健康资讯 深圳的房子还能买吗？这个数据有点出乎意料了！
数据显示，11月深圳超40%房源低于参考价成交，近参考价的占比高达85%，可以说指导价成交已成主流！
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2022年12月8日楼盘动态汇总
1、龙华油松【卓越和奕府二期】即将加推，293套住宅，建面约86-97㎡的3房，参考一期单价5字头
2、宝安新桥【鸿荣源奥特莱斯旧改】项目名曝光，两宗宅地分别为珈誉时尚花园和珈誉未来花园，总房源近8000余套，首批住宅预计明年4-5月入市，建面约75-180㎡住宅，其中主力户型为85−93-95㎡。
3、南山中心区【御成府】获批预售，推295套住宅，建面约38-54㎡，备案均价约8.9万/㎡，备案单价7.9万-9.68万/㎡，备案总价318-518万，精装交付，网友爆料入市将有限时优惠。
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你怕买了房子就降价么？
首个降价补差的项目竟然是华run！
央企华run地产在深圳的某楼盘，开发商承诺，自签署协议之日至所有房源售罄之日止，期间销售价格下调的，开发商承诺补差价。
【牛！华润置地深圳两楼盘推出“保价”服务】
近日，华润置地深圳大区即将入市的两个新盘公开承诺“降价补差”，即在保价期间，只要购房者发现买“贵”了，开发商承诺全额赔付。据悉，两个新盘为华润置地润晖府以及华润置地润曦府。本次活动时间为项目开盘当天到2022年12月31日；活动对象为所有活动时间内项目成交客户，保价参照对象为项目所有一手住宅房源；保价期限自客户签署保价协议之日起，至项目一手住宅房源售罄之日止。
1.疫情管控正逐步放松，12月7日优化方案释放出明显信号，确诊轻症和无症状都可以居家隔离，不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，不再开展落地检。不得采取各种形式的临时封控，严禁以各种方式封堵消防通道、单元门、小区门等措施。回归常态化只是时间问题，如果不再封城静默，投资者将恢复信心，经济将会复苏，疫情利空一旦消除，预计明年初房地产将会迎来量价齐升。
2.支持房地产平稳发展16条陆续落地，银行、股市给开发商输血，开发商资金链将不再紧张，有钱了就不必甩货续命。
3.2022年11月25日深圳第四批土地拍卖依旧火热，深圳北站新拍地块限价72450元/平，地价依旧坚挺，面粉不降，面包哪里会降呢？
4.深圳作为2000万+人口的超一线城市，2022年的成交低迷，观望气氛浓厚，刚需购买力被压抑，但是结婚、上学、住家等刚性需求等不了，不可能一直观望。一旦市场回暖，量价将会呈现报复性反弹。
5.2022年四季度深圳入市新楼盘较多，各开发商内卷激烈，12月份各大开发商年底冲业绩，会给更大的折扣力度。但是过了2022年，2023年就是新任务、新目标、新周期，特价、折扣都将重新调整。
6.12月6日中央政治局重磅会议定调，过去两年以人民群众生命健康为中心的政府工作，改为以经济增长，大力提振市场信心为主，2023年就是拼经济。
7.2022年12月份，新房和二手房房价已回到2019年水平，全线触底，已到抄底的最佳时期。
很多人都比较看好龙岗的南约片区未来的一个发展规划，因为那边的话基本上没有什么新的楼盘，而且是这个片区就是依托宝龙科技城发展的，因为宝龙科技城未来有将近100万的高科技人才在那边就业，包括说就业之后需要置业就是只有南约这边首选了。所以现在南约的旧改水二村，相对来说比较火，成交的比较多，因为可以跟中海开发商直接签合同确权，因为水一村已经去年回迁完成了，这是可以看得到的，所以不用担心说水二村到时候会拖进度，因为有央企中海作为一个托底。#深圳拆迁房##回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料#
2w出头一平的京基炳坑旧改，可以说是目前龙岗南约片区最快的一个旧改。
因为现在已经拆了一半，签约率达到了95%以上，相对来说是比较稳妥的。
因为跟京基开发商签约，京基的楼盘基本上的质量都是比较不错的，整整体的配套也是比较好的，现在能布局炳坑旧改的话，到时候两年就可以选房。而且距离南约地铁站100米而已。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料##广州#
深圳这个楼盘提前7个月交房！
听说东关提前7个月交房？
第一次看提前交房的，别的楼盘要么推迟，要么不交了。
这种年景，能提前交房的难能可贵啊！
提前交房7个月相当于为业主省2万左右的费用了，历害了东关君。
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目前为止，深圳二手房的价格情况不容乐观；深圳二手房价已经跌了1年多，部分楼盘跟最高点相比跌了30%，有的甚至跌回2019年的价格!现在的局势是，连更便宜的新房，都卖得不理想。二手房，只会被摩擦得更惨；房价想要逆风上涨，是真的有点难。
今年深圳绝大多数二手房，都在降价！这是这个不争的事实，如果楼市政策继续不松动，新房继续挤压二手，很多二手房价格估计还会下降。
虽然深圳房价再跌，但人们赚钱能力也在下降，买房门槛其实并不低。
做任何事一定记住要谨慎，如果买错的话那可能真的就要被套牢了。
#深圳楼市# 昨天去看了宝安沙井光明的10个左右的新盘
最近几乎看完了深圳所有楼盘，但是每一个楼盘开盘都要去看看
看盘几个基本逻辑
性价比都是对比出来的
第一.地段对比价格与价值
第二.竞品是谁什么级别的配套
第三.你的邻居是谁
第四.五年后谁来接盘
