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紫牛新闻扬子晚报官方账号没买车位不允许开车进小区！？南京通宇林景兰园小区物业“限车令”被质疑
没买车位不允许开车进小区？物管要摆正自己的位置 南方都市报原创2022-11-21 23:37 · 来自广东 · 南方都市报官方账号作为业主，如果在小区没买自己的车位，难道连车也不能开进小区吗？近日，南京通宇林景兰园小区多名业主反映，从11月13日开始，也就是开发商通知卖车位的第二天，小区物管便“铁将军把门”，将没买车位的业主连人带车堵在门外。不少业主想登记租用车位，也遭到断然拒绝，被告知车位只卖不租。
没买车位不允许开车进小区？物管要摆正自己的位置
【官方发布！江北一所新学校传来消息，2023年就建成】
就在今天，我在政府官方网发现，狮山路配建小学工程工程总承包招标公告出炉，项目开工、竣工时间曝光，下面就和大家一起分享一下。
狮山路配建小学位于浦口区江浦街道，狮山路以南、象山东路以西，紧邻江浦高级中学、白马生活广场，周边分布有通宇林景雅园、旭辉银城白马澜山、融侨观邸、恒大溪山公馆等诸多小区。
根据文件显示，项目设计开工日期为2022年6月1日，项目施工开工日期：2022年6月30日，工程竣工日期：2023年12月31日。
这也就意味着狮山路配建小学即将在今年6月开工，2023年建成，进展飞快。
拟建总建筑面积约2.2万㎡，其中：地上建筑面积约1.49万㎡、地下建筑面积约0.71万㎡，主要建设内容为教学楼、实验楼、行政楼、食堂、风雨操场、地下车库等。
狮山路配建小学工程首次露面是在去年3月份的一份文件中，根据计划，项目总投资约19800万，总用地面积约19137.03㎡，拟建设3轨18班小学一所。总建筑面积约18737㎡，其中地下建筑面积约3000㎡，建设工期为21个月。
之后在去年5月份，项目便启动狮山路配建小学工程方案设计及初步设计的相关招标。
今年1月份，狮山路配建小学工程场地平整工程启动招标，工期要求为60日历天。
与此同时，在狮山路配建小学工程场地平整工程发布招标公告的当天，项目还同时发布了狮山路配建小学工程跟踪审计服务的相关招标。
等到学校正式建成，周边小区可能都将受益，你们期待吗？
南京人自曝：我3年前一念之差买错房！现在肠子都悔青了！
“2018年，我手握158万，因为不想住高层，所以放弃正荣润锦园选择了林景雅苑，现在追悔莫及！”
最近，南京一位网友在微博上分享了自己同学的买房经历：他的同学2011年以总价48万买入了江北的北江锦城，后来158万卖了，小赚一笔。
然而2018年换房时，面对2.5万/㎡的林景雅园和3万/㎡的正荣润锦城，他因为觉得住润锦城乘坐公交车不方便，加上不喜欢高层，最终选择了林景雅园。
现在回头看自己的选择——2018年就已经卖2.5万/㎡的林景雅园，现在二手房成交价几乎没变；而当初3万/㎡的正荣润锦园，现在4万/㎡都不一定买得到了...
