健康资讯 看到这张媒体爆料的图了不，今年深圳的房价，宝龙最低，3字头可以买入！！
沙井最多5万，
前海9万，坪山3-4万。。
几十年深圳都无法稳定的房价，
突然在2021年被稳住的了，
可见，开窍了，
从一级市场“降低预期”，
土拍锁死未来1-2年新房价格。。
深圳这套经验，值得学习了。。。#楼市爆料##深圳头条##房价#
【宝龙地产醒世名言:不拿贵地，不借贵钱】
近期，在宝龙地产召开业绩发布会上，总裁许华芳表示“不拿贵地不借贵钱”。今年上半年，宝龙地产新增了19幅地块，总溢价率仅3.5%，并且全部避开了集中供地城市。另据宋都股份披露的信息，2021年5月8日，宝龙在杭州首批集中供地中竞得临政储[2021]12号地块，宝龙方面主动接洽了宋都股份，希望就上述地块进行合作开发，并签订了合作备忘录，但最终宝龙放弃了合作。有记者问:如何看待宝龙地产在集中供地城市零拿地的情况？
宝龙地产不在集中供地的城市零星拿地可能有多种考虑，但其中有一点很明显，尽可能避开集中供地，抢地成风的风头，不在高溢价的背景下拿贵地，不融贵钱是因为融资渠道多元，企业信用不错，有选择的余地。在地不贵，融资成本不太高的前提下，房价上下调整多了一份空间，也就多了一份市场竞争胜算的把握。不从众，不扎堆，错位竞争，当时宝龙地产在地贵、钱贵的背景下，采取的新举措。搞资本运作有经验的宝龙，拿地先算市场账，利润账，风险账，这是真正的门槛精。致于宝龙地产可能出于哪些原因放弃与宋都股份合作12号地块？笔者觉得，放弃合作主要是算收益的账，能达预期回报率，合作前景看好则合，不看好则放弃。商家合作，利益至上，绝不是做公益活动，也不会搞什么面子工程。当下房企生存与发展，一定要精打细算，太过粗犷，太过大胆，是要吃亏的。
#厦门头条#终于150多万可以留厦了，宝龙旭辉城2.3万单价起开盘了。
本次项目获批预售住宅1130套，面积101626.25㎡。价格方面，预售最低价23536.94元/平，最高价32267.66元/平，主力户型为63-142平。折扣总价约155万起（建面约64㎡，A1-1号楼803）。
项目优势1.总价低155万起可以上车，
2.自带宝龙城商业。
遥想10年前的2011年厦门五缘湾还有一万多单价的房子，岛外偏远的灌口乐活小镇和翔安马翔记得当年都是单价3000来一平米。转眼10年过去了，岛外的上车门槛都快到三万单价了。感慨时间过的真快呀。
对于厦门房价你有什么想说的，欢迎留言。
#宁波头条#宁波下周新盘开盘预告
一、奉化城区宝龙东腾璟庭
本盘为首次开盘，系宝龙TOD奉甬新城系列产品之一，小区面积5.5万平左右，总计15栋住宅加一栋办公楼。本次开盘1/2/7/8/9/10/11/12栋，总计451套房源，均价2万，主力户型95平二房二厅二卫（最差户型），99/115/118平三室二厅二卫。对于此楼盘，本人认为在宁波楼市拐点已至的情况下，在奉化供应量居高不下的情况下，在奉化产业聚集不达预期的情况下，在人口不增的情况下，在投资客不断减少的情况下，除自住外（高架上下班也很堵），能不买就不买！截止目前认筹登记人数为零。
二、海曙龙湖天晟玥府
二批次开盘总计371套房源，均价35199元，主力户型110平三房二厅二卫，125/145/170平四房两厅两卫，户型中规中矩，没有什么亮点。由于是高层和超高层建筑，得房率偏低80%。对于这块原为太平鸟集团总部和776餐饮广场合并的地块，地段从目前来看，算城区较好的地段，但商业体和环城南路高架会影响部分楼栋的居住舒适度。本小区小学学区预计为孙文英小学，初中预计为十五中实验校区。学区比较差。由于同区域楼盘竞争比较激烈，目前有七个楼盘在售，因此预计本次开盘去化率不会高，能有50%以上就算胜利。截止目前认筹54组。
三、江北江来上府
二批次开盘，总计357套房源，均价32026元，主力户型114平三房二厅二卫，128平四房两厅两卫，四房朝南，全亮间（最佳户型）及139平四房两厅两卫，虽三房朝南，但六米超宽大客厅及朝南10米大阳台大大提高居住舒适度和品质（并列最佳户型）。本次房源都是小区位置较好的楼栋，户户江景房，性价比很高，学区预计为姚江书院，还是不错的。作为姚江近市区为数不多的在售楼盘，且摇且珍惜吧。截止目前认筹265组，预计将会有1000组参与摇号，平均中签率在30%左右。
四、镇海杨柳映月
二批次开盘，总计房源585套，均价16000元，蓝城的房子，质量方面，呵呵，结合蓝城公司资产负债率和资金链的紧张现状，再结合九龙湖区域新房和二手房成交低迷的情况，投资客可以休矣，虽区域引入仁爱中学，商业体，地铁，道路良好布局等有利条件，但作为宁波三大公M地之一的情况，多少让人难受，特别宁波房市进入调整阶段后，本区域的二手房价量齐跌的趋势明显，个人判断作为上轮调整的重灾区之一的九龙湖，在本轮调整中也不能避免。截止目前认筹195组。
