健康资讯 璧山城南唯一在售国企楼盘
震惊！璧山惊现“零首付”楼盘，还送八万多的精装修？开发商居然出钱倒贴？
璧山楼市去年以来由于某龙头开发商带头降价，导致整个板块房价大跌，很多楼盘干脆还躺平了。购房者却是买涨不买跌，很多售楼部一个星期只成交一两套，开发商进退维谷。
终于某开发商撑不住了，宣布“零首付”可以买房，还送8万多的精装修，差不多就是倒贴了。
满城都是“零首付”了，为何购房者还不买单呢？
#重庆头条# 璧山楼市，最近好像在复苏中？！12月17日晚上，我刷出来一个璧山的楼盘广告……又有钱投广告了呢！66万起步价，那么，这个融创0238究竟怎么样呢？！我的感觉如下：
1，66万，好像可以买建筑面积83.3平米的套内70平米的房子……相当于建筑面积单价，约为8000元每平米……套内单价，约为9400元每平米……
2，据说，2021年春天，这个楼盘，大概相当于建筑面积9000-10000元的价格……据说，璧山公园某楼盘，2021年全年，最高价曾经冲击到了14000元。
3，据了解，在2021年最惨淡的时候，这个9000-10000元的楼盘，好像最低价7000-7500元……
4，当然，现在璧山买房，可以享受一些税费的优惠神马的……大概也是几个点的优惠吧？！……璧山楼盘，最近普遍都有各种大礼包，物管费大礼包，家电装修大礼包，带看成交奖励……林林总总……
综合来说……璧山可能少数楼盘，已经从市场最低谷开始缓慢复苏了吧？！大家觉得呢？！
其实，说实话，2021年春天盲目炒作璧山楼市，确实不可取！但是，认为璧山房地产市场，就完全没有价值和未来，更是错误！
在回归理性之后，璧山楼市，还是很适合刚需自住购房者的啦！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 据说，最近璧山地铁站的融创0203TOD楼盘，价格已经出来了，大概9000元出头？！好吧，2021年3月，璧山的房屋均价好像是7000元出头……相比2016年的3000-4000元，确实贵了一倍！融创这个地铁1号线璧山站的新盘，100万方的超大盘，第一次推盘可能还是很优惠的啦！通常，重庆的超级大盘，策略都是温水煮青蛙，第一次开盘给出一个优惠价，引发哄抢……制造热销的事实，热度起来了……然后，每次再开新楼栋，每次涨价几百块钱，行情不好的时候，每次涨100……行情好的时候，每次涨500甚至1000……这种套路，真的是太常规了！所以，对于100万方的融创TOD项目，第一次开盘，能够去抢，那就去抢吧……都是套路！你信不信，都是这些玩法！（比如说，今年3月的重庆西站的绿地空间站这个项目，第一次开盘，遭遇了哄抢，看房买房的人极其热闹……估计也是这种套路吧？再远一点，去年的双福新区的恒大健康城，恒大时代新城，这些超级大盘，不都是这种玩法？）#光线摄影学院曾兰老师# @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
#重庆头条#【哦豁！璧山标杆楼疑似盘躺平了，在卖的就继续修？卖完了的就停摆在哪里？还有这样的说法吗？那之前买了的业主，岂不是要哭晕在厕所了？】
说起璧山这个标杆楼盘，好像不只是一般的业主踩坑了！貌似一些卖房的中介，自己也买了这个楼盘也躺平了。很多人表示自己杀了一辈子的鹰，最后却被鹰给灼伤了眼睛，真的是世事难料啊！
所以买预付楼盘选开发商真的很重要！据有人透露这里好像是佳兆业的楼盘？如果真的是佳兆业的楼盘，那踩炕就一点也不奇怪了，因为佳兆业的楼盘，貌似就没有几个是好好的！
不过从外面看这个楼盘的建设情况，主体基本上已经建的差不多了！如果稍微在坚持一下，估计现在都接房了！可是往往很多停工的楼盘，基本上都是主体修好了，然后爆雷停工了！想想是不是都觉得憋屈啊！
好很多人不容易用半生积蓄凑齐了首付，买了一套房子，一个月还要还三四千的房贷。结果房子烂尾了停工了，有时候真的有断供的冲动了！
#重庆头条#网友分享的璧山房价有意思,预测2025年，璧山地铁盘可达 1.5万 ，秀湖周边1.2万， 儿童公园1.2万，并且规划了2030年，2035年，2040年的房价走势。感觉特有意思，说实话就现在璧山部分楼盘比如 融创和云湖十里就已达到一万以上了，确实刷新了我的认知，我一直以为璧山也就8千左右呢，这次科学城土拍溢价属大学城最高，自然房价也会上涨，其次曾家这几天的一楼盘直接备案价19892/平，而且就这周边大片工厂，人口稀少的地方居然价格接近2万，是不是不可思议，所以科学城高新区房价上涨是必然趋势，那么与科学城大学城曾家仅一山之隔，距离不过五公里的地方，自然也会收益，你说大学城房价都一万五六，两万了或者三万，璧山能不紧跟其后吗，我觉得还是会，
