健康资讯 以下是福州房价下跌的小区跌幅榜，福州的房价持续下跌已是不争的事实，从福州近期的二手房挂牌均价来看，福州的二手房均价在21000元每平方米左右，环比上月下跌了2.88%，同比去年同期下跌了4.55%，而新房市场也不容乐观，在售均价在18000元每平方米左右，同比去年同期下跌了6.32%。
尽管福州的房价在持续走低，但是对于福州大多数人来说，依旧买不起福州的房子，毕竟福州的人均收入低不说还不好就业，不过考虑到刚需一族，在福州买房首选品牌开发商的大型社区，新区的房子不能碰了，房价与消费水平，经济发展是挂钩的，新区的房子已经很难发展起来了。对此大家如何看待？#福州头条#
#福州头条#福州2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了65231元/㎡，最低价格为20553元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
安泰中心，鼓楼，八一七北路189号，65231 ，持平
恒力城，鼓楼，五四路128号，63225 ，持平
融侨外滩B区，仓山，通江路148号，62818 ，持平
衣锦华庭二期，鼓楼，杨桥东路19号，59734 ，持平
锦绣温泉，鼓楼，湖东路218号，57857 ，持平
尚书院，仓山，梅坞路57号，55328 ，持平
梅岭观海，仓山，南江滨西大道，54722 ，持平
中庚红鼎天下，仓山，海关巷15号，53892 ，持平
盛世名门，鼓楼，温泉公园路53号，53560 ，持平
省林业厅宿舍，鼓楼，冶山路10号，51156 ，持平
闽发西湖广场，鼓楼，湖滨路78号，48021 ，持平
融信澜郡，鼓楼，福二路175,176号，47760 ，持平
印象西湖，鼓楼，鼓西路251号，46008 ，持平
北江新村，鼓楼，北二环中路81号，45651 ，持平
融侨锦江悦府，鼓楼，凤湖路137号，45600 ，持平
宜发得贵城，鼓楼，琼福路10,16,68号，44784 ，持平
凯旋花园，鼓楼，树汤路66号，43552 ，持平
城市之光，鼓楼，湖东路187号，42973 ，持平
宏运帝豪国际，鼓楼，五四路151号，41922 ，持平
融侨悦城，晋安，竹屿路289号，41696 ，持平
#福州头条#二手房限贷的威力已经开始展现，二手房价明显下降，但是买房者的压力也随之增大。
二手房限贷，直接导致二手房降价，不降价根本没有人买，连看房都没有几个。
但是降价了，房东要求全款，小面积总价低的还能承受，大面积高总价的，除非家里有矿，否则都搞不定。
于是就有人支招了，说可以先借钱用全款把房子买下来，然后来个抵押贷款，这样就可以了。
真的可以吗？我们先来了解一下抵押贷。
二手房抵押，不是说你全款买了多少就可以贷款多少的，基本上只能贷总价的70%，甚至更低，而且贷款年限也没有正常按揭的长，这样一来，不但首付压力增大，按揭压力同样变大了。
所以，很多人更加倾向于买新房，但是新房一买，马上就是二手房了。自住的话没有问题，投资的话，还是要谨慎。
中国人从来都是追涨不追跌，房价在涨的时候，限购啥的都没用。房价跌的时候，再大的利好都无法打动购房者。
福州楼市解除限购已经一个月，这一个月新房以及二手房都没有什么起色。于是，开发商坐不住了。先是央企跳楼价卖房，中铁城江督府降价30%。2年前第一波买房的人单价14000，如今直接降到9000，不少人首付款都跌没了。
紧接着，福州最便宜的别墅又来了。闽侯白沙保利和光屿湖，单价7000，总价一百万左右就能住别墅，看的我是真心动。问题是均价7000难道会是底？搞不好以后想脱手腰斩都卖不掉。
随着人口出生率降低，人少的地方房子会越来越不值钱。郊区的房子太多，人太少，鬼城随处可见。购房的主力军80后，90后大多已经有房了。00后的父母最少也都有一套房，也没有买房的动力，今后刚需买房的人越来越少了，房子想二手卖掉真的很难找到接盘侠。
2021年8月福州市区二手房成交均价TOP10的小区
根据有关数据，2021年8月福州市区二手房成交均价最高的小区是：
水部综合大楼 成交均价84154元/平方米。
#福州头条##打卡美好生活#
昨天，福州金山“公园道一号”，暴跌至2万！炒房客2018年5月以335万购入，原本指望赚一波，没想到被套牢！2019年至今，福州二手房楼市持续低迷，二手房价持续下跌！
这次连精明的炒房客都撑不住了，接下来这种“急售”房源，还会源源不断的上市，2017年至今持币观望的购房者赢了，现在出手购房起码会比2017年2018年节省小几十万！[赞]
【11月份，二手房房价排前十有哪些城市】即将施行落户零门槛的福建省会福州，目前二手房房价仍排在全国前十。限购减弱后，福州房价向何方？下图为2020年11月二手房均价前十城市/来源：中国房价行情网#福建楼市# #房价#