#宁波楼市#
#房地产#
#浙江头条#
我就说了姓宝的没几个好东西 一定要注意 宝龙现在确认债务违约 在南京买了宝龙房子的业主一定要注意了 这个开发商也是属于闽系的 闽系做事情前面雷声大后面雨点小（类似泰禾）全是一个套路 售楼处俗不可耐 特别提醒买了新玄武宝龙城的要盯紧 一是确保不能烂尾二是不能产生严重质量问题 听说新玄武宝龙城商业正在找人接手了准备全甩 这就是准备跑了的节奏 不要到最后房子马马虎虎给你一交人都找不到了 所以买房子还得是头部企业央企国企这种 起码有人兜底有个保障 不要到最后人家隔壁房子都交付了房价蹭蹭涨 你家破逼烂掉问题一堆过个几年房价还落人家一节 活丑#南京楼市# #新玄武# #南京迈皋桥好房推荐# #栖霞燕子矶好房评测#
#深圳头条# 深圳布吉宝龙大厦被誉为深圳四大邪楼之一。
开盘时大概2000左右，到现在起码在六万左右，估计还可能再涨一波。
因为这里做生意一直就做不起来，所以右边的楼基本都是空着。
现在明显可以看到墙皮脱落，破旧不堪。
但是，就是这样，不用出租，价值增长了三十倍。
这就是中国财富的真相，不是因为科技，不是因为工业化，不是因为有什么核心技术，……
就是纯粹的人为的把房价拉高，一个破房子就可以让你变成千万、亿万富翁！
这样的富裕可持续吗？……
厦门翔安2021房价开始暴跌了吗？
近期岛外低价新盘也内卷中：
1、海投自贸国际：总1704户，海沧临港，距岛内火车站18公里，49平两房最低140万左右（含12万车位）。
2、中海花湾：总3224户，同安城南，距岛内火车站27公里，65平两房最低160万左右。
3、宝龙旭辉城：总3850户，同安城西，距岛内火车站33公里，64平两房最低160万左右。 @天眼茶楼 @厦门购房参谋 @厦门抬杠大文 @厦门地产资讯 @洋洋记
1.13号（拍过来的房子、业主要等20年才能住进去？！）
标的物：深圳市龙岗区宝龙工业城振业峦山谷花园一期4-6栋二单元16K、16L房产
拍卖平台：阿里拍卖
执行法院：深圳市福田区人民法院
房产性质：住宅（商品房）
权利人：个人名下
建筑面积：139.67平方米
起拍价：2680965.65元
保证金：530000元
增加幅度：10000
占有使用或租赁情况：有租赁、有占有
（特别告知：该房产为双拼房，有人居住、深圳市康瑞乾贸易有限公司提交租约称租赁期限自2016年6月8日至2026年6月7日，并一次性支付租金共计40万元，另深圳市龙岗区人民法院（2017）粤0304民初，10677号民事判决书确认吴波租赁期限自2016年11月1日至2036年11月1日共20年、并一次性支付租金80万元。本院不负责清场！）
该物业有1人报名、七千多次围观、最终以2680965.65元的底价价格成交！
物业是（重新一拍）这套物业本身是双拼房有两个房产证需要两个购房名额、再加上每套都有一个长期租赁占有该房产导致了起拍只有1人报名和出价最后底价成交了价格是268万左右。成交价单价1.92万元的单价、（是真便宜）深圳是只要价格够低就有人敢去买！希望业主是在充分了解了房源信息和租赁情况下、自己有能力处理这些问题而进行出价的、不然很可能会悔拍了！所以拍法拍房一定要做好前期的尽职调查！对于该套拍卖带有20年租赁的物业各位网友和小伙伴们怎么看呢？欢迎在评论区点赞留言，喜欢拍卖信息的小伙伴可以给博主点个小关注、每天给大家分享拍卖的信息#深圳房产新闻# #深圳买房# #深圳回迁房# #深圳房产资讯# #深圳二手房业主抱团抬价# #深圳生活#租赁市场##房产租赁#
#大湾区寻宝#
宝澜雅苑安居型商品房位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙工业区宝龙一路与清风大道交汇处。后边紧挨深圳东部过境高速，旁边有一所九五一贯制公立学校【龙高教育集团宝龙外国语学校】。斜对面还有一所贵族学校【枫叶国际学校】。
宝澜雅苑共有安居型商品房房源1217套，全部为三房户型（分C、D两种户型设计），户型建筑面积约为95㎡。项目配售均价为18554.94元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。对于深圳来说这房价很亲民哦。
本项目住宅塔楼为装配式建筑，按精装修交付，交房标准详见样板房，预计交付使用时间为2023年1月31日前。这项目从开始施工到现在才两年左右，速度还是挺快的。
#相遇在头条的心得体会#
宁波江北万达半死不活了[捂脸][捂脸][捂脸]，万达正对面一个丰汇城，不到300米，一个中体城，还有一个在建的宝龙广场，里面的商户被内卷死了，唯一的好处是周边的房价托起来了[呲牙][呲牙][呲牙]