就目前来说璧山多数购房者来自外地非本区人，其实也是看中璧山作为成渝经济圈重要区位和公园环境优势，确实让人眼前一亮，
第二机场带动周边经济永远是不可忽略的存在，就像现在渝北空港和江北机场的关系一样，得利不是一点半点。
我觉得网友分析的还是有些道理，说实话我也看好璧山，就是没钱。
【踩坑的璧山，你的楼盘烂尾了吗？】
今年中旬，重庆一路向西的风由西永吹到了璧山。五六十万买在西区的广告铺天盖地，几个月后的今天，想问问那些看好璧山的人们，你们手里的房子可安好？
璧山这两天爆出的雷是当代，这个开发商的存在感，在重庆并不高。当代城MOMA，已经确认停工，和附近的恒大黛山华庭变成了难兄难弟。只有两个楼盘之间夹着的融创城，还不负所望，最起码没有停工。虽然现在融创也难受，前几天刚刚清盘了贝壳的股票，但是现阶段看，融创还是安全的。
之前就有不少的粉丝问我，到底璧山值不值得投资？说什么重庆第二机场都选址璧山了，璧山马上就要腾飞了。一个机场就能拉动璧山？有些人还在问我，龙兴是不是要腾飞？我问他们依据是什么？他们说2023年亚洲杯要在龙兴举办。[捂脸]举办个球赛，就能让一个远郊板块腾飞？想的太美了！
璧山，只值得本地购房者，或者预算有限的、工作在西永、大学城的刚需考虑。至于投资群体，你们先看看西永、大学城那大片的空地什么时候卖完吧！
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【重庆某楼盘0首付，尴尬了】
重庆璧山的天誉•鱼先生的城，0首付，还送8w装修礼包，引来了众多购房者通宵排队抢，据说一天就卖了100套。
但马上没多久，有关部门就在该售房部贴出了风险提示。
看似上车容易，如果该楼盘烂尾，月供2k相当于白交，开发商用帮你给首付在银行拿到你按揭的全部房款。
停工烂尾！月供还需继续还，停供还会上征信黑名单，对以后个人的信用都有影响。
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【某知名房企璧山2工地被爆停工】
近日，网络上爆出当代置业疑似陷入资金链危机，旗下多个项目濒临烂尾的消息引发网友关注。
据工地上工人确认，璧山当代城MOMΛ、当代阅MOMΛ已经停工半个月。
现场钢筋、水泥、石子等材料供应都已经断了，工人们正在把材料能拆的拆完了，拉走材料，去其他工地。
被中介推荐而买的这两个楼盘，你们是不是肠子都悔青了？
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璧山某楼盘夜间开盘，现场气氛酷似八月流火，异常火爆！
据说精装修，建面7188，旁边的清水都是8000。这是抢白菜吗？
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#重庆头条# 有人说，我的天，璧山都卖到建面9000元了？！没错，璧山是按照建筑面积来卖房的吧？换成套内面积，是不是已经破万了呢？想一想，5年前，重庆主城区，套内5000-6000元的楼盘多得很吧？西永大学城，蔡家，当时也就这个价吧？……有网友说，璧山套内1万，还不如买重庆西站的绿地城市空间站啊！位置不是好得多了？房价也没有贵太多吧？！！话说……又有网友说，双福新区的个别楼盘貌似也直奔9000……如此一来，你是不是真的觉得地铁5号线南段、地铁18号线的跳蹬、钓鱼嘴、李家沱，真心是太便宜了呢？2021年了，感觉华岩跳蹬、钓鱼嘴、李家沱，真心有点儿2016年的西永大学城蔡家的感觉呀？！！大家觉得呢？论地段和位置，论地铁交通，这些地方，距离解放碑，其实比西永大学城蔡家更有优势吧？！！当然，这些地方，主要是城市面貌差，缺乏优质配套和优质产业……但是，在城区不断扩大的今天，在地铁不断成网的今天，这些地方，华岩跳蹬，钓鱼嘴，李家沱，确实不再是昨天没人正眼看的版块了，确实正在被普遍看好了！至少，对于刚需来说，选来选去，没啥可选了！不然，真的要被迫去南彭界石、陶家西彭、璧山了吗？#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @重庆本地联盟 @光线摄影学院曾老师
璧山某小区成交2000多套，如今停工了……
