赠车位免物业费首付5万……碧桂园也在2021年底冲业绩，西棠8000一平你敢买我敢卖！后来的后来，也就是现在～外地户籍放宽政策，公积金首付比例下降，皇姑区买房发百分之一的奖励金，大东也趁五一搞活动……大家说说，现在这种局势，还能不能买房子。不买吧，怕错过机会。买吧，怕未来有点啥危机，被套进去。咋整？看不明白了，求明白人指点。
让我们回顾下10月厦门部分楼盘的热销情况。
雪山万科城，当之无愧的第一；雪山万科城连续多月蝉联厦门楼市销售套数排行榜第一，10月来访近3000组，成交330+，把130四叶草和114三面宽卖出这流速，确实可以。
绿城春来晓园+春来风华，10月连续加推，某周流速还比雪山万科城高，10月销售业绩同样非常辉煌，单月来访2300+，认购近300套。
中海华山珑城，云宸组团国庆就破百，整个厦门中海10月销售业绩非常辉煌，臻园府、阅麓山、云宸全部发力。
除此之外，万科北宸之光、绿城春风心语、绿城桂语朝阳、城投瑞马国风等盘代表了厦门10月百套规模热销盘。万科北宸之光在天桥热销百套实属不易，绿城双盘破百也充分体现了厦门购房者对绿城品质、物业、产品的认可，同时在雪山、张马、高新东区做到在售项目认购破百，也是片区深耕和营销能力的体现。
而市中万科城则在领秀城越秀开盘前在10月实现了80套+的热销，毕竟是南城唯一在售低密改善盘，市场地位进一步凸显；中建蔚蓝之城、中建大学里、中建锦绣首府、中建云境、中建国熙台等盘联合发力，销售业绩在所在片区均名列前茅。
此外，保利天禧、融汇城、璟园、玖玺城及盛福大军、金地湖城风华、融创未来壹号等盘均实现了50套+的认购业绩，高铁熙悦府、老大哥天鸿万象东方+公园大道+君邑（售罄）三组团同样热销。
部分项目10月的热销会在11月网签中体现，总之10月的厦门楼市最够辉煌，虽然真正的热度只有国庆七天。（摘自达达的小马蹄）#厦门头条#
【天弓3发拦共军1飞弹，于北辰神算「拦截率210%｣！惨沦大陆网民笑柄】据台媒报道，桃市议员参选人、退役陆军少将于北辰在节目上称，台湾天弓飞弹每发拦截率大约是70%，可以发射3发拦截中共解放军1发飞弹，拦截率就大幅提升至210%,「一定拦截得到!」影片片段传至大陆沦为笑柄，连台湾网友都感叹「数学老师在哭泣｣。#台“退役少将”于北辰又胡说八道了#
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#庆哥评论# 大家别笑台湾数学专家于北辰，他只是在电视上发表他“百分比突破理论”的学术成果！学术无边界，台湾之光得支持！
龙华新房万科启城摇号结果出炉！12日选房。
今日，深圳市前海公证处官方公众号发布龙华观澜片区新房——万科启城的摇号结果。（文尾附图）
据悉，本次认筹一共取得987位认筹客户，其中一类客户（无房客户）850位，二类客户（有房客户）137位。
根据此前的备案信息，此次开盘共备案720套住宅，由此，备案房源数与认筹客户数比值为1:1.37，约为73%。
备案户型建面约79-115㎡，均价约5.7万/㎡，单价约5.3-6万/㎡，总价约427-688万/套。
根据销售计划：
计划于12.10日上午进行公证摇号。
12.12日上午十点正式线下选房，选房地点另行通知。
项目盘点：
万科启城家园位于龙华区福城街道，观澜大道与碧澜路交汇处西北侧。规划总建面超40.5万㎡，规划打造成为集住宅、商业、学校、公共配套设施于一体的大型综合社区。
项目距离4号线延长线长湖站（在建）比较接近，仅400米左右。未来的轨道交通出行有保障。
商业上面，项目拥有片区最成熟的配套，周边有观澜汇合正广场、天虹商场、金洪观荟里、比邻新天地等商业。
教育资源上，附近有龙华区第三外国语学校，观澜二小，观澜二中等。