#我要上微头条# #宁波头条# #宁波身边事# #房价#
宝龙一城，当红“辣子鸡”来了！
今天开始认购报名了！冻结资金80万元。
价格倒挂毛估估5000啊！有资格当然去摇啦！
估计中签率会很低，应该个位数。[酷拽]
深圳的限价，预示未来深圳三年内房价“不会上涨”！
到底哪里是多少？
1、光明，宗地普通商品住房销售均价不得高于44,600元/平方米 ，安居房一般是2.2万水平；
2、龙岗宝龙，普通商品住房售价不得高于40200元/㎡ ，安居房一般是1.9-2.2万；
3、龙华民治，北站，红山上塘，该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/平方米 ，
4、沙井宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米。
5、前海不能超过9.2万一平方。
6、坪山该宗地普通商品住房销售均价不得高于38600元/平方米，，
这么看来，深圳很多区域的房价，都比预期现在低不少，稳定毛坯市场的房价，装修一般多几千。。。。按照这样的限价，可见未来房价肯定是稳定了。。你说嗯？？#深圳头条##房价#
11月厦门二手房成交1774套，上涨21.92%，一手楼盘，宝龙旭辉城最好卖，卖了三万多平。占了厦门一手销售面积21.1%，阳光城文澜府大降价，市场份额排到了第二，我也很想卖一套！
杭州下跌最惨楼盘，一年跌了20%。
两年前，杭州整体属于房价上升态势，各个区都在上涨。位于杭州大江东核心区的龙湖江与城，一直属于板块的标杆，其新房在2020年售时均价17800元/㎡，交付后二手房价直接跳涨，从2万/㎡出头一路上扬，2021年一度站上3万/㎡ 。
然而好景不长，不到1年时间，其二手房价格又跌到只有2.4万元/平了。这一年时间，房价跌了6000元/平，跌幅达到惊人的20%。
两年前，坊间都在传两区合并，2021年真的合并了，钱塘区诞生了，是一波利好；核心区宝龙、天街纷纷开业，又是一波利好。但是，大江东对于杭州来说，还是太偏远了，很多地方就是大农村。现在的价格，可能更加符合大江东在杭州的地位吧。
“龙湖江与城89方急卖，一口价只需208万。”中介在推的一套房源，折合单价约2.34万/㎡，但问的人依旧不多。
至少目前为止大江东板块还是没有止跌的趋势的。买房，长期还是看经济和人口状况的。#杭州# #大江东# #钱塘区# #杭州头条#
大江东核心区的天街
福州市中心也撑不住了！
暴跌40W[抠鼻]
宝龙商圈，地段好，电梯高层，三房三个阳台，全明，单价2.4，扣除装修费，折合单价才2.2。
看来，之前的判断分析是正确的，2021年福州房价不容乐观，2022年持续下跌，已经是板上钉钉的事情了[捂脸]
福州宝龙的“中防万宝城”就是一个大坑，挖好让业主往里面跳，还包租十年，很多业主都还没有收到租金，中防就推迟付租，店主以租养贷美梦破裂，首付亏没了，最亏的就是那些全额付款的人，没有产权想卖都没人要！
主要原因是：地面几个大蘑菇坏了风水，知道什么叫乌云压顶，遮天蔽日吗？
#大同头条#截止到当前，大同2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了11778元/㎡，最大跌幅的小区达到了25.32%。数据来源于网络，价格仅供参考!
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
云冈，宝龙嘉园，1827，-25.32%
平城，雁运家属院，3766，-19.48%
平城，曹夫翰林苑C区，3027，-18.55%
平城，龙康苑，3510，-16.75%
平城，消防小区，3709，-16.14%
云冈，西秀苑，1718，-14.29%
平城，恒大翡翠华庭，6472，-13.64%
平城，永昌佳园，3301，-13.45%
云冈，南三路小区，1502，-12.58%
云冈，杏林小区，3293，-12.18%
平城，曹夫翰林苑B区，4007，-12.08%
平城，公交分局家属楼，4337，-11.74%
平城，今日SOHO，6335，-11.62%
平城，福祥园，6115，-11.44%
平城，省化小区，2655，-8.46%
平城，云祥园，3607，-8.10%
平城，建委小区，3781，-8.03%
平城，雁北煤校家属楼，4142，-7.96%
平城，古城佳园A区，5074，-6.63%
云冈，东益花苑，3328，-6.57%
今天晚上福州中介狂发: 福州宝龙附近“华润万象城”的SOHO，层高五米，35平米，只要85万，还送一个产权车位。扣除车位费折合单价一万八。开盘至今跌了一万，这行情真是寒冬啊，看来之前忍一忍捂紧钱包的购房者，现在赢了一部宝马[捂脸][捂脸]