铭腾机构数据显示，恒泰悦府从2018年下半年开始销售，到现在已经成交了2000套。
但从今年1月开始，网上关于恒泰悦府的投诉就接连不断，原因是交房逾期了。
按合同约定，一期的交房时间应该是去年下半年，但因为疫情，开发商通知延期到了今年4月30日。
除去疫情免责47天，剩余时间按照合同约定的违约金日万分之一进行赔付。
谁知到了4月，开发商再次通知延期交房，推迟到6月。
如今，距离6月也已经过去2多月了，交房依旧杳无音讯，开发商甚至连具体的交房时间都没给！
速晨君发现，阳光重庆上，璧山区住房城乡建委对于恒泰悦府延期交房一事的回复，也发生了变化。
5月，城乡建委的回复是“此次涉及的交付楼栋未能达到规划验收要求，于是暂未申请综合验收。”
到了7月，理由变成了“因受项目资金影响。”
业主们的心情，也从一开始的愤怒变成了心慌，“不会烂尾了吧？”
【璧山开发商 “掐架了”：一个称要把“价格打下来”，一个直接打折…】
璧山目前的新盘数量丝毫不亚于主城任何一个新区，最近几天重庆璧山的楼市比主城还要火热，开发商开始掐架了。
一个楼盘宣称3房仅需60万、一个楼盘直接打9折，而另一个楼盘则称要把价格打下来，并且清晰的将楼盘的各个成本罗列出来：土地成本2300、开发费用300、建安成本2800…
不得不说，这家开发商真的够给力，竟然把各个版块的成本都展现出来了，那么他们真的能把价格打下来吗？
不看你怎么说，就看你怎么做了，接下来就看这家开发商的表演，以及其它开发商如何跟进了？
璧山目前有楼盘房价已破15000，如果能把价格打回6000，那这家开发商就功不可没了。主城价格也需要打回12000？#重庆头条#
璧山一楼盘单价超过1万5？你敢相信吗？
重庆首次集中土拍，除了中心城区火热之外，
还有两个板块也比较热，一个是璧山（#璧山#），一个是江津双福新区。
当然，热度肯定要传导到楼市。
5月30日，网上传出一张某商品房项目的价格公示信息，
让人们刷新了对于璧山房价（#房价#）的认识。
照片显示，
璧山XX桂园项目，建面最低单价，都在1万零点。建面最高单价，达到了12900元。
套内最低单价，1.2万余元，套内最高单价，达到了15757.47元。
这个价格，已经快赶上中心城区大红大紫的北区蔡家板块的高层项目了。
目前，这张照片的真实性还不得而知。
我查询了专业房产网站，某居客网站显示，该项目建面单价为8700—10000元每平米。
某壳网站显示，该项目建面均价为11000元每平米。
某房产网站显示，本月，璧山新房均价为8134元每平米，环比上涨3.09%。
（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）
【“0首付” 被风险提示：重庆网红楼盘，热度嘎然而止…】
在过去的五一长假里，重庆璧山一楼盘在重庆楼市疯狂刷屏，风头无两，因为该楼盘被宣传“0首付”，只需要给月供即可，并且还会附送一些其它东西。在巨大的诱惑之下，该楼盘在五一长假里每天是人山人海，客流入织。
然而随着一份来自璧山住建委的风险提示，瞬间将这样的热度降至谷底，该提示中提到：0首付违反了相关规定，消费者可能因此受经济损失。
不得不说这份风险提示来的很是及时，为什么这么讲？在笔者看来，0首付并没有真正的降低房价，反而会让购房者后期月供压力增大，然而很多购房者尤其是部分并无首付款的购房者，因为看似抄底的低门槛而被吸引入场，未来极有可能出现断供情况。
这样的销售模式一旦在市场上打开，虽然楼市成交量是活跃了，但是未来断供的人可能会越来越多，于市场于经济都不利，所以这份风险提示至少能在很大程度让冲动的购房者保持清醒。
大家有去现场看房吗？你身边有没有人购该房？#重庆头条#
轨道交通拉来的城市——璧山！#重庆头条# 坐轨道交通一号线去璧山最大的感受，就是一下车出站口那么多卖房子的，各种璧山楼盘推销人员，房地产中介。
当然一号线开通后，璧山的房价确实是涨了一波，特别是靠近璧山地铁站旁的房价更是坚挺，璧山现在各方面设施也还算比较到位，云巴智轨也即将投入运营，各项配套比较齐全。一号线更是拉近了璧山至主城中心城区的距离。越来越多的主城区人们选择到璧山购房置业。
很多朋友有退休后选择去璧山养老，公园修建的比较大手笔，空气绿化方面做的也比较好。每到周末放假天，主城区人们更是蜂拥而至璧山去耍。带动了璧山的经济以及人员流动。加上即将开工的重庆第二机场的选址也是距离璧山很近，所以璧山未来的发展空间还是很大。#重庆身边事# （图片来自网络，侵删）
