房产税如何征收标准（房产税最新征收标准）

#长治头条#商品楼开始交税了！今年2022年1月1日我国房产税有了很大变化！其实2021年10月23日我国关于房产税的改革，要在部分地区实行房地产税，先从重庆开始试验，如果商品楼买在黄金地段，只要房价一平方超出25820元一平方，那么就按16.8%元征税，起征点就是25820元，这是试点区域，而上海也开始对居民拥有二套商品房开始征税，这样的趋势，象征着以后房地产税会逐渐推行到各地，这种形势如箭在弦上，势在必行，以后除了农村宅基地，恐怕商品楼都会出税，所以说房子会成为一些人的负担！

我认为，房产税最大的问题，就是征收难度大，你完全把问题看反了。 首先，你把房产税的概念就搞错了，你所说的房产税，以前的房产税条例，以及目前上海和重庆的房产税，虽然名字有房产税三个字，但实际并不是真正的“房产税”，实际是资产税，或者更确切的说，是“房产调节税”。

而前段时间国家要推出的房产税，明确是替代土地财政，出任地方财政新“大臣”的地方税收，就是世界通用的“房产持有税”，既然是“房产持有税”，那么，只要你持有房产，都必须履行缴税义务，就不可能再和上海重庆一样，再有免征额。 这是所有国家税收都经历的过程，欧美国家以前也是以房产交易税，土地财政，维持地方财政，但到了城市的建设和发展后期，土地越来越少，房产交易越来越少，房产持有税就必须替代房产交易税，出任地方财政“大臣”，日本就是在91年完成房地产政策改变，出台房产税的，但后果很严重。 目前中国百姓根本接受不了真正的房产税，特别是北上广深等大城普通百姓，底层民众，无法承受房产税，而日本的前车之鉴，只能让中国房产税暂停实施。

小黄说钱

个人对于房产税的理性分析及看法（二）