3年前他手握125万，放弃正荣润锦城买了林景雅园，现在肠子都悔青了
提到正荣润锦城，在南京买了房或者有买房意向的人肯定都知道——是见证江北核心区崛起，也是江北核心区的房价传奇之一，目前二手房价已经基本站上4万/㎡，最高成交价甚至直逼5万/㎡。
林景雅园相对而言知名度比较低，它位于江浦街道，由通宇开发，就在融侨观邸旁边，目前二手房最高成交价大约2.85万/㎡，很多大面积户型的成交价还停留在2.5万/㎡。
因此，南京这位买房人，也为3年前放弃正荣润锦城选择林景雅园的决定后悔不已。
从这位买房人的故事来看，他2018年买房时，首付预算大约158万，摆在他面前的有2个选择，2.5万/㎡的通景雅园，户型90㎡，总价225万；3万/㎡的正荣润锦城，户型78㎡，总价234万。
在当时，江北核心区的概念已经被很多人认可，不少投资客也纷纷买入，这位买房人坦露也非常心动，想着要不然拼一把，买正荣润锦城。
但最终，因为正荣润锦城周边公共交通不是很方便，加上林景雅园是纯洋房小区，所以这位买房人还是选择了林景雅园。
转眼3年过去，当年卖3万/㎡的正荣润景城90㎡，现在单价已经达到4.6万/㎡；而2.5万/㎡的林景雅园，勉勉强强卖到2.8万/㎡。
最后这位买房人也是感慨，当初卖掉北江锦城赚的125万，如果买正荣润锦城资产就能翻倍了，可惜一念之差！
1、新希望G20地块，将建8栋25-26F高层住宅，项目楼面地价为23556元/㎡，是核心区目前最高地价，未来毛坯限价31500元/㎡。
2、卓越G21地块，将拟建9栋11-18F高层住宅，项目楼面地价21604元/㎡，未来毛坯限价3万/㎡，全装修房价在3万+
【劲爆！江北2大新学校传新进展，周边业主沸腾】
今天，安家江北收到网友爆料，一中江北新区分校胡桥路校区、南艺附中纷纷传来新动态。
1、南京一中江北新区分校胡桥路校区已启动前期工作，建设单位会加快推进，目前设计中标人已确定，预计很快启动建设，新建10轨30班中学。
周边靠近明发云庭、美麟香漫山、通宇林景熙园、林语山墅、明发悦庭、通宇林景兰园、通宇林景紫园等小区。
2、南艺附中现在正在施工中，相关正在有序推进中，学校规模为39班，初中部5轨，高中部8轨，计划2023年6月竣工。
周边有北江锦城、融创臻园、雨山美地、江城人家、瑞慈花园、凤凰花园、雨山新村等小区。
已启动前期工作，建设单位加快推进！一中胡桥路校区更近了
近日，有网友针对老山脚下南工大板块的一中江北新区分校胡桥路校区进行了相关咨询。
“你好，请问一中胡桥路分校什么时候能开工？蛮长时间了，预计啥时候能建成？”
对此，官方回复称：“经核查，您咨询的项目已启动前期工作，建设单位会加快推进。”
也就是说，一中江北新区分校胡桥路校区正在加速推进中，预计很快就能启动建设。
对于南京一中江北新区分校胡桥路校区，南工大板块的人民可谓是饱受期待！
就在3月份，南京市第一中学江北新区分校胡桥路校区已经启动设计招标，项目总投资超4亿，设计服务期为90日历天，属于特大型工程。
根据招标信息显示，其主要内容为新建10轨30班中学，总建筑面积约45959平方米，地上建筑面积39614平方米，地下建筑面积6435平方米，包含教学楼、行政楼、食堂、风雨操场及其它配套附属设施等。
之后在6月27日，官方公示了中标单位为江苏龙腾工程设计股份有限公司。
该学校位于江北新区顶山街道，东至通宇林景兰园，西至石公路，南至外庄路，北至七瑶路。
如今，南京一中江北新区分校胡桥路校区中标人确定，已经启动相关设计，也就意味着，这所学校距离我们越来越近了，期待这所学校规划设计方案出炉，给我们带来不一样惊喜！
南艺附中正在施工中，现场实景曝光
近日，有网友问政，“你好，请问南艺附中工地怎么一直没动静？围挡早就围起来了，但是也没见开工，预计啥时候能开始建设？”
对此官方回复称，经核查该工地现在正在施工中，相关工作正在有序推进中。
而就在今天，我路过工地现场，确实看到工地内部传来机器施工声，与此同时，还有渣土车进出，可见项目正在正常推进中，大家放心。
南京艺术学院附属中等艺术学校位于南京市浦口区雨山西路以南，大马山路以西，文启路以北，雨欢路以东，紧邻南京审计大学、弘德寺建设工程。
该学校总投资约6.5亿，面积约6.4万㎡，规模为39班，初中部5轨，高中部8轨，计划2023年6月竣工。
心塞！我家小区房价3年不涨！降4000元/㎡都卖不掉
今年以来，江北核心区有一大批品质纯新盘亮相，房价直奔4万/㎡。但旁边南工大板块的不少业主却崩溃了！因为自家小区的二手房卖不动了，房价几年没涨！
最近，通宇林景熙园的一位业主找我吐槽：“我们家小区房价已经好几年没涨了，2018年买的时候就是2.45万/㎡，如今二手房差不多还是这个价，还不好出手，现在非常后悔……”
通宇林景熙园目前二手房挂牌均价约3万/㎡，成交价基本还在2.4万-2.8万/㎡左右徘徊，和4年前差别不大！
而且有人挂牌单价2.63万/㎡，比挂牌价便宜约4000元/㎡，近一年了房子还没卖出去......