项目是目前片区在售新房各方面条件都教不错的，不过价格也相对较高，达到了5.7万，而最受欢迎的115平的户型，均价可能到了6万左右。
对比今日已经在选房的万科北宸之光，启城在没有启用任何中介转介的情况下还能取得如此好的认筹数量，也证实了深圳打新客户的实力有多强！
您觉得开盘当日，万科启城家园能卖掉多少呢？#深圳# #深圳楼市# #深圳买房# #楼市爆料# #楼市杂谈# #楼市大讲堂# #新房# #房地产# #万科# #万科启城家园# #龙华区头条#
观澜山水华庭究竟有多远？想想观澜山水田园距离你有多远就可以了。
山水华庭在观澜君子布，对面即山水田园，规划总户数220户，两栋楼，66平米两房，84、104平米三房。
周边主要交通靠清平高速，距离牛湖地铁站车行也得10分钟。君子布整体将旧改，山水华庭是第一个项目。学校、商业也得靠未来旧改的提升。
比较一下2020年12月，周边更远的万科北宸之光，拿到预售许可证，730套住宅，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套，带精装交房。
开盘入围786批客户，住宅房源数与入围客户数比例为1:1.08，开盘未售罄，启动渠道转介后再售罄。
这次山水华庭套数少，看开发商期望的销售速度吧。#深圳# #深圳资讯# #深圳楼市# #深圳买房#
龙湖天曜首开斩获约4.6亿，上周厦门其他项目加推情况如下。#厦门头条#
3月30日，位于新东站片区的龙湖天曜项目迎来开盘，项目累计认筹约400余组，累计去化约260套，4.6亿。
鲁商金茂悦府：2021年3月29日加推23#楼，共72套毛坯房源；125㎡36套，130㎡36套。
价格：成交均价14000-14200元/平米（毛坯）。
华润公元九里：2021年3月30日加推F6A地块28#楼，共72套毛坯房源，全部为115㎡。
价格：成交均价16600元/平米（毛坯）
绿地新里璞园：2021年3月31日加推4#楼，共96套毛坯房源；户型为100平米三室、122平米三室（各48套）
价格：成交均价13500元/平米（毛坯）
济高珑悦府：2021年4月1日加推1/11#楼，共108套精装房源；138㎡68套，150㎡40套。
价格：成交均价1#楼24000元/平米，11#楼26200元/平米（精装）
中海九樾府：2021年4月3日顺推3#楼，共72套精装房源，户型为115平米三室（72套）；
价格：成交均价15000元/平米（精装）
华润公元九里：2021年4月2日加推F6B地块5#楼、F6A地块13#楼，共56套毛坯房源；F6B-5#楼，共44套，11层，2个单元，1梯2户，户型为130平米三室（44套）；F6A-13#楼，共12套，6层，1个单元，1梯2户，户型为159平米四室（12套）；
成交均价：F6A-13#楼25800元/平米、F6B-5#楼21300元/平米（毛坯）。
万科北宸之光：2021年4月3日加推6#楼，共72套精装房源； 清明节三天累计认购近70套。
6#楼，共72套，18层，2个单元，1梯2户，户型为113平米三室（72套）；
价格及优惠：成交均价14500元/平米（精装）；优惠政策：优惠95折，约2万，假期认购送全屋十件套家电礼包（2万）
山钢鸿悦华府：2021年4月3日顺推1#楼，共198套毛坯房源；
价格：成交均价17700元/平米（毛坯）；
中铁城：2021年4月5日晚加推A-1地块9#，共计102套毛坯房源，本次推出68套。9#，2T2户，三个单元，户型为129-147㎡，本次加推2单元、3单元（68套），累计认筹约60组。
价格：10800-12300元，大招：129㎡送13万装修家电大礼包，147㎡送15万装修家电大礼包。
