健康资讯 白折腾！他打败8000人抢的南京神盘，3.4万/㎡亏本卖了
现在，江北核中核能抄底吗？
曾被8000多人抢购的绿地海悦，刚刚链家上成交第一套二手房，面积约97㎡，中间楼层，成交总价只有336万，单价3.4万多/㎡。
我了解到，这套房全新未住，原房主买来投资的，但如今看来算上资金成本、拿房之后各种税费，房主不仅没赚钱，还亏了，3、4年白折腾了。
值得一提的是，最近江北核心区新房也打出了新优惠，江北核中核有楼盘3.2万/㎡就卖、青奥有楼盘首付一成起。不少买房人问我，这个价格能不能入手。
目前，江北核心区不管是新房，还是二手房，都拿出了非常优惠的价格。相比去年，价格低、选择空间大，可以去售楼处多看看，很多房价格是能谈的，首付时间也能谈。能淘到不错的房子。
目前，南京大部分主流银行仍是首套房4.1%，二套房4.9%。央行此前提出：LPR-20基点这项政策是阶段性的，2022年年底到期原有政策将自动恢复。有人认为年后利率上调，有人认为还有进一步降息的空间。不过，无论是新房还是二手房的成交量，11月相比10月都出现了涨幅，这其实是个信号，再加上今天南京新出的政策，总体而言，市场是向上的。
曾经的江核神盘，几千人陪跑的绿地海悦，第一套成交的二手房出来了。建面约97㎡，中间楼层，成交总价只有336万，单价3.4万多/㎡。当初项目开盘均价约3万/㎡，成交的这套房总价约290万。业主是买房投资的，但是算上资金成本、时间成本等，业主其实没怎么赚。
金基10年前打造的尚书里，如今是南京二手房成交均价最贵的小区，居然超过江湾天成。
主要还是挂牌量很少。
南京这两年的房价下降了不少，主要看不同地区。至少我知道建邺区二手房降了很多。没有降多少的是新房子。
南京楼市情报聊一聊这一年，南京的二手房东，到底经历了什么？
首付40w就可以在南京安家啦
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#南京头条# 尽管疫情肆虐，仍然阻止不了南京二手房交易市场的回暖，成交热度接连攀升。据南京网上房地产最新数据显示，2022年11月南京二手房成交量7055套，环比大涨26.7%。
成交量上，江宁、浦口双管齐下，双双过千套，鼓楼区位列全市第三。两郊区溧水、高淳成交量近几个月成交量一直低迷，观望气氛严重。秦淮、建邺、雨花台、栖霞涨幅明显，涨幅超30%。#房产#
南京东边的宝华的二手房是什么情况，链家，贝壳也不显示成交成交价了，啥情况啊
南京房价这一年来跌的还是比较惨的，尤其是南京的那些普通二手房，还有老破小，房价跌幅非常明显。
我们可以对比2021年11月和现在的南京房价，可以很明显地看到去年11月的时候，南京鼓楼区的房价是5万一平，现在房价已经跌至了4.5万，平均一平就跌了5000元，跌幅达到了10%。这意味着里面不少小区的房价，实际跌幅在20%左右了。
南京房价这一轮是普跌，不管是老城区鼓楼，也或者是江北、河西，房价都出现了下跌。像是建邺区，房价从之前的4.8万，跌至了4.5万，房价跌了3000元。
秦淮区作为南京楼市老破小和普通二手房比较多的区域，房价跌幅在南京楼市里面排名第二，秦淮区房价从4.1万跌至了3.7万，房价跌了4000元。
现在南京房价下跌的压力，主要是南京楼市的供应量太大了。南京房价大家也能看到，主城区的刚需房普遍都要400万左右，哪怕是像江宁、浦口这样的郊区，房价都要2万多，刚需房一套下来200多万。
南京桥北房子大多数报价18500元/平左右
整个片区二手房在8000套左右
还有下跌空间
俩条新闻一起看
1、南京网上房地产数据显示，11月南京二手房共成交7055套，对比上个月的5567套增加了1488套，环比上涨了约26.7%。
2、中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。
刚刚过去的11月，南京全市二手房成交量7055套，环比上涨26.7%。
还可以。
11月二手房成交数据出炉了！比较惊讶的是，成交量上升了，上月南京二手房成交量7055套，环比上涨26.7%。市场让价空间进一步扩大，成交热度有所攀升。
价格方面，以价换量情况加剧，11月二手房成交均价29968元/㎡，回归“2字头”，环比下滑1.9%，房价继续回落。
#南京头条#桥北威尼斯又现砸盘侠
128平售价190万
单价约14800元/平
不要说桥北跌不下去
待售二手房近万套
这么大的库存量
没有吸引眼球的价格
是很难成交的
明天（12月5号）下午，应邀到南京河西苏宁檀悦附近的一家律师事务所商谈短视频、图文类自媒体合作事宜。
初步打算为粉丝和网友竞拍法拍房，提供一系列的服务，包括购房咨询和指导、法务保障、风险管控等，确保大家买到明显低于市场价的优质二手房，从而成功捡漏。
这样对于本人自学法律、迎战2023年法考也有帮助。理论必须与实践相结合，多了解律师办案，对自己大有好处。