南京江北11大板块，所有在售楼盘，最新房价地图来了！
今天发布——江北核心区中央商务区板块，点击放大图片可查看~
中央商务区在售楼盘不多，均价3.5万上下，这个板块大家懂的，可以说是江北买房优先级最高的选择没有之一。
板块上新预告：通宇林景润园
板块热门楼盘：启迪水木滨江、长江时代
明天发布老山板块，包含大热的城南中心，记得关注我！
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江北核心区，南京楼市当红炸子鸡板块！
2020年，南京报名人数最多的10家楼盘中，江北核心区就占了一半！即使首付8成也难挡买房人的热情，仍然是只要开盘就卖光，非常火爆
那么2021年，想在江北核心区买房，还有哪些机会呢？今天我们就将2021年江北核心区开盘楼盘，罗列出来，和大家一起分享。2021年，整个江北板块预计有40家楼盘有开盘计划，其中江北核心区就有16家
1、通宇林景润园，2019年9月12日，通宇经过37轮竞拍拿下这块地，楼面地价为22273元/㎡，共规划了9栋18层高层住宅，大约为500套住宅；
2、中北G03，共打造8栋26层的住宅，要求自持租赁住房面积2600㎡，楼面价22976元/㎡，有消息称项目将由中北和金基联合开发；
3、新希望G20，楼面价23556元/㎡，也是目前核心区地王项目，毛坯房均价不得超过31500元/㎡；
4、大华G11，2020年6月11日，江北核心区G11地块经过65轮竞拍，被大华以25.5亿拿下，楼面地价23385元/㎡，共规划了15栋17-18层高层住宅，总户数约1080户，打造的整体面积约100-140㎡，首付8成，精装交付，一梯一户设计。目前样板间正在建设，春节后就开。
以上， 就是2021年江北核心区楼盘开盘情况。不过就在最近一段时间，江北核心区也再次挂出一些住宅地块，将在年前进行拍卖，这些地块如果进展迅速的话，也很可能将在2021年对外销售。
总的来看，今年买江北核心区的机会还是比较多的，首付8成的买房门槛也可能会有所降低，对于想买核心区的朋友来说，多多关注，不要错过报名机会！
【重磅利好！超10万方特大型公园规划流出，江北这里全面崛起】
江北七里桥板块业主沸腾！就在刚刚，我在南京市公共资源交易平台发现了一个特大型工程初步设计方案正在招标，这里即将迎来体量约10.8万方的休闲大公园：
浅山休闲公园
我得到这个消息后，迫不及待想要与大家分享这个喜悦。接下来，先来为大家介绍一下这个超级工程的详情。
一、项目地址：
浅山休闲公园位于江北新区顶山街道范围内，东至龚家洼路，西至沿山大道，南至石公路，北至七里桥北路。
我在地图上把这个公园的大体位置标注了出来，就在金地浅山艺境小区隔壁，周边靠近通宇林景熙园、林景紫园、林景蘭园、美麟香漫山、明发云庭、明发悦景园等小区。
还靠近南京工业大学、江苏警官大学浦口校区、集成电路大学等高校资源。
二、项目总投资：9200万，现已落实。
三、项目体量：占地面积约10.8公顷，即108000㎡；
四、设计服务期：40日历天
五、招标公告文件如下：
我找到了七里桥板块的规划图，从这张规划图上可以看到，正在招标设计的浅山休闲公园范围本身就是大片的绿地规划，占地面积非常大，周边被各大小区紧紧围绕。
不得不说，浅山休闲公园的到来，无疑对整个板块有着锦上添花的作用，进一步提升区域人居舒适空间。
